Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Еще 12 объектов
Адрес

Ленинский, локация «Видное», локация «Суханово», Ленинский район

Как добраться?
Метро
Ул. Скобелевская
11 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
82 квартиры в продаже, площадью от 18.71 до 83.36м²
Этажей
7-9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (27 корпусов)
Акции и скидки
В корпусе 17 ЖК «Государев дом» стартовали продажи жилья
Старт продаж
40 дней до окончания акции
В объектах ГК «Гранель» снижена ставка по ипотеке
Супер ипотека
5 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Государев дом»: характеристики и цены

дата обновления 26 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.11 — 40.5 1 698 000 — 3 200 000 46 планировок
2 к. кв. 44.81 — 61.65 2 998 000 — 4 562 000 22 планировки
3 к. кв. 69.1 — 75.82 4 215 000 — 5 611 000 14 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Государев дом»

Плюсы и минусы ЖК «Государев дом»

  • Дома не выше 9 этажей.
  • В перспективе через ЖК будет проходить легкое метро.
  • Запроектированы многоуровневые гаражи.
  • С одной стороны микрорайон граничит с Бутовским лесопарком, с другой — с частным сектором. Единственный объект, который может негативно влиять на экологию — это Расторгуевское шоссе, которое проходит буквально в нескольких десятках метров от ЖК. Однако на данном участке дороги движение не слишком оживленное, а потому влияние незначительное.
  • Проектом предусмотрено строительство 2 школ, 4 детских садов, спортивного и медицинского центров, а также торгово-офисного центра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Низкие потолки.
  • Панельная технология строительства.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • Добраться в столицу можно электричкой или автобусами до станций метро «Варшавская», «Домодедовская», «Аннино» и «б. Дмитрия Донского», но в любом случае придется делать одну или несколько пересадок.
  • Есть неясности относительно инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Государев дом»

дата обновления 23 мая 2017, народный рейтинг - 4.3

ЖК «Государев дом» — один из проектов девелопера «Гранель». Комплекс строится в Ленинском районе Подмосковья. Дома в составе ЖК сдаются поэтапно. Часть уже сданы, другие достроят в 2017-2018 годах.

Осваиваемый участок имеет площадь 80 га. Общая площадь застройки жилых домов – около 650 тыс. кв. м. Всего запроектировано 55 домов переменной этажности — от семи до девяти этажей. Здания возводятся из железобетонных панелей. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат, площадью от 18.7 до 83.3 кв. м. Есть и студии. Квартиры будут сдаваться без отделки. Предусмотрены межкомнатные перегородки — блоки высотой в один ряд, в санузлах на полную высоту, окна — с одинарными стеклопакетами. В домах установят лифты грузоподъемностью в 630 кг. На первых этажах запланированы помещения для уборочного инвентаря и для консьержа.

Застройщиком предусмотрена организация инфраструктуры. Будут проведены работы по озеленению придомовой территории — посадят деревья, организуют пешеходные дорожки и уличное освещение. В рамках проекта запланировано строительство торгово-делового центра «Видное Сити» площадью в сорок три тыс. кв. м. Будет также построен медцентр «Европейский стандарт Здоровья» с поликлиникой площадью более шести тыс. кв. м, рассчитанный на шестьсот посещений. Запланирована постройка двух школ на две тысячи двести мест, четыре детских садика на восемьсот мест, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном; многоуровневые паркинги общей ёмкостью 6050 машин, центр обслуживания населения. Предусмотрено благоустройство придомовой территории — обустройство скверов, бульваров, зоны отдыха с фонтаном, детские площадки, велосипедные дорожки.

К ЖК «Государев дом» ведут всего пять километров от МКАД. В непосредственной близости проходит Варшавское шоссе. От ст.м. «Домодедовская», ближайшей к ЖК, до комплекса курсируют автобусы и маршрутные такси. Помимо станции «Домодедовская» ближайшими станциями являются метро «Бульвар Дмитрия Донского», «Варшавская», «Аннино».

