Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,8/5
Застройщик
Статус продаж
12 квартир в продаже, 108.49 - 195.42м²
Этажей
3-7
Высота потолков
3.03 — 3.77 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
IV кв. 2024 г. 11 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2025 г.

АО «СЗ «Экран» реализует жилой комплекс «Русские сезоны». Он находится на улице Пятницкая района Замоскворечье ЦАО Москвы. Плановый срок сдачи — IV квартал 2024 года. Генподрядчиком проекта выступает АО «Фодд». Уровень недвижимости должен соответствовать высшему ценовому сегменту. Строительство и продажи начались в конце мая 2021 года, используются эскроу-счета.

Проект предусматривает 11 монолитно-кирпичных корпусов. Фасады будут выдержаны в классическом стиле. Окна будут широкими, в пол. Высота потолков колеблется от 3,03 до 3,77 м. Предложены квартиры площадью от 64,2 до 283,5 кв. м. Планировки разнообразны: есть трёхэтажные городские виллы с отдельным входом и собственным лифтом, двухуровневые квартиры и апартаменты с террасами, пентхаусы. Отделка помещений не выполняется. Общее количество резиденций — 99.

Встречать жителей и гостей комплекса будут сотрудники консьерж-сервиса. Подземный паркинг под ЖК «Русские сезоны» рассчитан на 267 машино-мест. Ещё 30 мест отведут для машин гостей. На внутренней охраняемой территории ЖК появятся детская и спортивная площадки, фонтан с арт-объектами, кафе, ресторан и галерея современного искусства. Для маломобильных граждан будут доступны пандусы и подъёмники. Запроектированы фитнес зал, детский клуб, сигарная комната, винное хранилище. Предусмотрены отдельные входы и лифты для персонала, комнаты для водителей и охраны, переговорные комнаты. Вся территория комплекса будет подогреваемая. 

В районе работают общеобразовательные, языковые школы, лицей, дошкольные образовательные учреждения, БЦ, рестораны, продуктовые магазины, ТЦ «Пассаж на Пятницкой», ТЦ «Пятницкий», ТЦ «Арка», торгово-деловой центр «Аpкaдия», школы растяжки, акробатики и функционального тренинга, семейный клуб Vikiland. Из окон премиального комплекса будут открываться виды на купола церквей и на Кремль. В 1,5 км находятся такие достопримечательности и знаковые объекты, как Третьякoвскaя галерея, дом-музей Островского, Музей московского образования, памятник Петру I, парк искусств «Музеон».

В 3 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Новокузнецкая», в 6 минутах — станция метро «Третьяковская». За 18 минут можно дойти до станции метро «Полянка». До центра Москвы — 10 минут езды на машине, для этого нужно следовать по Пятницкой улице. Садовое кольцо проходит в 1,5 км от ЖК.

За 10 минут можно дойти до Парка Горького. Экологическая обстановка, тем не менее, напряжённая. Главный источник загрязнения воздуха — автотранспорт, которого в ЦАО особенно много.

С панорамными окнамиТеррасаСити-виллаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

12 квартир, 10 уникальных планировок
3-комнатные
от 255 830 000 руб
от 127,04 м²
2 планировки
4-комнатные
от 228 680 000 руб
от 108,49 м²
4 планировки
Многокомнатные
от 326 140 000 руб
от 168,82 м²
4 планировки
Дата обновления: 3 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Русские сезоны», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «Русские сезоны», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «Русские сезоны», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «Русские сезоны», Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4

Ипотеку для ЖК «Русские сезоны» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    В Замоскворечье пришли «Сезоны»
    22 сентября 2022
    В Замоскворечье пришли «Сезоны»

    Жилой комплекс «Русские Сезоны» обещает стать одним из самых громких luxury-проектов Москвы благодаря незаурядной айдентике и базированию на знаковой историко-культурной концепции. Об этом проекте и других ярких представителях сегмента de luxe, об их офисах продаж и любви к Замоскворечью мы поговорили с Игорем Егоровым, директором по развитию бизнеса департамента городской недвижимости Knight Frank Russia.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Комплекс строится в престижной локации, в самом центре Москвы. Третьяковская галерея находится в 1 км, Кремль – в 1,8 км.

