Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 26 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A
Еще 35 объектов
Адрес

Хорошёвский, локация «САО (Северный административный округ)», ул. Авиаконструктора Сухого д.2 к.2

GPS координаты 55,7860 с.ш. 37,5420 в.д.

Как добраться?
Метро
ЦСКА
6 мин. пешком
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
24 квартиры в продаже, площадью от 51 до 172м²
Этажей
24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Лица»: характеристики и цены

дата обновления 20 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 52.3 14 650 000 1 планировка
1 к. кв. 51.3 — 55.4 13 600 000 — 18 593 000 4 планировки
2 к. кв. 51 — 114 14 819 000 — 37 392 000 6 планировок
3 к. кв. 77 — 140 23 220 000 — 41 440 000 7 планировок
4 к. кв. 125 — 172 38 434 000 — 55 545 000 6 планировок

Рассрочка


Плюсы и минусы ЖК «Лица»

  • Богатая внутренняя инфраструктура, включающая трёхуровневый паркинг, кинотеатр, фитнес-центр.
  • В непосредственной близости от объекта находятся гипермаркет и несколько крупных спортивных объектов.
  • Удобная транспортная доступность. Неподалёку проходят Ленинградский проспект и ТТК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс построен рядом с промзоной.
  • В квартирах не предусмотрены балконы.
  • Высокие цены. Один из самых дорогих проектов в данной локации.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лица»

дата обновления 05 июля 2019, народный рейтинг - 4.7

Компания Capital Group построила новый комплекс в стиле хайтек под названием «Лица» в Хорошевском районе столицы. Адрес объекта: ул. Авиаконструктора Сухого, дом 2, квартира 2.

Площадь ЖК составляет сто восемьдесят тысяч квадратных метров. Новостройка состоит из семи двадцатичетырехэтажных секций, объединенных общим трехэтажным стилобатом. Архитектурный проект выполнен ТПО «Резерв».

Новостройка вместила девятьсот двадцать три квартиры — одно- и двухуровневых. Площадь помещений варьируется от пятидесяти до ста пятидесяти квадратных метров. Потолки в квартирах — 3 метра. Передаются помещения с отделкой, выполненной по авторскому дизайнерскому проекту. Из помещений на последних этажах — выходы на эксплуатируемую кровлю. В комплексе использованы инновационные решения. Акцент сделан на создании общедомовой сети, которая позволяет жильцам управлять домовыми услугами через смартфоны. По словам застройщика, на смартфоны жильцов можно установить специальное приложение, позволяющее определять, в какой зоне комплекса они находятся. С помощью специального оборудования жители могут автоматически открывать двери для въезда на территорию. На смартфон могут приходить сообщения и о доставленной корреспонденции.

Предусмотрен проектом и просторный внутренний двор. Под объекты инфраструктуры отвели тридцать пять тысяч квадратных метров. В частности, здесь появились кинотеатр, спортплощадки, паркинг на тысяч двадцать девять машино-мест, фитнес-центр. На придомовой территории установлены спортплощадки и Wi-Fi кинотеатр.

Расположение ЖК «Лица» удачно и для автомобилистов и для пешеходов. Рядом проходят крупные магистрали — Хорошевское шоссе и ТТК. Станции метро «Беговая» и «Динамо» находятся в пешей доступности от комплекса. В начале 2018 года введена в эксплуатацию станция метро «ЦСКА».

На экологическом положении в районе строительства комплекса сказывается соседство с крупными транспортными магистралями. Помимо выхлопов от автомобильного транспорта, загрязняют атмосферу находящиеся рядом производства, в числе которых крупная типография.

Рядом с комплексом находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, аптеки, магазины, спортивные площадки, торговые комплексы, стоматологии, поликлиника и т. д.

Новости и статьи

Самые ожидаемые проекты Москвы 2018
28 февраля 2018 в 18:42 8481
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018

Москвичей в этом году ждет порядка 30 новых станций метро, Чемпионат мира по футболу и 60–70 новых жилых проектов. Эксперты рынка рассказали о новинках, которые появятся на рынке в этом году.