В Ленинском районе функционирует 13 промышленных предприятий, однако сравнительно благоприятную экологическую среду обеспечивают крупный Видновский лесопарк, несколько озер. Неподалеку протекает река Битца. Две старинные усадьбы с парковой зоной расположены здесь.

Недалеко ЖК строят конный парк, планируется организация ипподрома и т. д. Развитие конного спорта — визитная карточка Ленинского района. В этой местности есть также свои цирк, зоопарк и пр. В черте района находятся несколько научных институтов, есть сельхоз предприятия. В административном центре Видное находятся школы, детские сады, поликлиники, а также торговый центр, несколько супермаркетов, кинотеатры и другие развлекательные объекты.

Новости и статьи
Лидеры столичных акций.  Майский рейтинг
17 мая 2017 в 13:58 543 3
Лидеры столичных акций. Майский рейтинг

Столичные девелоперы с удовольствием играют в игры со скидками, акциями, предлагая своим новоселам экономить миллионы. Май не стал исключением.

Новинки апреля на столичном рынке: от 1,3 до 25 млн рублей
10 мая 2017 в 19:33 589 3
Новинки апреля на столичном рынке: от 1,3 до 25 млн рублей

Стoличный рынок продолжает пополняться новым объемом жилья на любой вкус и на любой кошелек. Застройщики ждут покупателей как сомнительной ценности дешевых, так и дорогих квартир.

Все новости и статьи41
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 мая 2017
    От ст.м. «Домодедовская» на автомобиле проехать по Каширскому шоссе до МКАД, через 2,9 км повернуть направо на Липецкую улицу, далее следовать по трассе М-4, затем повернуть на Старонагорную улицу и продолжать движение до месторасположения комплекса.

    От ст.м. «Домодедовская» автобусом или маршруткой с номером 364 проехать четырнадцать остановок до «Площади», затем воспользоваться местным транспортом или идти пешком.

    Мнение портала
    дата обновления 17 мая 2017
    17 мая 2017

    Во втором квартале 2017 года компания «Гранель» планирует сдать сразу 10 домов ЖК «Государев дом». Во всех них уже завершены основные работы, закончена отделка фасадов, завершается благоустройство придомовой территории. Ещё три корпуса ввести в эксплуатацию планируется в следующем, третьем квартале. Они находятся на разной стадии готовности. Если работы по 20 и 22 корпусу также близки к завершению, то в 21 корпусе в середине мая строительство велось на уровне пятого этажа. Ещё более разная готовность у домов 13, 15, 19 и 30, которые, согласно проектной декларации, должны быть сданы в четвёртом квартале этого года. В том, что первые два будут сданы в срок, сомнений практически нет. А вот строительство оставшихся двух началось сравнительно недавно. По 19 корпусу ещё ведутся фундаментные работы, а по корпусу 30 — строительство первых двух этажей.

    Остаётся надеяться, что у «Гранель» всё под контролем. Застройщик имеет неплохую репутацию, как правило, сдаёт свои объекты в срок и успешно достраивает проблемные проекты за нерадивыми строительными компаниями. В нашем рейтинге застройщиков «Гранель» имеет оценку В.

    Параллельно с жилыми домами застройщик возводит социальные объекты. Реализация социальной инфраструктуры комплекса ведётся не так быстро, как того бы хотелось жителям, уже заселяющим первые сданные корпуса, но определённый прогресс есть. Близко к завершению строительство детского сада, в начале года было получено разрешение на строительство общеобразовательной школы. Впереди — возведение целого ряда объектов, от поликлиники до делового центра, а также нескольких очередей домов.

    Появление нового микрорайона из 55 жилых корпусов непременно отразится на транспортной ситуации в локации, тем более, что на другой стороне Расторгуевского шоссе идёт строительство ещё одного крупного проекта — жилого комплекса «Видный город» от компании Urban Group. Конечно, в планы подмосковных властей входит строительство новых дорог и ветки скоростного трамвая, но это пока только планы, а растущая проблема пробок — уже реальность. К положительным моментам транспортной доступности можно отнести близкое расположение остановок общественного транспорта, от которых можно добраться до метро и железнодорожных станций.

