Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест B
Еще 30 объектов
Метро
Выхино
12 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 34 до 88м²
Этажей
11-13
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
Ставка 5,8%
Супер ипотека
8 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Дом на Вешняковской»: характеристики и цены

дата обновления 23 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34 — 38.9 5 252 000 — 5 990 000 2 планировки
2 к. кв. 52.05 — 62.4 8 255 000 — 10 770 000 2 планировки
3 к. кв. 86.25 — 88 14 111 000 — 15 805 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Вешняковской»

  • Строительство ведёт опытный застройщик, сдавший большой количество объектов.
  • В пешей доступности находится станция метро «Выхино».
  • Высота потолков - от 3,1 м.
  • Доступны ипотека и рассрочка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры сдаются без чистовой отделки.
  • Небольшой выбор планировочных решений.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Вешняковской»

дата обновления 13 сентября 2018, народный рейтинг - 4.5

Компания «Лидер-Инвест» реализует жилой комплекс на востоке Москве по адресу: ул. Вешняковская, д. 18г. ЖК «Дом на Вешняковской» появится на месте здания АТС, подлежащего сносу. Работы начались в конце 2016 году, после того как были получены разрешение на строительство объекта и проектная декларация. Плановый срок сдачи ЖК — IV квартал 2018 года.

Согласно проекту, «Дом на Вешняковской» — монолитно-каркасное здание переменной этажности, 11-13 этажей. Планируется, что однокомнатных квартир будет 62 шт., двухкомнатных — 34 шт., трёхкомнатных — 10 шт. Высота потолков жилых помещений — 3,1 м. Отделки «под ключ» от застройщика не предусмотрено. Вместе с тем за дополнительную плату можно заказать один из нескольких видов отделки. Цены соответствуют классу «комфорт». Реализация ведётся по договорам долевого участия.

На первом этаже должна появиться комната для консьержа и колясочная. Количество мест в подземной автостоянке — 56 шт. Таким образом, парковочный коэффициент равен 0,52 места на квартиру. На придомовой территории проведут озеленительные работы, установят скамейки, смонтируют уличные фонари, проложат подъездные дороги. Дети смогут проводить время на игровой площадке, все желающие — на спортивной.

Рядом с будущей новостройкой расположены детские сады, дошкольное отделение гимназии,  школы, детские поликлиника, музыкальная школа и библиотека, городская клиническая больница с родильным домом, стоматологические клиники, аптеки, точки розничной торговли, предприятия бытового обслуживания, кафе, АЗС.

В шаговой доступности расположены станция метро «Выхино» и одноимённая железнодорожная станция Казанского направления МЖД. В районе курсируют автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. Московская кольцевая автодорога удалена от строящегося объекта на 1,5 км. Другие автомобильные артерии района — Вешняковская улица, Рязанский проспект.

Неблагоприятно на состоянии воздуха сказываются перечисленные трассы. Кусковский парк в этом случае выполняет функцию лёгких района. За МКАД, в радиусе 1,5 км, раскинулись два озера — Чёрное и Белое. В 1,7 км по прямой находится Вешняковское кладбище.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 сентября 2018
    На машине ехать от Московской кольцевой дороги по улице Молдагуловой 1 км. Повернуть направо, на Вешняковскую улицу, ехать ещё 1 км. Объект окажется с левой стороны, за магазином «Мегаком».

    От станции метро «Выхино» идти по Вешняковской улице 1 км. Строящийся объект будет расположен с левой стороны за магазином «Мегаком».

    Мнение портала

    дата обновления 09 февраля 2017

    Новые жилые объекты в районе Вешняки начинают строиться нечасто, в отличие от Реутова, находящегося по другую сторону МКАД. Но жилые комплексы восточного пригорода Москвы выигрывают у ЖК «Дом на Вешняковской» разве что только по ценам. Инфраструктура, транспортная доступность и даже экология в Вешняках лучше.

    Что характерно, месторасположение ЖК «Дом на Вешняковской» подчеркивает все эти плюсу. Он возводится в пешей доступности от станции метро «Выхино» и рядом с двумя развязками МКАД. В округе действует большое количество соцобъектов, школ, лицеев, детских садов, детская поликлиника, аптека, ФОК, торговые центры и сетевые магазины. Рядом — МосГУ со своим знаменитым яблоневым садом. Чуть подальше — Кусковский лесопарк. Для данной ценновой категории место уникальное.

    Сам проект по своей концепции сильно не отличается от ЖК, ранее выведенных на рынок компанией «Лидер-Инвест». Выполнен в сдержанном стиле, в соответствии с европейскими архитектурными тенденциями. Выбор планировочных решений невелик, но в целом планировки функциональны и продуманны.

    Компания «Лидер-Инвест» прекрасно известна на рынке реализацией проекта бизнес-парка Nagatino-I-Land и точечным строительством жилых домов, как правило относящихся к бизнес-классу, в различных районах Москвы. В нашем рейтинге застройщиков компания имеет оценку B. Хотя больших нареканий по качеству выполненных работ со стороны дольщиков компании слышать не приходилось, переносы сроков сдачи у неё случались. Однако репутации у девелопера, в целом, положительная. Добавим, что в конце декабря агентство RAEX присвоило компании рейтинг кредитоспособности на уровне А+.

    Как мы уже говорили, новостроек в Вешняках не так много. На данный момент это только ЖК «Дом на Вешняковской» и ЖК «Дом в Кусково», ещё один проект «Лидер-Инвест», относящийся к бизнес-классу. В качестве конкурентов этих новостроек можно рассматривать ЖК «Михайлова 31», ЖК «SREDA», ЖК «Кварталы 21/19», по другую сторону МКАД в ближайшем будущем начнутся продажи в крупном ЖК «Мегаполис».

    Мнение экспертов дата обновления 21 апреля 2017

    • Дарусенков Ярослав
      Руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» 21 апреля 2017 в 15:55
      Компактный проект. Странно, что небольшая доля трехкомнатных квартир.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:53
      В духе застройщика - строить на месте АТС. Проект сам по себе средний, ничего выдающегося не замечено.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Вешняковской»

    • 87
      «Дом в Кусково»
      от 6 651 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 9
      «Михайловский парк»
      от 3 914 тыс. ₽
      на расстоянии 2.85 км
    • 122
      «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском»
      от 6 115 тыс. ₽
      на расстоянии 2.99 км
    • 267
      «Михайлова 31»
      от 4 505 тыс. ₽
      на расстоянии 3.04 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Вешняковской» составляет 171 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Вешняковской» 2

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июля 2017 в 12:07
    Место очень проходное. Рядом торговый центр. До метро от этого дома ближе чем от Вешняковской 10, а до парка немного дальше.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    +1 -1 +1
    26 января 2017 в 18:17
    По сути этот дом от дома на Вешняковской, 10 отличается только классом, то бишь качеством материалов используемых в отделке мест общего пользования. На самих квартирах это никак не отражается: и в том, и в другом доме чистовой отделки не будет )) зато есть так расхваливаемая свободная планировка. Хотя что в ней хорошего, положа руку на сердце, на понимаю. Бонус в том, чтобы надо бегать по дизайн-студиям и ждать еще 4-6 месяцев, пока идёт ремонт? Я уже не говорю о лишних тратах.
    Если по месту. Конечно, кладбище не так близко, особого значения этому не стоит придавать. А вот МКАД - это дааа. Но Лидер-Инвесту не выбирать, как говорится, где АТС стояли. Всё идёт в ход. Рекламщики и маркетологи всё сделают по высшему классу своими опытными руками и головами. Как минимум неоднозначно. В том, что застройщик завершит объект, сомневаться не приходится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Вешняковской»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.