Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Столичный дайджест декабря: «Марьина роща» беспокоит, «Филатов луг» без самолетов, в ожидании кризиса, бедность наступает

Что на рынке 1016 31 декабря 2020 Олег Воронин
ЖК «Филатов луг» в Новой Москве ЖК «Филатов луг» в Новой Москве
https://www.novostroy.ru/articles/market/stolichnyy-daydzhest-dekabrya-marina-roshcha-bespokoit-filatov-lug-bez-samoletov-v-ozhidanii-krizisa-bednost-nastupaet/
Столичный дайджест декабря: «Марьина роща» беспокоит, «Филатов луг» без самолетов, в ожидании кризиса, бедность наступает
Столичный дайджест декабря: «Марьина роща» беспокоит, «Филатов луг» без самолетов, в ожидании кризиса, бедность наступает
Что на рынке
2020-12-31 12:01:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5fec8af413373.jpeg
Novostroy.ru
211
21
Столичные застройщики успешно пережили этот года. В декабре в центре внимания были федеральные новости и проблемы обманутых дольщиков, с которыми пока что не удается покончить. Не обошлось и без прогнозов – о росте цен, снижении спроса и прочих негативных ожиданиях.

Столичные застройщики успешно пережили этот года. В декабре в центре внимания были федеральные новости и проблемы обманутых дольщиков, с которыми пока что не удается покончить. Не обошлось и без прогнозов – о росте цен, снижении спроса и прочих негативных ожиданиях.

Столичные застройщики оптимистично заканчивают этот год и надеются, что следующий год, по крайней мере до июля, пока будет действовать госипотека, будет не менее прекрасен и щедр.

Беспокойная «Марьина рoща»

Упомянутые организации
Capital Group
Компания
Рейтинг A/39 объектов
МарьиноСтрой
Компания
1 объект

Обманутые дольщики продолжают не доверять обещаниям властей и застройщиков. Дольщики ЖК «Марьино Град» заявили, что они будут массово отправлять жалобы на Москомстройинвест и девелопера в прокуратуру, они требуют выплатить им неустойки за переносы сроков и взять на контроль завершение строительства. В общем спокойной жизни не дадут.

Как рассказали дольщики, только часть зданий теоретически может получить заключение о соответствии, но обещанных вводов в эксплуатацию точно не будет до конца 2020-го. Дольщики «Марьино Град» ждут новоселья уже пять лет. Первоначальный девелопер «МарьиноСтрой» стал банкротом в начале 2019 года. Сейчас достраивает дома компания Capital Group, первая очередь ЖК сдана.

Новость по данной теме28 декабря 2020
Дольщики ЖК «Марьино Град» заявили, что вторая и третья очередь проекта не достроена, хотя Москомстройинвест ранее заявлял, что дома будут сданы к концу года. Граждане опасаются, что корпуса могут ввести в эксплуатацию неготовыми, чтобы формально соблюсти договоренности.

2021-й рискует стать кризисным

Упомянутые организации
Хоботова Татьяна
Эксперт рынка

Прогнозы – обязательный жанр декабря. Что будет в следующем году, волнует всех, но никто предсказать, как правило, не может. Не обходится и без негативных сценариев.

Эксперты предполагают, что в 2021 году число ипотечных займов сократится по сравнению с 2020-м. Однако летом перед завершением льготной ипотеки снова будет рост спроса.

«В 2021 году эффекта как в 2020-ом ожидать не стоит, но только в первом и начале второго квартала. К 1 июля опять будет ажиотаж вокруг завершения программы, что спровоцирует рост льготного кредитования», — говорит территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке банка «Открытие» по СЗФО Татьяна Хоботова.

Новость по данной теме12 декабря 2020
Годовая инфляция ускорилась с 4,4% до 4,6-4,8%, сообщает Минэкономразвития. Рост мировых цен на сельскохозяйственные товары продолжается, в совокупности с ослаблением курса рубля это влияет на продовольственную инфляцию. Учитывая падение доходов населения, спрос на ипотеку в 2021 году может упасть на треть.

Госстрой: назад в СССР

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

О создании крупного государственного строительного игрока говорится не первый год. И вот очередной шаг в этом направлении сделан. Фонд защиты прав дольщиков намерен стать девелопером, заявил глава организации Константин Тимофеев. Фонд займется не только достройкой проблемных объектов, но и возведением домов для переселенцев из аварийного жилья. Продажу незанятых в новых домах квартир госдевелопер также возьмет на себя.

«Фонд защиты прав дольщиков развивается по той же траектории, что и все остальные госкорпорации. Ключевые моменты: монопольное положение в определенной сфере, доступ к средствам федерального бюджета, возможность тратить прибыль по своему усмотрению. Здесь нет принципиальной разницы между «Ростехом», «РЖД» или «Аэрофлотом». Собственно, «ДOМ.РФ» уже этим вовсю занимается, скупая апартаменты для сдачи в аренду (под лозунгом «развития доступной аренды»)», — комментирует эксперт рынка Дмитрий Синочкин.

Новость по данной теме16 декабря 2020
Фонд защиты прав дольщиков намерен стать девелопером, заявил глава организации Константин Тимофеев. Фонд займется не только достройкой проблемных объектов, но и возведением домов для переселенцев из аварийного жилья. Продажу незанятых в новых домах квартир госдевелопер также возьмет на себя. Эксперты рынка рассказали, чем чреват новый статус фонда защиты прав дольщиков.

Россияне беднеют, новостройки некому будет покупать

Беднеющие россияне могут перестать покупать квартиры и обрушить спрос, считают некоторые эксперты. Кроме того, падение доходов скажется на ипотеке: вырастет время просрочки и количество дефолтов.

По данным аналитиков фонда общественного мнения, 44% россиян в ноябре заявили о падении доходов по сравнению с допандемийным началом года. Только в разгар коронавируса, в апреле, было больше граждан, чьи заработки уменьшились — 51%. По словам эксперта рынка Дмитрия Синочкина, растущая бедность приведет к тому, что рынок жилья начнет «сжиматься»: девелоперы будут продавать все меньше квартир по все большей стоимости. Поэтому с декабря по начало 2021-го спрос на жилье пойдет вниз.

Доходы россиян снижаются уже несколько лет. Но на рынок недвижимости пока что этот факт не оказывает заметного воздействия, по крайней мере на новостройки в столичных регионах. Этот год прекрасно доказал, что деньги на квартиры есть. Вопрос лишь в том, насколько этих денег хватит. Объективных исследований и доказательств на этот счет нет. Хайли-лайкли, как говорится.

Новость по данной теме23 декабря 2020
В декабре спрос на новостройки упал в среднем по России на 8% по сравнению с ноябрем, в столицах покупать жилье стали на 13% реже. Эксперты заявляют, что есть несколько факторов, провоцирующих спад на рынке первичных квартир.

ЖК «Филатoв луг» помешал самолетам

Упомянутые объекты
«Филатов луг»
Жилой комплекс
Инград
Упомянутые организации
Инград
Компания
Рейтинг B+/23 объекта

Минтранс отозвал свои заявления о том, что ЖК «Филатов луг» в Новой Москве, не мешает безопасности полетов из аэропорта «Внукoво», ссылаясь на то, что письмо было неверно истолковано. Дольщики грозятся акциями протеста.

В 2017 году Росавиация согласовала строительство ЖК «Филатов луг». ГК «Инград» возвела 22-этажные дома, как и было прописано в проекте, но в апреле 2019 года, когда дома первой очереди уже построили, ведомство решило отозвать у девелопера свое согласование, аргументировав это тем, что новостройки могут представлять угрозу безопасности полетов. С тех пор начались судебные тяжбы, а к делу присоединились Минтранс и транспортная прокуратура.

Новость по данной теме24 декабря 2020
Минтранс отозвал свои заявления о том, ЖК «Филатов луг» в Новой Москве, не мешает безопасности полетов из аэропорта «Внуково», ссылаясь на то,что письмо было неверно истолковано. Дольщики грозятся акциями протеста.
Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail

Самое читаемое за месяц