Место неплохое, проект по своим параметрам в общем-то обычный комфорт-класс, хотя на официальном сайте ЖК обозначен в сегменте бизнес-класса. О достоинствах и недостатках данного жилого комплекса мы уже сказали в мнениях нашего портала за прошлые годы. Теперь же вновь обращаемся к главному — к перспективам проекта. К сожалению, он забуксовал, о чем мы писали еще год назад. Компания «Стройвос» не смогла сдать ЖК в первом квартале 2022 года и более того — нарушила срок передачи ключей дольщикам. Сейчас в качестве срока сдачи называется третий квартал 2023-го, а ключи обещают передать до конца текущего года. Возможно ли это? На сей счет есть сомнения. Конечно, в сравнении с ситуацией годичной давности разница на стройке видна неворуженным глазом. Оба корпуса ЖК построены, ведутся фасадные и внутренние работы. Однако до конца третьего квартала осталось немногим более четырех месяцев. И не факт, что строители успеют все завершить, ведь даже внешне ЖК пока не выглядит готовым. Поэтому не исключаем, что срок в очередной раз отодвинется. Хотя, конечно, рады будем ошибиться.

Но все же свет в конце тоннеля виден. Как бы там ни было, процесс идет, прогресс налицо и потенциальным покупателям сейчас куда спокойнее вкладываться в этот проект, т. к. стадия готовности гораздо более высокая, чем была год назад. К тому же не забудем, что стройка идет при проектном финансировании Сбербанка и деньги дольщиков до сдачи ЖК также хранятся в Сбере на эскроу-счетах. Так что риск потери своих средств отсутствует.

Продажи в ЖК за минувший год почти не продвинулись. Если сравнить две проектные декларации, опубликованные с разницей в год, то на 6 мая 2022-го было продано 100 квартир, а на 10 мая 2023 года — 109. Таким образом, на данный момент реализовано более половины квартир и остается еще около сотни свободных вариантов. Цены начинаются от 13,6 млн рублей за однокомнатную площадью 33,6 кв. метров. Год назад примерно такую же по площади предлагали за 9,7 млн, о чем мы упоминали в мнении нашего портала. Учитывая, что продажи фактически стоят, повышение цены почти в полтора раза выглядит непонятным.

Альтернатива у покупателей в этой части Восточного округа есть. Рядом идут продажи в ЖК Self, который возводит «Энергостройинвест». Цены несколько ниже и начинаются от 9,4 млн рублей за студию чуть больше 28 «квадратов». Близок по уровню цен также ЖК «Просторная 7», построенный ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Плюс там можно подобрать более компактный и недорогой вариант — от 9,35 млн за студию немногим меньше 20 «квадратов». Сопоставим по ценам и ЖК «Большая Семерка» от компании «Специализированный застройщик «Белстрой»», правда там минимальное по цене предложение дороже — от 14,3 млн руб. за 40-метровую «однушку». Примерно то же самое можно сказать и о ЖК «Время» от «Бэст-Консалтинг - Бэсткон» (рейтинг «В»), где цены сейчас стартуют примерно от 14,5 млн за «однушку» чуть менее 39 кв. метров. Надо впрочем, учесть, что по обоим этим проектам отмечен перенос сроков сдачи. Еще одна близлежащая новостройка — ЖК «Преображенская площадь» от Regions Development. Но там квартиры дороже, а минимум из того, что предлагают, это однокомнатная под 44 «квадрата» по цене около 18,5 млн рублей.