Год назад мы высказывали опасения, что реализация проекта может затянуться. Так оно и вышло. Компания AG Development, застройщик-новичок, не смогла завершить реконструкцию исторического здания до конца 2023 года, и срок сдачи плавно передвинулся на первый квартал 2024-го. Данный текст публикуется в последних числах марта, то есть аккурат под занавес первого квартала. Однако пока сообщений о том, что апарт-комплекс сдан, в открытых источниках нет. Ни на различных сайтах, созданных непосредственно для продвижения здешних апартаментов, ни на сайтах агентств, продающих элитную московскую недвижимость. Ни новостей, ни фотоотчетов, иллюстрирующих ход работ, — ничего. Наблюдается присущая многим элитным проектам информационная закрытость. Приходится предположить, что срок сдачи объекта вновь будет перенесен.

В предыдущем мнении портала рассмотрены все нюансы данного проекта, его сильные и слабые стороны. Повторяться не будем, интересующихся адресуем к тому тексту. Клубный дом «Голутвинский 10» получил от экспертов средние оценки и занял место в середине рейтинга новостроек Центрального административного округа столицы. Учитывая, что это самые сливки московской «первички», а участвовали в рейтинге 44 объекта, результат достойный. За качество проекта и надежность апарт-комплекс удостоился оценки хорошо («В»), а за местоположение — пятерки с минусом («А-»). Отметим, что если по качеству проекта он уступил только четырем другим комплексам, то вот оценка за локацию выше сразу у 20 участников рейтинга. Впрочем, «Голутвинский 10» привлекает покупателей тем, что здесь можно подобрать небольшую по площади студию, что для ЦАО да еще на удалении от центра примерно в радиусе Бульварного кольца, вариант довольно редкий. Во многих проектах здесь предлагаются большие по площади квартиры или апартаменты и цены соответствующие — по сто с лишним миллионов и выше.

На различных сайтах, где ведется продажа апартаментов в «Голутвинском 10», фигурируют разное количество свободных лотов и цены. Число доступных «апартов» колеблется от 19 до 24, а самый доступный из предлагаемых лотов это 23-метровая студия на первом этаже примерно за 22,6 млн рублей. На более высоких этажах приблизительно такие же по площади апартаменты стоят уже около 29 млн и выше.

На Якиманке, в Замоскворечье и на острове Балчуг сейчас идут продажи еще в семи проектах. Самые низкие цены в апарт-комплексе комфорт-класса «Садовническая улица, 15» компании Orange Life, здесь за 12,8 млн рублей можно купить студию площадью 16,9 кв. метров. Очень редкий для самого центра Москвы порядок цен. Все остальные проекты, как и «Голутвинский 10», относятся к элитному сегменту. Назовем их по мере возрастания стоимости самого доступного лота. В апарт-комплексе «Runovsky 14» от ZIGGURAT Development цены стартуют примерно от 29,6 млн за студию около 31,2 кв. м. В МФК Клубный дом «Космо 4/22» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг застройщика «А+») минимум это 55,5 млн за «однушку» в 51,2 кв. м. В ЖК DUO от Hutton Development самый доступный из лотов это однокомнатная площадью 46,2 кв. м примерно за 101,6 млн. В ЖК Дом «Лаврушинский» от Sminex «однушка» площадью 72,6 кв. м обойдется почти в 133,3 млн. В ЖК «Armani / Casa Moscow Residences» компании Vos’hod за 85-метровую «двушку» просят 175 млн. Наконец, в ЖК «Русские сезоны» компании СЗ «Экран» трехкомнатная квартира площадью немногим больше 117 кв. метров продается почти за 351,5 млн рублей.