0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 61 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Еще 12 объектов
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Суханово», Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, дер. Лопатино,

GPS координаты 55,5341 с.ш. 37,6395 в.д.

Как добраться?
Метро
Ул. Скобелевская
11 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
34 квартиры в продаже, площадью от 18.17 до 80.93м²
Этажей
4-9
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — I кв. 2020 г. (29 корпусов)

Квартиры в ЖК «Государев дом»: характеристики и цены

дата обновления 21 мая 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 19.74 — 38.74 1 599 000 — 3 415 000 18 планировок
2 к. кв. 35.48 — 57.02 2 663 000 — 4 048 000 14 планировок
3 к. кв. 66.82 — 68.44 4 945 000 — 5 012 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Государев дом»

  • Дома не выше 9 этажей.
  • В перспективе через ЖК будет проходить легкое метро.
  • Запроектированы многоуровневые гаражи.
  • С одной стороны микрорайон граничит с Бутовским лесопарком, с другой — с частным сектором. Единственный объект, который может негативно влиять на экологию — это Расторгуевское шоссе, которое проходит буквально в нескольких десятках метров от ЖК. Однако на данном участке дороги движение не слишком оживленное, а потому влияние незначительное.
  • Проектом предусмотрено строительство 2 школ, 4 детских садов, спортивного и медицинского центров, а также торгово-офисного центра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Панельная технология строительства.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • Добраться в столицу можно электричкой или автобусами до станций метро «Варшавская», «Домодедовская», «Аннино» и «б. Дмитрия Донского», но в любом случае придется делать одну или несколько пересадок.
  • Есть неясности относительно инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Государев дом»

дата обновления 24 мая 2018, народный рейтинг - 4.3

ЖК «Государев дом» — один из проектов девелопера «Гранель». Комплекс строится в Ленинском районе Подмосковья. Дома в составе ЖК сдаются поэтапно. Часть корпусов уже сданы; корпуса 15, 18  — во II квартале 2018 года, корпус 27 обещают ввести в эксплуатацию в III квартале 2018 года, а корпуса 16.1 и 16.2 — в I квартале 2020. 

Осваиваемый участок имеет площадь 80 га. Общая площадь застройки жилых домов — около 650 тыс. кв. м. Всего запроектировано 55 домов переменной этажности — от четырех до девяти этажей. Здания возводятся из железобетонных панелей. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат, площадью от 18.7 до 83.3 кв. м. Есть и студии. Квартиры сдаются в пользование без отделки. В них предусмотрены межкомнатные перегородки — блоки высотой в один ряд, в санузлах — на полную высоту, окна с одинарными стеклопакетами. В домах установят лифты грузоподъемностью в 630 кг. Помещения на первых этажах отведены для уборочного инвентаря и консьержа.

Застройщиком предусмотрена организация инфраструктуры. Проводятся работы по озеленению придомовой территории — посадка деревья, укладка пешеходных дорожек и установка уличного освещения. В рамках проекта запланировано строительство торгово-делового центра «Видное Сити» площадью в сорок три тыс. кв. м. Будет также построен медцентр «Европейский стандарт Здоровья» с поликлиникой площадью более шести тыс. кв. м, рассчитанный на шестьсот посещений. Запланирована постройка двух школ на две тысячи двести мест, четыре детских садика на восемьсот мест, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном; многоуровневый паркинг на 6050 машино-мест, центр обслуживания населения. Предусмотрено благоустройство придомовой территории — обустройство скверов, бульваров, зоны отдыха с фонтаном, детские площадки, велосипедные дорожки.

К ЖК «Государев дом» ведут всего пять километров от МКАД. В непосредственной близости проходит Варшавское шоссе. От ст. м. «Домодедовская», ближайшей к ЖК, до комплекса курсируют автобусы и маршрутные такси. Помимо станции «Домодедовская» ближайшими станциями являются метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Варшавская», «Аннино».

В Ленинском районе функционирует 13 промышленных предприятий, однако сравнительно благоприятную экологическую среду обеспечивают крупный Видновский лесопарк, несколько озер. Неподалеку протекает река Битцa, расположены две старинные усадьбы с парковой зоной.

