Очаково-Матвеевское, локация «ЗАО (Западный административный округ)», Очаковское ш., вл. 3, 5А
Аминьевская 5 мин.
Давыдково (строится) 4 мин.
Корпус 1.1 | IV квартал 2023 г. |
перенесен с I кв. 2024 г.
менялся 1 раз
|
|
Корпус 1.4 | IV квартал 2023 г. |
перенесен с I кв. 2024 г.
менялся 1 раз
|
|
Корпус 2.1 | IV квартал 2023 г. |
перенесен с I кв. 2024 г.
менялся 1 раз
|
|
Корпус 2.4 | IV квартал 2023 г. |
перенесен с I кв. 2024 г.
менялся 1 раз
|
|
Корпус 1.6 | I квартал 2024 г. |
Корпус 13 | IV квартал 2024 г. |
Корпус 1.5 | IV квартал 2024 г. |
Корпус 1.3 | IV квартал 2024 г. |
Корпус 1.2 | IV квартал 2024 г. |
Корпус 2.2 | IV квартал 2024 г. |
Корпус 2.3 | IV квартал 2024 г. |
Корпус 1.1, 1.4, 2.1, 2.4 | I квартал 2024 г. |
Корпус 2.3, 2.2, 1.2, 1.3, 1.5 | IV квартал 2024 г. |
Корпус 13 | I квартал 2025 г. |
В реализации компании «ПИК» находится жилой комплекс «Матвеевский парк». Он строится в районе
По проекту застройка имеет высоту 17–33 этажа. Корпуса 1.1, 1.4, 1.6 суммарно рассчитаны на 955 квартир, корпуса 2.1, 2.4 — на 964 квартиры. Площади начинаются от 20 кв. м и достигают 84 кв. м. Количество комнат — от одной до трёх, включая студийные варианты. Некоторые лоты имеют угловое остекление и французские балконы. Предусмотрена только чистовая отделка. Высота потолков составит 2,68 м. Для спуска и подъёма на нужный этаж жители смогут пользоваться грузовыми и пассажирскими лифтами.
Собственная инфраструктура подразумевает две школы, блок начальных классов, три детских сада, а также торговый центр. Кафе, магазины и прочие подобные объекты займут первый уровень корпусов. Для автомобилистов создадут подземный паркинг и кладовые. На корпуса 1.1, 1.4, 1.6 выделено 220 мест и подземном паркинге, а на корпуса 2.1, 2.4 — 87 мест. Дворы будут заняты детскими, спортивными площадками, местами для отдыха. Фишкой ЖК «Матвеевский парк» станет пешеходный бульвар.
Новосёлы смогут пользоваться станцией метро «Аминьевская», открытой в декабре 2021 года. Также действуют станция метро «Мичуринский проспект» и станция МЦК «Oчaковo». До ТТК можно доехать без пробок за 15 минут, до МКАД — за 10 минут.
В числе объектов внешней инфраструктуры: школы № 814, № 2101, № 1248, № 1699, детсад № 545, частный детсад «Классическое образование», детская поликлиника № 30, клиническая больница № 1, медклиника
В пешей доступности расположены парк Олимпийской деревни, ландшафтные заказники Долина реки Paмeнки и Долина реки Очаковки. В 15 минутах езды на личном автотранспорте находятся Воробьёвы горы и парк
Нажмите для перехода к 3d-плану
4 дня, 21 час, 22 минуты
4 дня, 21 час, 22 минуты
На столичный рынок в июле обрушилась масса новых квартир и апартаментов. Девелоперы отказываются от отпусков и выходных, чтобы начать новую стройку. Старые проекты тоже активно обновлялись.
Аналитики начали фиксировать снижение цен на рынке недвижимости. Застройщики и государство всеми силами пытаются не допустить, чтобы это падение стало очевидным и приобрело неуправляемый характер. В ход идут любые схемы, но правду не скроешь.