    Помимо уже упомянутого ЖК «Видный город» в качестве конкурентов ЖК «Государев дом» можно рассматривать другие новостройки города Видное, которых в последние годы появилось немало. В частности, к ним относятся жилые комплексы «Усадьба Суханово», «Краски жизни», «Южное Видное», «Первый квартал» и др.

    08 апреля 2016

    Проект весьма крупный, с большим количество корпусов и, надо сказать, что следить за планами и намерениями застройщика рядовому покупателю квартир довольно сложно.  Связано это с тем, что с момента начала строительства в конце 2014 года проектная декларация обновлялась уже неоднократно. Первая редакция относится к сентябрю 2014 года, поправленная — к марту 2015-го. Теперь же на сайте застройщика фигурирует очередная обновленная редакция от 3 марта 2016 года.

    При этом речь не идет о том, что в последней проектной декларации сроки сдачи домов отодвинуты. Однако в ней изменены сведения о некоторых ранее фигурировавших корпусах, и добавлены те дома, которы ранее не было. Разобраться в этапах и очередях строительства непросто, тем более что предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию не всегда соответствуют порядковому номеру очереди. Отметим только, что по ряду корпусов разница между завершением строительства и вводом в эксплуатацию составляет примерно полгода, таким образом, застройщик подстраховывается, оставляя себе время для завершения всех необходимых работ.

    ГК «Гранель» достаточно известна на рынке и хотя в вопросе сроков и качества строительства (судя по отзывам на форумах) она не всегда бывает безукоризненна, но в целом серьезных претензий от покупателей квартир к застройщику нет.

    Что касается «Государева дома», то по состоянию на апрель 2016 года строительство здесь идет весьма активно. Уже фактически построены дома № 1-6 и 14. Также в высокой стадии готовности находятся дома 11, 12, 23, 24, 25, 26. Во всех этих корпусах ведутся внутренние работы и, вероятнее всего, они будут сданы до конца текущего года.

    Под вопросом пока остается сдача в срок дома 28, который также предполагается ввести в эксплуатацию до конца 2016-го. Само здание построено, но здесь предстоит выполнить еще довольно большой объем фасадных и внутренних работ. Примерно на этой же стадии готовности находится сейчас корпус 29. Но его предполагается сдать к июню 2017-го, так что время есть. Кроме того, возводятся первые этажи корпусов 13, 22 и 30 (ввод в эксплуатацию соответственно, октябрь и июль 2017, и сентябрь 2018-го). Судить о темпах работ по этим домам можно будет к концу 2016-го. В целом же констатируем, что пока нарушений сроков по ЖК «Государев дом» нет. Строительство ведется в хорошем темпе, что в общем объяснимо, учитывая, что речь идет о панельных домах.

    А вот с обещанной социальной инфраструктурой дела пока обстоят не лучшим образом. Напомним, что запланированы четыре детских сада, две школы, медицинский центр и др. объекты. Но сообщений об их строительстве нет. Застройщик на своем официальном сайте сроки сдачи соцобъектов не анонсирует. Таким образом, в этом вопросе можно прогнозировать сложности, с которыми столкнутся новоселы первых сданных домов.

    Второй момент, который, безусловно, стоит принимать во внимание, это транспортные трудности. О них мы уже говорили в предыдущем мнении портала, и можно констатировать, что ситуация с тех пор в лучшую сторону не изменилась. Заторы в часы пик на трассах, ведущих в Москву, меньше не стали. Единственный альтернативный вид транспорта — электрички по-прежнему не слишком комфортны из-за большого количества пассажиров. Да и добраться до железной дороги от Лопатино можно только на транспорте.

    В рейтинге новостроек, относящихся к городу Видное, опубликованном на нашем портале, «Государев дом» получил от экспертов средние оценки и в десятку лучших не вошел. Специалисты рынка неоднозначно оценили транспортную доступность и социальную инфраструктуру локации, а также предлагаемые планировки. Впрочем, все эти издержки в глазах покупателей вполне может компенсировать невысокая цена квартир. В качестве жилья первого выбора неподалеку от МКАД квартира в «Государевом доме» интересный вариант. В расположенных поблизости новостройках квартиры стоят подороже. Наиболее близки по ценам ЖК «Усадьба Суханово» и «Видный город». В МФК «Rastorguevo Village» и ЖК «Восточное Бутово» квартиры более дорогие.

