«Группа Эталон» занимается реализацией жилого комплекса «Счастье на Соколе». Адрес объекта: г. Москва, ул. Усиевича, вл. 10Б. Перед началом строительства на участка находилось здание АТС, подлежащее сносу. Срок завершения строительства нового ЖК перенесен на II квартал 2020 года.
«Счастье на Соколе» будет представлять собой два корпуса переменной этажности. Согласно планам, первый корпус имеет пять этажей и включает в себя 33 квартиры, второй корпус рассчитан на 10 этажей и 54 помещения. Всего в комплексе бизнес-класса запроектировано 87 квартир свободной планировки. Ассортиментом предполагаются одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Часть из них обладают хорошими видовыми характеристиками: окна некоторых квартир на высоких этажах будут выходить на зеленую зону и пруд. Высота потолков всех жилых помещений — 3,25 м. Лоджии перед сдачей домов застеклят.
На первых этажах отведут помещения для консьерж-службы и колясочных. Для жителей-автомобилистов создадут двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 92 машино-места. Также на этой парковке будут специальные места для транспорта мотоциклистов и велосипедистов.
Собственники квартир смогут пользоваться следующими социальными объектами, расположенными в шаговой доступности: супермаркеты, школы, лицей, гимназия, частные стоматологические клиники, аптеки, отделения Сбербанка, МФЦ, Мoсковский автомобильно-дорожный университет (МАДИ), Финансовый университет, кинотеатр «Баку», автосервисы.
От ЖК до метро жители будут иметь возможность ходить пешком: в 700 м от будущей новостройки расположена станция «Аэропорт», в 1,1 км — «Сокол». Наземный транспорт локации, представленный маршрутными такси и автобусами, доставит собственников до соседних районов столицы. В 2 км от ЖК «Счастье на Соколе» проходят железнодорожные пути и расположена платформа «Гражданская», через которую курсируют пригородные поезда. Автолюбители смогут перемещаться по району проживания по дублёру Ленинградского проспекта, Звенигородскому шоссе, ТТК.
Экологическая обстановка местности противоречива. С одной стороны, корпуса ЖК будут расположены рядом с перегруженным автотранспортом дублёром Ленинградского шоссе. Такое соседство может означать почти постоянный шум и сильную загазованность воздуха. С другой стороны, всего в паре километров от жилого объекта находится довольно обширная зелёная зона — Тимирязeвский парк, на территории которого раскинулся Большой Садовый пруд и протекает река Кряква, частично восстанавливающие чистоту воздуха.
Отзывы 21
По фасадам почти все закончено, сетку уже сняли
Эталон выложил фотоотчет за июнь. С фасадами все более ли менее понятно, они уже почти готовы. А вот что внутри дома происходит - это вопрос
Хорошие новости) Счастье на Соколе подключен к городским сетям
Олег, на сайте Эталона выложены рендеры ЖК. Территорию собираются огородить забором, но при этом во дворе будут парковки
У кого-нибудь есть план придомовой территории? Хотелось бы узнать, какое благоустройство планируется, будет ли двор закрыт от машин?
Кто-нибудь в курсе, какая готовность внутри дома? На какой стадии находятся внутренние коммуникации и отделочные работы?
В следующем месяце, по плану, должен состояться ввод в эксплуатацию, а на стройке еще фасады не готовы (
Угу, парковок не густо. Тут есть двухуровневый подземный паркинг, но рассчитан всего на 92 машино-места.
Судя по фоткам, фасадные работы уже почти закончены. Но меня интересует вопрос с парковками. Куда жильцы будут ставить машины?
Посетитель (новичок)
Дорого слишком, смысла столько переплачивать нет. Лучше в более крупном жилом комплексе покупать, чем в такой маленькой точечной новостройке. Тем более что тут вовсе не свежий воздух, грузовики туда-сюда (рынок все-таки), мало деревьев, летом еще и под вечер рыночная помойка вонять будет.
Мы с мужем все еще решаем, в какую новостройку этого района все-таки переехать. Близость рынка нам нравится (помешаны на фермерских продуктах, предпочитаю брать их именно по рынкам). Но это все-таки точечный дом, который управляющая компания будет содержать за наш счет, и вся нагрузка ляжет на немногочисленных жильцов. Все-таки, финансы - это вопрос важный для нас, каждый месяц помногу за квартплату отдавать - это минус, поэтому смотрим в сторону ЖК "Шереметьевский".
Ну не очень… Место неудачно выбрано, застройка точечная. Сомнительное соседство с рынком, загруженность дорог, пробки. В ЖК квартиры выгоднее покупать, по сравнению с домом. Не позавидуешь будущим жильцам. Коммуналка будет стоить просто заоблачных денег.
Посетитель (бывалый)
Постояли немного, но вроде как дальше пошли. Смотрю по камерам рабочие шуршат и кран ездит
Посетитель (новичок)
Очень хороший проект и место! А уплотняют сейчас везде, так что не думаю, что дорожная обстановка изменится по отношению к городу в принципе. Цена правда не очень, но может можно поторговаться...
Вопрос такой: его вообще строить будут? У них все нормально? Сроки сдвинули почти на год вперед. Я там ходил сегодня, котлована не видно. Кто что знает может быть?
Посетитель (новичок)
У них довольно много проектов не строится или строится с большим опозданием, можно посмотреть на офсайте. Рассматриваю и их тоже, но очень пугает эта история с их головной организацией и то, что морозятся стройки. Очень нехорошее чувство. Про цену отдельная история, мне кажется вот именно дом на Усиевича переоценен по сравнению с соседями того же класса. С другой стороны Л-и неплохо строили судя по отзывам и где я бывал (не без шероховатостей конечно) и будет понятный продукт, который и как вложение хорош и для себя.
Посетитель (новичок)
Стал вчера-сегодня рыть информацию. Да, много чего заморозилось у них со стройкой. На сайте прямо можно видеть. И пугают проблемы их материанской организации, которая АФК, не утонут ли вместе с ней. Еще есть кое-какие странности: гендиректор сменился у ЛИ, как я понял. Вы же и писали кажется. Но, надеюсь, все будет хорошо.
Ну так, вот и ответ – почему так дорого: ненадежный застрой собрался за счет покупателей (которые предположительно должны накинуться и все раскупить, как горячие пирожки) проблемы с финансами свои решать. Дорого по цене, учитывая, что есть соседние ЖК, но которые не так близко к Ленинградскому рынку, как этот.
Буквально у дома находится Ленинградский рынок, а это конечно куча сомнительных элементов общества гастарбайтеры, шум, грязь и крысы.
Цена на мой взгляд, для текущий стадии готовности сильно завышена.
Гасподь, за что? И так район еле едет, теперь ещё и а/м жителей этого урода к трафику добавятся.
прямо как из рога изобилия посыпались новые проекты от Лидер-Инвеста. То ли много денег в компании, то ли мало (и хотят получить деньги от продаж)... Непонятно.