  • Достаточно парковочных мест: 267 на 99 резиденций

  • Представлены эксклюзивные планировки с высокими потолками и собственными террасами площадью от 67 кв. м. На каждом этаже будет в среднем по 2 резиденции.

  • Экологическая ситуация в центре Москвы далека от идеальной из-за плотного автомобильного движения и недостатка зеленых зон.

  • Помещения будут передаваться покупателям без отделки, поэтому перед заселением нужно будет потратить дополнительные средства и время на ремонт.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 октября 2022

Год назад мы упоминали о некотором общественном противодействии реализации данного проекта. Однако сейчас можно констатировать, что с тех пор новостей по данной теме не прибавилось и, судя по всему, потенциальным покупателям не приходится опасаться того, что стройка может быть свернута. О финансовой обеспеченности «Русских сезонов» мы уже ранее писали. Что касается динамики строительства ЖК, то тут пока из-за забора стройплощадки мало что увидишь. Строители в настоящее время занимаются подземной частью ЖК. Это процесс долгий и трудоемкий, но когда стройка выйдет на уровень наземных этажей, дело пойдет быстрее. В любом случае, время пока застройщика не поджимает, т. к. сдача жилого комплекса до конца 2024 года, а передача ключей собственникам — еще кварталом позже. Посмотрим, какой будет ситуация следующей осенью и тогда уже сделаем более четкий прогноз.

В предыдущем мнении портала мы проанализировали сильные и слабые стороны ЖК. Весьма достойный проект в хорошем месте, которое вполне отвечает требованиям элитного жилья. Это отметили и эксперты, которые, составляя рейтинг новостроек Центрального округа столицы, выставили ЖК высший балл за местоположение. Надежность проекта и его качество были оценены средними баллами. В итоге ЖК вошел в число первых 15-ти в рейтинговом списке.

«Русские сезоны» - проект дорогой даже по московским меркам. Для сравнения, как свидетельствует статистика рынка, по итогам сентября этого года стоимость кв. метра в премиальных новостройках столицы составила в среднем 734,7 тыс. рублей. Ну а в «Русских сезонах», судя по информации портала Наш.дом.рф, средняя цена «квадрата» на начало октября 1 млн 885 тысяч рублей. Понятно, что это элитный ЖК, но разница с «премиалкой» впечатляет. Что любопытно, по данным той же федеральной базы новостроек, на старте продаж, в октябре 2021-го, средняя стоимость «квадрата» была еще выше — более 2,041 млн рублей. Выходит, чуть-чуть подешевели здешние квартиры на фоне всех потрясений прошедшего года. Продажи меж тем идут неспешно. Согласно данным проектной декларации от 4 декабря этого года, реализовано 13% квартир и 6% машино-мест. Оно и понятно, учитывая, большую площадь здешних «резиденций». Самое доступное из предложений в настоящее время это четырехкомнатная квартира площадью 108,5 «квадратов» за без малого 227,5 млн рублей.

Близ Третьяковской галереи идут сейчас продажи еще в трех комплексах. В сданном ЖК Cloud Nine от Vesper цены сопоставимы, а минимальное предложение сейчас — 138,3 млн за «двушку» площадью 89 кв. метров. Чуть ниже цены в ЖК Дом «Лаврушинский», который возводит Sminex. Здесь тоже есть более доступные предложения. Например, 65-метровую «однушку» предлагают за 157 млн рублей. Наконец, есть рядом и более роскошный (как минимум по ценам) вариант. Речь о ЖК Armani / Casa Moscow Residences компании Vos’hod. Здесь квартиры стоят дороже, чем в «Русских сезонах», а минимальное предложение — от 415 млн рублей за четырехкомнатную квартиру площадью чуть больше 164 кв. метров. Других предложений в этой части Замоскворечья в настоящее время нет. Альтернативой могут служить новостройки на острове Балчуг, в непосредственной близости от Кремля. Там сейчас идут продажи в четырех проектах и цены в общем сопоставимы. А местами (как в случае с МФК Balchug Viewpoint и Balchug Residence компании «Интеко» (балл «А» в рейтинге застройщиков) - даже ниже, чем в «Русских сезонах».

