Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Еще 12 объектов
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Суханово», Ленинский район

Как добраться?
Метро
Ул. Скобелевская
11 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
87 квартир в продаже, площадью от 18.7 до 83.36м²
Этажей
7-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (28 корпусов)
Акции и скидки
В корпусе 17 ЖК «Государев дом» стартовали продажи жилья
Старт продаж
11 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Государев дом»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 18.7 — 40.5 1 470 000 — 3 200 000 42 планировки
2 к. кв. 44.81 — 61.7 2 998 000 — 4 562 000 23 планировки
3 к. кв. 69.1 — 80.93 4 332 000 — 5 611 000 22 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Государев дом»

Плюсы и минусы ЖК «Государев дом»

  • Дома не выше 9 этажей.
  • В перспективе через ЖК будет проходить легкое метро.
  • Запроектированы многоуровневые гаражи.
  • С одной стороны микрорайон граничит с Бутовским лесопарком, с другой — с частным сектором. Единственный объект, который может негативно влиять на экологию — это Расторгуевское шоссе, которое проходит буквально в нескольких десятках метров от ЖК. Однако на данном участке дороги движение не слишком оживленное, а потому влияние незначительное.
  • Проектом предусмотрено строительство 2 школ, 4 детских садов, спортивного и медицинского центров, а также торгово-офисного центра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Низкие потолки.
  • Панельная технология строительства.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • Добраться в столицу можно электричкой или автобусами до станций метро «Варшавская», «Домодедовская», «Аннино» и «б. Дмитрия Донского», но в любом случае придется делать одну или несколько пересадок.
  • Есть неясности относительно инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Государев дом»

дата обновления 15 июня 2017, народный рейтинг - 4.4

ЖК «Государев дом» — один из проектов девелопера «Гранель». Комплекс строится в Ленинском районе Подмосковья. Дома в составе ЖК сдаются поэтапно. Часть уже сданы, другие достроят в 2017-2019 годах. Сроки оставшихся корпусов неизвестны — ведутся работы по их проектированию.

Осваиваемый участок имеет площадь 80 га. Общая площадь застройки жилых домов – около 650 тыс. кв. м. Всего запроектировано 55 домов переменной этажности — от семи до девяти этажей. Здания возводятся из железобетонных панелей. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат, площадью от 18.7 до 83.3 кв. м. Есть и студии. Квартиры будут сдаваться без отделки. Предусмотрены межкомнатные перегородки — блоки высотой в один ряд, в санузлах на полную высоту, окна — с одинарными стеклопакетами. В домах установят лифты грузоподъемностью в 630 кг. На первых этажах запланированы помещения для уборочного инвентаря и для консьержа.

Застройщиком предусмотрена организация инфраструктуры. Будут проведены работы по озеленению придомовой территории — посадят деревья, организуют пешеходные дорожки и уличное освещение. В рамках проекта запланировано строительство торгово-делового центра «Видное Сити» площадью в сорок три тыс. кв. м. Будет также построен медцентр «Европейский стандарт Здоровья» с поликлиникой площадью более шести тыс. кв. м, рассчитанный на шестьсот посещений. Запланирована постройка двух школ на две тысячи двести мест, четыре детских садика на восемьсот мест, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном; многоуровневые паркинги общей ёмкостью 6050 машин, центр обслуживания населения. Предусмотрено благоустройство придомовой территории — обустройство скверов, бульваров, зоны отдыха с фонтаном, детские площадки, велосипедные дорожки.

К ЖК «Государев дом» ведут всего пять километров от МКАД. В непосредственной близости проходит Варшавское шоссе. От ст.м. «Домодедовская», ближайшей к ЖК, до комплекса курсируют автобусы и маршрутные такси. Помимо станции «Домодедовская» ближайшими станциями являются метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Варшавская», «Аннино».

В Ленинском районе функционирует 13 промышленных предприятий, однако сравнительно благоприятную экологическую среду обеспечивают крупный Видновский лесопарк, несколько озер. Неподалеку протекает река Битца. Две старинные усадьбы с парковой зоной расположены здесь.

Недалеко ЖК строят конный парк, планируется организация ипподрома и т. д. Развитие конного спорта — визитная карточка Ленинского района. В этой местности есть также свои цирк, зоопарк и пр. В черте района находятся несколько научных институтов, есть сельхоз предприятия. В административном центре Видное находятся школы, детские сады, поликлиники, а также торговый центр, несколько супермаркетов, кинотеатры и другие развлекательные объекты.

Новости и статьи
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки
9 июня 2017 в 19:33 239 2
Нетрадиционные столичные акции: «квартирные» фамилии, билеты на футбол, спортивные подарки

В июне столичные новостройки удивили разнообразием акций. Будущих новоселов ожидает паспортный контроль, немаленькие скидки и билеты на футбольные матчи.

