Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Capital Group A
Еще 28 объектов
Адрес
Синонимы

ЖК на Хорошевском шоссе

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
27 квартир в продаже, площадью от 48 до 174м²
Этажей
24
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2018 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Лица»: характеристики и цены

дата обновления 25 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 51.1 — 68.4 13 414 000 — 23 105 000 9 планировок
2 к. кв. 72.7 — 77.4 19 175 000 — 22 450 000 7 планировок
3 к. кв. 81.8 — 122.6 19 800 000 — 35 330 000 11 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Лица»

Плюсы и минусы ЖК «Лица»

  • Богатая внутренняя инфраструктура, включающая трёхуровневый паркинг, кинотеатр, фитнес-центр.
  • В непосредственной близости от объекта находится гипермаркет и несколько крупных спортивных объектов.
  • Удобная транспортная доступность. Неподалёку проходят Ленинградский проспект и ТТК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс строится рядом с промзоной.
  • В квартирах не предусмотрены балконы.
  • Высокие цены. Один из самых дорогих проектов в данной локации.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Лица»

дата обновления 25 мая 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания «Capital Group» ведет строительство нового комплекса в стиле хайтек под названием «Лица» в Хорошевском районе столицы. Адрес объекта: Хорошевское шоссе, владение 38. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на начало 2018 года.

Площадь МФК составит сто восемьдесят тысяч квадратных метров. Новостройка по проекту состоит из семи двадцатичетырехэтажных секций, объединенных общим трехэтажным стилобатом. Архитектурный проект выполнен ТПО «Резерв». Во втором квартале 2017 года была введена в эксплуатацию секция 1.

Новостройка вместит девятьсот двадцать три капартамента — одно- и двухуровневых. Предпродажи уже открыты. Площадь помещений будет варьироваться от пятидесяти до ста пятидесяти квадратных метров. Потолки в апартаментах - 3 метра. Передаваться покупателям помещения будут с отделкой, выполненной по авторскому дизайнерскому проекту. Из помещений на последних этажах предусмотрены выходы на эксплуатируемую кровлю. В комплексе будут использованы инновационные решения. Акцент сделан на создании общедомовой сети, которая позволит жильцам управлять домовыми услугами через смартфоны. По словам застройщика, на смартфоны жильцов будет установлено специальное приложение, позволяющее определять, в какой зоне комплекса они находятся. С помощью специального оборудования жители смогут автоматически открывать двери для въезда на территорию. На смартфон будут приходить сообщения и о доставленной корреспонденции.

Предусмотрен проектом и просторный внутренний двор. Под объекты инфраструктуры отводится тридцать пять тысяч квадратных метров. В частности, здесь появится кинотеатр, спортплощадки, паркинг на тысяч двадцать девять машиномест, фитнес-центр. На придомовой территории будут установлены спортплощадки и Wi-Fi кинотеатр.

Расположение МФК «Лица» удачно и для автомобилистов и для пешеходов. Рядом проходят крупные магистрали — Хорошевское шоссе и ТТК. Станция метро «Беговая» в пешей доступности от комплекса. Помимо этого, на 2015 год запланирован ввод в эксплуатацию метро «Ходынское поле».

На экологическом положении в районе строительства комплекса сказывается соседство с крупными транспортными магистралями. Помимо выхлопов от автомобильного транспорта, загрязняют атмосферу находящиеся рядом производства, в числе которых крупная типография.

Рядом со строящимся комплексом находятся все необходимые объекты социальной инфраструктуры — детские сады, школы, аптеки, магазины, спортивные площадки, торговые комплексы, стоматологии, поликлиника и т. д.

Новости и статьи
Компанией Capital Group сдана первая секция МФК «Лица»
25 мая 2017 в 18:56 219 1 Новости рынка
Компанией Capital Group сдана первая секция МФК «Лица»
Дом представляет собой 27-этажное отдельно стоящее здание на 134 квартиры площадью от 51 до 174 кв. м. Стоимость жилья начинается от 13 414 000 рублей.
Эксперты: первичный рынок жилья вдоль Ленинградского проспекта столицы на грани перенасыщения
11 марта 2016 в 19:05 930 Новости рынка
Эксперты: первичный рынок жилья вдоль Ленинградского проспекта столицы на грани перенасыщения
Консалтинговая компания Welhome рассмотрела предложение жилых комплексов, расположенных вдоль Ленинградского проспекта, и пришла к выводу, что данная локация в ближайшее время будет перенасыщена предложением.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 мая 2017
    От метро «Беговая» до МФК - пешком 740 метров.

    На машине от метро «Беговая» необходимо выехать на Хорошевское шоссе и следовать до участка под строительство МФК.