ЖК «Матвеевский парк» был тщательно изучен экспертным сообществом, после чего вошел в рейтинг новостроек ЗАО. По всем трем критериям — местоположение, риски, качество проекта — он получил отметку В, или «хорошо». Круглых отличников в списке из
Строительство ЖК «Матвеевский парк» идет бойко. В высокой стадии готовности находятся сразу 10 корпусов. Сложно вообразить, но первые разрешения на строительство были получены в июле 2021 года, то есть чуть больше года назад. Высокие темпы работ позволили компании «ПИК» анонсировать более раннюю сдачу четырех корпусов — 1.1, 1.4, 2.1, 2.4. Срок по ПД был перенесен с I квартал 2024 года на IV квартал 2023 года. По последующим корпусам сроки не корректировались. Скажем честно, от компании «ПИК» мы обычно ожидаем срывов сроков, а вот такое развитие событий искренне удивляет. Ложкой дегтя в бочке меда является то, что к строительству объектов собственной инфраструктуры еще не приступали. Видимо, жителям первых очередей придется обходиться тем, что есть.
Новые корпуса выводятся в продажу регулярно. Буквально пару недель назад продажи начались в корпусе 13, который находится на уровне первого этажа. Цены на студии начинаются от 6,6 млн рублей, и они действительно ниже, чем в предыдущих домах ЖК «Матвеевский парк». Правда, сюда входит не чистовая отделка, а предчистовая. В
Особых изменений в составе конкурентов не произошло. «ПИК» продолжает строительство ЖК Vangarden, стоимость студий начинается от 8,2 млн рублей. Компания «Интеко» (рейтинг А) сдала ЖК «Вестердам», где предложений еще много и «однушки» стоят от 9,8 млн рублей. Частный девелопер проводит капитальный ремонт в ЖК «Дом на Аминьевском шоссе, 5». Компактные студии, больше подходящие для кратковременного размещения, стоят здесь от 4,4 млн рублей.
История данного проекта восходит к весне 2019 года. Именно тогда СМИ сообщили о том, что рядом с ТПУ «Аминьевское шоссе» будет построен крупный жилой квартал с собственным зеленым променадом. Осуществить данный проект планировала компания «Ферро-строй», связанная с Evraz Group. В новом квартале предполагалось совместить общественно-деловую и жилую застройку, в том числе здесь намечено появление строящихся за счет города домов по программе реновации, а также ряда социальных объектов (кроме садиков и школы, еще поликлиника). В октябре минувшего года стало известно о переговорах ГК «ПИК» с «Ферро-строем» о покупке права на данный проект. Чуть позже СМИ сообщили о том, что компании будут застраивать данную территорию совместно, на паритетных началах. Весной нынешнего года занялись расчисткой территории. В июне приступили к откопке котлованов под первые корпуса, расположенные ближе к Аминьевскому шоссе. До сдачи первой очереди еще больше двух с половиной лет, плюс к этому еще нужно прибавить время, зарезервированное для передачи ключей дольщикам. Учитывая, что строит «ПИК» быстро, сомнений насчет сроков сдачи данного проекта не возникает. Также как и вопросов по его надежности, принимая во внимание высокое реноме «ПИКа» (высший балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков). Деньги, уплаченные покупателями, до сдачи домов будут размещены на эскроу-счетах в Сбербанке. Так что с этим все надежно.
