Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Войковский, локация «САО (Северный административный округ)», улица Космонавта Волкова, 5Б

Ипотека без первоначального взноса
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
3 предложения в продаже, 47.5 - 120.5м²
Этажей
9
Высота потолков
3.15 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г.

ООО «Корундстрой» построит в Войковском районе САО Москвы клубный дом. Участок находится по адресу: улица Космонавта Волкова, 5Б. Согласно проектной декларации, сдача намечена на III квартал 2020 года.

Проектом предусмотрен один девятиэтажный дом. В нём расположатся 40 квартир, площади которых колеблются от 47,5 до 120,5 кв. м. Планировки свободные. Высота потолков — 3,15 м. Каждая квартира будет иметь лоджии и панорамные окна. Жильё позиционируется в классе «бизнес».

Первый этаж отдаётся под коммерческие помещения, подземный этаж — под паркинг. Территория клубного дома будет закрытой и охраняемой. По окончании основных работ будут высажены кустарники, проложены асфальтовые дороги, тротуары, установлены фонари уличного освещения и скамейки.

В непосредственной близости от ЖК «Исток» работают торговые центры, продуктовые магазины, рестораны, кафе, фитнес-центры и образовательные учреждения. Жители новостройки смогут пользоваться отдельным входом в рядом расположенный детский сад. В Войковском районе достаточно муниципальных и частных школ, гимназий.

До новостройке можно добираться несколькими способами. На машине от МКАД или ТТК удобно двигаться по Ленинградскому шоссе. От станции МЦК «Балтийская» ходят троллейбусы и автобусы. Станция метро «Войковская» находится в 800 от ЖК «Исток».

Клубный дом строится в окружении лесопарков Покровское-Стрешнево и Тимирязевский. Из водоёмов нужно отметить Химкинское водохранилище.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 предложения, 3 уникальные планировки
Студии
от 14 298 000 руб
от 47,50 м²
3 квартиры

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 86 856 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 88 909 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 88 909 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 88 909 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
11 февраля 2020
Аналитики определили самые доступные и самые дорогие столичные квартиры бизнес-класса
По итогам 2019-го застройщики Москвы вывели в бизнес-классе 16 новых проектов с квартирами и 8 проектов с апартаментами. В наступившем году также ожидаются новинки, причем продажи в одном проекте уже стартовали, а в еще двух анонсированы.
Июньские новостройки от 1,1 млн рублей: большой бум перед мнимым концом долевки
9 июля 2019
Июньские новостройки от 1,1 млн рублей: большой бум перед мнимым концом долевки

Застройщики в июне удивили: вывели на рынок 8 новых объектов. Давненько такого не было. Правда, проекты в основном небольшие. Но это как раз не удивляет: эксперты намекают, что гигантомании пришел полный конец. В новых реалиях начинать большие комплексы нет никакой выгоды.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Комплекс находится между двумя крупными зелеными зонами: парком Покровское -Стрешнево (1,8 км) и Тимирязевским парком (2,5 км). Также рядом с комплексом располагаются парк им. Воровского (700 м) и сквер Космонавта Волкова (600 м), которые подойдут для прогулок

  • В радиусе 700 м - пять детских садов, один из которых частный, школа, библиотека, медцентр, две аптеки, шесть супермаркетов и банк. В 1,2 км находится торговый центр «Метрополис» с кинотеатром

  • В 800 м находится станция метро «Войковская», а в 600 м - выезд на Ленинградское шоссе и Ленинградский проспект, откуда 7 км до ТТК и 9 км до МКАДа

  • На 40 квартир предусмотрено всего 30 машино-мест

  • Несмотря на обилие зеленых зон, состояние экологии в этом районе нельзя оценить высоко: в 520 метрах начинается промзона «Площадь Развилки»,где находится электродепо «Сокол», а в 1,2 км с другой стороны проходит промзона «Коптево» с Московским машиностроительным заводом «Авангард»