    08 сентября 2014

    В составе ЖК «Государев дом» будет несколько высотных корпусов, строительство которых уже началось, а также множество объектов инфраструктуры: торгово-офисный центр, школы, детские сады, бассейн и спортивный центр и т. д. То есть, жилье привлечет и семейные пары с детьми, и одиноких людей, тем более, что стоимость жилья вполне умеренная. Площади квартир в целом небольшие (от 26 кв.м для студий до 72 кв.м для 3-комнатных), но зато есть возможность купить недвижимость тем, кто не располагает большим объемом средств. Для сравнения, в других комплексах Видного - ЖК «Березовая роща», ЖК «Краски жизни», ЖК «Битцевские холмы» - представлено более просторное, но и более дорогое жилье. Уровень цен можно объяснить еще и тем, что эти комплексы имеют более высокую степень готовности.

    ЖК «Государев дом» находится в считанных километрах от МКАД, и это удобно для тех покупателей, которые работают в Москве. Однако пробки на МКАД и пробки в самом Видном значительно осложняют транспортную доступность. Комплекс будет расположен рядом с Видновским лесопарком, но это не повод считать местоположение удачным в отношении экологии. Основной источник загрязнений локации — транспорт, а от ЖК «Государев дом» до трассы Е-115 — 2,3 км, до МКАД — 5 км. Плюс коксогазовый завод, который является одним из опасных для местной экологии предприятий. Он находится в паре километров от комплекса, так что экологическое положение неоднозначное.

    Говоря о застройщике «Гранель Девелопмент», надо отметить внушительный объем построенных и строящихся объектов. Ложкой дегтя является то, что некоторые из них, в частности, один из ЖК в Балашихе, имеют задержки сроков сдачи на год. Вместе с тем компания держит в курсе дольщиков о ходе строительства, предоставляет возможность ознакомиться с документацией. В целом спрос на жилье от «Гранель Девелопмент» и на ЖК «Государев дом» высок, и в первую очередь это связано с перспективой комплексного возведения жилья на фоне привлекательных цен.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 6 декабря 2015 в 05:17
      Боюсь, будет многоквартирный муравейник с неясными перспективами инфраструктуры. Планировки "эконом".
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 декабря 2015 в 18:03
      Мега спальный проект, рядом промзона.Сложности возникнут с трафиком и отсутствием рабочих мест.
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 декабря 2015 в 10:49
      Застройщик, который в последнее время пытается заставить о себе говорить - стало быть, публичности не боится. С инфраструктурой бы еще понять...
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Государев дом»

    • 182
      «Видный город»
      от 1 848 тыс. руб.
      на расстоянии 0.43 км
    • 233
      «Восточное Бутово»
      от 1 923 тыс. руб.
      на расстоянии 1.54 км
    • 132
      «Усадьба Суханово»
      от 2 770 тыс. руб.
      на расстоянии 1.57 км
    • 44
      «Rastorguevo Village»
      от 3 600 тыс. руб.
      на расстоянии 1.85 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Государев дом» составляет 74 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Государев дом» 469