Недалеко от ЖК строится конный парк с целью дальнейшей организации ипподрома и т. д. Развитие конного спорта — визитная карточка Ленинского района. В этой местности есть также свои цирк, зоопарк и пр. В черте района находятся несколько научных институтов, есть сельхоз предприятия. В административном центре Видное находятся школы, детские сады, поликлиники, а также торговый центр, несколько супермаркетов, кинотеатры и другие развлекательные объекты.

Новости и статьи

Рожденные в феврале: застройщики налегают на бизнес-класс
12 марта 2018 в 19:04 614
Рожденные в феврале: застройщики налегают на бизнес-класс

Столичные застройщики в феврале порадовали покупателей новыми квартирами бизнес-класса, добавили свежего предложения в проекты доступного и очень доступного жилья рядом с Москвой.

Старт продаж в новом корпусе ЖК «Государев дом»
2 марта 2018 в 16:31 880 Пресс-релиз
Старт продаж в новом корпусе ЖК «Государев дом»
Компания «ГВСУ «Центр» объявляет о старте продаж квартир в новом корпусе № 16.1 ЖК «Государев дом». Стоимость жилья начинается от 1,4 млн рублей. Сдача дома запланирована на третий квартал 2018 года.
Все новости и статьи55
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 мая 2018
    От ст. м. «Домодедовская» на автомобиле проехать по Каширскому шоссе до МКАД, через 2, 9 км повернуть направо на Липецкую улицу, далее следовать по трассе М-4, затем повернуть на Старонагорную улицу и продолжать движение до месторасположения комплекса.

    От ст.м. «Домодедовская» автобусом или маршруткой с номером 364 проехать четырнадцать остановок до «Площади», затем воспользоваться местным транспортом или идти пешком.

    Мнение портала

    дата обновления 17 мая 2017
    17 мая 2017

    Во втором квартале 2017 года компания «Гранель» планирует сдать сразу 10 домов ЖК «Государев дом». Во всех них уже завершены основные работы, закончена отделка фасадов, завершается благоустройство придомовой территории. Ещё три корпуса ввести в эксплуатацию планируется в следующем, третьем квартале. Они находятся на разной стадии готовности. Если работы по 20 и 22 корпусу также близки к завершению, то в 21 корпусе в середине мая строительство велось на уровне пятого этажа. Ещё более разная готовность у домов 13, 15, 19 и 30, которые, согласно проектной декларации, должны быть сданы в четвёртом квартале этого года. В том, что первые два будут сданы в срок, сомнений практически нет. А вот строительство оставшихся двух началось сравнительно недавно. По 19 корпусу ещё ведутся фундаментные работы, а по корпусу 30 — строительство первых двух этажей.

    Остаётся надеяться, что у «Гранель» всё под контролем. Застройщик имеет неплохую репутацию, как правило, сдаёт свои объекты в срок и успешно достраивает проблемные проекты за нерадивыми строительными компаниями. В нашем рейтинге застройщиков «Гранель» имеет оценку В.

    Параллельно с жилыми домами застройщик возводит социальные объекты. Реализация социальной инфраструктуры комплекса ведётся не так быстро, как того бы хотелось жителям, уже заселяющим первые сданные корпуса, но определённый прогресс есть. Близко к завершению строительство детского сада, в начале года было получено разрешение на строительство общеобразовательной школы. Впереди — возведение целого ряда объектов, от поликлиники до делового центра, а также нескольких очередей домов.

    Появление нового микрорайона из 55 жилых корпусов непременно отразится на транспортной ситуации в локации, тем более, что на другой стороне Расторгуевского шоссе идёт строительство ещё одного крупного проекта — жилого комплекса «Видный город» от компании Urban Group. Конечно, в планы подмосковных властей входит строительство новых дорог и ветки скоростного трамвая, но это пока только планы, а растущая проблема пробок — уже реальность. К положительным моментам транспортной доступности можно отнести близкое расположение остановок общественного транспорта, от которых можно добраться до метро и железнодорожных станций.

    Помимо уже упомянутого ЖК «Видный город» в качестве конкурентов ЖК «Государев дом» можно рассматривать другие новостройки города Видное, которых в последние годы появилось немало. В частности, к ним относятся жилые комплексы «Усадьба Суханово», «Краски жизни», «Южное Видное», «Первый квартал» и др.

