ЖК «Вдохновение»

Дата обновления 15 мая 2020

О планах по строительству жилья на данном участке известно уже несколько лет. Относящиеся к раннему периоду проектные рендеры несколько отличаются от тех, которые сейчас можно увидеть на официальном сайте ЖК, так что проект эволюционировал. Название компании «Специализированный застройщик «Стройвос» стороннему наблюдателю ничего не скажет. Опыта в строительстве нет, уставный капитал минимальный. Это застройщик, созданный конкретно под данный проект и связанный с владельцем участка – учебно-производственным предприятием Всероссийского общества слепых. На начало мая работы на стройплощадке если и начались, то находятся на самой ранней стадии. Во всяком случае, фотографий, демонстрирующих ход строительства, пока нет. Впрочем, до сдачи ЖК два года. Времени для возведения сравнительно небольшого комплекса вполне достаточно.

Начать могли бы гораздо раньше – разрешение получено еще в марте прошлого года. Однако, судя по всему, не было ясности с деньгами. Теперь все определилось: получено проектное финансирование в Сбербанке примерно на 1,65 млрд рублей. Согласно проектной декларации, планируемая стоимость строительства составляет около 1,15 млрд. Стало быть, средств зарезервировано с избытком, и можно ожидать, что с окончанием известного карантина строители, наконец, активизируются. Деньги, уплаченные дольщиками, будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке, так что опасаться потери средств покупателям не приходится. Что же касается сроков, то оценим ситуацию примерно через год. Тогда будет ясно, как проявит себя застройщик.

Об особой престижности локации говорить не приходится и все же по местоположению новый ЖК, на наш взгляд, довольно привлекателен. Старый советский район, социнфраструктура имеется. Много деревьев, дворы зеленые, дома в основном пятиэтажные. Здесь тихо, спокойно. Улочки неширокие, движение по ним умеренное. До метро можно дойти пешком минут за двадцать. Новый ЖК выше окружающих домов, значит, с верхних этажей будет открываться панорама окрестных кварталов. Правда, в радиусе примерно 200 м от новостройки располагается восемь домов, идущих под снос в рамках программы реновации (в основном по ул. Бойцовой). Если на освободившемся месте вырастут высотки, то пострадает не только панорама. Само ощущение от района поменяется.

По состоянию на начало мая детали проекта не слишком афишируются, официальный сайт малоинформативен. Обращает на себя внимание умеренное количество квартир на лестничных клетках (от двух до шести штук). В каждом подъезде имеется по грузовому и пассажирскому лифту. Учитывая небольшое число квартир, очередей на спуск-подъем быть не должно. По планировкам квартиры отвечают современным требованиям комфорта. Во всех случаях имеются просторные кухни-столовые. Начиная с «двушек», есть дополнительные санузлы. Во многих квартирах наличествуют гардеробные. Ну и, конечно, представлены шикарные варианты на последних этажах – габаритные квартиры с зимним садом.

Судя по опубликованной в апреле последней на данный момент проектной декларации, квартир, проданных с использованием эскроу-счетов, пока нет. Наиболее близкие по параметрам альтернативные варианты это ЖК «Просторная 7», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Большая Семерка» компании «Специализированный застройщик «Белстрой». Оба комплекса сдаются также в 2022 году. Если нужны квартиры раньше, то в текущем году должны сдать ЖК «Время» от «Бэст-Консалтинг – Бэсткон» (рейтинг «B»), правда по срокам тут есть небольшая задержка. Или можно взять квартиру в сданном ЖК «Яуза парк» компании «Главстрой» (рейтинг «A»), но цены там выше.