  • Первый проект компании «Корундстрой», поэтому о пунктуальности застройщика и качестве его работ можно будет сказать только по окончании строительства ЖК «Исток»

  • Пробки до 7 баллов на Ленинградском шоссе

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Название застройщика — «Корундстрой» — ничего не говорит не только потенциальным покупателям, но и людям, интересующимся рынком недвижимости. Ранее строительством эта компания не занималась. Об успешной или не успешной работе ее владельцев: В.Тихонова и З.Самушии — также информации нет. Во всяком случае в том что касается строительной сферы. Поэтому оснований выдавать фирме авансы у нас нет. Застройщику все нужно доказывать самим фактом строительства. И надо сказать, что с этим у «Корундстроя» получается пока неплохо. По состоянию на первую декаду августа жилой комплекс возведен, строители занимаются отделкой фасадов и ведут внутренние работы. При этом одно крыло дома уже выглядит фактически готовым. Понятно, что требуется выполнить еще немалый объем работ, но и времени в распоряжении застройщика достаточно. Сдача дома через год с лишним и будет странно, если при нынешнем положении дел компания не уложится к назначенному сроку.

Место, где строится ЖК «Исток», обладает многими достоинствами. Старый район, застроенный «сталинками» и более поздними домами средней этажности. Вся социальная инфраструктура под рукой. Большое количество деревьев — дворы буквально утопают в зелени. Небольшой парк им. Воровского в четырехстах метрах и два больших (парк Покровское-Стрешнево и Тимирязевский) в радиусе полутора км от ЖК. Метро в двух шагах, плюс менее чем в полутора километрах станция МЦК. К минусам отнесем регулярные пробки на Ленинградском проспекте, затрудняющие проезд на МКАД и в центр столицы. Причем особой альтернативы у автовладельцев нет, т. к. на другой здешней магистрали — Большой Академической улице — заторы также возникают нередко.

Еще одно обстоятельство имеет и положительные, и отрицательные стороны. Жилой дом находится в глубине квартала. В этом есть свой плюс, поскольку иные дом прикрывают его от уличной пыли и в некоторой степени гасят шум от проходящих неподалеку Ленинградского проспекта и железной дороги. Но в то же время надо признать, что новостройка из разряда уплотнительных, она откусила приличный кусок двора, и свободного места тут осталось немного.

Об архитектурных достоинствах проекта можно спорить, но должный уровень удобств, присущих клубному дому, в ЖК «Исток» обеспечен. Что до квартир, то они тут своеобразные. Это объясняется конфигурацией здания. Много вариантов, где встречаются комнаты неправильно формы. Не всем это нравится, но кому-то из покупателей наверняка придется по душе. Из плюсов выделим то, что в квартирах довольно много больших комнат — по 20 кв. м и более, также отметим довольно габаритные балконы. К недостаткам планировок можно отнести малофункциональные длинные коридоры в трехкомнатных и некоторых двухкомнатных квартирах.

В доме нет студий, мало «однушек», по своим параметрам это чисто семейный жилой комплекс. На лестничных площадках по шесть квартир при двух лифтах, но поскольку дом девятиэтажный, то это нормальное соотношение. Продажи в «Истоке» идут в хорошем темпе. Из 40 квартир на первую декаду августа остались в продаже 24, то есть 40% квартир уже реализовано. И это всего за два месяца, ведь ЖК вышел на рынок только в июне. Надо сказать, что рядом с «Войковской» этот жилой комплекс в своем сегменте вне конкуренции. Ближайшие новостройки — это проекты уровнем пониже. Правда и квартиры в них обойдутся дешевле. Это ЖК «Балтийский» от «РГ-Девелопмент», ЖК «Черняховского 19», построенный ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и МФК «Aerolofts» компании Strike. Правда, в последнем случае строительство идет с задержками. Ближе к центру, по Ленинградскому проспекту, есть новостройки сопоставимые по уровню и ценам с «Истоком». Можно рассмотреть сданный ЖК «Прайм Тайм» компании «Атлантик», ЖК «Прайм Парк» от Optima Development (сроки сдачи перенесены) и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Исток»

Отзывы 23

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Лана
#
21 февраля 2020 в 11:15

Да, если верить сайту, то есть два варианта рассрочки, в том числе и нулевым взносом. Только подробности на сайте не указаны, всю информацию нужно будет узнавать в отделе продаж

Владислав
#
13 февраля 2020 в 09:02

Подскажите, пожалуйста, какие варианты рассрочки тут предлагают? Может есть без первоначального взноса?

