Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Еще 11 объектов
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Суханово», Ленинский район

Как добраться?
Метро
Ул. Скобелевская
11 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
105 квартир в продаже, площадью от 18.91 до 83.36м²
Этажей
7-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (25 корпусов)

Квартиры в ЖК «Государев дом»: характеристики и цены

дата обновления 29 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.31 — 47.15 1 683 000 — 3 753 000 55 планировок
2 к. кв. 36.79 — 62.39 2 775 000 — 4 770 000 31 планировка
3 к. кв. 64.65 — 75.82 4 215 000 — 5 611 000 19 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Государев дом»

Плюсы и минусы ЖК «Государев дом»

  • Дома не выше 9 этажей.
  • В перспективе через ЖК будет проходить легкое метро.
  • Запроектированы многоуровневые гаражи.
  • С одной стороны микрорайон граничит с Бутовским лесопарком, с другой — с частным сектором. Единственный объект, который может негативно влиять на экологию — это Расторгуевское шоссе, которое проходит буквально в нескольких десятках метров от ЖК. Однако на данном участке дороги движение не слишком оживленное, а потому влияние незначительное.
  • Проектом предусмотрено строительство 2 школ, 4 детских садов, спортивного и медицинского центров, а также торгово-офисного центра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Низкие потолки.
  • Панельная технология строительства.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • Добраться в столицу можно электричкой или автобусами до станций метро «Варшавская», «Домодедовская», «Аннино» и «б. Дмитрия Донского», но в любом случае придется делать одну или несколько пересадок.
  • Есть неясности относительно инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Государев дом»

дата обновления 28 февраля 2017, народный рейтинг - 4.2

ЖК «Государев дом» — один из проектов девелопера «Гранель». Комплекс строится в Ленинском районе Подмосковья. Дома в составе ЖК сдаются поэтапно. Часть уже сданы, другие достроят в 2017-2018 годах.

Общая площадь застройки жилых домов – около четырехсот тыс. кв. м. Здания комплекса будут переменной этажности — от семи до девяти этажей. Здания возводятся из железобетонных панелей. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат, площадью от тридцати девяти до восьмидесяти трех кв. м. Квартиры будут сдаваться без отделки. Предусмотрены межкомнатные перегородки - блоки высотой в один ряд, в санузлах на полную высоту, окна — с одинарными стеклопакетами. В домах установят лифты грузоподъемностью в 630 кг. На первых этажах запланированы помещения для уборочного инвентаря и для консьержа.

Застройщиком предусмотрена организация инфраструктуры. Будут проведены работы по озеленению придомовой территории — посадят деревья, организуют пешеходные дорожки и уличное освещение. В рамках проекта запланировано строительство торгово-делового центра площадью в сорок три тыс. кв. м. Будет также построен медцентр с поликлиникой площадью более шести тыс. кв. м,, рассчитанный на шестьсот посещений. Запланирована постройка двух школ на две тысячи двести мест, четыре детских садика на восемьсот мест, спортивный центр, бассейн; многоуровневые паркинги, центр обслуживания населения. Предусмотрено благоустройство придомовой территории — обустройство скверов, бульваров, зоны отдыха с фонтаном, детские площадки, велосипедные дорожки.

К ЖК «Государев дом» ведут всего пять километров от МКАД. В непосредственной близости проходит Варшавское шоссе. Автобус или маршрутка с номером 364 доставит до Ленинского района от ст.м. «Домодедовская», после чего можно будет сделать пересадку на местный транспорт или пройти пешком. Помимо станции «Домодедовская» ближайшими станциями являются метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Варшавская», «Аннино».

В Ленинском районе, в котором будет находиться ЖК «Государев дом», функционируют 13 промышленных предприятий, однако сравнительно благоприятную экологическую среду обеспечивают крупный Видновский лесопарк, несколько озер. Неподалеку протекает река Битца. Две старинные усадьбы с парковой зоной расположены здесь.

Недалеко ЖК строят конный парк, планируется организация ипподрома и т. д. Развитие конного спорта — визитная карточка Ленинского района. В этой местности есть также свои цирк, зоопарк и пр. В черте района находятся несколько научных институтов, есть сельхоз предприятия. В административном центре Видное находятся школы, детские сады, поликлиники, а также торговый центр, несколько супермаркетов, кинотеатры и другие развлекательные объекты.

Новости и статьи
Столичные новостройки не успели обновиться
7 марта 2017 в 17:45 463 2
Столичные новостройки не успели обновиться

Новых проектов в столичном регионе в феврале обнаружить не удалось. И дело тут не в каком-то мифическом кризисе, а в обновленном законодательстве, которое требует получения очередной бумажки, без которой любой застройщик — букашка.

