Многофункциональный комплекс введен в эксплуатацию. Серьезных нареканий на качество строительства нет, так что можно сказать, что «Галс-Девелопмент» (балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков) свои задачи решила успешно. Что в общем не удивительно – послужной список у компании солидный и подавляющее большинство сданных новостроек это проекты высокого уровня.

В то же время сказать, что у новостройки нет минусов, будет преувеличением. Люди здесь уже живут и озвучивают свои нарекания на интернет-форумах, в том числе и в ленте отзывов по данному проекту на нашем портале. Так, имеются сообщения о протекании рам на лоджиях, о невысоком качестве труб отопления. Есть претензии по качеству водопроводной воды, имеются жалобы на слабый сигнал мобильной связи. Кроме того, учитывая, что речь идет о нежилой недвижимости, люди обсуждают вопрос о том, можно ли добиться снижения налога на недвижимость с 1,5% до 0,5%. Учитывая высокую стоимость апартаментов, налоговые платежи получаются приличными. Еще один вопрос, волнующий новоселов, довольно высокая, по их оценкам, стоимость коммунальных услуг, выставленная управляющей компанией. Есть и другие вопросы, о них потенциальный покупатель может подробнее узнать, побывав на форумах жильцов.

Впрочем, несмотря на некоторые нарекания, «Искра-Парк» весьма привлекательный комплекс по многим причинам. В существующую застройку Ленинградского проспекта он вписался хорошо. А входящий в его состав бизнес-центр выглядит ультрасовременно и ярко. Импонирует, что здесь много простора. Новостройка не зажата со всех сторон существующими зданиями. Из окон открываются живописные виды: на центр города, на Петровский парк и Ходынское поле, на небоскребы Москвы-сити. Очень хорошая здесь транспортная доступность, благо рядом метро и много остановок общественного транспорта. Бизнес активно обживает коммерческие площади, предусмотренные в «Искра-Парке». Впрочем, обо всех плюсах и минусах данного комплекса уже сказано в мнениях нашего портала за прошлые годы.

Эксперты высоко оценили достоинства проекта, включив его в число лучших в рейтинге новостроек САО. Уровень цен тут с самого начала был довольно высок (особенно учитывая, что речь об апартаментах, а не о квартирах), поэтому продажи идут в среднем темпе. Впрочем, на данный момент 75% от общего объема предложения уже продано, а свободными остаются около 180 апартаментов. Если сравнивать эти цифры с теми, что приведены в нашем прошлогоднем мнении, то можно увидеть, что за год продано порядка 200 апартаментов. При сохранении такого темпа, еще год и продажи в «Искре-Парк» завершатся. Этому способствует то, что в близлежащих новостройках, в кварталах по нечетной стороне Ленинградского проспекта, цены в среднем выше. Сопоставимы по стоимости апартаменты в МФК Aerolofts компании Strike. А вот квартиры в строящемся ЖК Prime Park от Optima Development, а также сданных жилых комплексах «Лица» от Capital Group (рейтинг застройщика «A») и «Прайм Тайм» компании «Атлантик» обойдутся дороже.