Реализация проекта идет без задержек. С момента публикации прошлого мнения нашего портала новых сданных корпусов не прибавилось, однако по тем, что возводятся сейчас, девелопер демонстрирует хорошую динамику. По состоянию на конец ноября оба строящихся корпуса (2.1 и 2.2) внешне выглядят почти готовыми. Не выполнена облицовка фасада на первом этаже, да еще местами не вставлены окна. Кроме того, ведутся внутренние работы. Напомним, корпус 2.2 сдается в конце 2024 года, корпус 2.1 — в первом квартале 2025-го. Таковы планы, но, учитывая нынешнюю готовность обоих зданий, ввод в эксплуатацию может состояться и раньше. В целом резюмируем, что ПИК подтверждает свое солидное реноме (высший балл в рейтинге застройщиков). Тем, кто планирует покупать квартиру в данном жилом комплексе, опасаться нечего — ход строительства показывает, что все тут надежно.
В предыдущих мнениях портала «Большая Очаковская 2» предметно рассмотрены сильные и слабые стороны данного проекта. Данный жилой комплекс не входит в число лучших новостроек Западного округа в плане локации или качества проекта, о чем свидетельствует и соответствующий рейтинг, но это нормальное современное типовое жилье массового спроса за достаточно вменяемые по нынешним временам деньги. Из значимых для новоселов ЖК новостей выделим две: в марте текущего года открылись последние станции Большой кольцевой линии метро и теперь движение по всей БКЛ полностью открыто. Ближайшая к жилому комплексу станция метро «Аминьевская» как раз одна из станций БКЛ. Таким образом, у жильцов «Большой Очаковской 2» появилась возможность достаточно быстро добраться в любую часть города. Второй важный момент — ПИК активно ведет строительство детского сада в составе ЖК. Само здание построено, окна вставлены, идет утепление фасада и внутренние работы. Напомним, садик обещают открыть в третьем квартале будущего года, он сможет принять 200 воспитанников.
В районе «Аминьевской» сейчас довольно много активных проектов, поэтому конкуренция между ними есть. Однако спрос на квартиры в «Большой Очаковской 2» был и остается неплохим. Что касается уже сданных домов, то в них почти все продано — остаются свободными всего 5 квартир. В строящихся корпусах 2.1 и 2.2 реализовано около половины квартир — таковы данные, приведенные в проектной декларации от 3 ноября текущего года. В ней указано, что в этих домах в сумме продано 325 квартир из 704, то есть доступными остаются 379 лотов. К концу ноября число их, конечно, сократилось. Как бы там ни было, выбор у покупателей есть: официальный сайт девелопера предлагает сейчас 206 квартир, цены стартуют примерно от 9,5 млн рублей за студию чуть меньше 22 «квадратов».
Если сравнить с ценами годичной давности, то виден существенный рост. В прошлогоднем мнении портала мы отмечали, что самая доступная студия в ЖК стоит 7,4 млн. Реальность однако такова, что во всех новостройках в зоне притяжения станций метро «Аминьевская» и «Мичуринский проспект» (а рассматриваемый ЖК находится как раз между ними), цены на таком же уровне или выше.
Более дешевые лоты есть только в еще одном здешнем проекте ПИКа — ЖК «Матвеевский парк», где студия чуть меньше 20 кв. метров предлагается немного дешевле 9,3 млн рублей. Выбирая квартиру в других близлежащих жилых комплексах, придется рассчитывать на большую сумму. Так, в сданном ЖК «Вестердам» от «Sminex - Интеко» цены стартуют от без малого 9,8 млн за студию чуть меньше 26,9 кв. м. В ЖК «Level Мичуринский» от Level Group 22-метровую студию предлагают почти за 10,4 млн. В Vangarden (это еще один проект ПИКа) студия немногим больше 22 «квадратов» обойдется в 11,2 млн. В «Stories на Мосфильмовской» от October Group минимум это 12,7 млн за студию в 22,6 кв. метра. Самые высокие цены — в ЖК «Событие» компании «ДОНСТРОЙ» (рейтинг застройщика «А+»): самая доступная из студий площадью 28,3 кв. м обойдется здесь почти в 16,6 млн рублей.
58 отзывов