«ПИК» занимается возведением жилого комплекса на территории промзоны в районе
Комплекс относится к линейке проектов «ПИК+», отличающейся индивидуальной архитектурой, улучшенными технологиями и нестандартными планировками. Концепцией занималось голландское бюро de Architekten Cie, а
Проект строится в составе Матвеевского кластера. В него входят четыре связанных между собой жилых комплекса — «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково», Vangarden и «Матвеевский парк». Особенностью кластера станет хорошо развитая инфраструктура и благоустроенная территория.
Инфраструктурное ядро района составляют общеобразовательные школы (№ 97, № 2025 и другие), частный детсад «Детская страна», музыкальные и художественные школы, взрослая и детская поликлиники, продуктовые магазины «Минутка», «Авокадо», «Пятёрочка», аптеки, банки, торговые центры «АссортиДа», «Мaтвeевcкий», ледовая арена «Снежный Барс»,
Рядом построили станцию метро «Аминьевское шоссе». Также поблизости расположены станции метро «Озёрная» и «Мичуринский проспект». В районе курсирует наземный общественный транспорт. Для автомобилистов основными магистралями являются улица Лобачевского, проспект Генерала Дорохова, Мичуринский проспект и СЗХ.
ЖК расположится на территории промзоны, поэтому потребуется рекультивация земли. Для прогулок подходят Тропарёвский лесопарк, Очаковский парк и парк Олимпийской деревни.
Отзывы 85
Дольщик (новичок)
Локация не плохая, до кутузовского примерно 8 минут, и ттк в 10 минутах, на машине удобно будет передвигаться + в 26 году обещают открыть новый выезд на Г. Дорохова. Есть и минус - пробки, но это уже обычная ситуация для мск.
Дольщик (новичок)
Первый проект ПИК+. Да, квартиры дороже чем в других проектах от пика, но тут нужно все в комплексе рассматривать. Хотя тут и Матвеевский парк на одной территории. Что касается района, до метро – 5 минут, школы и сады будут на территории МП. Неплохой проект если хочется не типовую пиковскую панельку, и внешка конечно поинтереснее. По ценам выигрывает если смотреть те же Крылья или Событие.
какие вообще отличия между вангарденом и матвеевским парком? Вот в цене на студии разница сразу миллион, хотя по расположению совсем рядом друг от друга и строит один застройщик. Какие у них + и -, может кто-то уже детально их сравнивал?
Лично мне не нравится Матвеевский именно тем, что расположен очень уж близко к Аминьевскому шоссе. Одно время снимала квартиру в жк, где окна как раз выходили на оживленную трассу, так шум был и днем и ночью, плюс вся эта пыль летела летом прямо в окна. Исходя из этого стараюсь теперь выбирать квартиру в районе подальше от шумной дороги.
Хотели купить и парковку, и кладовку, но то что застройщик организовывает какие-то закрытые аукционы, лично меня бесит. Почему нельзя нормально зайти на сайт и выбрать понравившийся вариант по вполне понятной цене, зачем диктуют все эти условия покупки, названные "аукционом"? Еще не уверена, что там не боты для накрутки цен участвуют. Бред чистой воды.
тем не менее, кто бы что ни говорил о высоких ценах, их потихоньку разбирают. цены в 2 с лишним миллиона за пустое место - это нонсенс, не на Рублевке же дом) но своих покупателей находят. Зато потом увидим, у 60% проживающих окажутся машины дешевле 2 млн и спрашивается, не проще было новую машину купить?
Сравнивал цены в соседних жк на паркинг, оказались ниже, чем в вангардене. При желании, можно пешком простись от жк и купить место в другом жк, там цены от 600 тысяч за место. Откуда ломят такие цены, или находятся желающие брать по такой цене? Никогда парковка себя не окупит, проще арендовать
Цены на машиноместа никто не будет снижать, все равно кому надо, купят. Может пока мало будут брать по таким ценам, но на второй год после проживания все так заколебутся с ежедневной головной болью от парковки, что никуда не денутся и возьмут и за высший ценник. Особенно те, кто на постоянке будут жить.