В корпусе 18 ЖК «Государев дом» стартовали продажи квартир
28 февраля 2017 в 11:53 272 Новости рынка
В корпусе 18 ЖК «Государев дом» стартовали продажи квартир

Сегодня группа компаний «Гранель» вывела в продажу квартиры в корпусе 18 ЖК «Государев дом». 

На старте продаж жилые помещения в комплексе продаются от 1,365 млн рублей. Чистовая отделка не предусмотрена. Корпус 18 представляет собой девятиэтажный дом на 199 квартир. Его сдача намечена на II квартал 2018 года. 

Всего в ЖК «Государев дом» запроектировано 55 корпусов переменной этажности — от 7 до 9 этажей. Ассортимент включает в себя от одно- до трёхкомнатных помещений, а также квартиры с индивидуальной планировкой. Площади варьируются от 19 до 83 «квадратов». 

Все новости и статьи36
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 февраля 2017
    От ст.м. «Домодедовская» на автомобиле проехать по Каширскому шоссе до МКАД, через 2,9 км повернуть направо на Липецкую улицу, далее следовать по трассе М-4, затем повернуть на Старонагорную улицу и продолжать движение до месторасположения комплекса.

    От ст.м. «Домодедовская» автобусом или маршруткой с номером 364 проехать четырнадцать остановок до «Площади», затем воспользоваться местным транспортом или идти пешком.

    Мнение портала
    дата обновления 08 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 08 апреля 2016

    Проект весьма крупный, с большим количество корпусов и, надо сказать, что следить за планами и намерениями застройщика рядовому покупателю квартир довольно сложно.  Связано это с тем, что с момента начала строительства в конце 2014 года проектная декларация обновлялась уже неоднократно. Первая редакция относится к сентябрю 2014 года, поправленная — к марту 2015-го. Теперь же на сайте застройщика фигурирует очередная обновленная редакция от 3 марта 2016 года.

    При этом речь не идет о том, что в последней проектной декларации сроки сдачи домов отодвинуты. Однако в ней изменены сведения о некоторых ранее фигурировавших корпусах, и добавлены те дома, которы ранее не было. Разобраться в этапах и очередях строительства непросто, тем более что предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию не всегда соответствуют порядковому номеру очереди. Отметим только, что по ряду корпусов разница между завершением строительства и вводом в эксплуатацию составляет примерно полгода, таким образом, застройщик подстраховывается, оставляя себе время для завершения всех необходимых работ.

    ГК «Гранель» достаточно известна на рынке и хотя в вопросе сроков и качества строительства (судя по отзывам на форумах) она не всегда бывает безукоризненна, но в целом серьезных претензий от покупателей квартир к застройщику нет.

    Что касается «Государева дома», то по состоянию на апрель 2016 года строительство здесь идет весьма активно. Уже фактически построены дома № 1-6 и 14. Также в высокой стадии готовности находятся дома 11, 12, 23, 24, 25, 26. Во всех этих корпусах ведутся внутренние работы и, вероятнее всего, они будут сданы до конца текущего года.

    Под вопросом пока остается сдача в срок дома 28, который также предполагается ввести в эксплуатацию до конца 2016-го. Само здание построено, но здесь предстоит выполнить еще довольно большой объем фасадных и внутренних работ. Примерно на этой же стадии готовности находится сейчас корпус 29. Но его предполагается сдать к июню 2017-го, так что время есть. Кроме того, возводятся первые этажи корпусов 13, 22 и 30 (ввод в эксплуатацию соответственно, октябрь и июль 2017, и сентябрь 2018-го). Судить о темпах работ по этим домам можно будет к концу 2016-го. В целом же констатируем, что пока нарушений сроков по ЖК «Государев дом» нет. Строительство ведется в хорошем темпе, что в общем объяснимо, учитывая, что речь идет о панельных домах.

    А вот с обещанной социальной инфраструктурой дела пока обстоят не лучшим образом. Напомним, что запланированы четыре детских сада, две школы, медицинский центр и др. объекты. Но сообщений об их строительстве нет. Застройщик на своем официальном сайте сроки сдачи соцобъектов не анонсирует. Таким образом, в этом вопросе можно прогнозировать сложности, с которыми столкнутся новоселы первых сданных домов.

