Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Этажей
11
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания «Группа Эталон» построила жилой дом на месте бывшей АТС по улице Вешняковской. Ранее застройщиком являлась компания «Лидер-Инвест», которая в 2019 году вошла в «Группу Эталон». Комплекс получил название «Счастье в Кусково».

Общая площадь ЖК — 8900 кв. м. Жилой комплекс бизнес-класса представляет собой одиннадцатиэтажное двухсекционное здание. Технология строительства — монолитно-каркасная. В «Доме в Кусково» расположилась 81 квартира. Однокомнатных - 29 шт., двухкомнатных — 38 шт., трёхкомнатных — 13 шт., четырёхкомнатных — 1 шт. Площади «однушек» варьируются от 37 до 47 кв. м, «двушек» — от 52 до 72 кв. м, «трёшек» — от 69 до 87 кв. м, площадь четёрыхкомнатной квартиры равна 121 кв. м. Все помещения передавались без финишной отделки. Высота потолков — 3,1 м.

Помимо жилых помещений в доме запроектирован подземный паркинг. Он рассчитан на 41 машино-место. Придомовая территория благоустроена. Здесь проложены автомобильные дороги и тротуары, высажены деревья и кустарники, установлены малые архитектурные формы.

Поскольку дом расположился на месте АТС, была вополнена рекультивация земли. Плюсом локации является то, что в Вешняках практически нет крупных промпредприятий. Негативный фактор — близость МКАД и его плотный автомобильный поток. Проблему загрязнённости воздуха частично решает Кусковский лесопарк.

Расстояние от ЖК до станции метро «Новогиреево» — 1,9 км, до «Выхино» — 2,2 км, до «Нoвoкоcино» — 2,6 км. Таким образом, до метро жители могут доходить пешком. Также можно пользоваться наземным транспортом. В 1,3 км от ЖК расположена железнодорожная станция «Новогиреево» Курского направления МЖД. К другим частям Москвы можно добираться на личном транспорте по Вешняковской улице, Рязанскому проспекту, шоссе Энтузиастов. Расстояние до МКАД — всего 1,3 км.

Инфраструктура района является достаточной для постоянного проживания здесь. В Вешняках работают детские сады, школы, гимназии, продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, кафе. Провести время можно в кинотеатрах, торгово-развлекательных комплексах, библиотеке, музее-усадьбе Кусково.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Счастье в Кусково»: ход строительстваЖК «Счастье в Кусково»: ход строительстваЖК «Счастье в Кусково»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Заразительные мартовские акции: миллионные скидки и кондиционер даром
17 марта 2020
Заразительные мартовские акции: миллионные скидки и кондиционер даром

Почти в каждой столичной новостройке предлагаются скидки или какой-то бонус за покупку. Но щедрые предложения встречаются все реже. Хотя скоро, возможно, застройщикам придется снова зазывать к себе клиентов, маня деликатесными акциями и здоровыми скидками.

Все новости 1

Видео

06 ноября 2015
2 528 просмотров

Плюсы и минусы

  • Транспортную доступность обеспечивает близость Носовихинской развязки МКАД,

  • Высокие потолки в квартирах - выше 3м.

  • В доме будут установлены лифты известной греческой фирмы Kleemann.

  • Продуманная система безопасности. Жилой комплекс будет закрыт от посторонних, на его территории будет вестись видеонаблюдение. Центральная диспетчерская служба всего инженерного оборудования дома будет интегрирована в систему безопасности дома,

  • В жилом комплексе на 81 квартиру приходится 41 место в паркинге. Такое соотношение не характерно для проектов бизнес-класса.

  • Далеко от метро. До ближайшей станции «Выхино» - 2,5 км.

  • Квартиры будут сдаваться без отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 февраля 2019

Хороший проект, хотя реализация его несколько затягивается. Срок сдачи отодвинулся на конец нынешнего года. По состоянию на февраль работы на объекте ведутся на стадии котлована и устройства подземного этажа. Рабочих на стройплощадке хватает, сам жилой комплекс достаточно компактный, поэтому успеть завершить строительство в 2019-м, на наш взгляд, реально. Как бы то ни было, «Лидер-Инвест» компания известная, бывает нарушает сроки сдачи, однако работает стабильно, брошенных объектов за ней не числится. Поэтому закономерно, что эксперты отметили ее высоким баллом «А» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. Стоит, на наш взгляд, упомянуть и о предстоящем альянсе «Лидер-Инвеста» и авторитетного петербургского застройщика ГК «Эталон». Это повысит реноме обоих игроков строительного рынка. Одним словом, даже несмотря на перенос срока сдачи, ЖК «Счастье в Кусково» вполне надежен с точки зрения потенциального покупателя. Тот, кому нравится место, может смело брать квартиру — неразрешимых проблем тут точно не будет.