    08 апреля 2016

    Проект весьма крупный, с большим количество корпусов и, надо сказать, что следить за планами и намерениями застройщика рядовому покупателю квартир довольно сложно.  Связано это с тем, что с момента начала строительства в конце 2014 года проектная декларация обновлялась уже неоднократно. Первая редакция относится к сентябрю 2014 года, поправленная — к марту 2015-го. Теперь же на сайте застройщика фигурирует очередная обновленная редакция от 3 марта 2016 года.

    При этом речь не идет о том, что в последней проектной декларации сроки сдачи домов отодвинуты. Однако в ней изменены сведения о некоторых ранее фигурировавших корпусах, и добавлены те дома, которы ранее не было. Разобраться в этапах и очередях строительства непросто, тем более что предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию не всегда соответствуют порядковому номеру очереди. Отметим только, что по ряду корпусов разница между завершением строительства и вводом в эксплуатацию составляет примерно полгода, таким образом, застройщик подстраховывается, оставляя себе время для завершения всех необходимых работ.

    ГК «Гранель» достаточно известна на рынке и хотя в вопросе сроков и качества строительства (судя по отзывам на форумах) она не всегда бывает безукоризненна, но в целом серьезных претензий от покупателей квартир к застройщику нет.

    Что касается «Государева дома», то по состоянию на апрель 2016 года строительство здесь идет весьма активно. Уже фактически построены дома № 1-6 и 14. Также в высокой стадии готовности находятся дома 11, 12, 23, 24, 25, 26. Во всех этих корпусах ведутся внутренние работы и, вероятнее всего, они будут сданы до конца текущего года.

    Под вопросом пока остается сдача в срок дома 28, который также предполагается ввести в эксплуатацию до конца 2016-го. Само здание построено, но здесь предстоит выполнить еще довольно большой объем фасадных и внутренних работ. Примерно на этой же стадии готовности находится сейчас корпус 29. Но его предполагается сдать к июню 2017-го, так что время есть. Кроме того, возводятся первые этажи корпусов 13, 22 и 30 (ввод в эксплуатацию соответственно, октябрь и июль 2017, и сентябрь 2018-го). Судить о темпах работ по этим домам можно будет к концу 2016-го. В целом же констатируем, что пока нарушений сроков по ЖК «Государев дом» нет. Строительство ведется в хорошем темпе, что в общем объяснимо, учитывая, что речь идет о панельных домах.

    А вот с обещанной социальной инфраструктурой дела пока обстоят не лучшим образом. Напомним, что запланированы четыре детских сада, две школы, медицинский центр и др. объекты. Но сообщений об их строительстве нет. Застройщик на своем официальном сайте сроки сдачи соцобъектов не анонсирует. Таким образом, в этом вопросе можно прогнозировать сложности, с которыми столкнутся новоселы первых сданных домов.

    Второй момент, который, безусловно, стоит принимать во внимание, это транспортные трудности. О них мы уже говорили в предыдущем мнении портала, и можно констатировать, что ситуация с тех пор в лучшую сторону не изменилась. Заторы в часы пик на трассах, ведущих в Москву, меньше не стали. Единственный альтернативный вид транспорта — электрички по-прежнему не слишком комфортны из-за большого количества пассажиров. Да и добраться до железной дороги от Лопатино можно только на транспорте.

    В рейтинге новостроек, относящихся к городу Видное, опубликованном на нашем портале, «Государев дом» получил от экспертов средние оценки и в десятку лучших не вошел. Специалисты рынка неоднозначно оценили транспортную доступность и социальную инфраструктуру локации, а также предлагаемые планировки. Впрочем, все эти издержки в глазах покупателей вполне может компенсировать невысокая цена квартир. В качестве жилья первого выбора неподалеку от МКАД квартира в «Государевом доме» интересный вариант. В расположенных поблизости новостройках квартиры стоят подороже. Наиболее близки по ценам ЖК «Усадьба Суханово» и «Видный город». В МФК «Rastorguevo Village» и ЖК «Восточное Бутово» квартиры более дорогие.

