МФК «Carre Blanc»

Дата обновления 14 февраля 2020

За данным проектом стоит группа компаний «Торговый Дом Шатер». Строительство — одно из направлений ее деятельности, которым она занимается не первый год. Есть несколько реализованных проектов, в том числе высокобюджетных. Это позволяет рассчитывать на достойное качество строительства элитного комплекса Carre Blanc. В то же время на вопрос, будет ли  проект реализован точно в назначенный срок, ответить однозначно нельзя. Возьмем два последних жилых комплекса, строительством которых занималось девелоперское подразделение холдинга — компания «Шатер Девелопмент». ЖК «Карамель» по планам должны были сдать в первом квартале 2016 года, а сделали это в октябре того же года. ЖК «1147» предполагалось ввести в эксплуатацию во втором квартале 2018-го, но в итоге это произошло только в апреле 2019 года. На наш взгляд, в случае с Carre Blanc стоит принимать это в расчет.

Финансовым партнером проекта с момента его запуска является Россельхозбанк. Продажи ведутся через эскроу-счета. До сдачи объекта еще больше полутора лет, а если смотреть по сроку передачи ключей, то почти два года. Пока давать оценки ходу работ преждевременно.

Carre Blanc заявлен как клубный комплекс класса де люкс. Был бы странно увидеть что-то иное в таком месте — в 140 метрах от Храма Христа Спасителя, в четырехстах метрах от стен ансамбля московского кремля. Апартаменты, представленные тут, вполне отвечают статусу элитных. Однозначно это лоты не под сдачу в аренду, а для собственного проживания с большим комфортом. Конечно, стоит выделить роскошные апартаменты с террасами. Отметим также большой подземный паркинг (плюс 18 мест в сравнении с числом апартаментов).

Разрешение выдано на строительство гостиничного комплекса, стало быть, по статусу «апарты» будут гостиничными номерами. Это лучший вариант — ставка налога окажется минимальной для нежилой недвижимости. Учитывая очень высокую стоимость здешних апартаментов, это солидные деньги.

Ближе к Кремлю, чем Carre Blanc, новостроек сейчас нет. Альтернативные варианты есть в соседних элитных комплексах: строящемся ЖК Villa Grace компании «Стройтэкс» и сданных ЖК «Остоженка 11» от Strabag SE и ЖК «Резиденция на Всеволожском» компании «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «A+»). Цены там стартуют от ста с лишним миллионов рублей за предложение. Есть еще один вариант на Пречистенской набережной — ЖК «Кленовый DOM» компании «Донстрой» (рейтинг «A+»), но там цены стартуют уже более чем от двухсот миллионов.