Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,7/5
Этажей
11-13
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Компания «Лидер-Инвест» (сейчас входит состав компании «Группа Эталон») построила жилой комплекс на востоке Москве по адресу: ул. Вешняковская, д. 18г. ЖК «Счастье в Вешняках» находится на месте бывшего здания АТС.

ЖК «Счастье в Вешняках» — монолитно-каркасное здание переменной этажности, 11-13 этажей. В нем расположились 62 «однушки», 34 «двушки» и 10 трехкомнатных квартир. Высота потолков жилых помещений — 3,1 м. Отделки «под ключ» от застройщика не предусмотрено. Вместе с тем, за дополнительную плату можно заказать один из нескольких видов отделки. Цены соответствуют классу «комфорт».

На первом этаже предусмотрена комната для консьержа и колясочная. Количество мест в подземной автостоянке — 56 шт. Таким образом, парковочный коэффициент равен 0,52 места на квартиру. Придомовая территория благоустроена и озеленена.

Рядом с ЖК расположены детские сады, дошкольное отделение гимназии, школы, детские поликлиника, музыкальная школа и библиотека, городская клиническая больница с родильным домом, стоматологические клиники, аптеки, точки розничной торговли, предприятия бытового обслуживания, кафе, АЗС.

В шаговой доступности – станция метро «Выхино» и одноимённая железнодорожная станция Казанского направления МЖД. В районе курсируют автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. Московская кольцевая автодорога удалена от строящегося объекта на 1,5 км. Другие автомобильные артерии района — Вешняковская улица, Рязанский проспект.

Неблагоприятно на состоянии воздуха сказываются перечисленные трассы. Кусковский парк в этом случае выполняет функцию лёгких района. За МКАД, в радиусе 1,5 км, раскинулись два озера — Чёрное и Белое. В 1,7 км по прямой находится Вешняковское кладбище.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Счастье в Вешняках»: ход строительстваЖК «Счастье в Вешняках»: ход строительстваЖК «Счастье в Вешняках»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет
17 марта 2021
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет

«Раньше было лучше» – эту фразу в последние годы покупатели применяют не только к повседневным продуктам и товарам, но и к рынку недвижимости. Эксперты рассказали, кто застраивал Москву последние десятилетия и действительно ли качество строительства «просело».

Заразительные мартовские акции: миллионные скидки и кондиционер даром
17 марта 2020
Заразительные мартовские акции: миллионные скидки и кондиционер даром

Почти в каждой столичной новостройке предлагаются скидки или какой-то бонус за покупку. Но щедрые предложения встречаются все реже. Хотя скоро, возможно, застройщикам придется снова зазывать к себе клиентов, маня деликатесными акциями и здоровыми скидками.

Все новости 4

Видео

06 ноября 2015
2 504 просмотра

Плюсы и минусы

  • В пешей доступности находится станция метро «Выхино».

  • Высота потолков - от 3,1 м.

  • Квартиры сдаются без чистовой отделки.

  • Шум и загрязнения со стороны Вешняковской улицы и МКАД

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 марта 2019

«Лидер-Инвест» - компания опытная, в рейтинге столичных застройщиков отмечена высоким баллом «А». Поэтому сомнений в данном проекте у нас с самого начала не возникало. По факту вышла небольшая задержка: дом сдали в середине февраля текущего года, а ранее в планах значился конец 2018-го. Но это рабочий момент. Права покупателей в данном случае не нарушены, так как в договорах долевого участия обозначен более поздний срок.

Сам по себе жилой комплекс для застройщика типовой. За последние годы «Лидер-Инвест» построил ряд аналогичных домов на участках, высвобождаемых от бывших АТС. «Счастье в Вешняках» в данном случае и не первый, и не последний. О плюсах и минусах проекта уже сказано в прошлом мнении нашего портала. Место неплохое в плане близости к лесопарку, станции метро, удобному выезду на МКАД. Социнфраструктура здесь развита. Чего, пожалуй, не достает данному ЖК, так это некоторой уединенности. Жилой дом стоит в окружении торговых комплексов и нежилых объектов. Не хватает ему полноценного двора. Пространства для парковки рядом с новым зданием также маловато. Правда, стоит признать, что на данный момент свободных мест в подземном паркинге в составе жилого комплекса еще более чем достаточно. Вероятно, часть покупателей останавливает цена (примерно от 1,4 млн рублей за машиноместо).

В рейтинге новостроек Восточного административного округа жилой комплекс держится в середине списка. Квартиры в «Счастье в Вешняках» удобные, планировки функциональные. К достоинствам помимо полноценных кухонь-столовых и просторных комнат, отнесем наличие двух, а то и трех балконов, мест под размещение гардероба. Из недостатков — совмещенные санузлы в одно- и двухкомнатных квартирах. Раздельные идут только в «трешках».

Цены в новом ЖК по столичным меркам средние. В таком же темпе продвигаются и продажи. К концу марта реализовано две трети квартир. Доступными остаются около 35 вариантов. Если не заглядывать за МКАД, то новостроек поблизости в настоящее время немного. Можно рассмотреть сопоставимые по ценам жилые комплексы «Михайловский парк» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Михайлова 31» компании «Инград» (рейтинг «B+»). А также еще два проекта «Лидер-Инвеста»: строящиеся ЖК «Счастье в Кусково» и «Счастье на Волгоградке».

Дата обновления 09 февраля 2017

Новые жилые объекты в районе Вешняки начинают строиться нечасто, в отличие от Реутова, находящегося по другую сторону МКАД. Но жилые комплексы восточного пригорода Москвы выигрывают у ЖК «Дом на Вешняковской» разве что только по ценам. Инфраструктура, транспортная доступность и даже экология в Вешняках лучше.

Что характерно, месторасположение ЖК подчеркивает все эти плюсу. Он возводится в пешей доступности от станции метро «Выхино» и рядом с двумя развязками МКАД. В округе действует большое количество соцобъектов, школ, лицеев, детских садов, детская поликлиника, аптека, ФОК, торговые центры и сетевые магазины. Рядом — МосГУ со своим знаменитым яблоневым садом. Чуть подальше — Кусковский лесопарк. Для данной ценновой категории место уникальное.

Сам проект по своей концепции сильно не отличается от ЖК, ранее выведенных на рынок компанией «Лидер-Инвест». Выполнен в сдержанном стиле, в соответствии с европейскими архитектурными тенденциями. Выбор планировочных решений невелик, но в целом планировки функциональны и продуманны.

Компания «Лидер-Инвест» прекрасно известна на рынке реализацией проекта бизнес-парка Nagatino-I-Land и точечным строительством жилых домов, как правило относящихся к бизнес-классу, в различных районах Москвы. В нашем рейтинге застройщиков компания имеет оценку B. Хотя больших нареканий по качеству выполненных работ со стороны дольщиков компании слышать не приходилось, переносы сроков сдачи у неё случались. Однако репутации у девелопера, в целом, положительная. Добавим, что в конце декабря агентство RAEX присвоило компании рейтинг кредитоспособности на уровне А+.

Как мы уже говорили, новостроек в Вешняках не так много. В качестве конкурентов можно рассматривать ЖК «Михайлова 31», ЖК «SREDA», ЖК «Кварталы 21/19», по другую сторону МКАД в ближайшем будущем начнутся продажи в крупном ЖК «Мегаполис».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:53
    В духе застройщика - строить на месте АТС. Проект сам по себе средний, ничего выдающегося не замечено.
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 21 апреля 2017 в 15:55
    Компактный проект. Странно, что небольшая доля трехкомнатных квартир.

Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Вешняках»

Отзывы 11

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
11 октября 2019 в 16:02

ещё по сообщению УК (у них, КСТАТИ, меняется команда, во всём "Столичнике", и начали именно с нашего дома) - решают вопрос с гидроизоляцией паркинга в тех местах, где он подтекал ранее. Смету составляют-согласовывают с подрядчиком. Как утвердят, зайдут рабочие. По водоснабжению тоже стабилизировали УК ситуацию, респект. Налаживается вроде жизнь здесь.

Посетитель (новичок)

#
11 октября 2019 в 16:00

забор вокруг нашего ЖК начинают монтировать. судя по объёму работ, за пару недель, примерно, должны справиться. закрытая территория будет значит, как и обещали. разобрался застройщик с УК или как иначе было - не важно, результат теперь есть. фотки сделаю, здесь поделюсь, по готовности.

Посетитель (бывалый)

#
24 января 2019 в 17:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хороший дом, лаконично, но стильно. Судя по всему скоро сдают

Посетитель (новичок)

#
23 сентября 2019 в 18:03

дом сдан, и уже заселяется вовсю. соглашусь, по дизайну получилось сдержанно и очень стильно. никакого сравнения с окружающей вторичкой, конечно. по сути, это сейчас здесь самая привлекательная новостройка, в этом месте. жители района, кто не хочет уезжать из родных мест, конечно, будут стремиться сюда переехать, у кого с деньгами норм или добьёт ипотекой и т.д.

Посетитель (новичок)

#
9 октября 2019 в 18:12

на октябрь 2019г. в доме непроданных квартир штук 20 еще есть, на сайте. что интересно, остались даже однушки и двушки. но большая часть объёма уже, конечно, занята заселившимися жителями.

Посетитель (новичок)

#
11 октября 2019 в 16:04

фасады из хорошего материала. после сильных дождей выглядят как вчера смонтированные, т.е. совсем новыми. надеемся, что на много лет сохранятся в таком же виде, чтобы корпус выглядел всегда также приятно.

Игорь
#
14 июля 2017 в 12:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место очень проходное. Рядом торговый центр. До метро от этого дома ближе чем от Вешняковской 10, а до парка немного дальше.

Посетитель (новичок)

#
23 сентября 2019 в 18:05

да, там несколько торговых центров в этой локации. но кому-то это и лучшее - вообще любые магазины в шаговой доступности и никуда из района выезжать в выходные не нужно за любым товаром. многие москвичи такое любят.

Марика
#
26 января 2017 в 18:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По сути этот дом от дома на Вешняковской, 10 отличается только классом, то бишь качеством материалов используемых в отделке мест общего пользования. На самих квартирах это никак не отражается: и в том, и в другом доме чистовой отделки не будет )) зато есть так расхваливаемая свободная планировка. Хотя что в ней хорошего, положа руку на сердце, на понимаю. Бонус в том, чтобы надо бегать по дизайн-студиям и ждать еще 4-6 месяцев, пока идёт ремонт? Я уже не говорю о лишних тратах.
Если по месту. Конечно, кладбище не так близко, особого значения этому не стоит придавать. А вот МКАД - это дааа. Но Лидер-Инвесту не выбирать, как говорится, где АТС стояли. Всё идёт в ход. Рекламщики и маркетологи всё сделают по высшему классу своими опытными руками и головами. Как минимум неоднозначно. В том, что застройщик завершит объект, сомневаться не приходится.

Посетитель (новичок)

#
23 сентября 2019 в 18:07

да, к сожалению, этот дом достраивал еще Лидер-Инвест, а они квартиры с отделкой от застройщика не предлагали. сейчас проект перешёл к Эталону, они купили Лидера летом 2019, у них есть опция ремонта от застройщика на большинстве их больших ЖК, может и здесь предложат на оставшиеся квартиры, как вариант. свою УК тоже могут на этот дом завести в перспективе.

Посетитель (новичок)

#
23 сентября 2019 в 18:11

странно, а где там кладбище рядом с этим ЖК? Яндекс-Карты ближайшее, Кузьминское, показывают в 30 минутах езды. тут что-то вы напутали.