    Второй момент, который, безусловно, стоит принимать во внимание, это транспортные трудности. О них мы уже говорили в предыдущем мнении портала, и можно констатировать, что ситуация с тех пор в лучшую сторону не изменилась. Заторы в часы пик на трассах, ведущих в Москву, меньше не стали. Единственный альтернативный вид транспорта — электрички по-прежнему не слишком комфортны из-за большого количества пассажиров. Да и добраться до железной дороги от Лопатино можно только на транспорте.

    В рейтинге новостроек, относящихся к городу Видное, опубликованном на нашем портале, «Государев дом» получил от экспертов средние оценки и в десятку лучших не вошел. Специалисты рынка неоднозначно оценили транспортную доступность и социальную инфраструктуру локации, а также предлагаемые планировки. Впрочем, все эти издержки в глазах покупателей вполне может компенсировать невысокая цена квартир. В качестве жилья первого выбора неподалеку от МКАД квартира в «Государевом доме» интересный вариант. В расположенных поблизости новостройках квартиры стоят подороже. Наиболее близки по ценам ЖК «Усадьба Суханово» и «Видный город». В МФК «Rastorguevo Village» и ЖК «Восточное Бутово» квартиры более дорогие.

    08 сентября 2014

    В составе ЖК «Государев дом» будет несколько высотных корпусов, строительство которых уже началось, а также множество объектов инфраструктуры: торгово-офисный центр, школы, детские сады, бассейн и спортивный центр и т. д. То есть, жилье привлечет и семейные пары с детьми, и одиноких людей, тем более, что стоимость жилья вполне умеренная. Площади квартир в целом небольшие (от 26 кв.м для студий до 72 кв.м для 3-комнатных), но зато есть возможность купить недвижимость тем, кто не располагает большим объемом средств. Для сравнения, в других комплексах Видного - ЖК «Березовая роща», ЖК «Краски жизни», ЖК «Битцевские холмы» - представлено более просторное, но и более дорогое жилье. Уровень цен можно объяснить еще и тем, что эти комплексы имеют более высокую степень готовности.

    ЖК «Государев дом» находится в считанных километрах от МКАД, и это удобно для тех покупателей, которые работают в Москве. Однако пробки на МКАД и пробки в самом Видном значительно осложняют транспортную доступность. Комплекс будет расположен рядом с Видновским лесопарком, но это не повод считать местоположение удачным в отношении экологии. Основной источник загрязнений локации — транспорт, а от ЖК «Государев дом» до трассы Е-115 — 2,3 км, до МКАД — 5 км. Плюс коксогазовый завод, который является одним из опасных для местной экологии предприятий. Он находится в паре километров от комплекса, так что экологическое положение неоднозначное.

    Говоря о застройщике «Гранель Девелопмент», надо отметить внушительный объем построенных и строящихся объектов. Ложкой дегтя является то, что некоторые из них, в частности, один из ЖК в Балашихе, имеют задержки сроков сдачи на год. Вместе с тем компания держит в курсе дольщиков о ходе строительства, предоставляет возможность ознакомиться с документацией. В целом спрос на жилье от «Гранель Девелопмент» и на ЖК «Государев дом» высок, и в первую очередь это связано с перспективой комплексного возведения жилья на фоне привлекательных цен.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 05:17
      Боюсь, будет многоквартирный муравейник с неясными перспективами инфраструктуры. Планировки "эконом".
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 декабря 2015 в 18:03
      Мега спальный проект, рядом промзона.Сложности возникнут с трафиком и отсутствием рабочих мест.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:49
      Застройщик, который в последнее время пытается заставить о себе говорить - стало быть, публичности не боится. С инфраструктурой бы еще понять...

    Новостройки рядом c ЖК «Государев дом»

    • 153
      «Видный город»
      от 1 848 тыс. руб.
      на расстоянии 0.43 км
    • 209
      «Восточное Бутово»
      от 1 945 тыс. руб.
      на расстоянии 1.54 км
    • 132
      «Усадьба Суханово»
      от 2 876 тыс. руб.
      на расстоянии 1.57 км
    • 44
      «Rastorguevo Village»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 1.85 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Государев дом» составляет 71 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Государев дом» 439