Москва и Подмосковье разродились в мае
8 июня 2017 в 17:27 391 4
Москва и Подмосковье разродились в мае

Несмотря на продолжающееся бряцание словесным оружием противников и сторонников реновации, столичные застройщики продолжают под шумок наполнять рынок новыми квартирами, которые в ближайшие годы уж точно не попадут под снос. Но в будущем процесс обновления вполне может коснуться.

Все новости и статьи46
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 июня 2017
    От ст.м. «Домодедовская» на автомобиле проехать по Каширскому шоссе до МКАД, через 2,9 км повернуть направо на Липецкую улицу, далее следовать по трассе М-4, затем повернуть на Старонагорную улицу и продолжать движение до месторасположения комплекса.

    От ст.м. «Домодедовская» автобусом или маршруткой с номером 364 проехать четырнадцать остановок до «Площади», затем воспользоваться местным транспортом или идти пешком.

    Мнение портала
    дата обновления 17 мая 2017
    17 мая 2017

    Во втором квартале 2017 года компания «Гранель» планирует сдать сразу 10 домов ЖК «Государев дом». Во всех них уже завершены основные работы, закончена отделка фасадов, завершается благоустройство придомовой территории. Ещё три корпуса ввести в эксплуатацию планируется в следующем, третьем квартале. Они находятся на разной стадии готовности. Если работы по 20 и 22 корпусу также близки к завершению, то в 21 корпусе в середине мая строительство велось на уровне пятого этажа. Ещё более разная готовность у домов 13, 15, 19 и 30, которые, согласно проектной декларации, должны быть сданы в четвёртом квартале этого года. В том, что первые два будут сданы в срок, сомнений практически нет. А вот строительство оставшихся двух началось сравнительно недавно. По 19 корпусу ещё ведутся фундаментные работы, а по корпусу 30 — строительство первых двух этажей.

    Остаётся надеяться, что у «Гранель» всё под контролем. Застройщик имеет неплохую репутацию, как правило, сдаёт свои объекты в срок и успешно достраивает проблемные проекты за нерадивыми строительными компаниями. В нашем рейтинге застройщиков «Гранель» имеет оценку В.

    Параллельно с жилыми домами застройщик возводит социальные объекты. Реализация социальной инфраструктуры комплекса ведётся не так быстро, как того бы хотелось жителям, уже заселяющим первые сданные корпуса, но определённый прогресс есть. Близко к завершению строительство детского сада, в начале года было получено разрешение на строительство общеобразовательной школы. Впереди — возведение целого ряда объектов, от поликлиники до делового центра, а также нескольких очередей домов.

    Появление нового микрорайона из 55 жилых корпусов непременно отразится на транспортной ситуации в локации, тем более, что на другой стороне Расторгуевского шоссе идёт строительство ещё одного крупного проекта — жилого комплекса «Видный город» от компании Urban Group. Конечно, в планы подмосковных властей входит строительство новых дорог и ветки скоростного трамвая, но это пока только планы, а растущая проблема пробок — уже реальность. К положительным моментам транспортной доступности можно отнести близкое расположение остановок общественного транспорта, от которых можно добраться до метро и железнодорожных станций.

    Помимо уже упомянутого ЖК «Видный город» в качестве конкурентов ЖК «Государев дом» можно рассматривать другие новостройки города Видное, которых в последние годы появилось немало. В частности, к ним относятся жилые комплексы «Усадьба Суханово», «Краски жизни», «Южное Видное», «Первый квартал» и др.

    08 апреля 2016

    Проект весьма крупный, с большим количество корпусов и, надо сказать, что следить за планами и намерениями застройщика рядовому покупателю квартир довольно сложно.  Связано это с тем, что с момента начала строительства в конце 2014 года проектная декларация обновлялась уже неоднократно. Первая редакция относится к сентябрю 2014 года, поправленная — к марту 2015-го. Теперь же на сайте застройщика фигурирует очередная обновленная редакция от 3 марта 2016 года.

    При этом речь не идет о том, что в последней проектной декларации сроки сдачи домов отодвинуты. Однако в ней изменены сведения о некоторых ранее фигурировавших корпусах, и добавлены те дома, которы ранее не было. Разобраться в этапах и очередях строительства непросто, тем более что предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию не всегда соответствуют порядковому номеру очереди. Отметим только, что по ряду корпусов разница между завершением строительства и вводом в эксплуатацию составляет примерно полгода, таким образом, застройщик подстраховывается, оставляя себе время для завершения всех необходимых работ.

    ГК «Гранель» достаточно известна на рынке и хотя в вопросе сроков и качества строительства (судя по отзывам на форумах) она не всегда бывает безукоризненна, но в целом серьезных претензий от покупателей квартир к застройщику нет.