    08 сентября 2014

    В составе ЖК «Государев дом» будет несколько высотных корпусов, строительство которых уже началось, а также множество объектов инфраструктуры: торгово-офисный центр, школы, детские сады, бассейн и спортивный центр и т. д. То есть, жилье привлечет и семейные пары с детьми, и одиноких людей, тем более, что стоимость жилья вполне умеренная. Площади квартир в целом небольшие (от 26 кв.м для студий до 72 кв.м для 3-комнатных), но зато есть возможность купить недвижимость тем, кто не располагает большим объемом средств. Для сравнения, в других комплексах Видного - ЖК «Березовая роща», ЖК «Краски жизни», ЖК «Битцевские холмы» - представлено более просторное, но и более дорогое жилье. Уровень цен можно объяснить еще и тем, что эти комплексы имеют более высокую степень готовности.

    ЖК «Государев дом» находится в считанных километрах от МКАД, и это удобно для тех покупателей, которые работают в Москве. Однако пробки на МКАД и пробки в самом Видном значительно осложняют транспортную доступность. Комплекс будет расположен рядом с Видновским лесопарком, но это не повод считать местоположение удачным в отношении экологии. Основной источник загрязнений локации — транспорт, а от ЖК «Государев дом» до трассы Е-115 — 2,3 км, до МКАД — 5 км. Плюс коксогазовый завод, который является одним из опасных для местной экологии предприятий. Он находится в паре километров от комплекса, так что экологическое положение неоднозначное.

    Говоря о застройщике «Гранель Девелопмент», надо отметить внушительный объем построенных и строящихся объектов. Ложкой дегтя является то, что некоторые из них, в частности, один из ЖК в Балашихе, имеют задержки сроков сдачи на год. Вместе с тем компания держит в курсе дольщиков о ходе строительства, предоставляет возможность ознакомиться с документацией. В целом спрос на жилье от «Гранель Девелопмент» и на ЖК «Государев дом» высок, и в первую очередь это связано с перспективой комплексного возведения жилья на фоне привлекательных цен.

    Мнение экспертов дата обновления 14 декабря 2015

    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 05:17
      Боюсь, будет многоквартирный муравейник с неясными перспективами инфраструктуры. Планировки "эконом".
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 13 декабря 2015 в 18:03
      Мега спальный проект, рядом промзона.Сложности возникнут с трафиком и отсутствием рабочих мест.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:49
      Застройщик, который в последнее время пытается заставить о себе говорить - стало быть, публичности не боится. С инфраструктурой бы еще понять...

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Государев дом»

    • 386
      «Видный город»
      от 1 801 тыс. ₽
      на расстоянии 0.47 км
    • 397
      «Восточное Бутово»
      от 2 096 тыс. ₽
      на расстоянии 1.4 км
    • 143
      «Усадьба Суханово»
      от 3 090 тыс. ₽
      на расстоянии 1.8 км
    • 52
      «Rastorguevo Village»
      от 3 600 тыс. ₽
      на расстоянии 1.98 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Государев дом» составляет 74 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Государев дом» 698