На севере Москвы сдали все «Лица»
15 января 2018 в 12:11 922 Новости рынка
На севере Москвы сдали все «Лица»
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию оставшихся шести секций новостройки на Авиаконструктора Сухого, 2/1. В 24-этажном доме разместилось 75 000 «квадратов» квартир метражом от 51 до 174 кв. м.
Все новости и статьи6

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 05 июля 2019
    От метро «Динамо» до ЖК - пешком 20 минут.

    На машине от метро «Динамо» ехать по Ленинградскому проспекту до улицы Маршала Шапошникова, далее повернуть налево и двигаться до ЖК еще 700 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 18 июля 2019

    Июль 18 июля 2019

    Capital Group сдала жилой комплекс «Лица» без нарушений сроков и тем самым лишний раз подтвердила свою репутацию вполне надежной компании. Напомним, что эксперты рейтинга выставили ей высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков. Свои оценки получил и непосредственно ЖК «Лица». При составлении рейтинга новостроек САО экспертный совет присвоил ему В+ВА, оценив высшим баллом надёжность проекта.

    ЖК «Лица» — проект интересный в архитектурном плане, впрочем это свойственно многим проектам Capital Group. Упоминаем об этом, поскольку при прочих равных для кого-то из покупателей проживание в комплексе, отличающемся архитектурной индивидуальностью, может оказаться предпочтительнее в сравнении с каким-нибудь заурядным вариантом.

    В принципе обо всех сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса нами сказано уже не раз во мнениях квартала за прошлые годы. Из важных новостей можно упомянуть открытие в феврале нынешнего года станции метро «ЦСКА». Она находится от жилого комплекса в двух шагах, и это, конечно, стало дополнительным плюсом в плане транспортного сообщения.

    Конкуренция в этой части Северного административного округа высока. Квартиры предлагаются в строящемся ЖК «Прайм Парк» компании Optima Development. Апартаменты — в сданном МФК «Лайнер», балл «A» в рейтинге московских застройщиков), а также в строящихся МФК «Искра-Парк» (есть переносы по срокам сдачи), МФК «Aerolofts», МФК «Studio 8».

    22 июня 2018

    Один из самых модернизированных проектов, представленных сегодня на столичном рынке недвижимости. Едва ли не каждый метр ЖК «Лица» оснащён инновационными технологиями: в паркинге — он, кстати, трёхуровневый — запланирована интеллектуальная система распознавания въезжающих автомобилей, во дворе откроется Wi-Fi-кинотеатр, управление домом предлагается осуществлять с помощью смартфоном, а лифт и вовсе будет управляться голосом. При чём лифт в ЖК «Лица» — больше, чем средством передвижения по этажам. Его планируется наделить «развлекательным контентом», то есть в лифте можно будет ознакомиться с прогнозом погоды или получить информацию о трафике на дорогах. На крыше стилобата, объединяющего жилые корпуса, предусмотрен ландшафтный дизайн. У корпусов будет эксплуатируемая кровля — при том, что их высота достигает 23 этажей — на которой планируется обустроить даже парковку для вертолётов.

    Помимо модных технических нововведений, ЖК «Лица» интересен и тем, что он стал первым проектом столицы, который начал строиться как апарт-отель, но ещё до сдачи в эксплуатацию все апартаменты получили статус квартир. Тем самым компания Capital Group утёрла нос скептикам, уверявшим, что перевод апартаментов в квартиры невозможен.

    Capital Group прекрасно известна на рынке, как опытный и надёжный девелопер, в общей сложности сдавший с 1993 года порядка 5 млн кв. метров недвижимости, относящейся преимущественно к бизнес- и премиум-классам. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru компания была удостоена оценки А, как крупный застройщик с положительной репутацией.

    Из реализующихся поблизости комплексов, получивших более высокие оценки, можно назвать ЖК «Династия», МФК «Искра-Парк» и МФК «Лайнер». В уровне организации жилой среды они, конечно, уступают ЖК «Лица», а в двух последних проектах и вовсе представлены апартаменты, а не квартиры, но предложения в них значительно дешевле, чем в проекте Capital Group. Близким по ценам к ЖК «Лица» является МФК «ВТБ Арена Парк», строительство которого ведётся у Петровского парка и реставрируемого стадиона «Динамо».