Кто то уже брал себе кладовое помещение? Я думаю покупать сейчас или стоит подождать? Вообще цены на них растут, или это не особо ликвидный для застройщик актив? Акций на квартиру+кладовку не делали, как то у них была такая акция, но в другом жк
Несколько фотографий со стройки, пару дней назад перед работой успел сделать. Сам работаю недалеко, строят днем и до позднего вечера, надоел уже этот шум. Интересные планировки, тоже думаю брать в ипотеку, пока сравниваю. В этом месяце повысили стоимость брони, вместо 5000 теперь будет 10000 руб(
Ага, тоже заметил, что броню повысили... Лучше бы снизили стоимость парковочных мест в паркинге, тогда бы вмиг все желающие раскупили. Думаю, те кто рассматривают приобретение жилья+места на парковке, как раз высокий ценник м/м и тормозит. Ибо сразу цена выходит сильно уж высокая.
(новичок)
ЖК очень близко расположен к ТЭЦ-25, по ночам освещается как полноценный арт-объект. Смотрится футуристично, но меня сильно смущает такое дымовое соседство. И так ни одного рядом приличного парка, так еще и дышать этими испарениями. Экология оставляет желать лучшего...
Вот и меня такое жуткое соседство пугает( Несмотря на то, что подходит район и цена квартиры, любоваться пейзажами тэц вообще не хочется. Экология от этого в районе безусловно страдает, кто бы что мне не доказывал о том, что все это безопасно. Это сугубо мои личные убеждения.
(бывалый)
Если ветром не сильно будет заносить испарения воды со всеми сопутствующими загрязнениями с этой трубы, то жить можно. Не хим завод, и то хорошо))) А вообще, если серьезно, в этом районе почти вся территория бывшего химпредприятия и ниче, живут люди! Экологически чистой земли в принципе не существует. Перед крупной застройкой всегда производят дератизацию земель, а воздух сомневаюсь, что грязнее какого-нибудь Зюзино или Рязановского районов)
Если кто-то в теме, подскажите, вот если я возьму ипотеку по программе господдержки, а потом ее на семейную можно будет поменять, если по критериям буду проходить на семейную? Или если сразу выбрал одну программу, по ней и придется все выплачивать? Что-типа рефинансирования кредита, только по ипотеке, есть?
Кто писал об адовом повышении цен?) На некоторые квартиры пару дней назад было снижение… и то небольшое… , а на небольшую часть квартир цена сейчас после повышений/понижений стала на уровне стартовой. Но большинство без снижений или с таким снижением, что почти не заметно…. Тут смотря какую квартиру выбирать, вообще в таком случае, если планируется покупка жилья, каждый день мониторить цены и при значительном снижении сразу бронировать.
Лет через 5 должен быть неплохой район со своей социальной и торговой инфраструктурой, пока не понятно что - территория промышленной зоны, всяких складов с сомнительным окружением. Но судя по опыту развития территорий ПИКом, есть вероятность, что доведут до ума и обустроят комфортабельный район. На это и надеюсь)
Очередной загон с ценами от застройщика, уже просто смешно)))) В ноябре покупал точно такую же квартиру в ипотеку по 0,1% за 14,5 млн, Карл, 14 500 000 рублей!!! Сейчас цена почти 20-ка, как так? И это притом, что особого спроса и ажиотажа на стройке нет) Однушка почти за 20 лямов, ой не могу!
Так вам то что с этого плохого?) Наоборот, радуйтесь, что цены на вашу квартиру так взлетели, а вы, красавчик, вовремя успели взять по дешевой цене! Я понимаю, если бы наоборот все было, и цена сильно упала, тогда было бы ооооооооооочень обидно)
Сейчас опять немного снизили) Маркетинг у них уровня дишманской Пятерочки, сегодня повысят на 35%, а через месяц зарядят акцию на квартиры 20%) Смешно это все конечно, но находятся же и такие люди, которые ведутся на все эти липовые акции) Без лоха и жизнь плоха
Почему на плане квартир не обозначены схемы, где возможна установка систем кондиционирования? Обычно у пика в фасаде монтируют специальные коробки для кондеев, чтоб у всех красиво стояло в ряд. Это правда, что у нас планируют оборудовать тех.помещения для их размещения, как на фото? Если да, то выглядит намного симпатичнее (видела новые жк в Тае с такими решениями).
Ну скорей всего так и сделают, лично я обеими руками только ЗА такое решение. Смотрится и правда очень симпатично и не свисают эти нелепые навесные ящики для кондеев, того и гляди на голову кому-нибудь свалится) Если бы еще продумали дворовое пространство с беседками для отдыха взрослых или с мангалами - цены бы застройщику не было! А то все как-то по стандарту, скучно........
