Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Крост Концерн A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 23 объекта
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Высота потолков
3.3 — 3.6 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2022 г.

О жилом комплексе «Театральный квартал»

дата обновления 18 марта 2019, народный рейтинг - 3.7

«Крост Концерн» построит жилой комплекс «Театральный квартал». Он расположится в СЗАО Москвы, в районе Щукино, на улице Расплетина. По состоянию на март 2019 года заключаются договоры бронирования. В июне 2019 года планируется официальный старт продаж, тогжа же и начнут заключаться договоры долевого участия. Сдача всех корпусов комплекса будет одновременной и состоится в 1 квартале 2022 года.

Участок под освоение имеет площадь 2 га. Общая площадь ЖК «Театральный квартал» составит 71 тыс. кв. м. Его внешний вид будет выдержан в стиле неоренессанса. Всего должно появиться четыре корпуса, которые будут носить имена советских архитекторов, работавших в этом стиле. Особенностями домов, как ожидается, станут обелиски на крышах, окна с эркерами, рельефные карнизы и колонны в вестибюлях.

Запроектировано более 500 квартир. Площади начинаются от 30 кв. м и достигают 130 кв. м. Покупателям предоставят возможность объединения жилых помещений. Высота потолков на жилых этажах составит 3,3–3,6 м, а на первом, нежилом, — от 4,5 м. Все квартиры одного из корпусов будут переданы городу на цели реновации.

Двор для всех четырёх корпусов будет общим и закрытым. По завершении строительства во дворе ЖК «Театральный квартал» будут выполнены работы по ландшафтному озеленению.
Помимо жилья девелопер планирует создать культурный центр с театром. Социальной инфраструктурой предусмотрены магазины, кафе, предприятия сферы бытовых услуг, расположенные на первом этаже, а также паркинг на 420 машин, расположенный на подземном этаже.

К внешней инфраструктуре относятся магазины, аптеки, ТР, ТРЦ, детские сады, школы, банки, амбулатории, рестораны, кафе, фитнес-центр, спа и другое.

Дойти до комплекса пешком можно от станции метро «Октябрьское Поле». От неё же ходят автобусы и маршрутные такси к другим частям столицы. Основными артериями для автомобилистов являются Волоколамское, Звенигородское шоссе, ТТК и Северо-Западная хорда. В сравнении с другими районами Москвы они не так перегружены автотранспортом.

Новостройка расположится на близком расстоянии от промзоны. До Москва-реки — 1 км. Такие зелёные зоны, как парк Покровское-Стрешнево и Серебряный бор, находятся на значительном удалении от ЖК «Театральный квартал».

Новости и статьи

На северо-западе Москвы построят «Театральный квартал»
18 марта 2019 в 17:32 597 Новости рынка
На северо-западе Москвы построят «Театральный квартал»
Жилой комплекс «Театральный квартал» - это четыре жилых дома и культурный центр с театром. Объект построят в СЗАО на улице Расплетина.
Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 18 марта 2019
    От станции метро «Октябрьское Поле» идти пешком по улице Народного Ополчения 800 м. Повернуть направо, на улицу Берзарина, следовать прямо 400 м. Повернуть ещё раз направо, на улицу Расплетина, пройти 290 м. Слева окажется участок под ЖК.

    На машине следовать от ТТК по направлению от центра города по Звенигородскому шоссе 3,8 км. Повернуть направо, на Северо-Западную хорду, следовать по ней 1,6 км. Повернуть налево, на улицу Берзарина. Через неё выйти на улицу Расплетина, где появится ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 05 апреля 2019

    В настоящее время не просматривается каких-либо серьезных проблем, которые могли бы помешать реализации данного проекта. «Крост Концерн» девелопер авторитетный, в рейтинге столичных застройщиков эксперты выставили ему балл «А», ряд объектов компании включены в Белый список новостроек как наиболее надежные. «Театральный квартал» в их число пока не входит. Проект только стартовал, работы здесь на начальной стадии и понятно, что давать авансы преждевременно, надо посмотреть как пойдет дело. Но на данный момент ожидания оптимистичные.

    В описании жилого комплекса на нашем портале рассказано о нем очень подробно. Скажем сразу, что место специфическое. «Театральный квартал» вырастет на границе между старым жилым микрорайоном и занимающим огромную территорию «Курчатовским институтом». Последний работает и не собирается куда-либо переезжать. А это значит, что нежилая зона севернее новостройки и есть, и будет. В остальном окружение разношерстное. Южнее раскинулся богатый деревьями старый советский квартал средней этажности. Расположенная западнее территория промзоны «Октябрьское поле» пошла под реновацию. Здесь уже выросли корпуса «Родного города», это пространство и дальше будет меняться.

    На что обращаешь внимание, когда оказываешься в районе новостройки, так это узость здешних дорог, что проложены внутри микрорайона. Если их не расширят, то и подъезжать к «Театральному кварталу» и выезжать из него будет сложно. В остальном транспортный вопрос тут более-менее понятен. По улицам района Щукино проехать можно, в центр и на МКАД есть два пути: по Звенигородскому или Волоколамскому шоссе. Обе эти трассы, также как и Северо-западная хорда в часы пик страдают от пробок, но тут уж ничего не попишешь. Для тех, кто ездит общественным транспортом, рядом есть автобусные остановки. В километре станция метро «Октябрьское поле». То есть в целом все нормально.