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 20:30
    Соседи из 3 корпуса, что вам менеджеры говорят про комиссию и выдачу ключей? Мне обещали ключи в апреле, а теперь уже говорят, что в апреле только на комиссию дом выходит, значит, ключи позже (
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 08:41
    На сайте Гранель новые фотки от 20.03. Глядите, как 13 продвигается. А я помню, что несколько месяцев назад все переживали, что он медленно строится. Теперь вон как вымахал )) похоже, что по срокам застройщик успевает
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 20:50
    Добрый день. Подскажите, если во время просмотра находишь недоделки такие как например трещины, сколы и т.д. - т.е. которые не мешают заселению, но тем не менее, должны быть устранены, то обязательно ли их указывать в АПП и ждать исправления? Нельзя ли получить ключи, а недочеты застройщик устранит по гарантии?
    0 -1 +1
    Журавлев
    #
    24 марта 2017 в 16:54
    Ну как бы можно, дело ваше. Только учтите, если вы подпишите АПП, а строители дадут вам честное слово что все косяки исправят, будете месяцами ждать, когда они обещание выполнят )) есть уже такие случаи, я читал комменты в группе дольщиков. С начала февраля люди ждут, когда им треснутое стекло заменят по гарантии
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    20 марта 2017 в 19:21
    На сайте Гранель новый фотоотчет выложили. 15-й корпус очень сильно отстает ( его должны сдавать вместе с 14-м в следующем квартале, но там еще работы вагон
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 15:42
    На днях сказали что в офисе продаж хотят поставить камеры и прослушки. таким образом и посещения клиентов фиксировать. пришел первый первый раз скидка 15 проц, второй 13 проц. и каждое посещение отдела продаж минус 1 проц. Вот и думай..идти туда или нет лишний раз. неприятно
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 12:56
    Соседи, не знаете, кладовки в 29 корпусе уже просушили или нет? 8 марта в них вода по щиколотку стояла (((( вот фотки из неофициальной группы
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 18:21
    Ого ( когда я у менеджера узнавала можно ли посмотреть кладовку, мне сказали, что там все закрыто. Теперь понятно, почему не пускали. Надеюсь, что просушат и передадут "в руки" в хорошем состоянии. А почему вообще там вода появилась? И как избежать повторного появления?
    0 -1 +1
    16 марта 2017 в 22:57
    Есть предположение, что вода скопилась из-за талого снега. Хочется верить, что нам не придется каждую весну сталкиваться с потопами. Лучше сейчас с этой проблемой разобраться пока дом на гарантии
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 23:48
    Сморите - нашла в соцсетях фотки из 20 корпуса. На стенах огромные подтеки, с потолка сосульки свисают! Вот так должен выглядеть дом, который сдают через 3,5 месяца???
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 22:06
    Добрый день. Когда ключи 29 корпуса выдают?
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 08:12
    А что случилось со 2-й очередью? Почему дома с 15 по 21 в таком состоянии? Их же должны сдавать в следующем квартале! И как дела у корпусов с 16 по 19? Почему их даже в фотоотчетах не показывают?
    0 -1 +1
    8 марта 2017 в 22:03
    С 16 по 19 еще не начали строить, на их месте еще даже площадки нет. На счет успеваемости наверное лучше задать вопрос менеджерам Гранель
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 22:26
    Ой, да ржавые трубы это еще пустяки. Вы посмотрите, что в 5-м корпусе происходит! Кто-нибудь может толком объяснить, что произошло?!
    0 -1 +1
    Олег Олегович
    #
    3 марта 2017 в 20:37
    Ну очеведино, что трубы прорвало и вода растеклась по этажам. Сдача 5 корпуса во 2-м квартале 2017 г., время на исправление косяка еще есть. По любому, Гранель перед показами все починит. Интересно, только лестничные площадки затопило или квартиры тоже пострадали?
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 12:56
    Фотка откуда? Уверены, что с 28 корпуса? Хотя в любом случае не вижу большой проблемы. Трубы водоснабжения могут стоять и 50 лет и не ржаветь, все зависит от качества.
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 13:22
    Соседи из 28-го напугали, что трубы ГВС и ХВС ржавые :( Но вроде как это норма, поэтому менять их не будут...... какой срок службы у таких труб - вот это вопрос!
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 20:27
    В 28-м корпусе много народу приняли квартиры? Хочу уточнить один момент - говорят, что в у батарей в квартире разные термпературы (одна горячая, другая еле теплая), такого ведь не должно быть, правильно? Кто еще с такой проблемой столкнулся?
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 19:54
    Я еще не ходил на просмотр, но спасибо что предупредили ) теперь обязательно потрогаю все батареи. Вообще, мне кажется, это нормальная ситуация, скорее всего там воздушная подушка образовалась. Через обращение в УК эта проблема должны быстро решиться
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 08:39
    Ленар, в группе в ВК выложили фотки с экскурсии в 29 корппус 18 февраля. Судя по тому, что батареи закрыты пленкой, они еще не работают. Но кабели к некоторым батареям подкключены

    Подписаться на обновления в ЖК «Государев дом»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.