Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Статус продаж
506 апартаментов в продаже, 23.2 - 110.1м²
Этажей
24-29
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2025 г.
Выдача ключей
II квартал 2026 г.

«Основа, ГК» реализует апарт-комплекс Nametkin Tower (ранее его хотела реализовать компания «Инград»). Он расположится на участке площадью 2 га в районе Черемушки ЮЗАО Москвы. Работы на площадке начались в I квартале 2022 года, а ввод в эксплуатацию состоится в IV квартале 2025 года. Позиционирование ведётся в бизнес-классе. Проектное финансирование в размере 23,5 млрд рублей выделено Сбербанком. Продажи стартовали в марте 2022 года.

Архитектурная концепция разработана компанией Mecanoo из Нидерландов. Этажность башни составит 24-29 этажей. Общая площадь объекта составит 180 тыс. кв. м. Ассортимент включает в себя помещения от студийных площадью 21 кв. м до четырёхкомнатных площадью 111 кв. м. Высота потолков равна 3,1 м. Вид отделки выбирается покупателем.

Для длительного хранения автомобилей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 670 мест. Ещё 11 машино-мест выделят на открытой стоянке в пределах комплекса. Помимо этого в состав собственной инфраструктуры войдут медцентр, ресторан, супермаркет и приватное пространство на 25-м этаже с террасами, коворкингом, спортзалом, залом для конференций и лаунж-зоной.

Поблизости работают магазины, супермаркеты, частные и муниципальные школы, детские сады, центр развития для детей, отделения банков, ТЦ «Калужский», спортклубы, дворец культуры «Меридиан», танцевальный клуб, магазины «Дикси», «Пятёрочка», отраслевой клинико-диагностический центр «Газпром».

Рядом находятся сразу 4 станции метро: «Новые Черёмушки», «Калужская», «Воронцовская» и «Зюзино». К ним удобно пройти по улице Профсоюзной или проехать на общественном транспорте. Для автомобилистов главными артериями являются улицы Намёткина и Обручева, Прoфсoюзная улица, Лeнинcкий и Нахимовский проспекты. Также в 150 м от МФК есть удобный выезд на Калужское шоссе, а в 10 км — выезд на Садовое кольцо.

В 15 минутах ходьбы от будущего объекта находится Воронцовский парк, немного дальше — Битцeвcкий лес и парк 70-летия Победы. Воздух загрязняется выхлопными газами от машин. В целом экологический фон спорный, на него влияют и положительные, и негативные факторы.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

506 апартаментов, 174 уникальные планировки
Студии
от 8 425 000 руб
от 23,20 м²
от 2 этажа
38 планировок
1-комнатные
от 10 098 000 руб
от 29,90 м²
от 2 этажа
35 планировок
2-комнатные
от 13 472 000 руб
от 42,10 м²
от 2 этажа
61 планировка
3-комнатные
от 16 762 000 руб
от 56,80 м²
от 2 этажа
38 планировок
4-комнатные
от 28 460 000 руб
от 84,50 м²
от 17 этажа
2 планировки
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Nametkin Tower» (Наметкин Тауэр), Ход строительства, Июнь 2022, фото 1МФК «Nametkin Tower» (Наметкин Тауэр), Ход строительства, Июнь 2022, фото 2МФК «Nametkin Tower» (Наметкин Тауэр), Ход строительства, Июнь 2022, фото 3МФК «Nametkin Tower» (Наметкин Тауэр), Ход строительства, Июнь 2022, фото 4

Новости и статьи

Новости рынка
    Мартовские новички: Москва ждет подпольных миллиардеров, новостройки от 4,3 млн рублей, «ПИК» притих
    14 апреля 2022
    Мартовские новички: Москва ждет подпольных миллиардеров, новостройки от 4,3 млн рублей, «ПИК» притих

    Количество новостроек в Москве растет несмотря ни на что. Строители ждут денег, которые вернулись на Родину и которым некуда убежать. Яхты, западные виллы перестали быть надежной и престижной гаванью для больших российских состояний. Остается лишь местная недвижимость, родные стены.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Хорошая транспортная доступность. В 1,3 км — станция метро «Новые Черёмушки», в 500 м — выезд на Профсоюзную улицу

  • Развитая инфраструктура района. В радиусе километра есть детские сады, школы, магазины, медклиники

  • В километре — Воронцовский парк

  • Покупатели могут выбрать апартаменты с отделкой и без нее

  • Помимо апартаментов в здании появятся спортивный зал, коворкинг, залы для конференций, игровая, медцентр, ресторан

