Предлагаем пять вариантов, расположенных на расстоянии до 500 метров от столичной «подземки». В подборку вошли строящиеся и сданные квартиры и «апарты» стоимостью от 7,5 млн рублей.
Где искать самые бюджетные варианты
Самые бюджетные варианты квартир и апартаментов комфорт-класса, по наблюдениям «НДВ Супермаркет Недвижимости», можно найти на расстоянии до 500 метров от станций метро «Аннино», «Волгоградский проспект», «Стахановская», «Спартак», «Бульвар Рокоссовского», «Водный стадион», «Селигерская», «Озерная» и «Верхние Лихоборы». В основном это лоты метражом от 23 до 37 кв. м и стоимостью от 7,4 до 15,5 млн руб.
Для сравнения, стоимость самых доступных лотов в бизнес-классе рядом с метро начинается уже от почти 10 млн рублей. Такие варианты, по замечанию все того же «НДВ Супермаркет Недвижимости», можно найти у станций метро «Марьина роща», «Бутырская», «Мичуринский проспект», «Красносельская», «Кунцевская», «Академическая», «Электрозаводская», «Нагатинская», «Нагорная» и «Преображенская площадь».
Топ-5 самых дешевых вариантов у московского метро
На пятом месте по доступности – ЖК «Талисман на Рокоссовского» на Открытом шоссе в районе Богородское ВАО Москвы, в 0,5 км от метро «Бульвар Рокоссовского». Эту новостройку из трех корпусов на 803 квартиры в сумме возвела компания 3S Group. Ввод ЖК в эксплуатацию состоялся в третьем квартале 2023 года, но в наличии еще остаются квартиры. Стоит жилье в этой новостройке от 10,5 млн рублей за 25 «квадратов».
На первом этаже для жильцов предусмотрена лаундж-зона с мягкой мебелью, гостевыми санузлами и колясочными. На подземном же уровне разместились паркинг на 206 авто и кладовые. Двор ЖК «Талисман на Рокоссовского» закрыт от посторонних и снабжен системой контроля доступа с камерами видеонаблюдения, также работают консьерж-сервис и охрана. Придомовая территория благоустроена с применением ландшафтного дизайна. В частности, созданы мост с беседками, холмистая лужайка, цветники, прогулочные зоны с дорожками, плюс организовано декоративное освещение.
Следом идет также сданный проект – апарт-комплекс «Движение. Тушино». Эту новостройку на Волоколамском шоссе в районе Покровское-Стрешнево СЗАО Москвы, в 0,5 км от метро «Спартак» возвела ГК «ФСК». Объект сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года, а в апреле 2023-го на территории комплекса начал работу апарт-отель Discоverу. Управлением отеля занимается отельный оператор «Зенит».
Апарт-комплекс «Движение. Тушино» включает три отдельно стоящих здания переменной этажности высотой 13-22 этажа. Всего в проекте предусмотрено 1386 апартаментов, минимальная стоимость которых на сегодня – 10,1 млн рублей за 29,5 кв. м.
В качестве дополнительных опций застройщик предусмотрел консьерж-сервис, систему видеонаблюдения, охраняемую огороженную территорию. На придомовой территории имеются детская и спортивная площадки, прогулочные зоны. Первые этажи отданы под магазины, салоны красоты, кафе, а подземный – под паркинг на 329 машино-мест.
На третьей строчке – ЖК «Проспект 39» (ранее – District 39), который компания «Трансстройинвест» реализует на Рязанском проспекте в Рязанском районе ЮВАО Москвы, в 0,5 км от метро «Стахановская». Этот проект предусматривает две башни на 714 квартир в сумме со сроком сдачи во втором квартале 2025-го. Стоит жилье в этой новостройке от 9,7 млн рублей за 25 «квадратов».
Подземного паркинга в составе ЖК не запланировано. Зато на первом и цокольном этажах застройщик обещает кладовые. Автовладельцев же будет ждать открытая стоянка в пределах ЖК на 164 машино-места. В комплекс мер по благоустройству также войдут две спортивные и три детские площадки.
«Сeрeбрo» по доступности берет МФК HighWay на Волгоградском проспекте в Южнопортовом районе ЮВАО столицы, в 100 м от метро «Волгоградский проспект». Многофункциональный комплекс из одного корпуса переменной этажности (до 23 этажей) строит компания «Гранель». Стоимость «апартов» в проекте начинается от 7,52 млн рублей за 26,5 кв. м.
В МФК HighWay заявлен подземный паркинг на 163 машино-места, плюс еще 198 мест будет доступно на придомовой территории. Первый этаж застройщик отвел под помещения офисного и торгового назначения, а также фитнес-клуб с бассейном. Территория МФК будет охраняемой, на ней девелопер обещает провести озеленение и создать детские площадки.
И самым доступным проектом у метро на сегодня становится МФК «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент». МФК возводится на Варшавском шоссе в районе Чертаново Южное ЮАО Москвы, в 0,4 км от метро «Аннино». Ввод в эксплуатацию намечен на третий квартал 2025 года.
«Варшавские ворота» – это шестисекционный дом высотой 9-30 этажей на 639 квартир и 746 апартаментов. Начальная цена предложения – 7,49 млн рублей за 23,4 кв. м. Наряду с жильем застройщик обещает возвести частный детсад на 50 малышей и оборудовать паркинг на 228 авто в подземной части МФК. Первый этаж выделен под коммерцию. Двор будет благоустроенным и закрытым. Для проживающих на придомовой территории запланированы детские и спортивные площадки и места для отдыха.
Самые бюджетные лоты около метро Москвы, по данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»:
| № | Название проекта | Метро | Расстояние до метро, км | Район | Тип жилья | Цена лота, млн руб. |
| 1 | Варшавские ворота | Аннино | 0,4 | Чертаново Южное | апартаменты | 7,4 |
| 2 | HighWay | Волгогрдаский проспект | 0,1 | Южнопортовый | апартаменты | 7,5 |
| 3 | Проспект 39 | Стaхaновская | 0,5 | Рязанские | квартиры | 9,7 |
| 4 | Движение. Тушино | Спaртак | 0,5 | Покровское-Стрешнево | апартаменты | 10,1 |
| 5 | Талисман на Рокоссовского | Бульвар Рокоссовского | 0,5 | Богородское | квартиры | 10,5 |
| 6 | Кронштадтский 9 | Водный стaдион | 0,4 | Головинский | квартиры | 12,4 |
| 7 | Селигер Сити | Селигерскaя | 0,5 | Западное Дегунино | квартиры | 12,9 |
| 8 | Кварталы 21/19 | Стaхaновская | 0,4 | Рязанский | квартиры | 14,5 |
| 9 | Страна Озерная | Озерная | 0,5 | Очаково-Матвеевское | квартиры | 14,6 |
| 10 | Кинетик | Верхние Лихoбoры | 0,4 | Западное Дегунино | квартиры | 15,5 |
Комментарии