    Мнение портала
    дата обновления 15 марта 2017
    15 марта 2017

    Один из самых модернизированных проектов, представленных сегодня на столичном рынке недвижимости. Едва ли не каждый метр ЖК «Лица» оснащён инновационными технологиями: в паркинге — он, кстати, трёхуровневый — запланирована интеллектуальная система распознавания въезжающих автомобилей, во дворе откроется Wi-Fi-кинотеатр, управление домом предлагается осуществлять с помощью смартфоном, а лифт и вовсе будет управляться голосом. При чём лифт в ЖК «Лица» — больше, чем средством передвижения по этажам. Его планируется наделить «развлекательным контентом», то есть в лифте можно будет ознакомиться с прогнозом погоды или получить информацию о трафике на дорогах. На крыше стилобата, объединяющего жилые корпуса, предусмотрен ландшафтный дизайн. У корпусов будет эксплуатируемая кровля — при том, что их высота достигает 23 этажей — на которой планируется обустроить даже парковку для вертолётов.

    Помимо модных технических нововведений, ЖК «Лица» интересен и тем, что он стал первым проектом столицы, который начал строиться как апарт-отель, но ещё до сдачи в эксплуатацию все апартаменты получили статус квартир. Тем самым компания Capital Group утёрла нос скептикам, уверявшим, что перевод апартаментов в квартиры невозможен.

    Capital Group прекрасно известна на рынке, как опытный и надёжный девелопер, в общей сложности сдавший с 1993 года порядка 5 млн кв. метров недвижимости, относящейся преимущественно к бизнес- и премиум-классам. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru компания была удостоена оценки А, как крупный застройщик с положительной репутацией.

    Свои оценки получил и непосредственно ЖК «Лица». При составлении рейтинга новостроек САО, экспертный совет присвоил ему В+ВА, оценив высшим баллом надёжность проекта.

    Из реализующихся поблизости комплексов, получивших более высокие оценки, можно назвать ЖК «Династия», МФК «Искра-Парк» и МФК «Лайнер». В уровне организации жилой среды они, конечно, уступают ЖК «Лица», а в двух последних проектах и вовсе представлены апартаменты, а не квартиры, но предложения в них значительно дешевле, чем в проекте Capital Group. Близким по ценам к ЖК «Лица» является МФК «ВТБ Арена Парк», строительство которого ведётся у Петровского парка и реставрируемого стадиона «Динамо».

    01 февраля 2016

    Компания «Capital Group» - известный игрок на строительном рынке, имеющая большое количество как успешно реализованных жилых комплексов, так и объектов, находящихся в процессе строительства. Сдаёт свои объекты застройщик, как правило, в срок. На данный момент в МФК «Лица» завершены монолитные работы, строительство двигается согласно заявленным срокам. Также стоит отметить, что официальный сайт МФК весьма информативен - присутствует вся необходимая информация об объекте и ходе его строительства. 

    В представленных планировках есть занимательные решения, вроде наличия очень просторных кухонь-столовых, нескольких гардеробных, постирочных, пространств для кабинета. Даже небольшие апартаменты выглядят удобно - пространство распределено с умом. Кроме того, почти все помещения правильной формы и располагают к рациональному использованию доступной площади. Очень необычно выглядит также инновационное решение застройщика создать сеть, благодаря которой жильцы смогут управлять домовыми услугами через смартфоны.

    Район комплекса имеет развитую инфраструктурную сеть, и у жильцов не должно возникать проблем с поиском необходимых объектов. Важно отдельно упомянуть тот факт, что неплохо развита и социальная сфера, которая представлена, прежде всего, школами, детскими садами и поликлиниками. Зачастую данный фактор носит определяющий характер. Что до торгово-развлекательной инфраструктуры – то с ней дело обстоит не хуже. Комплекс располагается в Хорошевском районе, близко к ТТК, что во многом обуславливает обилие развлекательных заведений, разного рода супермаркетов и ТРЦ. Рядом с МФК располагаются целых три крупных спортивных комплекса разной направленности. Так что о своём досуге жители тоже могут не беспокоиться. Не забыл застройщик и о создании инфраструктуры на территории МФК. Среди прочего здесь появится кинотеатр, ресторан и фитнес-центр. А вот социальных объектов в границах комплекса не предусмотрено. Автомобилистам будет предоставлен в пользование просторный подземный паркинг более, чем на тысячу машиномест. Этого должно хватить для покрытия потребностей жильцов.

    Об экологии приходится говорить менее позитивно. Одним из негативных факторов является близость крупных транспортных артерий - ТТК и Хорошевского шоссе, которые проходят совсем рядом с комплексом. Кроме того, экологии вредят и промышленные предприятия. Их в локации достаточно. Например, ОАО «МАЗД», Плодоовощная база ЗАО «Красная Пресня», Хладокомбинат №7 и промзона №7 «Боткинский проезд». Положительные моменты тоже есть. Недалеко располагается парк «Берёзовая роща» и несколько небольших зелёных зон. Это, конечно, несколько улучшает общую обстановку, но не может полностью нейтрализовать негативное воздействие дорог и заводов. 

