Дата обновления 15 ноября 2023
Строительство ЖК идет примерно в том же ритме, что и ранее. В прошлом мнении портала мы отмечали, что по корпусам 2 и 3 первой очереди были допущены задержки, но обязательства перед дольщиками нарушены не были. Теперь похожая ситуация складывается с корпусом 1 второй очереди. Сдать этот дом должны до конца текущего года. На данный момент он подведен под крышу, однако фасадные работы еще не завершены, остекление также полностью не выполнено, внутренние работы продолжаются. До конца года осталось меньше двух месяцев и, судя по всему, этого времени строителям может не хватить. Однако опять же проблемы здесь нет, поскольку крайний срок передачи квартир дольщикам – 31 декабря 2024-го. До этого времени реально все успеть.
Следующим должен быть сдан опять же корпус 1, но относящийся уже к третьей очереди. Его планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года. Сейчас монолитные работы по этому зданию уже практически завершены, каменная кладка внешних стен ведется на уровне последних этажей. Оконные блоки по большей части уже вставлены, утеплена большая площадь фасада. В общем пока ситуация выглядит обнадеживающей. Плюс в запасе еще пять месяцев (до 1 июня 2025-го), отпущенные на передачу ключей дольщикам.
Что касается корпусов четвертой очереди (1, 2 и 3), то там идут монолитные работы, местами они вышли уже на уровень тридцатого этажа. Сдача этих домов должна состояться в третьем квартале 2025-го, ключи покупателям обещают передать до конца того же года. Через год подведем промежуточные итоги по данным корпусам и дадим прогноз, сможет ли на сей раз застройщик уложиться в заявленный срок. В любом случае, у нас нет сомнений в итоговом успешном развитии событий. И понятно почему: компания «ДОНСТРОЙ» девелопер авторитетный, отмечена высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков, имеет богатый опыт реализации проектов высокого класса.
ЖК «Событие» - качественный проект бизнес-класса, он входит в число двадцати лучших новостроек престижного Западного округа столицы, что подтверждается результатами соответствующего рейтинга и последующих рейтингов новостроек ЗАО. О достоинствах и недостатках «События» можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала.
Квартиры в данном жилом комплексе расходятся хорошо. В сданных корпусах остался всего десяток вариантов. Спрос на квартиры в строящихся домах также стабильный.
В свою очередь, 9 ноября текущего года, были опубликованы проектные декларации строящихся сейчас корпусов второй и последующих очередей ЖК. И они наглядно демонстрируют активный ход продаж квартир в «Событии». В готовящемся к сдаче корпусе второй очереди продано 94% квартир, в корпусе третьей очереди – 87%, в корпусах четвертой очереди – от 48 до 77%. Таким образом, большая часть квартир реализована, но и свободных остается пока около 860 лотов, так что выбор у покупателей есть.
Цены в данный момент стартуют примерно от 16,4 млн рублей за студию площадью 28,3 кв. м. если сравнивать с ситуацией годичной давности, то они подросли, но несущественно.
Неподалеку «ДОНСТРОЙ» возводит также жилой комплекс «Река» (он включен в Белый список новостроек). Цены там выше и начинаются сейчас примерно от 72,7 млн рублей за «двушку» площадью 93,3 кв. метра. А вот в ЖК «Stories на Мосфильмовской», который строит рядом October Group, цены ниже, студию площадью 22,6 кв. м можно взять дешевле 12,5 млн. Еще дешевле квартиры в сданном ЖК «Вестердам» компании «Sminex - Интеко», где студия без малого 27 «квадратов» стоит менее 9,8 млн. Плюс неподалеку есть еще несколько проектов подальше от центра города, западнее Аминьевского шоссе. Цены в них также ниже, чем в ЖК «Событие». Среди таких три проекта компании ПИК (балл «А+» в рейтинге застройщиков): «Матвеевский парк», Vangarden и «Большая Очаковская 2», а также ЖК «Level Мичуринский», который строит Level Group.
Дата обновления 29 октября 2022
В сравнении с ситуацией годичной давности прогресс налицо — три корпуса первой очереди введены в эксплуатацию. Первый из них сдали без задержки — в декабре 2021-го, а корпуса 2 и 3 — в июне нынешнего года, с опозданием на два квартала. Но, как мы уже отмечали ранее, перенос сроков в данном случае не принципиален, так как обязательства по передаче ключей дольщикам не нарушаются. Что касается корпусов следующих очередей ЖК, то год назад они были на этапе котлована. Сейчас ситуация в корне иная. Монолитные работы во второй очереди «События» идут на уровне от 17-го до 28-го этажа в зависимости от секции. Местами ведется утепление фасадов, где-то уже выполнена их облицовка, частично вставлены стеклопакеты. Пока время застройщика не поджимает: сдача до конца будущего года, передача ключей дольщикам — до конца 2024-го. Работы в третьей очереди ЖК сейчас идут на уровне от первого до четвертого этажа. Сдача в конце 2024 года, ключи — во втором квартале 2025-го. Тут тоже резерв по времени большой. Четвертая очередь ЖК находится пока на этапе строительства подземной части зданий, но сдача только в третьем квартале 2025-го, так что раньше чем через год оценивать ситуацию бессмысленно. То же самое можно сказать и по поводу пятой очереди — с учетом более ранней сдачи (в первом квартале 2025-го) она продвинулась чуть дальше четвертой, но в общем тоже пока говорить тут не о чем. В целом, опыт сдачи первой очереди и положение дел на стройплощадке позволяет оптимистично смотреть на перспективы ЖК «Событие». Компания «Донстрой» девелопер надежный (высший балл в рейтинге застройщиков) и в данном случае она подтверждает свое солидное реноме.
Проект сохраняет место в первой десятке рейтинга новостроек Западного округа столицы. Отзывы тех, кто купил квартиры в первой очереди, в целом положительные. Правда, на интернет-форумах можно встретить информацию о строительном браке, который выявляются при приемке квартир, но это рабочие моменты, которые устраняются. О достоинствах и недостатках ЖК мы ранее уже подробно писали. Минувший год был отмечен важным событием — в декабре рядом с жилым комплексом была открыта станция метро «Аминевская». Это улучшило транспортную доступность всей данной локации.
ЖК «Событие» востребован у покупателей. В сданных домах первой очереди все квартиры проданы. Во второй очереди осталось всего 40 доступных лотов. Но с учетом следующих очередей выбор весьма широк. Официальный сайт сообщает о 644 квартирах, которые есть сейчас в продаже в 3-4-5-й очередях ЖК. Самый доступный на сегодня вариант это студия площадью 22,5 кв. метра, которую предлагают за 13,37 млн рублей. Дороговато, хотя, конечно, бизнес-класс, Раменки (не самое, правда, интересное место в рамках этого района) и т.п.
Выбор в этой локации (и немного ближе к центру) у покупателей имеется. Рядом идут продажи в сданном ЖК «Крылья» компании «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+»). По уровню цен он сопоставим. Самое доступное на сегодня предложение — студия площадью 48,5 кв. м, которая обойдется чуть дешевле 22,5 млн рублей. Также близок по ценам ЖК Legacy от «Найоме-инвест», где за 22,5 млн можно купить «двушку» площадью 40,2 кв. м. Дороже квартиры в ЖК «Река» - это еще один проект «Донстроя», он включен в Белый список новостроек. Минимальное предложение там — однокомнатная квартира площадью около 57 «квадратов» за 42 млн рублей. Также немного выше цены в ЖК «Небо», построенном Capital Group (рейтинг «А») - от 17,2 млн за студию площадью 28,3 кв. метра и в ЖК «Настоящее» от «СЗ «НИИМосстрой», АО» (объект в Белом списке новостроек) - здесь студию чуть меньше 35 «квадратов» можно взять примерно за 21 млн рублей. Дешевле квартиры в сданном ЖК «Вестердам» от «Интеко» (рейтинг «А»), где однокомнатную квартиру площадью чуть меньше 27 «квадратов» предлагают примерно за 9,8 млн. Кроме того, если вопрос цены определяющий, то еще несколько проектов, где квартиры заметно дешевле, базируются немного дальше от центра — сразу за Аминьевским шоссе.
Дата обновления 15 сентября 2021
Как мы ранее уже отмечали, сомневаться в надежности данного проекта не приходится. У «Донстроя» (высший балл «А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья) колоссальный опыт. Очевидно, что жилой комплекс будет построен и качество окажется на надлежащем для бизнес-класса уровне. В активе компании много реализованных проектов высокого уровня. Другой вопрос, что могут быть отклонения от сроков сдачи. Такое в практике девелопера бывало, да и в самом «Событии» уже отмечен перенос по одному из корпусов. Но пока особых поводов для беспокойства мы не видим. Три корпуса первой очереди, которые должны быть сданы до конца этого года, возведены, по ним идут фасадные и внутренние работы. Уложатся ли за оставшиеся 3,5 месяца? Возможность есть. Если же состоится перенос, то вряд ли на длительный срок. К тому же о нарушении обязательств перед дольщиками речь не может зайти еще долго: окончание срока передачи ключей лишь в декабре 2022-го. До этого времени все будет закончено. Что касается следующих очередей проекта, то сейчас эти дома на стадии котлована. Но сдаются они только в конце 2023-го и 2024 годов. И для них также установлен годичный запас времени для передачи ключей собственникам. Так что тут строить какие-либо прогнозы пока очень преждевременно.
В более ранних мнениях портала уже расставлены все акценты на сильных и слабых сторонах проекта. Из новостей, имеющих значение для всей данной локации, выделим ожидаемое до конца текущего года открытие станции «Аминьевская» Большой кольцевой линии метро. Она будет в пешей доступности от ЖК «Событие». В 2023 году в составе здешнего транспортно-пересадочного узла должна также открыться одноименная станция четвертой линии Московских центральных диаметров. Таким образом, в ближайшие годы транспортная составляющая проекта заметно улучшится.
Западный округ котируется в Москве. Конечно, в случае с «Событием» и соседними новостройками мы имеем дело с бывшей «серой» зоной — территориями, которые не могут претендовать на статус наиболее престижных в Западном округе. Но в обозримом будущем, по мере реновации, привлекательность данной конкретной локации вырастет. Жилой комплекс получил от экспертов достаточно высокие оценки и вошел в десятку лучших в рейтинге новостроек ЗАО. Цены здесь по меркам бизнес-класса для Западного округа средние. В корпусах первой очереди все раскуплено. Подобрать варианты можно только в домах второй и третьей очередей, которые пока на стадии котлована. Там доступно в общей сложности 370 квартир.
Самый очевидный альтернативный вариант это ЖК «Крылья», который возводит поблизости «Группа Эталон» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). Цены там примерно на таком же уровне. Дешевле можно взять квартиры в ЖК «Вестердам» компании «Интеко» (рейтинг «А»), но по расположению этот проект менее выигрышен — поблизости от развязки пр. Генерала Дорохова и Аминьевского шоссе. Еще есть варианты немного восточнее, ближе к Мичуринскому проспекту. Это премиальный ЖК «Река» (его также возводит «Донстрой»), правда цены там выше. А также ЖК «Небо», который построила Capital Group (рейтинг «А») - этот проект по ценам близок к «Событию».
Дата обновления 27 июня 2020
Солидный послужной список и оценка А+ в сводном рейтинге позволяют нам относиться к данному проекту «Донстроя» с доверием. Компания не безупречна, у неё бывают переносы сроков сдачи, как например, в строящихся сейчас ЖК «Символ» и ЖК «Сердце Столицы». Вместе с тем мы уверены, что строительство ЖК «Событие» будет успешно завершено. К июню 2020 года проделан следующий объём работ: на 60% завершены монолитные работы в первом корпусе, на 40% — во втором, а в третьем корпусе заканчивается разработка котлована. Пандемия замедлила рост этажей, и по первому корпусу уже произошёл перенос сроков на один квартал вперёд. Будем следить за динамикой дальше.
Скажем пару слов об окружении комплекса. На данный момент окрестности представляют собой бывшую промзону, место которой занимают стройки. Преимущественно это будущие жилые комплексы (апартаментов нет) и соцобъекты в их составе. Поэтому новосёлы ЖК «Событие» окажутся в центре нового жилого массива. Это неплохо: соседние дома будут защищать от шума автотрасс и железной дороги. Близость природной зоны Долина реки Сетунь — плюс в отношении экологии и в плане видов из окон.
Проектом жилого комплекса предусмотрено немало удобств. К ним относятся закрытая территория, террасы на крышах, бесшумные скоростные лифты, современные системы безопасности, своя инфраструктура — всё, что входит в стандарты современного бизнес-класса. Как мы знаем, у девелопера есть большой опыт работы в премиальном сегменте, поэтому в высоком качестве он разбирается и обеспечить его точно способен. Недостатком данного комплекса можно считать ограниченное число мест в подземных паркингах. К примеру, в первом корпусе машино-мест на 120 меньше, чем квартир. Также на данный момент в локации ощущается нехватка социальных объектов. Возможно, к моменту заселения первых корпусов ситуация несколько улучшится за счёт других новостроек.
В транспортном отношении расстраивает неудобный выезд из глубины квартала на единственную местную трассу — улицу Лобачевского. Вероятно, позже ситуация будет исправлена. В 2021 году ожидается открытие станции метро «Аминьевское шоссе». Она станет ближайшей к ЖК «Событие».
Планировки разработаны просто отличные. Это бизнес-класс без каких-либо натяжек. Основной плюс — это большие площади. Есть и эксклюзивные варианты, которые тянут уже на «премиум»: двухуровневые квартиры, пентхаусы, квартиры с террасами. Свой вариант могут найти семейные люди, в том числе многодетные. Добавим, что на лестничных площадках квартир немного — от 4 до 7.
Альтернативных жилых комплексов рядом немало. Продажи идут в сданном ЖК «Лобачевский» от Midland Development, строящихся ЖК «Огни» (это ещё один объект «Донстроя»), ЖК «Крылья» «Группы Эталон» (рейтинг А+) и ЖК «Небо» от Capital Group (рейтинг A). Цены во всех названных новостройках примерно сопоставимы с ЖК «Событие».
Дата обновления 29 января 2016
Плюс проекта - удачное расположение в отношении транспортной доступности и для пешеходов, и для автомобилистов. Поблизости есть железнодорожная платформа «Матвеевское», рядом удобные выезды на Можайское и Аминьевское шоссе, Московскую кольцевую автодорогу.
А вот экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной, поскольку на территории находятся бывшие промышленные производства.. Впрочем, при проведении рекультивации земли, возможно компенсировать недостатки. К тому же, поблизости расположены лесные массивы, протекает речка Раменка.
Проект реализует компания «ДОНСТРОЙ», имеющая солидную историю - существует с 1994 года. В настоящее время фирма работает в сегментах классов Business, Premium и De Luxe. Нареканий на качество работ компании в электронных СМИ нет.
Подробнее
Отзывы 321
Посетитель (новичок)
Красивые дома уже стоят, а будут стоять ещё краше))) Не прогадали с выбором района мы, думаю, если макеты будущих очередей удивляют, то какой же эффект будут производить построенные дома))
Дольщик (новичок)
Событие сейчас в Раменках самое популярное, строят несколько очередей одновременно, выбор планировок огромный, кому что нравится. Мы уже свою квартиру получили и я нисколько не пожалела, что взяли именно тут.
Дольщик (новичок)
Неплохой жк, для меня минусов в нем нет, не считая стройки рядом, но это временное явление, можно потерпеть. Расположение очень крутое, новостройки рядом красивые, до центра недалеко и большущий парк, как кусочек природы посреди каменных домов.
Дольщик (новичок)
У меня ребенок активный и думаю, со временем будет еще активнее. Классно, что тут рядом с домом парк со всякими площадками. Знаю, что будет отдельная на скейте кататься, вот это он любит) И причем не далеко от дома
Посетитель (новичок)
Раменки давно меня манят. Район молодой и активно развивается, новые жк тому хороший пример. Купили квартиру в Событии. По месту, срокам сдачи и внешней красоте он нам больше всего приглянулся. Много плюсов для себя нашли, взять хотя бы большой парк рядом
Дольщик (новичок)
ЖК с хорошим расположением в развитом районе. Приближен к крупным трассам, ттк недалеко, как и Садовое кольцо. Мне по работе приходится ездить в разные части города, поэтому для меня это важно. От своего дома я могу добраться до любой точки Москвы без проблем.
(новичок)
Присматриваем квартиру в Раменках с целью дальнейшей сдачи в аренду. Понравилось благоустройство в жк Событие и Вестердам. Больше склоняемся к покупке в Событии, Вестердам все-таки находится ближе к транспортным магистралям, да и благоустройство мне показалось попроще. Мне кажется, что спрос в Событии будет выше, есть возможность поставить хороший ценник
Дольщик (новичок)
Несмотря на то, что в Вестердаме стоимость квартир примерно одинаковая, он и рядом по благоустройству не стоял с жк Событие. Лично я, когда сравнивал проекты, вообще не понял, за сто там такая стоимость. В Событии все понятно - школы, сады, коммерция, парки, висячие мосты, другие необычные решения. Вот полностью оправдывает каждый потраченный рубль
(бывалый)
Живем в Событии 1 с самого первого дня, тоже переживали по поводу инфраструктуры. Первое время было немного некомфортно ездить в соседний район скупляться товарами, потом привыкли. В последнее время открывается много магазинов и служб сервиса, в частности уже функционируют барбершоп, строительные магазины, супермаркеты, аптеки, кофейни, винотека, недавно открылось архитектурное бюро. Так что все будет, стоит немного набраться терпения
(новичок)
Перспективный район, давно рассматривали к покупке здесь жилье. Сейчас местность активно застраивается новыми жк, каждый со своей изюминкой. Из всех вариантов больше импонирует жк Событие, хоть и цена здесь немного выше, чем в других. Но и по своей "начинке" и благоустройству значительно обыгрывает своих конкурентов. Больше всего впечатлили парящие мосты)
(новичок)
Живем в первом корпусе с момента сдачи дома в эксплуатацию. Пусть не вся запланированная, но необходимая инфраструктура есть в шаговой доступности, по большей части в построенных других жк. Ждем окончания стройки всех корпусов, чтобы сложилась цельная картина жк с благоустроенными территориями и дополненной в полном объеме инфраструктурой.
(бывалый)
Мне кажется,ждать окончания строительства всего района придется очень долго. Но надеюсь оно того стОит! Комплекс ультрасовременный как снаружи, так и внутри. Масштабы впечатляют, один парк будет площадью почти 24 гектара. Вообще Раменки сами по себе перспективная локация, больше чем здесь престижных ВУЗов и не припомню.
(новичок)
Несмотря на то, что в районе недостаточное количество зелени, место где жк строится, как раз-таки в зелени. Рядом протекает река Раменка, небольшой парк Событие. Конечно, может это в полной мере не нивелирует близость крупных автомагистралей, но по крайней мере, снизит уровень шума и загрязнения. Не говоря уже о том, что лицезреть на зеленую зону гораздо приятнее, чем на промзону
(бывалый)
Каждая очередь строительства имеет свой уникальный дизайн, но все они объединены общей концепцией современного города в городе. Здесь и свой парк, и вся социалка в паре минут от дома, и парящие в воздухе мосты - мне кажется застройщик в этом проекте постарался подстроиться под каждого потенциального покупателя. В целом, должно получиться неплохо, т.к. все корпуса хоть и с индивидуальным обликом, но не выбиваются из общего фона.
(новичок)
А по-моему, полный сумбур, ни единой стилистики, ни концепции. Как-будто разные жилые комплексы от разных застройщиков. Попытка угодить одновременно всем жильцам ни во что хорошее и главное, интересное, не выльется. Сколько уже таких жк было анонсировано, а в итоге ничего толкового не построили.