    01 февраля 2016

    Компания «Capital Group» - известный игрок на строительном рынке, имеющая большое количество как успешно реализованных жилых комплексов, так и объектов, находящихся в процессе строительства. Сдаёт свои объекты застройщик, как правило, в срок. На данный момент в МФК «Лица» завершены монолитные работы, строительство двигается согласно заявленным срокам. Также стоит отметить, что официальный сайт МФК весьма информативен - присутствует вся необходимая информация об объекте и ходе его строительства. 

    В представленных планировках есть занимательные решения, вроде наличия очень просторных кухонь-столовых, нескольких гардеробных, постирочных, пространств для кабинета. Даже небольшие апартаменты выглядят удобно - пространство распределено с умом. Кроме того, почти все помещения правильной формы и располагают к рациональному использованию доступной площади. Очень необычно выглядит также инновационное решение застройщика создать сеть, благодаря которой жильцы смогут управлять домовыми услугами через смартфоны.

    Район комплекса имеет развитую инфраструктурную сеть, и у жильцов не должно возникать проблем с поиском необходимых объектов. Важно отдельно упомянуть тот факт, что неплохо развита и социальная сфера, которая представлена, прежде всего, школами, детскими садами и поликлиниками. Зачастую данный фактор носит определяющий характер. Что до торгово-развлекательной инфраструктуры – то с ней дело обстоит не хуже. Комплекс располагается в Хорошевском районе, близко к ТТК, что во многом обуславливает обилие развлекательных заведений, разного рода супермаркетов и ТРЦ. Рядом с МФК располагаются целых три крупных спортивных комплекса разной направленности. Так что о своём досуге жители тоже могут не беспокоиться. Не забыл застройщик и о создании инфраструктуры на территории МФК. Среди прочего здесь появится кинотеатр, ресторан и фитнес-центр. А вот социальных объектов в границах комплекса не предусмотрено. Автомобилистам будет предоставлен в пользование просторный подземный паркинг более, чем на тысячу машиномест. Этого должно хватить для покрытия потребностей жильцов.

    Об экологии приходится говорить менее позитивно. Одним из негативных факторов является близость крупных транспортных артерий - ТТК и Хорошевского шоссе, которые проходят совсем рядом с комплексом. Кроме того, экологии вредят и промышленные предприятия. Их в локации достаточно. Например, ОАО «МАЗД», Плодоовощная база ЗАО «Красная Пресня», Хладокомбинат №7 и промзона №7 «Боткинский проезд». Положительные моменты тоже есть. Недалеко располагается парк «Берёзовая роща» и несколько небольших зелёных зон. Это, конечно, несколько улучшает общую обстановку, но не может полностью нейтрализовать негативное воздействие дорог и заводов. 

    Впрочем, покупатели, которые ищут жилье ближе к центру столицы, должны осознавать, что экология в данном случае не является главным преимуществом, чего нельзя сказать, например, о транспортной доступности. Обстановка располагает к тому, чтобы жильцы смогли оперативно добираться в разнообразные точки города. Этому способствует близость ТТК и возможность быстро доехать до Звенигородского шоссе или Ленинградского проспекта. Вероятно, для комплекса этого ценового сегмента общественный транспорт не так актуален, но всё же стоит упомянуть и о нём, потому что с в этом случае ситуация также обстоит неплохо. Рядом с комплексом регулярно курсируют автобусы и маршрутки, а альтернативный способ передвижения – метро – находится в пяти минутах ходьбы от МФК. Ситуацию несколько омрачают пробки, но это неизбежный атрибут столичных дорог.

    Конкуренты у комплекса присутствуют. Среди наиболее выделяющихся можно отметить ЖК «RedSide». Во-первых, он располагается ближе к центру города, а во-вторых, недалеко от него находится несколько зелёных зон, что благотворно влияет на состояние экологии. Минусом в данном случае является более низкая степень готовности проекта. Сказать стоит и об МФК «Сердце Столицы», где застройщик предусмотрел создание обширной внутренней инфраструктуры, включая объекты социальной сферы. Корпуса будут сдаваться постепенно. Однако конец строительства намечен только на 2019 год.