Жилой комплекс строится в престижном Западном округе столице, однако микрорайон за Аминьевским шоссе всегда воспринимался как этакий «медвежий угол». Вокруг обширные промзоны, жилые кварталы тут компактные, застроены советскими панельными домами. Экологическая обстановка была далека от идеальной из-за близости действующих производств и ТЭЦ. И сейчас это далеко не самая привлекательная локация в ЗАО. Но все течет, все изменяется. Здешние промзоны пошли под реновацию, их постепенно застраивают. Пройдет 10-15 лет и облик микрорайона изменится. Хотя, конечно, не полностью. 25-я ТЭЦ как была, так и будет на своем месте. А это значит, что новоселам «Матвеевского парка» придется привыкнуть к ее присутствию. Из окон, выходящих на северо-запад, будут видны дымящиеся трубы и градирни, выпускающие пар. Плюс, по словам местных жителей, ТЭЦ издает при работе постоянный гул. Впрочем, ЖК находится все-таки не совсем рядом с ней, возможно, слышно и не будет. Но в любом случае лучше брать квартиру, выходящую окнами на противоположную от ТЭЦ сторону. Правда, здесь нигде особо роскошных видов не будет: железная дорога, Аминьевское шоссе и транспортная развязка с интенсивным движением, нежилые территории с перспективой стройки в обозримом будущем. Везде есть свои минусы. Но недостатки локации в известной мере искупаются прекрасной транспортной доступностью. Совсем рядом выезд на южный дублер Кутузовского проспекта. По этой скоростной трассе можно быстро доехать как в центр, так и на МКАД. Плюс до конца текущего года рядом с ЖК планируется запустить станцию метро «Аминьевская». Работы там уже на завершающей стадии. Напомним, эта станция входит в БКЛ, то есть в перспективе отсюда по Большой кольцевой линии можно будет попасть в любой район Москвы.
«Матвеевский парк» - жилой комплекс, возводимый по типовому проекту. Таких «ПИК» построил уже много. Комнаты средние и небольшие; просторные кухни-столовые, а в ряде случаев большие кухни-гостиные; гардеробные в некоторых вариантах; дополнительные ванные комнаты в больших квартирах; традиционное для «ПИКа» отсутствие балконов. В первой очереди упор делается на однокомнатные квартиры и студии — их большинство. Но выбор двух- и трехкомнатных квартир тоже достаточно широк. Учитывая потенциальную близость метро, определенная часть квартир явно будет приобретаться с прицелом под сдачу в аренду. Значит в домах будут не только постоянные жители, но и случайные люди. Поэтому есть смысл подобрать себе жилье в подъезде, где меньше квартир. Секции в первой очереди в этом отношении отличаются разительно. Где-то всего по четыре квартиры на лестничной площадке, а где-то — все 16. Поскольку дома высотные, нагрузка на лифты в густонаселенных подъездах обещает быть высокой.
На перспективу вызывает опасения вопрос хранения машин. В первой очереди мест для парковки запланировано явно недостаточно. Например, в строящихся сейчас первых корпусах суммарно 1919 квартир. И на них приходится лишь 418 мест в подземных паркингах, на придомовой территории и вне ее.
«ПИК» вывел свой ЖК на рынок по ценам средним для комфорт-класса с учетом конкретной локации. Думается, спрос не заставит себя ждать. Поблизости есть только один альтернативный вариант за те же деньги — ЖК «Большая Очаковская 2», который также строит «ПИК». Остальные ближайшие новостройки располагаются ближе к центру по другую сторону Аминьевского шоссе. Однако все они позиционируются в бизнес-классе и цены там выше. Если средства позволяют, можно рассмотреть жилые комплексы «Вестердам» от «Интеко» (рейтинг застройщика «А»), «Крылья» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»), «Событие» и «Огни», которые возводит «Донстрой» (рейтинг «А+»).
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Матвеевский парк» составляет 339 000 ₽/м²
Отзывы 7
Среди масштабных жк в нашем районе это реально неплохой вариант, и по цене и по условиям, только пока стройка, стройка, и еще раз стройка..
Хочу продать свою двушку на рязанском и тут купить, а разницу на мм потрачу. Ближе к концу первой очереди буду оформлять, чтобы было куда вещи перевозить. Можете посоветовать риэлтора годного?
Посетитель (новичок)
Проезжали мимо жк. Все ок, стройка идет, рабочие есть, темп работ нормальный. Аж выдохнули, думаю, все идет по плану.
Локация у жк неплохая, с инфрой и социалкой все в порядке.
Подъехал свеженький отчет от 5 декабря. Хочу отметить скорость строительства. За 5 месяцев от фундамента до 5 этажа, в корпусе 1.4 уже началась отделка фасада.
Смотрю в проекте 3 садика, школы, даже ТЦ с коммерцией, неплохо. Метро Аминьевскую когда тут построят, в курсе кто?
В радиусе 1 км от ЖК множество заводов, а вот социальной инфр-ры наоборот не хватает