Последний месяц осени принес Московскому региону несколько новинок. Рассказываем, в каких жилых комплексах столицы и области застройщики впервые открыли продажи и сколько на старте там стоят квартиры.
Москва
«Новые смыслы»
Девелоперская компания Unikey открыла продажи жилого комплекса «Новые смыслы». ЖК комфорт-класса задуман на улице Александры Монаховой в поселке Коммунарка в Новой Москве. Проект предусматривает возведение семи домов высотой до 30 этажей со сдачей между концом 2027-го и четвертым кварталом 2029 года.
Суммарно в «Новых смыслах» будет 3067 квартир с планировками от студий и «однушек» до четырехкомнатных евроформата. Некоторые из вариантов предполагают мастер-спальни. Высота потолков в части квартир достигнет 4 метров. Цена вопроса – от 7,2 млн рублей за 21,5 кв. м.
На территории ЖК заявлены общественные пространства, включая коворкинги, тренажерные залы с зонами для медитации и йоги, детские игровые площадки и летний кинотеатр. Последний расположится на крыше одного из корпусов. Во внутреннем дворе застройщик обещает зеленый парк для прогулок и отдыха. Также в рамках проекта запланированы строительство частного детского сада на 75 мест, паркинг на 836 авто и 698 кладовых на подземном уровне. На первых же этажах зданий разместятся коммерческие помещения.
«Никитский-6»
R4S Group вывела на рынок премиальный ЖК «Никитский-6» на Никитском бульваре в столичном районе Арбат. Проект предполагает застройку пустыря, расположенного рядом с кинотеатром «Домжур», на участке площадью 0,3 га. Ранее здесь находилась усадьба XVIII века, снесенная в 1997 году. Завершение строительства элитного восьмиэтажного дома запланировано на четвертый квартал 2026 года.
Всего «Никитский-6» рассчитан на 66 лотов площадью от 85 до 583 квадратных метра. Так, вариант в 97,7 кв. м обойдется в 268,6 млн рублей. Среди эксклюзивных планировочных решений – пентхаусы с дровяными каминами и лоты с террасами площадью в 320 «квадратов».
На первом этаже дома запланированы помещения для стрит-ритейла. Также жильцам обещаны подземный паркинг на 135 машино-мест и 46 кладовых. При этом клубная инфраструктура дома включит библиотеку и комнату для занятий йогой и пилатесом.
Phantom
Не покидая центра столицы, прогуляемся несколько километров до Мещанского района, а именно до Малой Сухаревской площади. Там, между Цветным бульваром и улицей Сретенка, компания .Sense открыла продажи в клубном доме Phantom. Проект включит два жилых корпуса переменной этажности от 7 до 9 этажей, первый из которых запланирован к сдаче в третьем квартале 2027-го.
Первый корпус Phantom будет состоять из 76 квартир площадью от 113 до 403 «квадратов», еще 29 лотов запроектированы в составе второго корпуса. Цены стартуют от 1,8 млн рублей за 1 кв. м. Среди заявленных решений – двухуровневые квартиры с патио, дровяными каминами и лифтами из паркинга, а также пентхаусы с террасами увеличенной площади. Одни квартиры застройщик хочет сдать с предчистовой отделкой, другие – с финишным ремонтом, оборудованными ванными комнатами и кухнями, обещая использовать в отделке натуральные материалы.
Phantom будет окружать приватный каскадный сад площадью 0,5 га с ландшафтным дизайном от гонконгской студии One Landscape. На крыше ЖК девелопер оборудует террасу с садом, открытым камином и декоративным водопадом. Подземный уровень займет паркинг на 133 транспортных средства, а на первом этаже разместятся функциональные зоны для отдыха, занятий спортом, встреч и деловых переговоров.
Подмосковье
«Станиславский»
Подмосковную «первичку» пополнила компания «ОМ Девелопмент», открывшая продажи в ЖК «Станиславский». Возвести этот жилой комплекс девелопер собирается в деревне Поздняково Красногорского района Московской области, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Отметим, что название проекта вдохновлено наследием знаменитого театрального режиссера Константина Сергеевича Станиславского, поскольку неподалеку от места застройки находится кинопавильон «Главкино».
На первом этапе строительства получено разрешение на строительство корпусов №1 и №2, запланированных к сдаче во втором квартале 2027 года. Весь же «Станиславский» объединит пять шестиэтажных жилых домов.
В первых двух корпусах предусмотрены квартиры площадью от 28 до 118 кв. м стоимостью от 7,5 млн рублей. Среди планировок – студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты. Некоторые квартиры будут оснащены уникальными элементами, вроде второго света, террас, патио, французских или угловых балконов. Заявлены и варианты с зимними садами, возможностью установки камина, мастер-спальнями, дополнительными санузлами, кухнями-гостиными, постирочными и кладовыми. Покупатели могут выбрать между жильем без ремонта, с предчистовой либо полной отделкой.
На территории квартала застройщик задумал прогулочные зоны, зеленые бульвары, игровые и спортивные площадки. Для безопасности жильцов доступ в ЖК будет по картам, меткам и через систему Face ID. Вместе с тем круглосуточно будут работать пост охраны и система видеонаблюдения.
Начальный этап строительства предполагает кладовые и подземный паркинг на 247 машино-мест, оборудованный бесконтактной системой доступа. Еще 48 парковочных мест девелопер оборудует на территории ЖК как гостевые. Первые этажи зданий займут объекты коммерческой инфраструктуры. Из «социалки» же в рамках проекта анонсированы детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс с фитнес-центром и спа-зоной.
Понятно, что в ноябре первичные рынки Московского и Петербургского регионов пополнились и за счет выхода новых пулов квартир в уже известных проектах. Ознакомиться с самыми выгодными вариантами можете у нас на сайте, для этого перейдите к интересующему разделу:
«Старт продаж новостроек Москвы и Подмосковья»;
«Старт продаж новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Подобрать квартиру в новостройке
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии