Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
А101 B+ (11 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
491 квартира в продаже, 21.7 - 122м²
Этажей
6-18
Высота потолков
2.87 — 2.91 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. — I кв. 2025 г. 8 корпусов
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

«А101» возводит жилой комплекс «Дзен-кварталы». Он появится в поселении Сосенское Новомосковского административного округа Москвы. Позиционирования объекта идет в комфорт-классе. Бронирование началось в октябре 2022 года. Дом 1, согласно ПД, будет сдан в конце 2024 года, дом 2 — в начале 2025 года.

Всего на 20,5 га возникнет свыше 320 тыс. кв. м недвижимости. Дом 1 рассчитан на 740 квартир с высотой потолков 2,87–2,91 м. Дом 1 состоит из корпусов переменной этажности — 6–18 этажей. Площади квартир колеблются от 21,7 до 122 кв. м. Ассортимент образован студиями и лотами с количеством комнат от одной до четырех. Особенностями планировок станут мастер-спальни, две ванные, дополнительное окно на кухне, собственная терраса, ниши под гардеробные или кладовые. Также кладовые разместятся на подземном уровне.

Под домом 1 запроектировано 302 машино-места. В качестве сопутствующей инфраструктуры новостройки анонсированы кафе, магазины, салоны красоты, аптеки, спортивные и медицинские центры и другое. Дети смогут посещать 2 детсада, современный образовательный центр со школой на 1257 учеников и детсадом на 200 воспитанников. На территории ЖК предусмотрены детские, спортивные площадки, атриумы, амфитеатры, зоны столовых.

Рядом работают магазины продуктов «Пятерочка», «ВкусВилл», «Верный», гипермаркет «Глобус», средние общеобразовательные школы № 338, № 2070, детский центр развития «Бэби-сад», спортивная школа гимнастики и хореографии «Переворот», фитнес-студия Xfit point, студия джампинг-фитнеса High up, Троицкая городская поликлиника, Коммунарская поликлиника.

Менее чем в 1 км от ЖК «Дзен-кварталы» находится станция метро «Коммунарка». Вблизи нее же оборудованы остановки общественного транспорта, где можно сесть на автобусы. В 2024 году должна открыться станция метро «Потапово», расстояние до которой составит 650 м. В непосредственной близости — строящийся участок трассы Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. До МКАД можно доехать по Калужскому шоссе. Пробки случаются часто.

Строящийся жилой комплекс граничит с Ивановский прудом и рекой Варваркой. Чуть дальше пруда — Ивановское кладбище. В будущем спокойствию проживающих будет мешать шум от новой трассы. Также стоит быть готовыми к резкому росту населения в локации.

С мастер-спальнейС видом на водуТерраса

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

491 квартира, 263 уникальные планировки
Студии
от 6 824 000 руб
от 21,70 м²
от 2 этажа
25 планировок
1-комнатные
от 8 874 000 руб
от 33,20 м²
от 2 этажа
26 планировок
2-комнатные
от 9 348 000 руб
от 38,50 м²
от 2 этажа
124 планировки
3-комнатные
от 12 490 000 руб
от 59,50 м²
от 2 этажа
67 планировок
4-комнатные
от 13 721 000 руб
от 64,20 м²
от 2 этажа
21 планировка
Дата обновления: 31 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Видео

09 октября 2015
2 548 просмотров

Плюсы и минусы

  • Большой выбор планировочных решений — от студий до четырехкомнатных. Доступны варианты квартир с террасой, мастер-спальней, дополнительным санузлом, окном в ванной, гардеробной.

  • Ожидается, что на территории ЖК застройщик возведет 3 детских сада и 2 школы. На первых этажах откроются магазины, кафе, медцентры. В радиусе 2 км расположены детсады, школы, фитнес-клубы, аптеки, салоны красоты, городская больница.

  • В стоимость квартир входит чистовая дизайнерская или предчистовая отделка на выбор.

  • Автобусные остановки и станция метро «Коммунарка» расположены примерно в 1 км от новостройки. В 2024 году планируется открытие станции метро «Потапово» в 650 м от ЖК.

  • В пешей доступности находятся Ивановский пруд и река Варварка.

  • Рядом с ЖК будет проложена новая трасса. Это означает повышенный уровень шума и загазованности воздуха.

  • В часы пик возможны пробки на выезде из района, а учитывая масштабы застройки, ситуация с пробками будет только ухудшаться.

  • Проект будет возводиться в несколько очередей, поэтому жители первых корпусов будут несколько лет жить рядом со стройкой.

  • Парковочных мест может хватить не всем: на 740 квартир в доме № 1 предусмотрено всего 302 места в подземном паркинге и еще 77 мест за пределами придомовой территории.

  • Высокая нагрузка на действующие объекты инфраструктуры.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 ноября 2022

Компанию, которая взялась за данный проект, представлять не надо. «А101» - один из крупнейших игроков подмосковного строительного рынка, действующий главным образом в Новой Москве. Она возводит масштабные жилые комплексы на десятки корпусов. У компании достаточно высокий балл «В+» в рейтинге застройщиков. В настоящий момент ни по одному из ее актуальных проектов задержек не отмечается. Это говорит в пользу «Дзен-кварталов».

Проект только стартовал, работы на стройплощадке на самой начальной стадии, поэтому от прогнозов воздержимся до следующего года. Временем застройщик располагает. Сдать первые четыре корпуса — с 1.1 по 1.4 — планируется до конца 2024 года (передача ключей покупателям — до конца мая 2025 г.). Вторые четыре корпуса — с 2.1 по 2.4 — застройщик намерен сдать в первом квартале 2025-го (ключи — до конца июля 2025 г.).

На ноябрь нет информации о получении банковского проектного финансирования, вероятно, этот вопрос решится в ближайшие месяцы. Пока известно только о том, что эскроу-счета для хранения денег, заплаченных дольщиками, открывает «Россельхозбанк».

В местоположении будущего ЖК есть свои плюсы и минусы. Строится он в полях, но ландшафт не унылый: с двух сторон перелески, рядом Ивановский пруд. Купаться в нем не рекомендуется, но берега живописные (если будут содержаться в порядке) и вид из окон ЖК на южную сторону неплохой. К минусам отнесем то, что рядом строится электродепо метрополитена «Столбово». Возможно, его круглосуточная работа будет создавать шумовой фон, хотя не исключено, что мы преувеличиваем данный факт. Пока не заработает, сказать что-либо сложно. Успокаивает, что от депо жилой комплекс отделяет неширокая полоса леса. Ну и коль скоро речь зашла о транспортной составляющей проекта, напомним, что продолжается строительство трассы СолнцевоБутово — Видное, она пройдет поблизости от ЖК. В транспортном отношении удобно, в экологическом — радости мало. Кроме того, продолжается строительство линии метрополитена от действующей станции метро «Коммунарка» до будущей станции «Потапово». Новая станция окажется немного ближе к ЖК «Дзен-кварталы», ввести ее в строй обещают в первом квартале 2024 года. В общем перспектива для будущих новоселов вполне отчетливая.

Обо всех особенностях проекта сказано в его описании на нашем портале, повторяться не будем. Жилой комплекс позиционируется в комфорт-классе. Сразу скажем, что есть вопросы по числу мест для парковки. На 1480 квартир в двух первых очередях приходится 605 мест в подземных паркингах и еще 77 на внешней территории. Как видим, дефицит более 800 единиц и что-то подсказывает, что автовладельцы среди обладателей «лишних» квартир будут. Подкрепляет эту мысль то, что среди жильцов «Дзен-кварталов» будут преобладать люди семейные. Застройщик, надо отдать ему должное, не стал перебарщивать с компактными вариантами. На студии и «однушки» в двух первых очередях приходится всего 27% квартир. Все остальное — двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Причем последних немало — 136 штук, и габаритов они достигают весьма приличных — до 122 «квадратов». Планировки функциональные — хорошее современное жилье (о деталях сказано в описании ЖК). Подъезды различаются по количеству соседей. Где-то помногу квартир на лестничной площадке, а где-то всего по 4-5. В общем есть из чего выбрать.

Продажи открылись недавно, выбор широкий — официальный сайт сообщает примерно о 1390 доступных квартирах. Цены не низкие — минимум от 6,7 млн рублей за студию площадью 21,7 кв. м. В этом смысле альтернативой могут служить две новостройки, расположенные ближе к будущей станции метро «Потапово». В ЖК «Бунинские луга» от ПИК (рейтинг застройщика «А+») цены ниже — от 5,2 млн рублей за студию чуть меньше 22 «квадратов». В ЖК «Бунинские кварталы» (его также строит «А101») цены тоже чуть ниже. Студия немногим больше 21 «квадрата» обойдется в 6,28 млн. Еще один вариант от этого же девелопера — ЖК «Южные сады». Он находится ближе к метро «Бунинская Аллея». Там цены выше — от 6,96 млн рублей за студию чуть меньше 22 кв. метров. Есть еще один жилой комплекс, где цены ниже, чем в «Дзен-кварталах». Это ЖК «ЭкоБунино» компании «МИЦ» (рейтинг «В+»), где за 5,43 млн рублей можно взять студию площадью 21,6 кв. м. Минус этого жилого комплекса в том, что он находится дальше остальных и от действующих, и от перспективных станций метро.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дзен-кварталы»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить