Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Статус продаж
11 квартир в продаже, 52.1 - 108.1м²
Этажей
32
Высота потолков
2.6 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 4 корпуса

Девелопер ПИК возводит ЖК «Большая Очаковская 2». Он находится в районе Очаково-Матвеевское. Ввод в эксплуатацию первой очереди намечен на IV квартал 2022 года, а всего проекта — на IV квартал 2024 года.

Реализация ведётся в две очереди — это шесть 32-этажных башен. В первую очередь входят 1,5 тысячи квартир. Их площади варьируются от 19,6 до 108,1 кв. м. Хранить хозяйственные вещи можно будет в кладовых.

Помимо прочего в рамках ЖК «Большая Очаковская 2» девелопер построит дошкольное образовательное учреждение на 200 мест, подземный паркинг на 365 машино-мест, игровые и спортивные площадки. Первые этажи отданы под предприятия сферы обслуживания — магазины, кафе, салоны красоты.

В районе Очаково-Матвеевское работают детские сады, школы, продуктовые и другие магазины, торгово-развлекательные центры. Для занятий спортом подходят Европейский гимнастический центр, а также академии хоккея, баскетбола, тенниса и футбола.

Стaнция метро «Мичуринский проспект» находится в 15 минутах ходьбы от ЖК. На машине доехать до Садового кольца можно за 20 минут.

Зелёные зоны локации — парк Олимпийской деревни и Очаковский парк.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 квартир, 5 уникальных планировок
2-комнатные
от 17 605 000 руб
от 52,10 м²
от 16 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 22 670 000 руб
от 86,00 м²
от 22 этажа
2 планировки
Многокомнатные
от 29 036 000 руб
от 108,10 м²
от 24 этажа
1 планировка
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 29 356 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 29 490 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 32 873 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 33 983 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Большая Очаковская 2»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Большая Очаковская 2»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Большая Очаковская 2»: ход строительства корпуса №1.2

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже
28 июня 2021
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей
12 ноября 2020
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей

Дефицита в столичном регионе не будет. Застройщики активно выводят в продажу новые проекты. На фоне ажиотажного спроса время для новичков самое подходящее. Надо успеть выжать из этой ситуации максимум.

Все новости 4

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 3 месяца под 3% на остаток и на полгода под 4%. Первоначальный взнос — от 40%.

Видео

20 марта 2014
4 543 просмотра

Плюсы и минусы

  • Комплекс возводится известным и опытным застройщиком. Им построено около 25 млн кв. м жилой недвижимости.

  • Покупателям предлагаются квартиры с широким диапазоном площадей — от 19 до 108 кв. м.

  • Застройщик позаботится о собственной инфраструктуре в комплексе. Запроектировано дошкольное образовательное учреждение на 200 мест, подземный паркинг на 365 машино-мест, игровые и спортивные площадки.

  • Станция метро «Мичуринский проспект» находится в пешей доступности от места застройки (1,3 км).

  • ЖК располагается в непосредственной близости от улицы Лобачевского. Как следствие, шум и пыль в квартирах, выходящих на дорогу.

  • В шаговой доступности нет парков и обширных зеленых зон.

  • Место под застройку располагается рядом с промзоной.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 сентября 2021

Надежность проекта с самого начала не вызывала у нас никаких сомнений. Реноме «ПИКа» как крупнейшего столичного девелопера (балл «А+» в рейтинге московских застройщиков) говорит само за себя. По меркам данной компании ЖК «Большая Очаковская 2» проект совсем не крупный. Что такое шесть корпусов в сравнении с проектами комплексной застройки территорий, коих в активе компании немало. К тому же с момента публикации прошлогоднего мнения ЖК обзавелся привычными на сегодня атрибутами надежности. Получено проектное финансирование в «Банке ВТБ». Соответственно в нем же заводятся счета эскроу для хранения денег покупателей до сдачи ЖК. Ход строительства также настраивает на мажорный лад. На середину сентября корпус 1.3 уже возведен, а корпуса 1.1, 1.2 и 1.4 достраиваются — находятся на уровне от 28 до 30-го этажа. До сдачи первой очереди еще год плюс квартал. Этого времени более чем достаточно. Передача ключей запланирована до конца января 2023-го и, на наш взгляд, не исключено, что в свои квартиры покупатели въедут и раньше. О строительстве корпусов второй очереди информации пока нет.

«Большая Очаковская 2» вполне типовой проект для «ПИКа». Стандартное современное жилье массового спроса. Достоинства и недостатки его уже названы в мнении портала годичной давности. Не лучшая экологическая обстановка в локации, близость трассы с интенсивным движением, нехватка социнфраструктуры (все-таки это бывшая «серая зона», а имеющаяся в соседних жилых кварталах инфраструктура загружена местными жителями) — со всем этим покупателям придется примириться. Но понятно, что и перспективы имеются. Инфраструктура со временем разовьется, а главное — совсем скоро рядом появится станция метро «Аминьевская», дойти до которой можно будет минут за восемь. Открытие станции должно состояться до конца этого года, работы, насколько известно, уже завершаются. Таким образом, новоселам ЖК с самого начала будет доступная Большая кольцевая линия метро.

Эксперты снизили жилому комплексу оценку за расположение, выставили средний балл за качество проекта и высоко оценили его надежность. В итоге ЖК вошел в первую двадцатку рейтинга новостроек Западного административного округа. Цены тут низкими не назовешь. Проект массового сегмента, однако «квадрат» в студии обойдется сейчас свыше 350 тыс. рублей. На середину сентября реализовано уже около половины квартир. Учитывая что их в первой очереди около полутора тысяч, выбор есть.

В зоне притяжения будущей станции «Аминьевская» реализуется сейчас еще ряд проектов. Сопоставим по ценам ЖК «Матвеевский парк» - это также новостройка «ПИКа».  Близок по стоимости квартир ЖК «Вестердам», который возводит «Интеко» (рейтинг застройщика «А»). Выше цены в жилых комплексах «Событие» от «Донстроя» (рейтинг «А+») и «Крылья» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). По обеим этим новостройкам отмечено небольшое отклонение от сроков сдачи.

Дата обновления 07 августа 2020

Реализация проекта только началась, на первую половину августа о получении проектного финансирования пока не сообщается, тем не менее надежность ЖК «Большая Очаковская 2» у нас сомнений не вызывает. Один из лидеров столичного рынка, «Группа компаний ПИК» имеет максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков. На данный момент строительство первой очереди, в которую входят секции с 1.1 по 1.4  первого корпуса идет на уровне от котлована до фундаментных работ. Сдача в конце 2022-го, впереди еще больше двух лет. Строит ПИК быстро, динамику можно будет оценить через год. Покупателям опасаться за свои средства не приходится. Продажи идут по общепринятой ныне схеме, когда деньги, выплаченные за квартиру, до сдачи объекта размещаются на счетах-эскроу, в данном случае в банке ВТБ, надежность которого под сомнение не ставится.

Участок, где строится ЖК, ранее не рассматривался как жилой. Долгое время на этой площадке размещался комбинат сборных строительных конструкций. Затем тут планировалось строительство магазина «О’Кей», однако год назад данная торговая сеть, в связи с наметившейся стагнацией в сегменте гипермаркетов, продала этот и еще один свой участок «ПИКу». Западный округ столицы востребован у покупателей, но данное место имеет как достоинства, так и недостатки. К последним, на наш взгляд, относится то, что рядом с будущими жилыми корпусами проходят активно эксплуатируемая железная дорога (регулярный шум от поездов) и широкая улица Лобачевского, движение по которой очень интенсивное. Хорошо, что площадка под строительство располагается на уровне выше трассы, но все равно от шума, пыли и выхлопов это не спасет. Еще один минус — отсутствие в шаговой доступности парков или скверов. На данный момент для прогулок подходит только Парк Олимпийской деревни, который находится примерно в километре от новостройки. Как минус в плане экологии местные жители отмечают близость активно действующей промзоны Очаково.

Ситуация с социальной инфраструктурой не идеальная. Рядом есть территории, которые застраиваются и где появятся свои соцобъекты. Но пока в шаговой доступности только школа и пара детских садов, построенных в составе новых ЖК. Ну и несколько дальше имеются соцобъекты, в давно обжитых кварталах Очаково. Однапко по отзывам местных жителей здешние садики и школы перегружены, возможно придется возить детей туда, где выделят место. Добавим, что поликлиника от нового ЖК расположена далеко.

В транспортном отношении место перспективное. Сейчас по расположенному рядом Мичуринскому проспекту можно выехать на МКАД, Северо-западную хорду и проехать в направлении центра до ТТК. А в скором будущем здешние магистрали должны стать менее загруженными. На конец этого года намечено полное открытие движения по Южному дублеру Кутузовского проспекта — проспекту Генерала Дорохова. Сейчас строится последний участок — от Минской улицы до ТТК. Есть новости и для тех, кто пользуется общественным транспортом. На данный момент ближайшая к ЖК станция метро - «Мичуринский проспект», до которой более километра. Однако сейчас примерно в 750 метрах строится станция метро «Аминьевское шоссе». По планам городских властей открытие ее намечено на 2021 год.

По своим параметрам ЖК «Большая Очаковская 2» ничем не выделяется среди массы других пиковских новостроек. Компания давно выработала свой стандарт, которого придерживается во всех проектах. Квартиры спланированы рационально: просторные кухни-столовые или же кухни-гостиные, средней площади комнаты, раздельные санузлы, начиная с двухкомнатных, а в «трешках» - дополнительные санузлы. В угловых квартирах имеются более светлые комнаты с двумя окнами на разные стороны. К недостаткам отнесем отсутствие гардеробных, а также традиционный для домов ПИКа отказ от балконов. Выбор планировок не широк, но квартирография сбалансирована, здесь хватает вариантов и для одиночек, и для семейных покупателей. Среди минусов ЖК — большое количество квартир на площадке: 12 при четырех лифтах и 32 этажах. Загрузка лифтов в часы пик может быть высокой.