    Что касается «Государева дома», то по состоянию на апрель 2016 года строительство здесь идет весьма активно. Уже фактически построены дома № 1-6 и 14. Также в высокой стадии готовности находятся дома 11, 12, 23, 24, 25, 26. Во всех этих корпусах ведутся внутренние работы и, вероятнее всего, они будут сданы до конца текущего года.

    Под вопросом пока остается сдача в срок дома 28, который также предполагается ввести в эксплуатацию до конца 2016-го. Само здание построено, но здесь предстоит выполнить еще довольно большой объем фасадных и внутренних работ. Примерно на этой же стадии готовности находится сейчас корпус 29. Но его предполагается сдать к июню 2017-го, так что время есть. Кроме того, возводятся первые этажи корпусов 13, 22 и 30 (ввод в эксплуатацию соответственно, октябрь и июль 2017, и сентябрь 2018-го). Судить о темпах работ по этим домам можно будет к концу 2016-го. В целом же констатируем, что пока нарушений сроков по ЖК «Государев дом» нет. Строительство ведется в хорошем темпе, что в общем объяснимо, учитывая, что речь идет о панельных домах.

    А вот с обещанной социальной инфраструктурой дела пока обстоят не лучшим образом. Напомним, что запланированы четыре детских сада, две школы, медицинский центр и др. объекты. Но сообщений об их строительстве нет. Застройщик на своем официальном сайте сроки сдачи соцобъектов не анонсирует. Таким образом, в этом вопросе можно прогнозировать сложности, с которыми столкнутся новоселы первых сданных домов.

    Второй момент, который, безусловно, стоит принимать во внимание, это транспортные трудности. О них мы уже говорили в предыдущем мнении портала, и можно констатировать, что ситуация с тех пор в лучшую сторону не изменилась. Заторы в часы пик на трассах, ведущих в Москву, меньше не стали. Единственный альтернативный вид транспорта — электрички по-прежнему не слишком комфортны из-за большого количества пассажиров. Да и добраться до железной дороги от Лопатино можно только на транспорте.

    В рейтинге новостроек, относящихся к городу Видное, опубликованном на нашем портале, «Государев дом» получил от экспертов средние оценки и в десятку лучших не вошел. Специалисты рынка неоднозначно оценили транспортную доступность и социальную инфраструктуру локации, а также предлагаемые планировки. Впрочем, все эти издержки в глазах покупателей вполне может компенсировать невысокая цена квартир. В качестве жилья первого выбора неподалеку от МКАД квартира в «Государевом доме» интересный вариант. В расположенных поблизости новостройках квартиры стоят подороже. Наиболее близки по ценам ЖК «Усадьба Суханово» и «Видный город». В МФК «Rastorguevo Village» и ЖК «Восточное Бутово» квартиры более дорогие.

    08 сентября 2014

    В составе ЖК «Государев дом» будет несколько высотных корпусов, строительство которых уже началось, а также множество объектов инфраструктуры: торгово-офисный центр, школы, детские сады, бассейн и спортивный центр и т. д. То есть, жилье привлечет и семейные пары с детьми, и одиноких людей, тем более, что стоимость жилья вполне умеренная. Площади квартир в целом небольшие (от 26 кв.м для студий до 72 кв.м для 3-комнатных), но зато есть возможность купить недвижимость тем, кто не располагает большим объемом средств. Для сравнения, в других комплексах Видного - ЖК «Березовая роща», ЖК «Краски жизни», ЖК «Битцевские холмы» - представлено более просторное, но и более дорогое жилье. Уровень цен можно объяснить еще и тем, что эти комплексы имеют более высокую степень готовности.

    ЖК «Государев дом» находится в считанных километрах от МКАД, и это удобно для тех покупателей, которые работают в Москве. Однако пробки на МКАД и пробки в самом Видном значительно осложняют транспортную доступность. Комплекс будет расположен рядом с Видновским лесопарком, но это не повод считать местоположение удачным в отношении экологии. Основной источник загрязнений локации — транспорт, а от ЖК «Государев дом» до трассы Е-115 — 2,3 км, до МКАД — 5 км. Плюс коксогазовый завод, который является одним из опасных для местной экологии предприятий. Он находится в паре километров от комплекса, так что экологическое положение неоднозначное.