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 10:53
    1-й корпус ввели в эксплуатацию. Дольщики уже делятся в соцсетях фотками писем от Гранель с уведомлением об окончании строительства
    0 -1 +1
    Лаврентий
    #
    26 мая 2017 в 13:14
    Не только 1-й корпус сдали. Гранель сдал 10 корпусов: 1-6, 14, 23, 24, 29. Всем рассылают письма. В скором времениначнется обзвон дольщиков с приглашением на приемку
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 09:18
    нее, про ввод в эксплуатацию на сайте Гранель пока не было новостей. Но недавно объявили о старте продаж в новом 27-м корпусе. Срок сдачи III квартал 2018 года
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 13:54
    В прошлую субботу 13 мая госкомиссия закончила работу по проверке 10-ти корпусов: 1-6, 14, 23-24 и 29. Результаты проверки обещали объявить на этой неделе. Есть какие-нибудь новости? Все-таки пятница уже...
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 08:24
    Мне кажется 13 корпус не успевают к 30 июня достроить, всего полтора месяца осталось, а на корпусе до сих пор фасадные работы не закончены :(
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 14:03
    Ну давайте ещё на ромашке погадаем "успеют-не успеют", как по мне лучше этим себе голову не забивать. После окончания строительства ещё много дел, может если сейчас они задержаться, то потом в другом нагонят.
    0 -1 +1
    17 мая 2017 в 16:09
    А какой у вас срок получения ключей указан в ДДУ? Я слышала, что у одних указан октябрь 2017 года, а других - декабрь. Имхо, декабрь звучит более правдоподобно, учитывая готовность
    0 -1 +1
    13 мая 2017 в 08:12
    Скажите, как продвигается строительство 18 корпуса? Выложите фотографии, если есть! К сожалению, у меня нет возможности поехать на стройку самостоятельно, а Гранель в отчетах не выкладывает фотки 18-го. Я начинаю переживать.... менеджер по телефону уверяет, что все Ок
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 08:44
    Здравствуйте! Здесь есть соседи из 19 корпуса? Не подскажете, когда наш дом начнут строить?
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 20:38
    Строительство уже идет полным ходом. Вот фотка из отчета от 5 мая
    0 -1 +1
    5 мая 2017 в 09:46
    Соседи, хотел с вами посоветоваться, т.к. у меня нет опыта приемки квартир. В то время как нам начнут выдавать ключи, в домах уже будет отключено отопление (по слухам, уже сейчас начали отключать), выходит что во время приемки я не смогу проверить работу батарей? Придется ждать до следующего отопительного сезона?
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 13:59
    К сожалению да,никак не проверить. Рекомендую почитать статьи в интернете с подробной инструбцина, как принимать квартиру в новостройке. Можно даже специальные готовые бланки распечатать и делать себе пометки при просмотре квартиры. Либо нанимайте спецов.
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 20:32
    Друзья, 2-й квартал закончивается меньше чем через 2 месяца. Есть какие-нибудь предварительные новости о результатах итоговой комиссии?
    0 -1 +1
    30 апреля 2017 в 22:59
    Госкомиссия это типо хорошо?значит его готовят к сдаче?
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 08:33
    Да, госкомиссия проверяет готовность домов к сдаче, если все в порядке, и ГК принимает объект без замечаний, то застройщик может подавать документы на получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    28 апреля 2017 в 08:18
    На сайте Гранель выложили новый фотоотчет. По слухам, 30 корпус разбирают, чтобы поменять расположение несущих панелей, т.к. его перепроектировали под студии. А про 4-й корпус прошел слух о том что там начала работать госкомиссия!
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 12:00
    Добрый день! Есть тут кто-нибудь из 3 корпуса? Вам тоже обещали ключи в конце апреля? Я переживаю, что сегодня началась последняя неделя апреля, а за ключами так и не зовут ((
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 08:32
    С 3-м корпусом пока еще возятся строители, занимаются благоустройством, траншею под кабель копают. Не сказал бы, что работа прям кипит, но какая-то движуха есть
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 14:55
    Гранель выложил новый фотоотчет за апрель. Прикладываю несколько фоток 2-й очереди. Что-то 21-й корпус совсем плох, его никак не успеют сдать в этом квартале
    0 -1 +1
    19 апреля 2017 в 17:24
    Главное, чтобы в график выдачи ключей уложились. Напомните, до какого числа должны выдать ключи 21-му корпусу?
    0 -1 +1
    22 апреля 2017 в 17:47
    у 20-го и 21-го корпусов выдача ключей до 30 августа. Но у 20-го готовность очень высокая, коробка почти закончена. Надеюсь, что 21-й тоже быстро соберут. А вот паркинг уже точно раньше осени следующего года мы не увидим :(

    Подписаться на обновления в ЖК «Государев дом»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.