Ага, красиво расписали. На деле все выходит наоборот. Вот взять к примеру закрытый двор. По факту да, вроде и будет закрытый, но по опыту другого жк- будут коды, которые будут знать все курьеры в округе… ну и много остальных…сами понимаете контингент проживающих....так что особо о приватности и высокой безопасности говорить не приходится.
(новичок)
Насколько в курсе, пик сейчас входит в список системообразующих предприятий города, поэтому серьезные ситуации в стране пока обходит стороной. В надежности сомневаться не приходится, а это самое главное, потому что сам видел, как некоторые застройщики на фоне событий стопорятся. Хотя к качеству отделки есть у многих претензии в сданных жк
Опять цены выросли на квартиры((( за 4 месяца купленная квартира за 16 лямов выросла в цене (при тех же параметрах ипотеки) почти на 2 млн….сравнивал такую же этажом выше буквально сегодня! что за фигня с ценами? Конечно не жалуюсь, что успел купить вовремя, но для меня такие цены вообще непонятны. Или потом как всегда пойдут скидки за мильон?)
Многие так думал, но ценник, увы, так и не упал, а только продолжает больше расти. Ну и как то странно будет, если сдача дома уже приближается, а ценник упадет...Программа от застройщика называется: сруби как можно больше бабла на продажах квартир и парковочных мест. Кстати, скоро и цена в паркинге повысится (спойлер).
Фотоотчет со стройки корпуса 3.1. Ближайшее заселение в конце мая 2024. Уже сейчас видно, что монолитные работы завершены, остается монтаж окон, наружные отделочные работы по фасаду. Потом уже начнут прокладку коммуникаций и внутренние работы. Стартовали довольно активно, даже сейчас быстро строят, так что может даже и раньше сдадут.
Подскажите пожалуйста, не нашла информацию относительно шумоизоляции между квартирами (на странице проекта прописано только про межэтажную). Может кто то уже узнавал, как с ней обстоят дела? есть ли она вообще? А то начиталась тут давеча, что все слышно от соседей, вот теперь и не знаю, брать вообще такой вариант или нет
(новичок)
Не стоит надеяться на качественную шумоизоляцию от застройщика, даже на межэтажную. Как показывает практика, это всегда будет полный провал. Вообще, шумоизоляция правильно работает, только если сделана по всему периметру квартиры, а не тогда, когда шумоизоляция сделана только на стене, соприкасающейся с соседской стенкой.
(новичок)
Смотрел отчет по распроданности квартир, здесь по-моему меньше 300 штук. Не понимаю, что смущает покупателей или только меня одного все здесь устраивает (или я чего-то не знаю)? Метро рядом, пик известный на рынке, строит на мой взгляд, неплохо... Место не самое популярное, но смотришь на другие жк возле кладбищ или заводов - раскупают быстрее, в чем подвох?
Интересует вопрос с социалкой, а именно, кога начнут строительство анонсированного застройщиком детского сада на 350 мест? Первому ребенку 2 года, второй на подходе, так что именно этот вопрос первостепенный. Никто случайно не интересовался этим вопросом, кроме меня?)
Я уточняла у менеджера по поводу школы, мне сказали, что ее планируют строить уже в этом месяце, как и озвучено на сайте застройщика. По факту, на строительной площадке пока тишина, никто там не работает. За детский сад не смогли озвучить точной даты, все как-то расплывчато, в течение полугода.
Никого при покупке квартиры не смущал вопрос рядом функционирующей ТЭЦ? Многие пишут, что бывает сильный шум, особенно в ночное время суток, спать не возможно…для экологии это вообще непоправимый урон, для здоровья человека тоже думаю, пользы мало(. Может кто изучал этот вопрос или живет рядом и может поделиться отзывом?
Тоже интересовался этим моментом, хотел бы поехать ночью и послушать, но честно лень) Вообще, от любой функционирующей ТЭЦ почти всегда слышен низкочастотный гул. Во время сброса давления гул может быть сильнее, но такое редко делают. С экологией думаю все норм, по крайней мере уточки и рыбки в пруду плавают)
постоянно ездим мониторим стройку, ночью и днем бывали, никакого шума нет.