Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Инвест B
Еще 29 объектов
Метро
Аэропорт
12 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
5-10
Высота потолков
3.25 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Ставка 5,8% в ЖК от «Лидер Инвест»
Супер ипотека
16 дней до окончания акции

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Усиевича»

  • Запроектировано 87 квартир свободной планировки. Окна некоторых из них будут выходить на зеленую зону и пруд.
  • На первых этажах запроектированы помещения для консьерж-службы и колясочные.
  • Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 92 автомобиля, на котором будут отведены специальные места для мотоциклов и велосипедов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК расположится рядом с перегруженным автотранспортом дублером Ленинградского шоссе, что повлечет постоянный шум и сильную загазованность воздуха.
  • Для данной локации цены от 11 200 000 рублей являются достаточно высокими. Так, в расположенном поблизости ЖК «Прайм Тайм», у которого аналогичный срок сдачи домов, схожие по площади квартиры стоят от 9 700 000 рублей.
  • На форумах встречаются жалобы местных жителей на загруженность трасс. По их словам, с появлением нового ЖК, ситуация усугубится.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Усиевича»

дата обновления 11 июля 2018, народный рейтинг - 3.3

Компания «Лидер Инвест» занимается реализацией жилого комплекса «Дом на Усиевича». Адрес объекта: г. Москва, ул. Усиевича, вл. 10Б. Перед началом строительства на участка находилось здание АТС, подлежащее сносу. Срок завершения строительства нового ЖК был намечен на II квартал 2018 года, но из-за переносов сроков сдачи комплекс введут в эксплуатацию в начале 2019 года.

«Дом на Усиевича» будет представлять собой два корпуса переменной этажности. Согласно планам, первый корпус имеет пять этажей и включает в себя 33 квартиры, второй корпус рассчитан на 10 этажей и 54 помещения. Всего в комплексе бизнес-класса запроектировано 87 квартир свободной планировки. Ассортиментом предполагаются одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Часть из них обладают хорошими видовыми характеристиками: окна некоторых квартир на высоких этажах будут выходить на зеленую зону и пруд. Высота потолков всех жилых помещений — 3,25 м. Лоджии перед сдачей домов застеклят.

На первых этажах отведут помещения для консьерж-службы и колясочных. Для жителей-автомобилистов создадут двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 92 машино-места. Также на этой парковке будут специальные места для транспорта мотоциклистов и велосипедистов. 

Собственники квартир смогут пользоваться следующими социальными объектами, расположенными в шаговой доступности: супермаркеты, школы, лицей, гимназия, частные стоматологические клиники, аптеки, отделения Сбербанка, МФЦ, Мoсковский автомобильно-дорожный университет (МАДИ), Финансовый университет, кинотеатр «Баку», автосервисы.

От ЖК до метро жители будут иметь возможность ходить пешком: в 700 м от будущей новостройки расположена станция «Аэропорт», в 1,1 км — «Сокол». Наземный транспорт локации, представленный маршрутными такси и автобусами, доставит собственников до соседних районов столицы. В 2 км от ЖК «Дом на Усиевича» проходят железнодорожные пути и расположена платформа «Гражданская», через которую курсируют пригородные поезда. Автолюбители смогут перемещаться по району проживания по дублёру Ленинградского проспекта, Звенигородскому шоссе, ТТК.

Экологическая обстановка местности противоречива. С одной стороны, корпуса ЖК будут расположены рядом с перегруженным автотранспортом дублёром Ленинградского шоссе. Такое соседство может означать почти постоянный шум и сильную загазованность воздуха. С другой стороны, всего в паре километров от жилого объекта находится довольно обширная зелёная зона — Тимирязeвский парк, на территории которого раскинулся Большой Садовый пруд и протекает река Кряква, частично восстанавливающие чистоту воздуха.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 июля 2018
    На автомобиле двигаться от ТТК по дублёру Ленинградского проспекта 3,1 км. Вблизи станции «Аэропорт» по развязке выехать на улицу Черняховского, следовать 350 м. Совершить поворот налево, двигаться еще 330 м. ЖК будет расположен по правой стороне.