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 12:00
    Ну а сдачу школы когда обещают? Видно, что к сентябрю не укладываются
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 13:31
    ну вообще стараются успеть к сентябрю, работы ведутся чуть ли не круглые сутки. но при этом в паспорте объекта сроки строительства не указаны
    0 -1 +1
    21 мая 2018 в 11:41
    Говорят то говорят, но до сдачи там еще далеко. Внутри готово не все и территория тоже далека от завершения. Неприятно то, что менеджеры не говорят реальную информацию и приходится все выуживать и добывать самим. Мне было бы проще планировать свое время зная реальные сроки даже если не сдачи, а хотя бы подачи документов и полной готовности дома. Но застройщика мало волнует планирование времени простых людей, которые купили у них квартиры. Мы интересны им только пока мы клиенты потенциальные, а когда мы уже все, дольщики - досвидос. И дома все не шатко не валко.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Бонифаций
    #
    21 мая 2018 в 08:17
    Екатерина, спасибо. А вы не интересовались когда сдача? В соц.сетях кто-то слух пустил, что 15 корп. на 100% готов и вроде как на этой неделе сдача комиссии
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    17 мая 2018 в 21:28
    Я прочитала на каком-то форуме, что у корпусов 15, 16, 17, 18 ведется благоустройство. Вот даже есть пара фоток с Сухановской 7.
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 11:18
    Посадка деревьев уже в процессе!)) Вчера вдоль детского садика уже высадили "первых ласточек", очень надеемся с соседями, что приживутся!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 мая 2018 в 13:35
    Спс за фотки. А вы не видели, у 15 и 16 корпусов еще не начали территорию благоустраивать?
    0 -1 +1
    14 мая 2018 в 12:12
    Добрый день, слышно ли хоть что-то о выдачи ключей в 15-м?
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    8 мая 2018 в 11:53
    Что-то ЛЭП тут совсем не в тему:( Прилегающую территорию никак не собираются облагораживать, не знаете?
    0 -1 +1
    9 мая 2018 в 14:12
    Ой не знаю... Видите, пока даже бульвар не хотят приводить в порядок :( Хотя деревья для него уже давно закупили
    0 -1 +1
    7 мая 2018 в 08:27
    Похоже, что в следующем году у нас в ГД школу достроят. Прикладываю вчерашнее фото. Подскажите, какая сейчас обстановка с садиками?
    0 -1 +1
    8 мая 2018 в 06:57
    Всё здесь нормально. Садик один есть, скоро ещё 3 будет. Строительство до 2022 года будет продолжаться, если я не ошибаюсь.
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 19:19
    Единственный садик уже переполнен, другие находятся на стадии "когда-нибудь будут ". А школа да, хоть плачь хоть рыдай хоть смейся. У школы стен нет еще, а эти застройщицкие прихвостни еще возмущаются, когда им говоришь, что школу они прообещали нам зря. Вы что, конечно все успеют, конечно все достроят! Сделать осталось больше, чем сделано на данный момент - это факт. А до этого состояния школу сколько по времени мучали? Вопросы есть? Я уже ругаться ходила в офис продаж, так они теперь говорят, что наши проблемы не в их компетенции. Ясен пень, в их компетенции только продать побольше, и желательно после сделки покупателя не видеть и не слышать больше. Застройщик вообще не отвечает на наши запросы - ему до нас вообще как до лампочки. Ну ничего, я уже двоих прямо в офисе отговорила, теперь и тут напишу. Верить им нельзя, у кого дети - тут делать нечего! Только зря деньги потратите за то, что условий для жизни никаких, и всем на вас наплевать! Детей своих пожалейте.
    0 -1 +1
    1 мая 2018 в 13:04
    Соседи, кто-нибудь знает, почему опечатаны кладовки на Сухановской д.8?
    0 -1 +1
    2 мая 2018 в 14:44
    Видимо затоплены(( На вот этом фото видно лужу у входа. А в УК вам что сказали?
    0 -1 +1
    30 апреля 2018 в 16:25
    Ну да, дольщикам 16.1 и 16.2 волноваться не о чем, до сдачи еще далеко. А что с корпусом №16, который должны были еще в конце 2017 года сдать? Когда в нем комиссия начнется?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    3 мая 2018 в 22:29
    Согласно договору выдать ключи должны до 01.06.2018. По крайне мере у меня так в договоре, да и у соседей так же. Комиссии ещё не было. А так мы все дружно ждём ключи с 15-25 мая
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Кристина
    # cкрыть ответы (2)
    25 апреля 2018 в 12:59
    Менеджер говорит чтобы продать, а за ложную информацию на сайте могут и в суд подать на застройщика. Тем более посмотрите на состояние 16 корпуса. О каком третьем квартале может идти речь? В третьем квартале единственное чего можно ожидать это письма от застройщика с допсоглашением, которое он слезно будет просить подписать.
    0 -1 +1
    26 апреля 2018 в 13:45
    Кристина, а что вас смущает? В 16.1 уже начали последний этаж возводить, а до конца 3 квартала 18 года еще больше 5 месяцев
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 18:56
    Кристина, смешная вы)) Откройте сайт любого другого застройщика - у некоторых до сих пор зимние какие то акции и предложения висят, которые в феврале-марте закончились. Давайте на чистоту - если бы реально рассматривали покупку квартиры, сто раз продажникам успели бы уже позвонить. А на 16-й корпус я практически каждый день смотрю, когда топаю ловить маршрутку на работу - стоит готовый, сейчас на территории у дома порядок наводят.

    Подписаться на обновления в ЖК «Государев дом»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.