    04 августа 2014

    Новостройка бизнес класса «Лица» расположена в Хорошевском районе столицы. Здесь в последние годы появляется довольно много новых домов, которые значительно отличаются по ценовой категории и уровню комфортности. «Лица» - один из дорогих домов, вполне способный составить конкуренцию таким ярким проектам, как RedSide или «Резиденция Монэ»

    Что касается расположения, то несколько смущает близость промзон, впрочем, в перспективе эти территории вероятнее всего подвергнутся реновации. В остальном придраться не к чему — вокруг спальный район с развитой инфраструктурой, ТТК достаточно близко, чтобы было удобно ехать в любой конец города, но достаточно далеко, чтобы не нарушать тишину. Для планировок характерны совмещенные кухни-гостиные, просторные санузлы, площадью более 6 метров. Балконов или лоджий нет. 

    Комплекс будет иметь удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Он займет место между двумя станциями метро: «Беговая» и «Полежаевская». Новая станция метро «Ходынское поле» откроется в 2016 году неподалеку от территории, выбранной под строительство комплекса. Рядом проходит ТТК. Движение на нем наиболее сильно затруднено в районе Хорошевской эстакады и на Беговой улице.

    Одним из главных минусов местоположения можно назвать экологию местности. Рядом находятся промзоны с функционирующими в них предприятиями легкой промышленности, машиностроения и деревообработки. Учитывая плотный транспортный поток на ТТК и других крупных магистралях, а также скудное наличие зеленых территорий, экологическое состояние местности заслуживает удовлетворительной оценки. 

    «Лица» - это апарт-отель. Однако набор «гостиничных» сервисов здесь относительно невелик: есть служба консъержей, вызов такси, заказ ужина и тому подобные мелочи, однако по большому счету, «Лица» - это формат жилья, рассчитанный на длительное проживание. Главное отличие апартаментов от квартир в том, что формально они не относятся к жилому фонду. Из этого следует, что по отношению к такому формату жилья действуют несколько иные санитарные нормы и тарифы, кроме того, здесь нельзя прописаться. 

    Сapital Group — крупный, стабильный застройщик, известный на рынке недвижимости проектами бизнес и элит класса. 

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:16
      В перспективе рядом откроется метро.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:39
      Один из знаковых проектов на рынке недвижимости. Помимо своей инновационной составляющей, привлекает интересным «ходом» застройщика - переводом из апартаментов в квартиры.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:19
      Один из самых качественных проектов в Москве - в нем прекрасно все, начиная от архитектуры и концепции IZBA и заканчивая тем, что именно в этом проекте компания впервые на московском рынке создала прецедент централизованного перевода апартаментов в квартиры еще до сдачи в эксплуатацию всего здания.

    Новостройки рядом c ЖК «Лица»

    • 286
      «Искра-Парк»
      от 8 877 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км
    • 156
      «Прайм Парк»
      от 12 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 244
      «Лайнер»
      от 7 979 тыс. ₽
      на расстоянии 0.77 км
    • 394
      «Царская Площадь»
      от 9 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.29 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лица» составляет 298 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Лица» 93