    Говоря о застройщике «Гранель Девелопмент», надо отметить внушительный объем построенных и строящихся объектов. Ложкой дегтя является то, что некоторые из них, в частности, один из ЖК в Балашихе, имеют задержки сроков сдачи на год. Вместе с тем компания держит в курсе дольщиков о ходе строительства, предоставляет возможность ознакомиться с документацией. В целом спрос на жилье от «Гранель Девелопмент» и на ЖК «Государев дом» высок, и в первую очередь это связано с перспективой комплексного возведения жилья на фоне привлекательных цен.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 05:17
      Боюсь, будет многоквартирный муравейник с неясными перспективами инфраструктуры. Планировки "эконом".
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 декабря 2015 в 18:03
      Мега спальный проект, рядом промзона.Сложности возникнут с трафиком и отсутствием рабочих мест.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:49
      Застройщик, который в последнее время пытается заставить о себе говорить - стало быть, публичности не боится. С инфраструктурой бы еще понять...
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Государев дом»

    • 197
      «Видный город»
      от 1 848 тыс. руб.
      на расстоянии 0.43 км
    • 243
      «Восточное Бутово»
      от 1 923 тыс. руб.
      на расстоянии 1.54 км
    • 132
      «Усадьба Суханово»
      от 2 770 тыс. руб.
      на расстоянии 1.57 км
    • 44
      «Rastorguevo Village»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 1.85 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Государев дом» составляет 75 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Государев дом» 487

    Последний написан 20 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 21:13
    Мы приняли квартиру, у нас всё отлично, начинаем делать ремонт! Лето обещает быть "жарким")))
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 19:42
    кто из 29 дома? Покажите хоть пару фоток с приемки квартир, плиз! Я краем уха слышал плохие отзывы о качестве ремонта
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 15:12
    Какой ремонт? Квартиры без отделки сдают. Качество строительства норм.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 20:34
    Да нее, недочетов много: кривые стены с уклонами, щели между блоками, неправильная установка дверей, неработающие лифты и т.д. и т.п. Самое интересное, что менеджеры просят подписать АПП, несмотря на недочеты, якобы обещая их исправить потом
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 18:30
    Все в ремонте, даже некогда написать о том, что довольны квартирой!)) Наконец-то, теперь не платим дяде, а скоро будем жить в своей квартире! Привет 1 корпус!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 08:44
    Приветствую, соседи! Кому интересно, можете посмотреть во вкладке график производства работ по замене труб ГВС в 28 корпусе
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 11:13
    Кто-нибудь из жильцов первой очереди уже получил собственность или дома до сих пор не поставлены на кадастровый учет?
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 12:15
    Не подскажете, куда нужно отправлять обращения по поводу транспортной ситуации? Сейчас, по отзывам соседей, жесть что творится, по утрам не уехать из района ( Нужны новые маршруты общественного транспорта!!!
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 22:37
    В администрацию района, я думаю. Но сейчас так по всей Москве, после проведения "реинновации" транспортной системы города.
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 08:29
    Соседи, привет! На выходных началось строительство школы. Точнее, пока только котлован начали выкапывать
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 15:37
    Ребят, ну расскажите, как просмотры проходят? Всем ли довольны или есть те кто не принял квартиру с первого раза?
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 12:40
    Недавно спрашивали про график выдачи ключей в 29 корпусе. Наш корпус самый последний получит ключи, просмотры пройдут с 16 по 20 июня, а с 21 июня начнется передача кладовок. Прикладываю графики
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 14:07
    Подскажите а вам приходило письмо от компании или звонок? Откуда информация по 29 корпусу?
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 09:14
    Даты указаны в графиках. Застройщик меня не оповещал, я сама тоже не звонила
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 09:30
    Ну что же, с сегодняшнего дня начинаются просмотры квартир во 2-й очереди! Поздравляю всех будущих новоселов, желаю удачи на приемке. Самое главное, не забывайте делиться своими впечатлениями и фотографиями с будущими соседями на форуме! )))
    0 -1 +1
    екатерина
    #
    31 мая 2017 в 13:21
    ооо, этот момент всё ближе. уже руки чешутся ремонт начать. надеюсь они там хорошо подготовились и проблем с комиссией не будет, всё примут и нас заселят))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 12:30
    Слышала, что первыми на этой неделе пойдут на приемку 23 и 24 корпуса. Интересно, 29 самый последний в очереди?
    0 -1 +1
    Лаврентий
    #
    31 мая 2017 в 14:08
    По предварительному графику, в 29-м корпусе выдача ключей начнется 16 июня
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 10:53
    1-й корпус ввели в эксплуатацию. Дольщики уже делятся в соцсетях фотками писем от Гранель с уведомлением об окончании строительства
    0 -1 +1
    Лаврентий
    #
    26 мая 2017 в 13:14
    Не только 1-й корпус сдали. Гранель сдал 10 корпусов: 1-6, 14, 23, 24, 29. Всем рассылают письма. В скором времениначнется обзвон дольщиков с приглашением на приемку

    Подписаться на обновления в ЖК «Государев дом»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.