    Что касается социальной сферы то здесь нет проблем со школами, а вот детских садов и поликлиник поблизости не хватает. Так что новоселам надо быть к этому готовыми.

    В экологическом плане хорошо, что новый ЖК расположится в глубине квартала. Это защитит его и от шума, и от дорожных выхлопов. Страшилки про особую опасность реакторов «Курчатовского института» оставим без комментариев. Но вот то, что рядом с новым ЖК нет зеленых зон, это все-таки минус. Конечно, если есть желание прогуляться на свежем воздухе, то возможность найдется. Либо отправиться в знаменитый своими белками Щукинский парк (он же парк Покровское-Стрешнево), расположенный примерно в 1,6 км от новостройки. Либо собраться с силами и двинуть в Серебряный Бор, до которого примерно 3 км.

    В архитектурном отношении высотные корпуса «Театрального квартала» впечатляют своей мощью. Смотрятся они очень солидно и в то же время уютно. Все-таки неоклассика никогда не теряет своего шарма. Интерьеры зданий, каким их представил застройщик на официальном сайте, действительно перекликаются с театральными и выглядят роскошно. Премиальному уровню проекта, они, безусловно, соответствуют.

    Что касается квартир, то они в массе своей просторны и обеспечены всеми необходимыми опциями, присущими премиум-классу, но чего-то особенного, оригинального лишены. Например, здесь совсем нет столь популярных ныне в элитном сегменте террас. Вообще, обращает на себя внимание отсутствие балконов. В ряде квартир их отчасти заменяю эркеры, но это все-таки другое. Понятно, что таковы архитектурные особенности проекта, но сути это не меняет.

    В настоящий момент на рынок выведены два корпуса: «Дом Жолтовского» и «Дом Щусева». На начало апреля в них доступно около двухсот квартир. Третий корпус - «Дом Фомина» пока не в продаже. Ближайшая альтернатива — это сопоставимые по ценам ЖК «Родной город. Октябрьское поле» от «РГ-Девелопмент» и ЖК «Серебряный парк» от ГК «Инград» (рейтинг «B+»). Повыше цены в ЖК «Дом Серебряный бор» компании «Кортрос» (рейтинг «B»). Более дешевые варианты предлагаются в МФК Клубный дом «Октябрь» от «УЗ Норд-Инжиниринг» (строится с задержками), а также еще в одном проекте «Крост Концерна» - ЖК «Crystal».

    Новостройки рядом c ЖК «Театральный квартал»

    • 260
      «Родной город. Октябрьское поле»
      от 5 308 тыс. ₽
      на расстоянии 0.15 км
    • 185
      Клубный дом «Октябрь»
      от 4 600 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 179
      «Серебряный парк»
      от 10 378 тыс. ₽
      на расстоянии 1.25 км
    • 404
      «Хорошевский»
      от 8 624 тыс. ₽
      на расстоянии 1.32 км

    Отзывы о ЖК «Театральный квартал» 13

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2019 в 08:43
    И как вам цены в Театральном квартале? По-моему, ооочень завышены, особенно, если учесть, что Крост еще даже котлован не вырыл
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 мая 2019 в 12:25
    Пока только 2 банка аккредитовали: Газпром и Дельтакредит
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    10 мая 2019 в 08:18
    Оль, спасибо. Скажите, уже есть информация о том, какие банки здесь будут давать ипотеку?
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 19:30
    Ловите свежие фотки стройплощадки за 6 мая. Пока что тишина...
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 13:22
    На сайте Кроста обещают скоро старт продаж. Цены на квартиры от 7,4 млн
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 09:31
    Наталья, я на каком-то форуме читал, что якобы 100 тыс. берут за регистрацию. Но по-моему это слишком много, тем боле что ДДУ можно и самостоятельно зарегать за гораздо меньшие деньги. Так что лучше непосредственно у менеджеров Кроста уточнить
    0 -1 +1
    25 апреля 2019 в 08:47
    Не подскажете, сколько Крост берет за регистрацию ДДУ?
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 12:53
    На другом форуме выложили план этажа. Добавлю его сюда, м.б. кому-то пригодится. На одном этаже будет 9 квартир и 4 лифта
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    16 апреля 2019 в 11:27
    Рядом с Театральным кварталом во всю строится Октябрьское поле. Я думаю, в последствии после заселения всех ЖК будут проблемы с выездом на ул Барзарина и Расплетина
    0 -1 +1
    19 апреля 2019 в 12:14
    Да и с инфраструктурой скорее всего тоже трудности возникнут. В районе мало школ и садиков
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (1)
    9 апреля 2019 в 09:36
    Котлован уже давно подготавливать начали. Сейчас обустраивают офис продаж.
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 13:41
    Спасибо за фотки. Окружение ЖК, если честно, не очень :( Тем более, что его позиционируют как премиум-класс
    0 -1 +1
    3 апреля 2019 в 14:23
    в первых двух корпусах продажи уже во всю идут. цены не маленькие... а о ходе строительства так и не смог найти инфу( видать еще не начали
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Театральный квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.