В предыдущем мнении портала уже сказано об особенностях проекта, сильных и слабых сторонах локации. Повторим еще раз, что место, на наш взгляд, очень хорошее. Тихий, зеленый, обжитой район в двух шагах от Кусковского лесопарка. Так что ожидание того стоит. Тем более что и цены по меркам бизнес-класса явно не завышены. Собственно на это указывает и ход продаж. Примерно 60% квартир в доме продано. А поскольку ЖК довольно камерный, выбор из оставшихся вариантов сужается быстро. На конец февраля доступно около тридцати квартир.

Ближайший альтернативный вариант — это еще один проект «Лидер-Инвеста», ЖК «Счастье в Вешняках». Он уже введен в эксплуатацию. Квартиры неподалеку можно купить также в сданном ЖК «PerovSky» от MR Group (рейтинг застройщика «A»). Что до строящихся жилых комплексов, то квартиры реализуют в ЖК «Михайловский парк» (его возводит ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), ЖК «Balance» от «Главстроя» (рейтинг «A»), ЖК «Михайлова 31» компании «Инград» (рейтинг «B+») и др.

Дата обновления 09 февраля 2017

Очередной проект точечной застройки от компании «Лидер-Инвест», презентовавшей сразу несколько жилых комплексов в конце прошлого года. Новый год застройщик тоже начал активно, объявив старт продаж в ещё двух своих домах. Они оба будут возведены на ул. Вешняковской. Они должны быть сданы в IV квартале 2016 года, и цены на старте продаж в проектах не сильно отличаются. При этом дом на Вешняковской представлен застройщиком как комплекс комфорт-класса, а ЖК в Кусково - бизнес-класса.

Месторасположение дома в Кусково нельзя назвать более удачным. В обоих случаях комплексы возводятся в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой, оба они находятся одинаково близко к Кусковскому лесопарку и яблоневому саду МосГУ. А «Дом на Вешняковской» даже значительно ближе к метро.

Нет большой разницы и в представленных планировочных решений. В обоих случаях перед нами — планировки типичных проектов «Лидер-Инвест». Очень функциональные, как правильно, с небольшими прихожими, без экономии на метраже кухонных комнат. Откровенно маленьких «однушек» и студий в домах нет, но и квартир площадью больше 85 кв. м — немного. Основное отличие планировок ЖК в Кусково - наличие кладовых комнат даже в сравнительно небольших по площади однокомнатных квартирах, а также отсутствие лоджий/балконов в части квартир. Последнее связано с особенностями архитектурного дизайна проекта.

Эти особенности и позволяют рассматривать ЖК в Кусково как проект бизнес-класса. По сравнению со скромным, полностью вписывающимся в архитектуру Вешняков, оба ЖК от застройшика, выглядит смело. Проект разработан под влиянием современной европейской архитектуры и, в случае успешной реализации, без преувеличения сможет стать украшением района. По итогам прошлого года ЖК в Кусково стал финалистом Премии Архсовета Москвы.

По поводу качества выполненных работ ранее у покупателей жилья к «Лидер-Инвест» серьезных претензий не было. А вот переносы сроков сдачи у девелопера случались. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru компания имеет оценку B.

В качестве конкурентов проекта можно рассматривать реутовские новостройки, например, ЖК «Новокосино-2» или ЖК на улице Комсомольская, 2, а также ЖК «Михайлова 31», строительство которого недавно началось в Рязанском районе ЮВАО.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:53
    Ещё один проект на месте АТС. Слишком дорого - бизнес-класс без отделки…
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 21 апреля 2017 в 15:56
    Клубный формат дома - правильный выбор. Может и дороже, чем в среднем в районе, но своего покупателя найдет (в основном из тех, кто живет в районе и хочет улучшить жилищные условия)

Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Кусково»

Отзывы 22

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Василий
#
30 июля 2020 в 11:09

Вот рендеры с сайта застройщика, можете посмотреть, где расположен въезд в подземный паркинг, где наземные стоянки и детская площадка

Hanna
#
25 июля 2020 в 09:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поделитесь кто-нибудь фотками придомовой территории, пожалуйста. Хочется посмотреть, где там расположены детская площадка и парковки

Эрик
#
17 июля 2020 в 12:43

Кто ключи получил, чего вы притихли? Расскажите, какие плюсы и минусы в ЖК? Какие недочеты чаще всего встречаются?

Алена
#
10 июля 2020 в 13:40

Ошибаетесь. Еще есть подземный паркинг, но он тоже небольшой

Николай
#
2 июля 2020 в 14:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В ЖК только одна небольшая эко-парковка предусмотрена и всё? Или я ошибаюсь?

Михаил
#
25 июня 2020 в 09:52

Подскажите, паркинг будут передавать одновременно с квартирами или позже?

Николай
#
18 июня 2020 в 14:48

Соседи, всех поздравляю! Эталон приступает к заселению ЖК Счастье в Кусково)

Инна
#
10 июня 2020 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По онлайн трансляции видно, что сейчас работают на придомовой территории - укладывают асфальт

Данила
#
4 июня 2020 в 14:49

По слухам, ключи должны начать выдавать в начале июня. Если это так, то значит в ближайшие дни появятся новости

Виктор
#
29 мая 2020 в 10:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то парковок маловато =( Где жильцы будут оставлять свои авто?!

Тома
#
21 мая 2020 в 15:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тоже интересует информация о выдаче ключей, а также когда ЖК поставят на кадастровый учет?

Леонид
#
14 мая 2020 в 11:26

Очень хорошо! А когда планируют начать выдачу ключей? В каком порядке будет проходить заселение?

Дарья
#
7 мая 2020 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошая новость! Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию клубный дом «Счастье в Кусково»

Игорь
#
3 октября 2019 в 14:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень странно, что в ЖК комфорт класса не будет своей инфраструктуры. А справится ли инфраструктура района-большой вопрос. Тем более что поблизости есть еще несколько строящихся ЖК. Мне кажется, что лучше рассматривать комплекс, который предполагает хотя бы свою социалку.

Посетитель (бывалый)

#
11 октября 2019 в 16:54

это ведь ЖК так называемой "компактной застройки", по нынешнему, раньше называлось "точкой", всё новое, хорошо забытое старое. он и запланирован-согласован изначально без своей социнфраструктуры, т.к. там вокруг достаточно и государственной, и частной таковой. район старый, обжитой, плюс в Москве вообще нет дефицита детсадов и школ, это не область же московская.

Посетитель (бывалый)

#
22 января 2019 в 18:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по камерам - работы на объекте идут что не может не радовать. Собственно, в целом и к ЛИ никаких вопросов нет. Пока все нормально.

Посетитель (бывалый)

#
11 октября 2019 в 16:59

Эталон уже достраивает объект, Лидера нет с лета 19г., он куплен Эталоном полностью. На корпусе в конце сентября монтировали первые фасады, на ютубе есть видеосъёмки дольщиков, поиском по названию можно глянуть при желании.

Ирма
#
16 февраля 2017 в 18:01

А парковочка то подземная у них будет? А то нам и так тесно) и что с бомбоубежищем рядом будет? Но самое смешное это не совсем элитный вид из элитного дома, наш д 12 корп 3 закрывает вид на пруды Радуга, а до Кусково вообще 2 км пешком)))

Матвей
#
29 декабря 2018 в 08:18

Парковка то будет, но совсем мало мест для бизнес-класса, не говоря уже о ценах на машиноместа. Друзья купили квартиру в кварталах 2119, там два наземных паркинга больших и подземные в каждом монолитном квартале и известная компания Svargo строит намного быстрее, так что перед покупкой лучше рассмотреть все возможные варианты.

Илья
#
20 февраля 2019 в 12:12

Матвей, сейчас практически во всех ЖК прямо какая-то беда с количество парковочных мест. У меня и у жены по личному автомобилю и как-то не хочется драться за место с соседями, мы поэтому не купили в Михайлова, там тоже паркинг небольшой. Ездили смотреть и на Кварталы, в целом комплекс произвел приятное впечатление. Еще на примете пару ЖК есть, их посмотрим и уже окончательно определимся

Посетитель (бывалый)

#
11 октября 2019 в 17:02

кварталы 2119 очень проблемные. особенно с реализацией обещанного по проекту. к примеру, из двух запланированных паркингов (наземных), один так и не построили, а построенный не могут ввести в эксплуатацию уже 2 года, так и стоит. в ЖК Счастье в Кусково паркинг встроенный, подземный то есть, его не "отменишь", и он уже смонтирован. ценник средний по рынку для домов такого класса и локации.

Мария
#
26 января 2017 в 15:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можно взять все здания АТС в старой Москве. Составить список. И вот вам анонсы для новостей - то, что будет строить Лидер-Инвест. Полный эксклюзив ))