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 15:16
    Поскольку район застройки не новый, проблем с поиском аптек, школ, детских садов не возникает
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    13 февраля 2019 в 12:25
    Хороший вариант для семей с детьми, напротив комплекса есть парк, с оборудованными аллеями и детскими площадками, в шаговой доступности несколько детских садов, школ и детская поликлиника.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 декабря 2018 в 09:51
    Живу рядом с этим домом, по утрам смотрю на него и представляю, что я живу здесь, очень он мне нравится, как внешне, так и внутреннее его наполнение. По вечерам у дома включается подсветка, придумали здорово, выглядит красиво. Уже и не представляю наш район без этого комплекса.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 декабря 2018 в 19:15
    Те, кто говорит, что цена высокая, ни разу не имели дел с бизнес классом. Я уже покупал квартиру в бизнесе, только ближе к центру, вот там цены космос были, а тут вполне адекватный ценник, к тому же оправдан качеством и расположением.
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    30 ноября 2018 в 10:24
    Отличный жк, заселились семьёй недавно, довольны своим выбором. У комплекса удобное расположение, близко к Москве. Интересная архитектура, стильный дизайн. В общем всё нравится, рады что Бест Новострой познакомили нас с этим комплексом.
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 15:52
    Жк можно назвать удачным. Живу здесь полгода, хорошая обстановка, парки есть. Под боком Мегаспорт стоит, сначала переживали что будет мешать, так как постоянно какие-то мероприятия, но на деле его и не слышно, так что совсем не мешает, зря боялись)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 18:47
    Мне кажется, что удобнее будет на авиаконструктора Сухого свернуть на Маргелова, а затем на Поликарпова, там как раз удобная развязка на ТТК, не так сильно загружена, как на Ленинградском проспекте
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 15:01
    Взяли квартиру здесь в ипотеку, не пожалели. У нас выходит примерно столько же, сколько отдавали за съемную, только живем теперь ближе к центру. Плюс появилась московская прописка)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 15:11
    На День Города открылся парк «Ходынское поле». Пространство лаконично поделили на спортивную и детскую территории, променад и пейзажные смотровые площадки на четырех холмах. Кстати, на фото видно ЖК Лица:)
    0 -1 +1
    5 сентября 2018 в 14:12
    Мы с мужем ищем квартиру в Хорошевском районе, хотим поближе перебраться к центру. Сами с Подмосковья, и каждый день кататься до работы очень муторно, из-за этого свободного времени почти не остается. Наткнулись на сайт ЖК Лица, сайт очень информативный, есть фотографии комплекса изнутри и снаружи, а также планировки квартир. Удобно, что квартиру можно выбрать по собственным параметрам и даже рассчитать ипотеку. Из-за плотного графика просто физически не можем осмотреть все понравившиеся квартиры, а это здорово экономит время. По описанию на сайте комплекс нам очень понравился, так что в ближайшие выходные поедем проверять на сколько реальность совпадает с нашими ожиданиями.
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 13:39
    Проект очень интересный. У комплекса отличное расположение, рядом Хорошевское шоссе и ТТК, что является плюсом для автовладельцев, а также две станции метро - «Беговая» и «Динамо» - для пешеходов =) Лица могут похвастаться своей собственной, внутренней инфраструктурой. Насколько я поняла, позже будет частная территория со спортивными площадками, кинотеатром, фитнес-центром…
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Казанцева
    # cкрыть ответы (1)
    12 июля 2018 в 15:50
    Подскажите, кто кроме "Бест новострой" продает квартиры в этом ЖК? К ним обращаться абсолютно не хочется, был уже неприятный опыт. Квартиры такого класса Бест продавать не умеет, точнее не умеет обслуживать покупателей. Очень странно,что его к продаже здесь допустили. Взять напрямую у застройщика можно?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 15:39
    +7 (495) 152-23-62 Вот этот номер указан на сайте самого проекта. Есть еще Эстатет. А с Бестом что произошло? Просто мы квартиру через них покупали, остались довольны.
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 11:38
    Живем уже полгода и покупка, полностью себя оправдала. Район развитый, все под боком, экология на хорошем уровне, повсюду парки. Были сомнения насчет соседства с мегаспортом, но оно проблем не доставляет, поэтому выбором своим мы довольны.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 13:16
    Какое благоустройство выполнено во дворе? На макете видела красивый фонтан. Его уже построили?
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 14:02
    благоустройство пока на стилобате, но сам комплекс построен и полностью готов для жилья. кстати, входные группы как на макете получились, один в один)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 октября 2017 в 11:17
    Подскажите, когда начнется строительство городского парка на Ходынском поле?
    0 -1 +1
    12 октября 2017 в 17:59
    Уже половину построили)))
    0 -1 +1
    Константин
    #
    6 октября 2017 в 13:37
    Гузель, один корпус сдан, идет выдача ключей. Второй достраивается.
    Вот вам несколько панорамных фоток. Любуйтесь
    0 -1 +1
    30 сентября 2017 в 11:23
    По описанию Лица — такой крутой ЖК, а сайт у них метртвый! (((( Фотоотчеты ни о чем, новости несколько месяцев не выкладывали. Где найти информацию о ходе строительства?!