Дата обновления 25 июня 2021

По состоянию на июнь проект пока на самом старте, информации по нему немного и практически вся она изложена в описании жилого комплекса на нашем портале. Добавим несколько слов о предыстории данного проекта. В марте нынешнего года столичные СМИ со ссылкой на «Открытые медиа» опубликовали информацию о том, что жители Замоскворечья выступают против нового строительства на участке между Большой Ордынкой и Пятницкой. Владельцем территории является фирма «Экран», использующая труд инвалидов. Изначально здесь предполагалось построить центр  для медико-социальной реабилитации и трудоустройства инвалидов. Однако после смены собственника новые владельцы «Экрана» изменили планы – решено было возвести элитный многофункциональный жилой комплекс. Сообщается, что ряд местных депутатов организовали сбор подписей жителей района против данного проекта. Аргументы: новый комплекс изменит сложившийся исторический облик старой Москвы, а само строительство может нанести вред состоянию соседних зданий, среди которых немало исторических. Тот, кому интересно, может подробнее узнать о перипетиях этого противостояния, обратившись к интернет-СМИ. На данный момент принципиально одно: столичными властями проект согласован, разрешение на строительство получено, работы на участке стартовали. И вряд ли что-то здесь уже поменяется. Хотя, возможно, до сентябрьских выборов события форсировать не будут.

«СЗ «Экран», как застройщик на столичном рынке не известен. Согласно проектной декларации контрольный пакет в этой компании принадлежит Игорю Рубинеру. Из открытых источников известно, что он владелец крупных земельных участков в Подмосковье, занимался строительством элитных коттеджей и др. Для строительства «Русских сезонов» взят целевой кредит в Сбербанке, что гарантирует финансовую стабильность проекта.  Деньги дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в Сбере, так что тут все надежно.

Масштабное строительство пока не началось, идет расчистка территории. Ход работ раньше, чем чрез год оценивать смысла нет. Сдача ЖК только в конце 2024-го, времени у строителей еще более чем достаточно. Ну а покупателям предстоит ориентироваться на 31 марта 2025 года – дата, когда истекает срок передачи ключей.

В случае с «Русскими сезонами» вполне сошлись два главных критерия, по которым можно определить, идет ли речь о по-настоящему элитном жилье или же это маркетинговый ход. Локация однозначно престижная без каких-либо натяжек. Здесь даже и расписывать ничего не надо, достаточно просто взглянуть на карту, а потом пройтись по улочкам Замоскворечья, почувствовать его колорит. Ну и второй принципиальный момент: девелопер строит тут жилье, рассчитанное на очень богатых людей. Малое количество квартир, большие площади, эксклюзивные форматы – об этом сказано в описании проекта. Максимум удобств. Простой пример: число машиномест в подземном паркинге практически в три раза превышает количество квартир. Согласитесь, это показательно.

Официальный сайт «Русских сезонов» хранит молчание насчет хода продаж. В наиболее свежей версии проектной декларации от 25 мая о заключенных договорах информации пока нет. Вполне возможно, что часть резиденций разойдется в закрытых продажах, как это бывает с подобными проектами. Альтернативных предложений рядом в пределах Садового кольца немного. В Замоскворечье это только МФК ORDYNKA by BOSCO Casa, построенный компанией Insigma. Цены там начинаются сейчас от 88,7 млн рублей. Ближайший вариант на Якиманке – сданный элитный МФК Mon Cher от Capital Group, где минимальное  по стоимости предложение - от 103 млн. Более доступные по цене квартиры умеренной площади можно взять в жилых комплексах: «Titul на Якиманке» от «Центр-Инвест» (срок сдачи перенесен), где цены стартуют от 50 млн, и «Полянка, 44» компании «Группа ПСН». Этот ЖК уже сдан, минимальный порог цены в нем сейчас – от 42,5 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Русские сезоны»

Отзывы 14

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Посетитель (новичок)

#
1 декабря 2022 в 21:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Русские Сезоны это комплекс моей мечты. Я влюбилась с первого взгляда. Очень хочется здесь жить. Честно говоря именно приехав сюда, я поняла, что созрела для переезда. В данный момент прикладываю все усилия, чтобы купить здесь квартиру.

Посетитель (новичок)

#
27 ноября 2022 в 20:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какой же красивый комплекс возводят в центре города, находится в старом центре на Большой Ордынке. Невероятно красивая архитектура и очень развитая инфраструктура.

Посетитель (новичок)

#
25 ноября 2022 в 00:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличные дома класса делюкс, лучше и придумать нельзя было.

Посетитель (новичок)

#
15 октября 2022 в 20:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В Жилом комплексе «Русские сезоны» по-настоящему веет спокойствием и тишиной, находясь в центре города, комплекс остаётся спокойным местом, где вы точно сможете спрятаться от городской суеты и почувствовать домашний уют.

Посетитель (новичок)

#
12 октября 2022 в 03:25

По настоящему уникальный комплекс. Архитекторы смогли собрать в одном месте изящество, красоту, уникальность, спокойствие и роскошь. Проект, который в центре города будет смотреться достойно и лишь украшать его.

Посетитель (новичок)

#
8 октября 2022 в 23:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не могу перестать восхищаться подходом застройщиков и архитекторов, которые работают над этим проектом.
Малоэтажный Комплекс с большой территорией, который отлично вписывается в архитектуру нашего города.
ЖК «Русские сезоны» это точно 5+

Посетитель (новичок)

#
12 сентября 2022 в 16:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне кажется, что Замоскворечье - это новая Золотая Миля, ведь город, он как живой организм, постоянно развивающийся и меняющийся. ЖК Русские Сезоны - настоящая жемчужина. Много разных проектов. но именно этот комплекс собрал в себя все лучшее. Я такого комплекса в Москве еще не видела.

Посетитель (новичок)

#
28 августа 2022 в 11:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это проект , в котором переплетены архитектура и искусство. Это отличает его от других комплексов. Малоэтажный формат застройки безусловно делает его гораздо более привлекательным перед другими. Фасады из белого натурального камня, окна в пол, чтобы создавать тонкий стиль не нужны модные новинки, не нужно ничего искусственного или чрезмерного, здесь каждая деталь соответствует замыслу.

Александра
#
28 августа 2022 в 00:33

Русские Сезоны - это совершенно иной формат квартиры в центре Москвы. Это как загородный дом, только удобнее. Не понравилось, что всего две квартиры на этаже, в доме максимум 9 квартир ! Все квартиры трёхсторонние ! Здорово !

Александра
#
28 августа 2022 в 10:47

Не знаю, как исправить свой отзыв, я написала в отзыве выше: Мне понравилось и далее по тексту.

Посетитель (новичок)

#
19 июля 2022 в 15:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Русские сезоны – любовь с первого взгляда! Какой парк! Какая архитектура! Какой антураж! И легкий флер парижского стиля! Чудесно!

Владимира
#
11 июня 2022 в 01:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Один раз увидеть и влюбиться на всю жизнь. Это – про «Русские сезоны». В первый раз задумался о том, чтобы продать все к черту, купить здесь квартиру и начать писать исторический роман про Москву.

Мария Рубинштейн
#
26 мая 2022 в 02:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это однозначно один из лучших проектов в Москве

Святослав
#
6 июля 2021 в 21:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ого, сдача аж в конце 2024 года( долго ждать придется