    От станции метро «Аэропорт» до ЖК можно дойти пешком. Выйти из метрополитена, пройти на улицу Черняховского, двигаться 350 м. Затем повернуть налево, на улицу Усиевича, следовать еще 330 м. Территория застройки окажется по правую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 13 декабря 2016

    По словам руководства «Лидер-Инвест», «Дом на Усиевича» выстрелил — почти половина представленного в нём объёма жилья была забронирована ещё до старта продаж. Этот проект стал одним из пяти новых жилых комплексов, которые «Лидер-Инвест» начал строить в 2016 году на месте бывших Автоматических телефонных станций. Сейчас, в середине декабря, застройщик готовится к сносу пятиэтажного здания, на его месте к середине 2018 года появится два корпуса, рассчитанные на 83 квартиры бизнес-класса.

    Цены на жильё на старте продаж начинаются от 11,2 млн рублей. Для данной локации цены достаточно высокие. Например, в реализуемом поблизости ЖК «Прайм Тайм» с аналогичным сроком сдачи схожую по площади квартиры можно купить за 9,7 млн рублей. Более низкие цены и в апартаментах МФК Aerolofts и «Искра-Парк».

    Хотя в планировочных решениях ЖК «Дом на Усиевича» нет большого разнообразия и новаторства, они оставляют приятное впечатление. Планировки удобные и рациональные. Везде предусмотрены просторные кухни, во многих квартирах есть большие лоджии с двумя входами: из кухни и из комнаты. Интересная особенность дома — большинство квартир в нём двухкмонатные, целых 7 - четырёхкомнатные, студий нет вообще.

    В своих проектах «Лидер-Инвест» всегда уделяет важное внимание парковке — мест в паркингах обычно не меньше, чем квартир в дома. В данном случае их даже больше. На 83 квартиры предусмотрено 92 машино-места в подземной автостоянке. Помимо этого, машины можно будет оставлять и на придомовой территории.

    Сама компания «Лидер-Инвест» относится к числу небезупречных, но надёжных игроков рынка. В нашем рейтинге застройщиков девелопер получил оценку B, то есть твёрдую «четверку».

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:12
      Хороший комплекс от известного на рынке застройщика. Застройка точечная и проект небольшой, тем не менее у девелопера всегда получалось строить подобные объекты качественно и оперативно.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Усиевича»

    • 246
      «Черняховского 19»
      от 6 369 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 75
      «Прайм Тайм»
      от 9 550 тыс. ₽
      на расстоянии 1.2 км
    • 34
      «Aerolofts»
      от 7 420 тыс. ₽
      на расстоянии 1.26 км
    • 44
      «Прайм Парк»
      от 7 270 тыс. ₽
      на расстоянии 1.62 км

    Отзывы о ЖК «Дом на Усиевича» 7

    Последний написан 11 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (3)
    20 июля 2017 в 18:30
    Очень хороший проект и место! А уплотняют сейчас везде, так что не думаю, что дорожная обстановка изменится по отношению к городу в принципе. Цена правда не очень, но может можно поторговаться...
    Вопрос такой: его вообще строить будут? У них все нормально? Сроки сдвинули почти на год вперед. Я там ходил сегодня, котлована не видно. Кто что знает может быть?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    21 июля 2017 в 02:30
    У них довольно много проектов не строится или строится с большим опозданием, можно посмотреть на офсайте. Рассматриваю и их тоже, но очень пугает эта история с их головной организацией и то, что морозятся стройки. Очень нехорошее чувство. Про цену отдельная история, мне кажется вот именно дом на Усиевича переоценен по сравнению с соседями того же класса. С другой стороны Л-и неплохо строили судя по отзывам и где я бывал (не без шероховатостей конечно) и будет понятный продукт, который и как вложение хорош и для себя.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    21 июля 2017 в 03:47
    Стал вчера-сегодня рыть информацию. Да, много чего заморозилось у них со стройкой. На сайте прямо можно видеть. И пугают проблемы их материанской организации, которая АФК, не утонут ли вместе с ней. Еще есть кое-какие странности: гендиректор сменился у ЛИ, как я понял. Вы же и писали кажется. Но, надеюсь, все будет хорошо.
    Комментарий удален Администрацией сайта!
    0 -1 +1
    6 апреля 2017 в 15:36
    Буквально у дома находится Ленинградский рынок, а это конечно куча сомнительных элементов общества гастарбайтеры, шум, грязь и крысы.
    Цена на мой взгляд, для текущий стадии готовности сильно завышена.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 20:58
    Гасподь, за что? И так район еле едет, теперь ещё и а/м жителей этого урода к трафику добавятся.
    0 -1 +1
    8 ноября 2016 в 12:40
    прямо как из рога изобилия посыпались новые проекты от Лидер-Инвеста. То ли много денег в компании, то ли мало (и хотят получить деньги от продаж)... Непонятно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Усиевича»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.