Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Статус продаж
1 предложение в продаже, 16 м²
Этажей
4
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

Апарт-комплекс Anna Mons Apartments находится в Басманном районе ЦАО Москвы. Речь идёт о реконструкции здания, построенного в 1925 году. Продажи апартаментов начались в октябре 2020 года.

Проект позиционируется в премиум-классе. Общая площадь — 1,2 тыс. кв. м. В четырёхэтажном доме предусмотрено размещение 51 апартамента. Площади колеблются от 16 до 24 кв. м. Есть несколько вариантов оформления интерьера.

На крыше здания организована лаунж-зона с беседками и навесами, диванами и другой мебелью. Эта зона отдыха огорожена ради безопасности жильцов. Парковаться предлагается на открытой стоянке.

Район обеспечен социальной инфраструктурой. К ним относятся образовательные, медицинские, торговые, развлекательные объекты. Достопримечательностью является Лефортовский дворец.

В полукилометре от МФК находится станция метро «Бауманская». Для автомобилистов основными магистралями являются Лефортовский тоннель, ТТК, Головинская набережная.

В 500 м от апарт-комплекс находится Лефортовский парк и Лефортовские пруды. На таком же удалении проходит река Яуза. В остальном окружение составляет сложившаяся застройка.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1 предложение, 1 уникальная планировка
Студии
от 5 300 000 руб
от 16,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 9 марта

Плюсы и минусы

  • Апартаменты с дизайнерской отделкой в готовом доме. Покупатели могут сразу же переехать

  • Хорошая транспортная доступность. В 650 м — станция метро «Бауманская», в 900 м — выезд на ТТК

  • Развитая инфраструктура района. В пешей доступности — три школы, два садика, поликлиника, частные медцентры, почта, магазины, кафе и рестораны

  • Небольшие площади апартаментов: от 16 до 24 «квадратов»

  • Нет подземного паркинга. Возможны проблемы с парковкой

  • В районе мало зеленых зон, где можно прогуляться и отдохнуть. В километре — только Лефортовский парк

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 декабря 2020

Девелопер проекта решил поэксплуатировать популярность соседнего объекта культурного наследия — Дома Анны Монс. Как известно из истории, она была фавориткой Петра Великого и жила здесь в своем доме в Немецкой слободе. Недавно, кстати, это здание продали в частные руки и собираются его реконструировать, на что отводится семь лет. Между прочим, на перспективу это повышает привлекательность и МФК Anna Mons Apartments. Хорошо, коль рядом с ним вместо запущенного здания появится красивый отреставрированный особняк. Что же собственно до самого дома, в котором предлагаются апартаменты, то он построен в 1925 году. Ранее в нем действовало профтехучилище, где готовили кадры для НИИ точных приборов. Каким образом использовалось здание после закрытия в 90-х годах ПТУ, у нас информации нет. Известно только, что больше десяти лет оно стояло в продаже. На фотографиях, сделанных в нынешнем году, видны выбитые окна и обвалившаяся кровля. Понятно, что ремонт зданию требуется, и не только косметический. Все-таки дому без малого сто лет. Сколько на это потребуется времени пока неясно. В интернете фигурирует информация о сдаче во втором квартале 2023 года. Однако точных сведений на этот счет обнаружить не удалось. Официальный сайт проекта по состоянию на декабрь текущего года не работал. Информация на страницах апарт-комплекса в фэйсбуке и инстаграме подробностью и конкретностью не отличалась. Никаких документов по данному проекту в сети также нет. Так что пока вопросов больше чем ответов. И не последний среди них — сумеет ли частный девелопер, который взялся за реконструкцию здания, сделать все как следует. Проектные рендеры готовых апартаментов на страницах в соцсетях выглядят эффектно, но насколько они окажутся близки тому, что будет на выходе, сказать трудно.

Покупателям необходимо учесть и еще один нюанс. Здание нежилое, это понятно. Но, кроме того, оно стоит на участке, назначение которого — для размещения офисных зданий, делового и коммерческого назначения. Это значит, что помещения, предлагаемые в Anna Mons Apartments, скорее всего, будут по документам проходить как офисы. Для собственников это чревато высоким налогом на недвижимость и повышенными тарифами на коммунальные услуги. Плюс, вероятнее всего, невозможностью даже временной регистрации.

Anna Mons Apartments располагается почти на границе промзоны «Курская» и жилых кварталов Басманного района. Место достаточно тихое, тем более, что дом расположен в глубине квартала, вдалеке от проезжей части Старокирочного переулка. Рядом маленький сквер и жилые советские пятиэтажки. Удобно, что неподалеку находится станция метро «Бауманская». А вот зеленых зон рядом нет. Разве что отправляться на противоположный берег Яузы — в Лефортовский парк.

Для автовладельцев место удобно тем, что неподалеку выезды на ТТК и Садовое кольцо. Однако, скорость передвижения тут не высокая по причине регулярных пробок. Обратим внимание и на то, что непонятно, сколько мест для парковки удастся организовать рядом с домом. Вообще-то свободного пространства там немного.

Девелопер сделал ставку на ценовую привлекательность. Здешние лофты небольшие по площади, однако за счет использования второго уровня в помещениях (антресольного этажа) функциональность их возрастает. Цены при этом, достаточно разумные по меркам Басманного района и Москвы в границах ТТК: от 5,3 млн руб. за 16-метровый апартамент до 8,4 млн за 24 квадрата. Для семьи не подходит, а вот для одиночек или бездетных пар — вполне. Любопытно и как вариант под сдачу в аренду. Например, студентам расположенных поблизости вузов, той же Бауманки.

Информацию о ходе продаж девелопер не афиширует. Все ближайшие новостройки это также комплексы апартаментов, только цены в них выше. Таковы, например, строящийся Tatlin Apartments от Vesta Development, а также сданные TriBeCa Apartments компании «Колди», Loft Factory компании «Брик» и «Гороховский 12» от «БЭЛ Девелопмент». Близок по ценам к Anna Mons Apartments только один проект — МФК KAZAKOV Grand Loft, который строит компания «Колди». Правда там есть существенный минус — поблизости железная дорога.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Anna Mons Apartments»

Отзывы 1

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Сима
#
12 января 2021 в 19:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

проект типа "премиум" класса, но у застройщика даже нет нормальных визуализаций, как будут выглядеть фасады, территория и холлы(