    Впрочем, покупатели, которые ищут жилье ближе к центру столицы, должны осознавать, что экология в данном случае не является главным преимуществом, чего нельзя сказать, например, о транспортной доступности. Обстановка располагает к тому, чтобы жильцы смогли оперативно добираться в разнообразные точки города. Этому способствует близость ТТК и возможность быстро доехать до Звенигородского шоссе или Ленинградского проспекта. Вероятно, для комплекса этого ценового сегмента общественный транспорт не так актуален, но всё же стоит упомянуть и о нём, потому что с в этом случае ситуация также обстоит неплохо. Рядом с комплексом регулярно курсируют автобусы и маршрутки, а альтернативный способ передвижения – метро – находится в пяти минутах ходьбы от МФК. Ситуацию несколько омрачают пробки, но это неизбежный атрибут столичных дорог.

    Конкуренты у комплекса присутствуют. Среди наиболее выделяющихся можно отметить ЖК «RedSide». Во-первых, он располагается ближе к центру города, а во-вторых, недалеко от него находится несколько зелёных зон, что благотворно влияет на состояние экологии. Минусом в данном случае является более низкая степень готовности проекта. Сказать стоит и об МФК «Сердце Столицы», где застройщик предусмотрел создание обширной внутренней инфраструктуры, включая объекты социальной сферы. Корпуса будут сдаваться постепенно. Однако конец строительства намечен только на 2019 год.

    04 августа 2014

    Новостройка бизнес класса «Лица» расположена в Хорошевском районе столицы. Здесь в последние годы появляется довольно много новых домов, которые значительно отличаются по ценовой категории и уровню комфортности. «Лица» - один из дорогих домов, вполне способный составить конкуренцию таким ярким проектам, как RedSide или «Резиденция Монэ»

    Что касается расположения, то несколько смущает близость промзон, впрочем, в перспективе эти территории вероятнее всего подвергнутся реновации. В остальном придраться не к чему — вокруг спальный район с развитой инфраструктурой, ТТК достаточно близко, чтобы было удобно ехать в любой конец города, но достаточно далеко, чтобы не нарушать тишину. Для планировок характерны совмещенные кухни-гостиные, просторные санузлы, площадью более 6 метров. Балконов или лоджий нет. 

    Комплекс будет иметь удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. Он займет место между двумя станциями метро: «Беговая» и «Полежаевская». Новая станция метро «Ходынское поле» откроется в 2016 году неподалеку от территории, выбранной под строительство комплекса. Рядом проходит ТТК. Движение на нем наиболее сильно затруднено в районе Хорошевской эстакады и на Беговой улице.

    Одним из главных минусов местоположения можно назвать экологию местности. Рядом находятся промзоны с функционирующими в них предприятиями легкой промышленности, машиностроения и деревообработки. Учитывая плотный транспортный поток на ТТК и других крупных магистралях, а также скудное наличие зеленых территорий, экологическое состояние местности заслуживает удовлетворительной оценки. 

    «Лица» - это апарт-отель. Однако набор «гостиничных» сервисов здесь относительно невелик: есть служба консъержей, вызов такси, заказ ужина и тому подобные мелочи, однако по большому счету, «Лица» - это формат жилья, рассчитанный на длительное проживание. Главное отличие апартаментов от квартир в том, что формально они не относятся к жилому фонду. Из этого следует, что по отношению к такому формату жилья действуют несколько иные санитарные нормы и тарифы, кроме того, здесь нельзя прописаться. 

    Сapital Group — крупный, стабильный застройщик, известный на рынке недвижимости проектами бизнес и элит класса. 

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:16
      В перспективе рядом откроется метро.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 31 января 2017 в 15:39
      Один из знаковых проектов на рынке недвижимости. Помимо своей инновационной составляющей, привлекает интересным «ходом» застройщика - переводом из апартаментов в квартиры.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:19
      Один из самых качественных проектов в Москве - в нем прекрасно все, начиная от архитектуры и концепции IZBA и заканчивая тем, что именно в этом проекте компания впервые на московском рынке создала прецедент централизованного перевода апартаментов в квартиры еще до сдачи в эксплуатацию всего здания.

