NOVOSTROY.RU
Вы находитесь в Москве
Ваш город — Москва?
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
Народный рейтинг
Застройщик
Адрес
Аэропорт, локация «САО (Северный административный округ)», ул. Усиевича, вл. 10Б
GPS координаты 55,8057 с.ш. 37,5303 в.д.
Как добраться?Метро
Аэропорт
12 мин. пешком,
еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
5-10
Высота потолков
3.25 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Акции и скидки
Супер ипотека
16 дней до окончания акции
Ипотечные программы для ЖК «Дом на Усиевича»
| Банк | Название программы 123 | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
| Приобретение строящегося жилья | от 7.4 % | 15 000 000 ₽ | 30 лет |
| Ипотека плюс материнский капитал | от 8.9 % | 3 200 000 ₽ | 30 лет |
О жилом комплексе «Дом на Усиевича»
дата обновления 11 июля 2018
Компания «Лидер Инвест» занимается реализацией жилого комплекса «Дом на Усиевича». Адрес объекта: г. Москва, ул. Усиевича, вл. 10Б. Перед началом строительства на участка находилось здание АТС, подлежащее сносу. Срок завершения строительства нового ЖК был намечен на II квартал 2018 года, но из-за переносов сроков сдачи комплекс введут в эксплуатацию в начале 2019 года.
«Дом на Усиевича» будет представлять собой два корпуса переменной этажности. Согласно планам, первый корпус имеет пять этажей и включает в себя 33 квартиры, второй корпус рассчитан на 10 этажей и 54 помещения. Всего в комплексе бизнес-класса запроектировано 87 квартир свободной планировки. Ассортиментом предполагаются одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Часть из них обладают хорошими видовыми характеристиками: окна некоторых квартир на высоких этажах будут выходить на зеленую зону и пруд. Высота потолков всех жилых помещений — 3,25 м. Лоджии перед сдачей домов застеклят.
На первых этажах отведут помещения для консьерж-службы и колясочных. Для жителей-автомобилистов создадут двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 92 машино-места. Также на этой парковке будут специальные места для транспорта мотоциклистов и велосипедистов.
Собственники квартир смогут пользоваться следующими социальными объектами, расположенными в шаговой доступности: супермаркеты, школы, лицей, гимназия, частные стоматологические клиники, аптеки, отделения Сбербанка, МФЦ, Мoсковский автомобильно-дорожный университет (МАДИ), Финансовый университет, кинотеатр «Баку», автосервисы.
От ЖК до метро жители будут иметь возможность ходить пешком: в 700 м от будущей новостройки расположена станция «Аэропорт», в 1,1 км — «Сокол». Наземный транспорт локации, представленный маршрутными такси и автобусами, доставит собственников до соседних районов столицы. В 2 км от ЖК «Дом на Усиевича» проходят железнодорожные пути и расположена платформа «Гражданская», через которую курсируют пригородные поезда. Автолюбители смогут перемещаться по району проживания по дублёру Ленинградского проспекта, Звенигородскому шоссе, ТТК.
Экологическая обстановка местности противоречива. С одной стороны, корпуса ЖК будут расположены рядом с перегруженным автотранспортом дублёром Ленинградского шоссе. Такое соседство может означать почти постоянный шум и сильную загазованность воздуха. С другой стороны, всего в паре километров от жилого объекта находится довольно обширная зелёная зона — Тимирязeвский парк, на территории которого раскинулся Большой Садовый пруд и протекает река Кряква, частично восстанавливающие чистоту воздуха.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
Как добраться
дата обновления 11 июля 2018
На автомобиле двигаться от ТТК по дублёру Ленинградского проспекта 3,1 км. Вблизи станции «Аэропорт» по развязке выехать на улицу Черняховского, следовать 350 м. Совершить поворот налево, двигаться еще 330 м. ЖК будет расположен по правой стороне.
От станции метро «Аэропорт» до ЖК можно дойти пешком. Выйти из метрополитена, пройти на улицу Черняховского, двигаться 350 м. Затем повернуть налево, на улицу Усиевича, следовать еще 330 м. Территория застройки окажется по правую сторону.
Мнение портала
дата обновления 13 декабря 2016
По словам руководства «Лидер-Инвест», «Дом на Усиевича» выстрелил — почти половина представленного в нём объёма жилья была забронирована ещё до старта продаж. Этот проект стал одним из пяти новых жилых комплексов, которые «Лидер-Инвест» начал строить в 2016 году на месте бывших Автоматических телефонных станций. Сейчас, в середине декабря, застройщик готовится к сносу пятиэтажного здания, на его месте к середине 2018 года появится два корпуса, рассчитанные на 83 квартиры бизнес-класса.
Цены на жильё на старте продаж начинаются от 11,2 млн рублей. Для данной локации цены достаточно высокие. Например, в реализуемом поблизости ЖК «Прайм Тайм» с аналогичным сроком сдачи схожую по площади квартиры можно купить за 9,7 млн рублей. Более низкие цены и в апартаментах МФК Aerolofts и «Искра-Парк».
Хотя в планировочных решениях ЖК «Дом на Усиевича» нет большого разнообразия и новаторства, они оставляют приятное впечатление. Планировки удобные и рациональные. Везде предусмотрены просторные кухни, во многих квартирах есть большие лоджии с двумя входами: из кухни и из комнаты. Интересная особенность дома — большинство квартир в нём двухкмонатные, целых 7 - четырёхкомнатные, студий нет вообще.
В своих проектах «Лидер-Инвест» всегда уделяет важное внимание парковке — мест в паркингах обычно не меньше, чем квартир в дома. В данном случае их даже больше. На 83 квартиры предусмотрено 92 машино-места в подземной автостоянке. Помимо этого, машины можно будет оставлять и на придомовой территории.
Сама компания «Лидер-Инвест» относится к числу небезупречных, но надёжных игроков рынка. В нашем рейтинге застройщиков девелопер получил оценку B, то есть твёрдую «четверку».
Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017
-
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:12Хороший комплекс от известного на рынке застройщика. Застройка точечная и проект небольшой, тем не менее у девелопера всегда получалось строить подобные объекты качественно и оперативно.
Документация
Новостройки рядом c ЖК «Дом на Усиевича»
-
246
«Черняховского 19»от 6 369 тыс. ₽на расстоянии 0.69 км -
75
«Прайм Тайм»от 9 550 тыс. ₽на расстоянии 1.2 км -
34
«Aerolofts»от 7 420 тыс. ₽на расстоянии 1.26 км -
44
«Прайм Парк»от 7 270 тыс. ₽на расстоянии 1.62 км
Отзывы о ЖК «Дом на Усиевича» 7
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вопрос такой: его вообще строить будут? У них все нормально? Сроки сдвинули почти на год вперед. Я там ходил сегодня, котлована не видно. Кто что знает может быть?
Цена на мой взгляд, для текущий стадии готовности сильно завышена.