Лика
#
6 февраля 2020 в 16:56

Кто-нить может вкратце объяснить, почему этот дом относят к клубному формату? Какие у него преимущества помимо расположения и закрытой территории?

Юлия
#
31 января 2020 в 09:10

Цены тут слишком завышены, кмк. 16,5 млн за студию это как-то дорого, вам не кажется?

Аркадий
#
23 января 2020 в 12:03

А что значит "Продажа квартир с гарантиями Фонда"? Если застройщик не сдаст ЖК вовремя, то Фонд защиты прав дольщиков выплатит компенсацию?

Гульнара
#
17 января 2020 в 10:17

Тут на форуме есть хоть один дольщик? Интересно узнать, когда по договору крайний срок выдачи ключей?

Ян
#
10 января 2020 в 12:45

Мутный какой-то ЖК. Нигде нет ни фотографий, ни отчетов о ходе работ, хотя сдача уже в этом году

Коля
#
28 декабря 2019 в 08:51

Кто знает, какой сейчас процент готовности ЖК? Согласно проектной декларации должно быть 80%

Rostik
#
21 декабря 2019 в 15:08

Судя по визуализации, на придомовой территории никакое благоустройство не предусмотрено кроме лавочек

Мила
#
12 декабря 2019 в 14:05

Подскажите, здесь все квартиры со свободными планировками?

Станислав
#
6 декабря 2019 в 10:18

Я так и не смог найти информацию, из-за чего здесь строительство затормозилось. Разрешение на строительство последний раз продлевали до августа 2020 году. Видимо раньше этого срока сдавать не будут

Надин
#
29 ноября 2019 в 14:39

На сайте дом рф есть фотографии ЖК за август 2019 года, дом практически готов, внутри работает освещение, радиаторы установлены. Но сдача в эксплуатацию почему-то заявлена аж на август 2020

Алина
#
23 ноября 2019 в 12:37

Богдан, ну вообще застройщик позиционирует этот жк как клубный дом, т.е. чуть выше, чем бизнес-класс. На цены тут влияет не только расположение, но всякие доп опции типа закрытой охраняемой территории, ландшафтного дизайна, автоматический сбор показаний счетчиков и т.д. и т.п.

Богдан
#
16 ноября 2019 в 11:39

Хоть ЖК и относится к бизнес-классу, цены по моему тут слишком высокие для такого месторасположения

Рустам
#
8 ноября 2019 в 15:46

Документы вроде все имеются: и ПД, и разрешение на строительство, и АГР, и ГПЗУ. хотя разрешение и оспорить можно

Дина
#
3 ноября 2019 в 09:49

Непонятно в чем там проблема. Попробуйте позвонить в офис застройщика, может вам что-то вразумительное ответят. На данный момент нигде про этот жк никакой свежей информации не найти

Александр
#
25 октября 2019 в 11:38

Кто-нить в курсе, что именно тормозит процесс строительства, финансов не хватает или какие-то другие проблемы тут?

Георгий
#
19 октября 2019 в 12:17

Так вы не на сайтах ищите информацию, а в проектной декларации. Планируемый срок сдачи объекта в эксплуатацию - 3 квартал 2020 года

Коля
#
12 октября 2019 в 13:11

Подскажите в каком году по договору сдача этого жк? А то на сайтах разная информация встречается, где-то указан 2019 год, где-то 2020

Джулия
#
4 октября 2019 в 11:37

Поделитесь вестями с полей о ходе строительства, плиз. А то отчеты последний раз аж в августе выкладывали