В марте состоялось два значимых для строителей события — выставка «Недвижимость-2013» в ЦДХ и MIPIM в Каннах. Ряд интересных проектов будущей застройки столицы были представлены именно там. Застройщики стремились удивить коллег эксклюзивными предложениями, новыми идеями и масштабами реализации традиционных форматов.
Каннские премьеры
Компания «Кортрос», правопреемник «Ренова Строй Групп» на выставке MIPIM анонсировала крупный проект бизнес класса в Красногорском районе Московской области на Пятницком шоссе вблизи деревни Аристово. По проекту французского архитектора Антони Бешу планируется построить несколько десятков клубных домов, общей площадью более 76 тыс. кв. м — главной задачей проекта по замыслу застройщика является гармоничная интеграция микрорайона в окружающую среду.
Группа ОПИН представила проект строительства жилого комплекса премиум класса «Парк Рублево». Комплекс переменной этажности от 4 до 8 этажей рассчитан на 407 квартир. Разместится он в 1 км от МКАД, в Павшинской пойме. Окончание строительства намечено на 3 квартал 2015 года.
KR Properties заявила о начале реализации апартаментов Bruce Boutique Apartments. В реконструированном архитектурном комплексе Я.В. Брюса планируется реализовать 18 квартир класса de luxe. Объект появился в продаже после завершения реновации, что, по мысли девелопера, позволит сократить срок экспонирования объекта.
«Галс-Девелопмент» презентовала проект многофункционального комплекса «IQ-квартал» на территории «Москва Сити». Комплекс будет состоять из 3 башен высотой 21, 33, 42 этажа и транспортного терминала, который свяжет метро «Международная» и проектируемую ветку метрополитена с аэропортами «Внуково» и «Шереметьево». Башню высотой 21 этаж отведут под апартаменты премиум класса и пятизвездочный отель. На первом и цокольном этажах башен разместится атриум с ресторанами, магазинами, фитнесом, авиа-кассами и банками. Сдача комплекса запланирована на I квартал 2015 года.
Группа компаний «Пионер», недавно построившая свой первый апарт-отель YE’S в Петербурге, заявила о своих амбициях создания сети гостиниц такого типа. Второй проект должен появиться в Москве, в составе многофункционального делового центра YE’S на Митинской улице. Площадь отеля составит 22 450 кв. м.
В настоящее время ведется проектирование объекта, окончание строительства намечено на 2015 год. Апарт-отель — это относительно новый формат для инвестиций. Здесь продаются апартаменты, предназначенные под сдачу в наем. Эксплуатацией и поиском жильцов займется управляющая компания, за определенный процент от выручки, а для владельцев это приобретение должно стать постоянным источником дивидендов.
Тренды, тренды
Собственно, в Каннах, даже в рамках представленных проектов, были упомянуты основные тренды последнего времени — строительство в «эко» формате, уход от высотной застройки в пользу зданий высотой до 10 этажей и создание нового продукта на рынке жилой недвижимости — квадратные метры изначально предназначенные для сдачи, а не для жизни.
Одобрение правительства Москвы получила концепция строительства жилого квартала напротив «Москва сити» - на месте речного порта. Микрорайон разместится на территории в 384,1 тыс. кв. м, между берегом Москвы-реки, Большой Филевской улицей и проездом 2123. Здесь предполагается построить 176 тыс. кв. м жилья бизнес класса, апарт-отель, бизнес центр и паркинга на 3500 машиномест. Компания «Порт-Сити» планирует завершить строительство за 6 лет.
Рождение гигантов
В марте стало известно о начале трех масштабных строек — площадью более 100 га в нескольких районах Подмосковья. Крупнейший из них — «Мортонград Бутово», займет территорию площадью 250 га в 4 км от МКАД в Ленинском районе Московской области. ГК «Мортон» планирует возвести здесь свыше 2 млн. кв.м недвижимости, в том числе 1,4 млн кв. м жилья. Здесь должны появиться 79 корпусов высотой от 9 до 25 этажей. Центральной частью проекта станет лесопарковая зона. На площади более 80 га будут оборудованы прогулочные дорожки, высотный канатный парк, и площадки для семейного отдыха. Завершение реализации проекта намечено на 2017 год.
Участок площадью 100 гектаров на Дмитровском шоссе в районе деревни Шолохово приобрела компания ОПИН для строительства микрорайона «Экодолье Шолохово». Здесь ведется проектирование массива на 1700 единиц жилья для проживания свыше 3 тысяч человек. Предположительно, площадь застройки составит 170 тысяч кв. м. Здесь появятся таунхаусы и индивидуальные жилые дома площадью от 100 кв. м, в строительстве будут использоваться экологичные и инновационные энергосберегающие технологии. Стадия активного строительства должна начаться во второй половине 2014 года.
На Юго-западе, в Одинцовском районе рядом с рекой «Незнайка» располагается строительная площадка проекта «Пригород «М³» от застройщика RDI. На территории, площадью 105 га планируется возвести полноценный пригородный район, где помимо жилой застройки, появятся: две школы, торгово-развлекательный комплекс, деловой и административный центры, две поликлиники, 6 наземных гаражных комплексов общей вместимостью 6 тыс машиномест, четыре детских сада и спортивный комплекс. Около 500 тыс кв. м жилья будет рассчитано на проживание порядка 11 тыс. человек.
«Полуостров ЗИЛ»
в рамках выставки MIPIM губернатор столицы, Сергей Собянин заявил, что в ближайшие месяца правительство будет готово сделать инвестиционные предложения по самому амбициозному плану строительства на территории бывших промзон — проекту «Полуостров ЗИЛ». На 460 га планируется построить около 4 млн кв. м недвижимости различного назначения. По своим масштабам эта стройка затмит даже «Москва Сити».
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии