Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Статус продаж
136 квартир в продаже, 28.7 - 96.8м²
Этажей
19-24
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Отделка
без отделки, чистовая отделка
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2024 г. 4 корпуса

«Крост Концерн» построит жилой комплекс «Театральный квартал». Он расположится в СЗАО Москвы, в районе Щукино, на улице Расплетина.

Участок под освоение имеет площадь 2 га. Общая площадь ЖК «Театральный квартал» составит 71 тыс. кв. м. Его внешний вид будет выдержан в стиле неоренессанса. Всего должно появиться четыре корпуса, которые будут носить имена советских архитекторов, работавших в этом стиле. Особенностями домов, как ожидается, станут обелиски на крышах, окна с эркерами, рельефные карнизы и колонны в вестибюлях.

Площади квартир начинаются от 29 кв. м и достигают 130 кв. м. Покупателям предоставят возможность объединения жилых помещений. Высота потолков на жилых этажах составит 3,6–3,9 м. Все квартиры одного из корпусов будут переданы городу на цели реновации.

Двор для всех четырёх корпусов будет общим и закрытым. По завершении строительства во дворе ЖК «Театральный квартал» будут выполнены работы по ландшафтному озеленению.

Помимо жилья девелопер планирует создать культурный центр с театром. Социальной инфраструктурой предусмотрены магазины, кафе, предприятия сферы бытовых услуг, расположенные на первом этаже, а также паркинг на 420 машин, расположенный на подземном этаже.

К внешней инфраструктуре относятся магазины, аптеки, ТР, ТРЦ, детские сады, школы, банки, амбулатории, рестораны, кафе, фитнес-центр, спа и другое.

Дойти до комплекса пешком можно от станции метро «Октябрьское Поле». От неё же ходят автобусы и маршрутные такси к другим частям столицы. Основными артериями для автомобилистов являются Волоколамское, Звенигородское шоссе, ТТК и Северо-Западная хорда. В сравнении с другими районами Москвы они не так перегружены автотранспортом.

Новостройка расположится на близком расстоянии от промзоны. До Москва-реки — 1 км. Такие зелёные зоны, как парк Покровское-Стрешнево и Серебряный бор, находятся на значительном удалении от ЖК «Театральный квартал».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

136 квартир, 41 уникальная планировка
1-комнатные
от 13 202 000 руб
от 28,70 м²
от 4 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 23 680 000 руб
от 57,10 м²
от 3 этажа
17 планировок
3-комнатные
от 32 005 000 руб
от 77,10 м²
от 3 этажа
10 планировок
Многокомнатные
от 39 204 000 руб
от 92,10 м²
от 8 этажа
3 планировки
Дата обновления: 27 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 220 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 26 643 ₽
от 4.39%
от 0%
до 25 лет
от 28 586 ₽
от 4.45%
от 15%
до 30 лет
от 28 666 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Театральный квартал»: ход строительстваЖК «Театральный квартал»: ход строительстваЖК «Театральный квартал»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • В состав проекта входят культурный центр с театром, магазины и кафе на первых этажах.

  • В квартирах предусмотрены высокие потолки (3,3-3,6 м) и эркерные окна.

  • В радиусе 1 км - 2 школы, 2 детских сада, спортивный клуб, аптеки, 5 супермаркетов, автосервис и 2 банка.

  • Компания «Концерн Крост» к настоящему моменту сдала уже 17 ЖК, поэтому застройщика можно считать надежным.

  • В 200 метрах ЖК «Октябрьское поле», в проекте которого строительство II очереди, а значит жителям «Театрального квартала» придется терпеть стройку поблизости.

  • В квартирах нет балконов и террас.

  • По транспортной доступности ЖК проигрывает конкурентам в аналогичном районе. До станций метро «Октябрьское поле»- в 1,5 км и «Панфиловской» - в 2 км придется добираться на общественном транспорте. Путь автомобилистов в центр и на МКАД проходит через Звенигородское и Волоколамское шоссе, где постоянно бывают пробки.

  • В пешей доступности от дома мало зеленых зон, ближайший лес Октябрьское радиополе - в 2 км.

  • Прямо за комплексом начинается «Октябрьская промзона», куда входят НИЦ «Курчатовский институт», завод железобетонных изделий, НИИ органических материалов им. Бочвара.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 апреля 2019

В настоящее время не просматривается каких-либо серьезных проблем, которые могли бы помешать реализации данного проекта. «Крост Концерн» девелопер авторитетный, в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили ему балл «А», ряд объектов компании включены в Белый список новостроек как наиболее надежные. «Театральный квартал» в их число пока не входит. Проект только стартовал, работы здесь на начальной стадии и понятно, что давать авансы преждевременно, надо посмотреть как пойдет дело. Но на данный момент ожидания оптимистичные.

В описании жилого комплекса на нашем портале рассказано о нем очень подробно. Скажем сразу, что место специфическое. «Театральный квартал» вырастет на границе между старым жилым микрорайоном и занимающим огромную территорию «Курчатовским институтом». Последний работает и не собирается куда-либо переезжать. А это значит, что нежилая зона севернее новостройки и есть, и будет. В остальном окружение разношерстное. Южнее раскинулся богатый деревьями старый советский квартал средней этажности. Расположенная западнее территория промзоны «Октябрьское поле» пошла под реновацию. Здесь уже выросли корпуса «Родного города», это пространство и дальше будет меняться.

На что обращаешь внимание, когда оказываешься в районе новостройки, так это узость здешних дорог, что проложены внутри микрорайона. Если их не расширят, то и подъезжать к «Театральному кварталу» и выезжать из него будет сложно. В остальном транспортный вопрос тут более-менее понятен. По улицам района Щукино проехать можно, в центр и на МКАД есть два пути: по Звенигородскому или Волоколамскому шоссе. Обе эти трассы, также как и Северо-западная хорда в часы пик страдают от пробок, но тут уж ничего не попишешь. Для тех, кто ездит общественным транспортом, рядом есть автобусные остановки. В километре станция метро «Октябрьское поле». То есть в целом все нормально.

Что касается социальной сферы то здесь нет проблем со школами, а вот детских садов и поликлиник поблизости не хватает. Так что новоселам надо быть к этому готовыми.

В экологическом плане хорошо, что новый ЖК расположится в глубине квартала. Это защитит его и от шума, и от дорожных выхлопов. Страшилки про особую опасность реакторов «Курчатовского института» оставим без комментариев. Но вот то, что рядом с новым ЖК нет зеленых зон, это все-таки минус. Конечно, если есть желание прогуляться на свежем воздухе, то возможность найдется. Либо отправиться в знаменитый своими белками Щукинский парк (он же парк Покровское-Стрешнево), расположенный примерно в 1,6 км от новостройки. Либо собраться с силами и двинуть в Серебряный Бор, до которого примерно 3 км.

В архитектурном отношении высотные корпуса «Театрального квартала» впечатляют своей мощью. Смотрятся они очень солидно и в то же время уютно. Все-таки неоклассика никогда не теряет своего шарма. Интерьеры зданий, каким их представил застройщик на официальном сайте, действительно перекликаются с театральными и выглядят роскошно. Премиальному уровню проекта, они, безусловно, соответствуют.

Что касается квартир, то они в массе своей просторны и обеспечены всеми необходимыми опциями, присущими премиум-классу, но чего-то особенного, оригинального лишены. Например, здесь совсем нет столь популярных ныне в элитном сегменте террас. Вообще, обращает на себя внимание отсутствие балконов. В ряде квартир их отчасти заменяю эркеры, но это все-таки другое. Понятно, что таковы архитектурные особенности проекта, но сути это не меняет.

В настоящий момент на рынок выведены два корпуса: «Дом Жолтовского» и «Дом Щусева». На начало апреля в них доступно около двухсот квартир. Третий корпус - «Дом Фомина» пока не в продаже. Ближайшая альтернатива — это сопоставимые по ценам ЖК «Родной город. Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент» и ЖК «Серебряный парк» от ГК «Инград» (рейтинг «B+»). Повыше цены в ЖК «Дом Серебряный бор» компании «Кортрос» (рейтинг «B»). Более дешевые варианты предлагаются в МФК Клубный дом «Октябрь» от «УЗ Норд-Инжиниринг» (строится с задержками), а также еще в одном проекте «Крост Концерна» - ЖК «Crystal».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 28 апреля 2021 в 20:35
    "Ещё раз про ампир". Для "Кроста" нехарактерный стиль, что похвально. Минус тот же, что и у соседа - промка из окон. А сам проект красивый.

Новостройки рядом c ЖК «Театральный квартал»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Театральный квартал» составляет 440 000 ₽/м²

Отзывы 46

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Игорь
#
27 февраля 2020 в 08:48

Нашел в интернете планировки квартир с ценами - от однушек до четырехкомнатных. Выкладываю сюда, может пригодится

Галя
#
20 февраля 2020 в 09:46

А почему проект застопорился? Не разрешают строить рядом с Курчатовским институтом? Или там какие-то другие загвоздки?

Иннокентий
#
12 февраля 2020 в 17:16

Рендеры конечно красивые, но далеки от истины. В реальности все свободное пространство, в том числе тротуары и газоны будут машинами заставлены

Коля
#
6 февраля 2020 в 15:24

Как я поняли из обсуждений дольщиков, строительный мусор не на саму стройплощадку свозят, а на участок рядом с ней. Также Крост там обустроил мини-общежитие для строителей, но на самой стройплощадке пока работами никакими и не пахнет

Люда
#
29 января 2020 в 16:40

Очевидцы говорят, что на стройплощадку в последнее время каждый день привозят строительный мусор с других объектов. Интересно, зачем?

Настасья
#
22 января 2020 в 10:30

Крост, кстати, недавно занял третье место в рейтинге девелоперов бизнес-класса Москвы с самыми большими объемами продаж.

Егор
#
16 января 2020 в 14:09

Экспертный рейтинг у Кроста высокий, а вот отзывы не очень хорошие. Народ на форуме пишет, что в домах много минусов. К примеру, вот такой отзыв нашел

Алексей
#
7 января 2020 в 09:15

Интересуют отзывы про застройщика. Как вообще у него обстоят дела с качеством строительства?

Ирэна
#
27 декабря 2019 в 10:54

Ага, продажи летом, но уже заключают договора брони по 221 т.р. за м2

Анастасия
#
19 декабря 2019 в 12:10

А как вам месторасположение комплекса? Мне не нравится, что в районе мало социалки, в частности детских садов :( К тому же рядом уже построен жилой комплекс Октябрьское поле, так что нагрузка на инфраструктуру большая

Олег
#
12 декабря 2019 в 15:47

Могу только слухами поделиться, поскольку достоверной информации нет. Говорят, что старт продаж летом. Одновременно со стартом начнется строительство

Алла
#
5 декабря 2019 в 14:38

Добрый день, так что, про стройку информации по-прежнему нет? Может, этот проект совсем отменят?

Вадим
#
18 ноября 2019 в 09:46

Уже два года ничего не строят на этом участке, потом сняли даже вывеску ЖК и убрали офис продаж. Неделю назад была авария посередине пустыря с мощно идущим оттуда паром или дымом, позже начали копать вокруг места выброса. Участок являлся частью промзоны ядерного производственного института СНИИП - сателлита Курчатовского института. В нем находили неучтенные ядерные могильники, а за его территорией - выбросы радиоактивных отходов и карстовые провалы, вызванные высотным строительством вокруг. Заезд на магистрали (Волоколамке, Ленинградке или Звенигородке) через переулок, примыкающий к ул. Расплетина, далее либо через Пехотную ул., либо ул. Берзарина налево или направо соответственно. Эти 3 улицы однополосные, в часы пик утром и вечером полностью стоят в пробке (суммарно часа три в день).

Николай
#
14 октября 2019 в 12:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Серьезных проблем со сроками у КРОСТа никогда не было, все вовремя сдадут. Главное во время старта продаж успеть купить, пока цена низкая, потом наверняка выше будет, с расположением и архитектурой угадали на 100%)

Ольга
#
10 октября 2019 в 17:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня вот район привлекает, расположение подобрали грамотно, рядом выезд на Ленинградское и Волоколамское шоссе, а оттуда до центра и области рукой подать. Инфраструктура здесь и так неплохая, но будут еще улучшать. Уже не терпится посмотреть, как это все будет выглядеть в стиле «старой Москвы») Поэтому ждем.

Руслан
#
29 сентября 2019 в 19:10

Стройка всего в 15 метрах от радиоактивных объектов! Ядерные экспериментальные реакторы Курчатовского института на данный момент действуют, и до 2025 года их останавливать не собираются! Жизнь и здоровье возможных жильцов – в опасности, здесь просто нельзя жить!

Ирэна
#
6 сентября 2019 в 13:29

Фотки за 4 сентября от kirgam. На офисе продаж почему-то нет ни вывески, ни рекламы

Клавдия
#
29 августа 2019 в 17:52

Есть ли поблизости детские сады и школы нормальные?

Михаил
#
22 августа 2019 в 12:51

Нууу, судя по окружению здесь раньше заводы располагались, да и до сих пор еще остались промышленные здания

Анжелика
#
16 августа 2019 в 08:46

Подскажете, а раньше что находилось на месте строительства ТК?