Много будет зависеть от того, сколько места выделит застройщик для парковок рядом с домами. Если мало, то у автовладельцев будут проблемы, т. к. запарковаться на Лобачевского и Большой Очаковской не получится.

Цены девелопер на старте установил средние по локации. На начало августа в первой очереди предлагается более сотни вариантов, но еще не все квартиры выведены в продажу. Поблизости есть два близких по цене альтернативных варианта: ЖК «Вестердам» от «Интеко» (балл «A» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Огни» компании «Донстрой» (рейтинг «A+»). В ЖК «Событие» этого же девелопера цены несколько выше. Еще более дорогие варианты представлены в расположенных ближе к метро жилых комплексах «Небо» от Capital Group (рейтинг «A») и «Настоящее» от СЗ «НИИМосстрой».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Большая Очаковская 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Большая Очаковская 2» составляет 314 000 ₽/м²

Отзывы 46

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Григорий
#
23 августа 2021 в 10:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тоже расположением комплекс понравился, рядом с выездом на Аминьевское шоссе, двумя крупными парками – Очаковский и Олимпийской деревни и со строящимся метро Аминьевское шоссе. Сами дома типичные для пика, но не панельки, а монолит, в квартирах и теплее будет, и шумка лучше. Плюс район в пределах мкад, поэтому выбрали Большую Очаковскую.

Эдик
#
29 июня 2021 в 15:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На YT выложили новый видео-облет ЖК за 24 июня

Роман
#
24 июня 2021 в 13:33

Недавно выкладывали прайс на кладовки в корпусах 1.1 и 1.2. А можно узнать, какой у них метраж?

Игорь
#
16 июня 2021 в 11:21

По камере видно, что уже активно копают котлованы под новые корпуса

Диана
#
10 июня 2021 в 13:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Паркинг вроде еще не начали продавать, зато кладовки вывели в продажу. Цены выше крыши!

Владислав
#
1 июня 2021 в 15:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не могу найти информацию по паркингу. Продажи уже начались или еще нет? Что по ценам?

Семён
#
27 мая 2021 в 10:29

Соседи, подскажите, в ЖК есть шоу-рум с примерами отделки от застройщика?

Инна
#
19 мая 2021 в 16:16

В чате выложили проект благоустройства станции Аминьевская. Может, кому-то пригодится

Стефан
#
13 мая 2021 в 14:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На другом объекте ПИК - ЖК Лефортово парк обрушилась часть фасада детского сада. Вот такое качество строительства :(

Яна Кутенкова
#
11 августа 2021 в 15:07

А один дом вообще криво строят, пригладитесь на к.4

Денис
#
5 мая 2021 в 15:25

Сегодняшнее фото стройки. Можно оценить какой прогресс за месяц (ниже я выкладывал фото за апрель)

Елена
#
29 апреля 2021 в 08:41

Делюсь хорошими новостями)
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы, на заседании 22 апреля 2021 года одобрила проект планировки территории (ППТ) по адресу: проезд Стройкомбината, вл. 1 (ЗАО).
В рамках проекта инвестор планирует построить два детских сада на 625 мест и две школы, которые вместят 1 400 учеников.

Денис
#
20 апреля 2021 в 10:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите фото за 15 апреля от соседа. Хороший прогресс по парковке и этажам

Владимир
#
15 апреля 2021 в 14:04

От какой станции метро удобнее всего добираться до ЖК? Сколько времени дорога занимает?

Антонина
#
8 апреля 2021 в 08:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки за 3 апреля от соседей. Активно делают секцию между 1.3 и 1.4.

Катрин
#
30 марта 2021 в 10:49

ПИК выложил новые фотки за март. Прогресс на стройке хороший, панели монтируют быстро

Виталий
#
24 марта 2021 в 09:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Игнат, во вложении схема паркинга. Да, он будет общий, расположенный под всеми секциями. Также там будут размещены кладовые помещения

Игнат
#
17 марта 2021 в 11:24

Не подскажете, подземный паркинг будет общий под четырьмя корпусами?

Георгий
#
11 марта 2021 в 19:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Инфа от соседей: Пик Начал чистить за ЖД территорию

Сима
#
2 марта 2021 в 09:13

Объявили тендер на демонтаж строений на Очаковском шоссе, вл. 3, 3А, 5.

Ярослав
#
22 февраля 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

С экологией тут не очень Местные на форумах жалуются, что иногда по вечерам появляются неприятные запахи с мусорного завода и со снегоплавильной станции