(новичок)
У застройщика появились фотографии со стройки Событие 3. Завершены монолитные конструкции в секциях 1 и 4. Полностью произведена гидроизоляция кровли стилобата. В настоящий момент проводятся работы по кладке наружных и внутренних стен надземной части здания на уровне 27 этажа, устройство наружной сети канализации, наружной сети водостока, вентилируемого фасада. Параллельно осуществляется монтаж оконных блоков и внутренних инженерных ситсем.
(новичок)
Закрытая территория, красивое и продуманное благоустройство, четкое зонирование на детскую и взрослую территорию. Близко выезды на ТТК и Садовое кольцо, до метро Аминьевское - не больше 10 минут пешком не торопясь. Изучал планировки - по большей части просторные евроформаты без лишних углов и длиннющих коридоров, от которых никакой пользы. Высота потолков около 3 метров, а на верхних этажах и того больше, до 3,5 м.
(новичок)
С такими ценами можно купить неплохую видовую квартиру в строящемся жк в Дубае! Когда Москва стала центром вселенной, того глядишь и ЛА с Нью-Йорком опередит))) Взял бы для дальнейшей сдачи в аренду, но не совсем понимаю ЦА этого жк. Вроде и семейного формата, но архитектура и составляющая инфраструктура говорит об обратном. Противоречивый проект, хотя и небезынтересный
(бывалый)
Не буду спорить, да можно купить, и даже дешевле) но тут вопрос другой, насколько комфортно на постоянной основе жить в таком пустынном климате. И не говорите мне, что вы не будете покидать место возле кондиционера, а иначе зачем вообще так жить? В качестве отпуска - пожалуйста съездить туда потусить, не больше! Знаю многих друзей, которые пытались освоиться в Дубае, но так ничего и не вышло, вернулись в Москву. Так что я бы точно не задумывалась, где брать жилье, и этот жк по своей концепции ничуть не хуже какого-нибудь дубайского жк
(новичок)
Судя по генплану застройки, в недалеком будущем район полностью можно будет назвать самодостаточным. Из любого корпуса дорога в детский сад или школу будет занимать минимум времени, вся коммерция запроектирована в составе жк. Помимо всего прочего, какие-то общественные мероприятия, зоны для коворкинга, спорткомплекс с бассейнами, свой парк. Видно, что застройщик капитально продумал инфраструктуру, решив полностью оправдать свой ценник необычными плюшками)
(новичок)
Район будущих пробок и постоянного строительства! Достаточно просто посмотреть на карту и увидеть, сколько жк одновременно строится в районе, кто готов жить на вечной стройке по бешеным ценам - велком! Причем строят на бывшей и отчасти действующей промзоне, что там под землей и насколько тщательно проводились рекультивационные мероприятия - тот еще вопрос! Мало зелени!
(бывалый)
Выбрали квартиру в этом жк по большей части из-за своей уникальной концепции и клиентоориентированности в плане создания коммуникационных мероприятий. Архитектура сочетает в себе как элементы классики (хоть ее и не так много), так и инновационный подход. Немного надоедает стройка рядом, терпеть придется до 2025 года, но мы изначально были к этому готовы.
Дольщик (новичок)
У нас не просто двор с соседями, а настоящее сообщество)) Люди хорошие живут, все общаются друг с другом. Многие занимаются спортом, это тоже объединяет)) А еще застройщик собирает жителей на совместные мероприятия с аниматорами и играми. Они часто проходят в нашем парке. Очень здорово, в такой атмосфере легко настраивать дружественные связи.
(бывалый)
13 миллионов за крошечную студию без отделки - это очень дорого даже по меркам столицы! Одной интересной архитектурой и нетворкингом не вытянешь, ютиться при этом на каких-то 20 квадратов - по моим ощущениям, что показуха для общества и мучение для жизни. При такиех условиях ни о каком комфорте речь не идет. За эту цену можно и квадраты попросторнее и место менее пафосное, но с не худшей инфраструктурой найти
(новичок)
А что, есть какие-то приличные альтернативные варианты поблизости? По классу жилья больше подходит жк Крылья, но по своей "начинке" намного проигрывает Событию. И если вы внимательно смотрели цены, в тех же Крылья студия по переуступке будет стоить не меньше 20 млн, так что для данного проекта ценник достойный.