Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест A
Еще 29 объектов
Синонимы

ЖК «Дом на Вешняковской»

Метро
Выхино
12 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 34.55 до 89.7м²
Этажей
11-13
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Акции и скидки

Рассрочка

Застройщик предоставляет процентную и беспроцентную рассрочку. Беспроцентная рассрочка предоставляется на 3 месяца при первом взносе от 70%. Оплата производится ежемесячно. При первом взносе 50% рассрочка даётся на 1 год под 16% годовых. При первом взносе 30% рассчитаться с застройщиком можно до конца строительства. Процентная ставка в этом случае составит 18% годовых.

Ипотечные программы для ЖК «Счастье в Вешняках»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Счастье в Вешняках»

  • Строительство ведёт опытный застройщик, сдавший большой количество объектов.
  • В пешей доступности находится станция метро «Выхино».
  • Высота потолков - от 3,1 м.
  • Доступны ипотека и рассрочка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры сдаются без чистовой отделки.
  • Небольшой выбор планировочных решений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Счастье в Вешняках»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 4.6

Компания «Лидер-Инвест» реализует жилой комплекс на востоке Москве по адресу: ул. Вешняковская, д. 18г. ЖК «Счастье в Вешняках» появится на месте здания АТС, подлежащего сносу. Работы начались в конце 2016 году, после того как были получены разрешение на строительство объекта и проектная декларация. Плановый срок сдачи ЖК — IV квартал 2018 года был перенесен на 2019 год.

Согласно проекту, «Счастье в Вешняках» — монолитно-каркасное здание переменной этажности, 11-13 этажей. Планируется, что однокомнатных квартир будет 62 шт., двухкомнатных — 34 шт., трёхкомнатных — 10 шт. Высота потолков жилых помещений — 3,1 м. Отделки «под ключ» от застройщика не предусмотрено. Вместе с тем за дополнительную плату можно заказать один из нескольких видов отделки. Цены соответствуют классу «комфорт». Реализация ведётся по договорам долевого участия.

На первом этаже должна появиться комната для консьержа и колясочная. Количество мест в подземной автостоянке — 56 шт. Таким образом, парковочный коэффициент равен 0,52 места на квартиру. На придомовой территории проведут озеленительные работы, установят скамейки, смонтируют уличные фонари, проложат подъездные дороги. Дети смогут проводить время на игровой площадке, все желающие — на спортивной.

Рядом с будущей новостройкой расположены детские сады, дошкольное отделение гимназии,  школы, детские поликлиника, музыкальная школа и библиотека, городская клиническая больница с родильным домом, стоматологические клиники, аптеки, точки розничной торговли, предприятия бытового обслуживания, кафе, АЗС.

В шаговой доступности расположены станция метро «Выхино» и одноимённая железнодорожная станция Казанского направления МЖД. В районе курсируют автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. Московская кольцевая автодорога удалена от строящегося объекта на 1,5 км. Другие автомобильные артерии района — Вешняковская улица, Рязанский проспект.

Неблагоприятно на состоянии воздуха сказываются перечисленные трассы. Кусковский парк в этом случае выполняет функцию лёгких района. За МКАД, в радиусе 1,5 км, раскинулись два озера — Чёрное и Белое. В 1,7 км по прямой находится Вешняковское кладбище.

Новости и статьи

Счастье построили на улице Вешняковской
21 февраля 2019 в 18:53 211 Пресс-релиз
Счастье построили на улице Вешняковской
ЖК «Счастье в Вешняках» получил адрес ул. Вешняковская, д.18, к. 1. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 15 февраля 2019 года. Проект принадлежит девелоперу «Лидер-Инвест».
Все новости и статьи1

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019
    На машине ехать от Московской кольцевой дороги по улице Молдагуловой 1 км. Повернуть направо, на Вешняковскую улицу, ехать ещё 1 км. Объект окажется с левой стороны, за магазином «Мегаком».

    От станции метро «Выхино» идти по Вешняковской улице 1 км. Строящийся объект будет расположен с левой стороны за магазином «Мегаком».

    Мнение портала

    дата обновления 29 марта 2019

    Мнение, март 2019 29 марта 2019

    «Лидер-Инвест» - компания опытная, в рейтинге столичных застройщиков отмечена высоким баллом «А». Поэтому сомнений в данном проекте у нас с самого начала не возникало. По факту вышла небольшая задержка: дом сдали в середине февраля текущего года, а ранее в планах значился конец 2018-го. Но это рабочий момент. Права покупателей в данном случае не нарушены, так как в договорах долевого участия обозначен более поздний срок.

    Сам по себе жилой комплекс для застройщика типовой. За последние годы «Лидер-Инвест» построил ряд аналогичных домов на участках, высвобождаемых от бывших АТС. «Счастье в Вешняках» в данном случае и не первый, и не последний. О плюсах и минусах проекта уже сказано в прошлом мнении нашего портала. Место неплохое в плане близости к лесопарку, станции метро, удобному выезду на МКАД. Социнфраструктура здесь развита. Чего, пожалуй, не достает данному ЖК, так это некоторой уединенности. Жилой дом стоит в окружении торговых комплексов и нежилых объектов. Не хватает ему полноценного двора. Пространства для парковки рядом с новым зданием также маловато. Правда, стоит признать, что на данный момент свободных мест в подземном паркинге в составе жилого комплекса еще более чем достаточно. Вероятно, часть покупателей останавливает цена (примерно от 1,4 млн рублей за машиноместо).

    В рейтинге новостроек Восточного административного округа жилой комплекс держится в середине списка. Квартиры в «Счастье в Вешняках» удобные, планировки функциональные. К достоинствам помимо полноценных кухонь-столовых и просторных комнат, отнесем наличие двух, а то и трех балконов, мест под размещение гардероба. Из недостатков — совмещенные санузлы в одно- и двухкомнатных квартирах. Раздельные идут только в «трешках».

    Цены в новом ЖК по столичным меркам средние. В таком же темпе продвигаются и продажи. К концу марта реализовано две трети квартир. Доступными остаются около 35 вариантов. Если не заглядывать за МКАД, то новостроек поблизости в настоящее время немного. Можно рассмотреть сопоставимые по ценам жилые комплексы «Михайловский парк» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Михайлова 31» компании «Инград» (рейтинг «B+»). А также еще два проекта «Лидер-Инвеста»: строящиеся ЖК «Счастье в Кусково» и «Счастье на Волгоградке».

    09 февраля 2017

    Новые жилые объекты в районе Вешняки начинают строиться нечасто, в отличие от Реутова, находящегося по другую сторону МКАД. Но жилые комплексы восточного пригорода Москвы выигрывают у ЖК «Дом на Вешняковской» разве что только по ценам. Инфраструктура, транспортная доступность и даже экология в Вешняках лучше.

    Что характерно, месторасположение ЖК подчеркивает все эти плюсу. Он возводится в пешей доступности от станции метро «Выхино» и рядом с двумя развязками МКАД. В округе действует большое количество соцобъектов, школ, лицеев, детских садов, детская поликлиника, аптека, ФОК, торговые центры и сетевые магазины. Рядом — МосГУ со своим знаменитым яблоневым садом. Чуть подальше — Кусковский лесопарк. Для данной ценновой категории место уникальное.

    Сам проект по своей концепции сильно не отличается от ЖК, ранее выведенных на рынок компанией «Лидер-Инвест». Выполнен в сдержанном стиле, в соответствии с европейскими архитектурными тенденциями. Выбор планировочных решений невелик, но в целом планировки функциональны и продуманны.

    Компания «Лидер-Инвест» прекрасно известна на рынке реализацией проекта бизнес-парка Nagatino-I-Land и точечным строительством жилых домов, как правило относящихся к бизнес-классу, в различных районах Москвы. В нашем рейтинге застройщиков компания имеет оценку B. Хотя больших нареканий по качеству выполненных работ со стороны дольщиков компании слышать не приходилось, переносы сроков сдачи у неё случались. Однако репутации у девелопера, в целом, положительная. Добавим, что в конце декабря агентство RAEX присвоило компании рейтинг кредитоспособности на уровне А+.

    Как мы уже говорили, новостроек в Вешняках не так много. В качестве конкурентов можно рассматривать ЖК «Михайлова 31», ЖК «SREDA», ЖК «Кварталы 21/19», по другую сторону МКАД в ближайшем будущем начнутся продажи в крупном ЖК «Мегаполис».

    Мнение экспертов дата обновления 21 апреля 2017

    • Дарусенков Ярослав
      Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 21 апреля 2017 в 15:55
      Компактный проект. Странно, что небольшая доля трехкомнатных квартир.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:53
      В духе застройщика - строить на месте АТС. Проект сам по себе средний, ничего выдающегося не замечено.

    Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Вешняках»

    • 156
      «Счастье в Кусково»
      от 6 651 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 20
      «Мегаполис»
      от 1 409 тыс. ₽
      на расстоянии 2.65 км
    • 96
      «Михайловский парк»
      от 3 914 тыс. ₽
      на расстоянии 2.85 км
    • 187
      «Счастье на Волгоградке»
      от 6 115 тыс. ₽
      на расстоянии 2.94 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Счастье в Вешняках» составляет 178 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Счастье в Вешняках» 3

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    24 января 2019 в 17:09
    Хороший дом, лаконично, но стильно. Судя по всему скоро сдают
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июля 2017 в 12:07
    Место очень проходное. Рядом торговый центр. До метро от этого дома ближе чем от Вешняковской 10, а до парка немного дальше.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    +1 -1 +1
    26 января 2017 в 18:17
    По сути этот дом от дома на Вешняковской, 10 отличается только классом, то бишь качеством материалов используемых в отделке мест общего пользования. На самих квартирах это никак не отражается: и в том, и в другом доме чистовой отделки не будет )) зато есть так расхваливаемая свободная планировка. Хотя что в ней хорошего, положа руку на сердце, на понимаю. Бонус в том, чтобы надо бегать по дизайн-студиям и ждать еще 4-6 месяцев, пока идёт ремонт? Я уже не говорю о лишних тратах.
    Если по месту. Конечно, кладбище не так близко, особого значения этому не стоит придавать. А вот МКАД - это дааа. Но Лидер-Инвесту не выбирать, как говорится, где АТС стояли. Всё идёт в ход. Рекламщики и маркетологи всё сделают по высшему классу своими опытными руками и головами. Как минимум неоднозначно. В том, что застройщик завершит объект, сомневаться не приходится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Счастье в Вешняках»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.