  • На Профсоюзной улице часто бывают пробки

  • Нехватка машино-мест в паркинге: 670 на 2314 апартаментов

  • Комплекс находится в промзоне «Воронцово», что негативно влияет на экологию

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 марта 2022

У группы компаний «Основа» неплохая репутация. Компания на рынке шестой год, в активе есть реализованные проекты, со сроками в целом не подводит. Из актуальных новостроек задержки в настоящее время отмечены только по МФК «RED7», срок сдачи которого отодвинули со второго на четвертый квартал нынешнего года. Но в любом случае там речь не идет об изменении сроков передачи ключей, так что пока все нормально. Это аргумент в пользу того, чтобы оптимистично смотреть и на перспективы Nametkin Tower, но пока все же надо держать в уме внешние обстоятельства. А они весьма непростые, учитывая украинский кризис, новые санкции против России и т. п. Резкий подъем Центробанком ключевой ставки сделал практически недоступными для покупателей банковские ипотечные ставки (разве что в рамках особых программ они остались на относительно приемлемом уровне). Возникли сложности у застройщиков и с получением банковского проектного финансирования. Одним словом, часть компаний свои проекты притормозила, ожидая, пока ситуация на рынке более-менее нормализуется. Как будет с Nametkin Tower, посмотрим. Пока подробной информации на официальном сайте нет. Но в принципе ничто не мешает застройщику чуть попридержать коней. Судя по проектной декларации от 11 марта сего года, заключенных договоров на продажу апартаментов пока нет. Ну и, к слову сказать, о получении банковского целевого кредита для строительства МФК информация пока противоречивая. С одной стороны, пресс-служба компании сообщает, что еще в прошлом году «Сбербанк» выделил для строительства проектное финансирование на 23,5 млрд рублей. С другой стороны, в проектной декларации от 11 марта 2022 года эта информация не отражена, как ни странно. Возможно, на фоне последних событий в этом вопросе возникла заминка? Посмотрим. Может ли девелопер, не привлекая целевой кредит, возвести объект, стоимость работ по которому оценивается в 20 с лишним млрд рублей, судить не будем. Компания, конечно, крупная, но ситуация на рынке сейчас не стабильная, да и цены растут. Отметим только, что покупатели, решившие вложиться в данный проект, своих денег при любом раскладе не лишатся, т. к. до сдачи комплекса они будут лежать на счетах эскроу в «Сбербанке». Колебания валютного курса и перспективы обесценивания национальной валюты вынесем в данном случае за скобки.

По состоянию на первую половину марта к строительству еще не приступали. Нежилые здания, расположенные на участке, пока не снесены. Впрочем, магазины, что действовали в них, один за другим переезжают. Время застройщика пока не поджимает: сдача только в конце 2025 года, а ключи — в апреле 2026-го. Через год посмотрим, какой будет обстановка на стройке.

Местоположение у будущего апарт-отеля, на наш взгляд, удачное. Юго-западный округ один из наиболее престижных и востребованных в столице. Черемушки пусть и не самая привлекательная из его локаций, но все же место хорошее. Район обжитый, вся необходимая инфраструктура тут есть, метро неподалеку. Новая стройка идет в рамках постепенной реновации «серой зоны» на ул. Наметкина. Но сам эта зона не велика, так что если в дальнейшем новое строительство развернется рядом с Nametkin Tower, то надолго это растянуться не должно. Из плюсов дислокации нового комплекса апартаментов отметим, что он стоит в отдалении от проезжей части, отделен от нее широким газоном и строем крупных деревьев.

Поскольку в Nametkin Tower представлен широкий выбор вариантов по числу комнат и площади, то здешние апартаменты больше подходят под категорию «псевдожилья», то бишь могут служить официальным заменителем квартиры, в том числе и для людей семейных с детьми. Покупатель может рассматривать апарт-отель и как место для собственного постоянного проживания, и как неплохой вариант для инвестиций с целью сдачи в аренду (удобное местоположение для арендаторов, рядом с метро, собственная инфраструктура комплекса, гостиничный сервис и т. п.). К слову, в двух шагах от будущего апарт-отеля находится штаб-квартира «Газпрома». Газовый гигант, как известно, переводит главный офис в небоскреб в Петербурге, но вероятно и московские здания будут востребованы. Возможно, кто-то из тех, кто тут работает, заинтересуется апартаментами на Наметкина.

Те, кто приобретают апартаменты, должны отдавать себе отчет, что содержание их обойдется дороже в сравнении с обычной квартирой. Выше тарифы на ЖКХ и размер налога на недвижимость. Но в этой связи у Nametkin Tower есть хотя бы преимущество перед рядом других апарт-отелей. Новостройка имеет статус гостиницы, соответственно для здешних апартаментов действует минимальная для нежилой недвижимости ставка налога.

Планировки в апарт-отеле соответствуют критериям бизнес-класса, есть и эксклюзивные варианты, хватает апартаментов с востребованными европланировками. Вопросы вызывает разве что недостаточно вместительный подземный паркинг: машино-мест почти в 3,5 раза меньше, чем апартаментов. Если большинство номеров в апарт-отеле будут использоваться для постоянного проживания, могут возникнуть сложности с парковкой.

На начало марта сообщается, что открыто бронирование. Цены стартуют от 8,2 млн рублей за 24-метровую студию. Доступных вариантов много, все-таки в комплексе больше двух тысяч номеров. Спрос будет, учитывая популярность ЮЗАО. Практически все ближайшие новостройки по ценам для  Nametkin Tower не конкуренты. В сданных жилых комплексах Onyx Deluxe компании «Ташир» (рейтинг застройщика «А») и VAVILOVE от «Инград» (рейтинг «В+») квартиры дороже. Выше цены и в строящихся МФК «AFI Park Воронцовский» от AFI Development и ЖК EVER компании Tekta Group (рейтинг «В+»). Сопоставимы по стоимости апартаменты в апарт-отеле Nakhimov от «ФЛЭТ и Ко», но там сроки сдачи перенесены.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Nametkin Tower»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить