Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Сабидом
Еще 3 объекта
Метро
Бунинская аллея
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 93 до 206м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (52 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Фестиваль»: характеристики и цены

дата обновления 08 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 93 — 136 6 300 000 — 7 350 000 2 планировки
4 к. кв. 105 — 206 6 800 000 — 9 900 000 3 планировки

О малоэтажном жилом комплексе «Фестиваль»

дата обновления 26 октября 2016, народный рейтинг - 3.7

Новый поселок таунхаусов «Фестиваль» находится в 7 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, рядом с поселком Сосенки. Участок застройки расположен в массиве смешанного леса на естественной возвышенности. Рядом с поселком протекает река.

На территории в 7,8 гектаров планируется построить 390 таунхаусов. Покупатель сможет выбрать из 5 типов домов по площади: 93, 105, 136, 171 и 206 квадратных метров. В стоимость уже включены коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, отопление, центральная канализация, электричество. Каждый таунхаус имеет собственный участок придомовой территории, гостевую автостоянку, есть дома с гаражами.

При строительстве таунхаусов в «Фестивале» применялся немецкий газоблок, облицовка выполнена из кирпича. В домах эксплуатируемая кровля с гидроизоляцией. Территория поселка станет охраняемой, въезд и выезд автотранспорта будет контролироваться КПП.

Транспортная обстановка в районе благоприятная. Недалеко находится МКАД (6 км по Калужскому шоссе). От «Теплого Стана» следуют автобусы, немногим не доезжая стройку. К 2016 году в соседних поселках запустят в работу станции метро «Румянцево» и «Коммунарка». Из Москвы можно добраться на машине по Калужскому шоссе, которое является частью трассы А-130. До 49 км (круговая развязка с А107 рядом с Чириково) дорога четырёхполосная, освещается в ночное время суток на всем протяжении от МКАД, далее двухполосная, освещена только в населённых пунктах. 

В целом экология в районе удовлетворительная. Обширные лесные массивы, расположенные в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе, в частности, огромный Бутовский лесопарк, делают воздух на территории жилого комплекса свободным от загрязнений. Естественным фильтром, защищающим от негативного влияния МКАДа, является расположенный парк Рыбнадзора. 

Внешняя инфраструктура района достаточно развита. Ближайшие детские сады и школы расположены в 2 км. В 2014 году в Новой Москве было построено 8 дошкольных образовательных учреждений, 2 школы и 5 поликлиник. Продуктовые магазины находятся в пешей доступности. Ближайшая школа находится в поселении Воскресенском. 

Новости и статьи
Минстрой МО составил «черный» список застройщиков
7 декабря 2016 в 12:36 2608 2 Новости рынка
Минстрой МО составил «черный» список застройщиков
Власти рекомендуют отказаться от покупки квартир по ДДУ в этих компаниях.
Стартовали продажи в четвертой очереди ЖК «Андерсен»
30 сентября 2016 в 12:03 561 Новости рынка
Стартовали продажи в четвертой очереди ЖК «Андерсен»
«Дом у парка» отличается своим расположением и квартирографией от других объектов в жилом комплексе.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 октября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Телый стан» на маршрутном такси № 427, № 577, № 528, № 531, № 894, № 433, № 433 (спецрейсы, 2 раза в сутки), № 512, № 521, № 521А до остановки «Сосенки».

    На автомобиле: от станции метро «Телый стан» по Профсоюзной улице, которая переходит в Калужское шоссе. Проехать 7 километров до населенного пункта «Сосенки», затем повернуть налево.

    Мнение портала
    дата обновления 15 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

    Для потенциальных покупателей этот проект в настоящее время можно оценить как рискованный. Стартовал поселок таунхаусов «Фестиваль» достаточно успешно, первая очередь была сдана и заселена, но со второй возникли проблемы. Сроки сдачи уже перенесены на год, и нет никакой уверенности, что застройщику удастся сдать дома в середине 2016 года.

    Компания «Сабидом» известна на региональном рынке как девелопер с узкой специализацией — она отдает предпочтение строительству загородных таунхаусов. До недавних пор все шло более менее неплохо, но в какой-то момент у компании начались сложности, появились проблемы со строительством таких, например, комплексов как «Белый город» и «Немецкая деревня».

    В настоящее время — по состоянию на апрель 2016 года в СМИ циркулирует информация о возможном банкротстве «Сабидома». Представители компании никак эту информацию не комментируют. Проблема обманутых дольщиков вышла на федеральный уровень. В апреле, в ходе прямого эфира с Президентом РФ одна из дольщиц дозвонилась до Владимира Путина и попросила помочь в решении проблемы недостроенных объектов «Сабидома» в Солнечногорском районе. Президент пообещал, что правоохранительные органы займутся этой ситуацией вплотную. Так что, вероятно, о «Сабидоме» и его долгостроях мы в нынешнем году еще услышим.

    Отвлекаясь от главной темы, скажем, что по замыслу ЖК «Фестиваль» проект неплохой. Экологическая обстановка в районе строительства вполне приличная. Таунхаусы, представленные здесь, довольно удобны для жизни. Особенно, конечно, импонирует эксплуатируемая кровля, возможность организовать собственную террасу на крыше. Совсем компактных таунхаусов здесь нет (площадь от 93 до 206 кв. м). Таким образом, эти дома вполне подходят для комфортного проживания большой семьи. С социальной инфраструктурой в пешей доступности здесь, правда, дела обстоят не очень. Поэтому жаль, что затормозилось строительство обещанного застройщиком детского сада. Он значится во второй очереди строительства, и проблемы коснулись не только жилых домов, но и его.

    В деле транспортной доступности изменений за минувший год не произошло. Разве что отодвинулся срок сдачи станции метро «Коммунарка». Теперь раньше 2019 года ее не обещают. Так что альтернативы автотранспорту у жильцов «Фестиваля» в ближайшие годы не будет.

    Альтернативных вариантов в сегменте доступного малоэтажного жилья рядом с «Фестивалем» нет. В ЖК «Марк Твен» и «Кронбурге» жилье обойдется дороже.  Можно, впрочем, рассмотреть предложения на вторичном рынке частных домов или обратить внимание на близлежащие средне- и многоэтажные новостройки, где идут продажи: «Бунинские луга», «Бутовские аллеи», «Дубровка», «Легенда 18», «Москва А101», «Новая Звезда» и др.

    15 января 2015

    Поселок таунхаусов «Фестиваль» расположен в 7 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Архитектура кажется довольно аскетичной — ни панорамных окон ни башенок или каких-то других изысков здесь не встретишь. Дома добротные, многие варианты с эксплуатируемой кровлей, с широкими балконами, но это, безусловно, только «комфорт» класс.

    Впрочем, для поселка, столь выгодно расположенного на территории Новой Москвы отсуствие претензий на элитность только плюс. И, хотя важные улучшения, касающиеся транспортной ситуации, еще впереди, это предложение, безусловно, заинтересует тех, кто ищет в этом районе относительно недорогие варианты индивидуального жилья большой площади.

    Цена квадратного метра здесь гораздо ниже, чем в многоэтажных домах, строящихся в нескольких километрах от поселка, например: ЖК «Дубровка» ЖК «Магистр» ЖК «Garden Park Эдальго»

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 8 марта 2016 в 02:08
      Очень низкие цены при сроках, перенесенных с 2014 г. Подозрительно. А вообще, добротный комфорт.
    • Анонимно
      11 марта 2016 в 15:47
      Насколько известно, у этой компании есть проблемы с дольщиками.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 23:36
      Хорошо начиналось, но что-то застройщик резко сдал свои позиции по срокам строительства...И пошло-поехало!

    Новостройки рядом c МЖК «Фестиваль»

    • 101
      «Москвичка»
      от 2 030 тыс. руб.
      на расстоянии 1.65 км
    • 68
      «Дубровка»
      от 6 902 тыс. руб.
      на расстоянии 2.17 км
    • в поселке Газопровод
      от 3 800 тыс. руб.
      на расстоянии 2.6 км
    • в Новомосковском округе
      от 4 118 тыс. руб.
      на расстоянии 2.91 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Фестиваль» 2

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 мая 2017 в 19:59
    а то что покупатели не могут получить собственность - тут ничего об этом не сказано, и что теперь московская администрация никак не хочет принимать этот комплекс и давать людям право собственности и то, что земля в этом поселке принадлежит одному человеку, который находится в бегах, то есть в общую долевую собственность покупатели землю оформить не могут, и то, что земля не размежевана под каждый таунхаус, все это - препятствует получению собственности в том числе....об этом что-то везде умалчивается...а люди пытаются слить эти таунхаусы по бросовым ценам за 60-65000 руб за квадрат, и то что рядом появится в пешей доступности метро с депо - тоже ставит под большой вопрос существование этого ЖК, которое построено на спорной земле без разрешения на строительство...все эти факты ставят существование этого ЖК под большой вопрос, хорошо если разрешится в пользу дольщиков, да и цена квадрата там в пешей доступности от метро взлетит до 150 000 за квадрат, то, что сейчас там по рискованному предварительному договору продают за 4,5 млн руб за 93 квадрата, будет стоить в рафоне 12-15 млн. после строительства метро, но если все снесут - будет очень печально...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 января 2015 в 15:58
    Большой плюс поселка Фестиваль - коммуникации. У нас нет проблем с этим, не то, что в других пригородных поселках, наслышан. Насчет дизайна - не сильно понимаю, жене нравится, а вот качество постройки - да, заметил. И кладка хорошо сделана. Готовимся потихоньку к ремонту, изучаем все связанное с этим вопросом

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Фестиваль»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.