    Новостройки рядом c ЖК «Лица»

    • 53
      «Искра-Парк»
      от 6 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 178
      «Лайнер»
      от 5 060 тыс. руб.
      на расстоянии 0.77 км
    • 164
      «Царская Площадь»
      от 6 097 тыс. руб.
      на расстоянии 1.29 км
    • 22
      «Прайм Тайм»
      от 7 440 тыс. руб.
      на расстоянии 1.44 км

    Отзывы о ЖК «Лица» 62

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 09:21
    Это даже хорошо, что здесь ни полноценного ТЦ, ни БЦ не будет - меньше проблем с парковками и меньше посторонних на территории ЖК
    0 -1 +1
    вася пупкин
    #
    23 июня 2017 в 20:11
    Я купил в первом корпусе, охуенно все! Дом хороший, намного лучше древних построек батурино с дурацкими планировками.. Есть свои минусы, лифты сигма гавно полное, с кондеями они пока не разобрались, но в целом стоит своих денег. Люблю спорт, кроме триумф паласа в этом районе нету ни одного дома со своим фитнесом тапочной доступности. Причем в триумфе нету ни одно реста, а здесь будет. Все встречи по работе можно будет прям тут проводить. Имхо.
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 10:24
    Тоня, первые 5(!) этажей в Лицах НЕжилые. В них расположены ТЦ, фитнес-клуб, рестораны и прочая инфраструктура
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 16:34
    Полноценного тц тут не будет, тк никто ходить туда не будет, авиапарк же рядом, офисов вокруг куча, скорее всего будет фитнес, перекресток (вроде подтвердили точно что не азбука) и всякие салоны красоты и прачечные с ресторанами, т.е. сервисы на дом работающие.
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 10:23
    Подскажите, первые этажи в ЖК жилые или отведены под коммерцию?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    1 июня 2017 в 09:17
    Ну и как выдача ключей продвигается? Все с первого раза принимают квартиры? Мне очень любопытно на сколько ЖК в реальности соответсвует своего описанию?
    0 -1 +1
    26 мая 2017 в 08:15
    Вчера сообщили, что досрочно ввели в эксплуатацию 1-ю секцию: "Комитет государственного строительного надзора города Москвы выдал разрешение на ввод в эксплуатацию отдельно стоящего корпуса (секция 1) Арх-проекта «ЛИЦА» по адресу: ул. Авиаконструктора Сухого, д. 2, корп. 2."
    По проектной декларации сдать должны были позже - в 3-м квартале 2017 г.
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 01:42
    Да, ключи уже выдают
    0 -1 +1
    19 мая 2017 в 09:28
    Спасибо большое за фотки!
    Я в интернете прочитала, что первоначально в Лицах продавались апартаменты, а не квартиры. Скажите, на сегодняшний день все апартаменты в этом ЖК переведены в жилой фонд?
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 23:32
    Фотки входная группа 1 корп отдельный вход
    0 -1 +1
    13 мая 2017 в 14:47
    Фотки свежие
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 11:25
    Вита, я слышал, что 1-я секция была готова еще осенью 2016 г., а ключи должны были выдать в ноябре-декабре того же года. Так что думаю, да, жильцы в этом ЖК уже есть
    0 -1 +1
    11 мая 2017 в 17:22
    Ключи только начинают выдавать, жильцов нет.
    0 -1 +1
    4 мая 2017 в 16:53
    Подскажите, в этом ЖК уже есть сданные и заселенны корпуса?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 15:43
    Сергей, спасибо!
    Ну если производство действительно не вредное, то ладно, пусть стоит ))) Наверное, лучше уж такой вид из окна, чем вид соседней новостройки
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 15:04
    Нашел в интернете панораму ЖК за прошлый год. Прямо напротив, через дорогу расположены какие-то складские помещения или типа того... Не знаете, что там расположено? Не планируют ли их сносить в будущем?
    0 -1 +1
    20 апреля 2017 в 21:19
    Это ОКБ Сухого, самолеты строят, пусть там и стоит, и никуда не снесут его, чуть дальше МИГ находится, а еще в сторону ГРУ, Производство безлюдное и экологичное. Зачем плодить лишнее жилье;) путь вон замкадье застраивают) а этот район больше не трогают.
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 11:40
    Не подскажете, застройщик не водит экскурсии на объект? Шоу-рума в Лицах нет?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    7 апреля 2017 в 10:46
    Капитал Груп, ну вы приколисты! Выложили у себя на сайте в фотоотчетах 3 одинаковые фотки дома за январь, ферваль и март ))) Спасибо! На этих фотках "отлично" видна динамика строительства )
    0 -1 +1
    31 марта 2017 в 12:00
    Неужели при таких ценах на квартиры застройщик не может позволить себе нанять человека, который бы отвечал за сайт жилого комплекса? Почему новости не обновлялись с ноября прошлого года? Я уж молчу про фотоотчеты... между прочим, читал, что согласно 214 федеральному закону застройщик обязан ежемесячно предоставлять отчеты о ходе строительства

    Подписаться на обновления в ЖК «Лица»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.