ЖК «Резиденции на Садовой-Сухаревской» совсем небольшой по масштабам проект и в том, что он будет воплощен в жизнь, сомнений не возникает. «MR Group» крупный девелопер, имеющий опыт работы в различных сегментах рынка. В рейтинге московских застройщиков эксперты оценили компанию достаточно высоким баллом «В+». Ей, безусловно, по силам справиться с этой задачей. Здесь есть, конечно, своя специфика, поскольку речь идет о реставрации исторического здания, а не о строительстве нового. Требуется соблюсти множество требований, чтобы вернуть старинному дому его былой облик и в то же время полностью изменить его внутреннее наполнение в соответствии с требованиями премиум-класса. «MR Group» не публикует на официальном сайте фотографий хода работ, однако сообщается, что до конца 2018 году здание будет введено в эксплуатацию. Впрочем, есть прогнозы, что это может произойти ранее — например, в сентябре. Насколько можно судить, внешние работы по дому уже завершаются, внутренние еще продолжаются.

Новый ЖК имеется свое лицо, что немаловажно для статусных объектов. Здание, построенное в начале ХХ века, относят к образцам английской эклектичной архитектуры. И проект реставрации дома выполнен с учетом его архитектурного облика — на проектных рендерах оно выглядит очень по-английски: классические кирпичные стены, отделка некоторых элементов фасада керамической плиткой. Отметим, что от аварийного здания, каким оно было до реставрации, «новый» дом отличается цветом. До последнего момента стены были окрашены в бежевый цвет, однако реставраторы в процессе работы очистили их и восстановили классическую кирпичную кладку. Выглядит здорово, стильно и более «дорого», чем было раньше. О внутренней «начинке» нового жилого комплекса можно сказать что она соответствует статусу объекта. Техническое оснащение на высшем уровне, интерьеры, какими они представлены на иллюстрациях на официальном сайте, выглядят стильно и респектабельно. Особенность их в том, что декораторы постарались выдержать интерьеры нового ЖК в духе начала ХХ века, когда, собственно, и был построен данный доходный дом.

В местоположении ЖК «Резиденции на Садовой-Сухаревской» есть как плюсы, так и минусы. Центральный район в пределах Садового кольца это, конечно, престижно. Рядом огромное количество достопримечательностей. Плюс поблизости есть все, что только включается в понятие социальной инфраструктуры, как государственной, так и коммерческой. В то же время, сам квартал в настоящее время довольно специфичен. Дело в том, что новый ЖК соседствует с бывшим кинотеатром «Форум». Здание последнего уже давно заброшено, реконструкция все никак не начнется (объект задекорирован экраном с нарисованным фасадом), территория рядом с кинотеатром огорожена и находится в весьма запущенном состоянии. Одним словом, для элитного ЖК не слишком респектабельное соседство. А в перспективе — стройка рядом с домом, если здесь начнется возведение нового кинотеатра или иных объектов.

Сам квартал изнутри довольно зеленый. Здесь много деревьев и это тем более ценно, что крупных парков рядом с ЖК нет. В отсутствие последних для прогулок подходят расположенные по соседству бульвары — Цветной, Самотёчный и др.

Метро рядом с домом это плюс, впрочем для обитателей элитного дома он может бы не столь важен. Для автомобилистов в транспортном плане все вполне удачно. Выезд на Садовое кольцо рядом, тут же пр. Мира — возможность быстро доехать в центр, до развязки ТТК и далее до МКАД. Хотя, конечно, приходится учитывать фактор пробок.

ЖК «Резиденции на Садовой-Сухаревской» продвигается на рынке также как английская усадьба «Manor». Квартиры тут варьируются от компактных (42 кв. м) до весьма габаритных двухуровневых (155 кв. м). С учетом площади диапазон цен примерно от 15 до 86 млн рублей. Любопытно, кстати, что когда весь нуждающийся в реконструкции дом выставляли на продажу, цена на него варьировалась от 56 до 70 млн рублей. Несмотря на очень ограниченное предложение, по состоянию на начало июля продажи в ЖК еще идут. Среди других объектов на первичном рынке можно рассмотреть расположенные поблизости в пределах Садового кольца комплексы апартаментов «Цвет 32» (еще один объект «MR Group»), а также сданный МФК «Клубный дом на Сретенке» компании «Лидер Инвест» (рейтинг застройщика «B») и МФК «Клубный дом Depre» от «KR Properties» (рейтинг «B+»). А также находящиеся неподалеку, но уже За Садовым кольцом комплексы «Clasico» компании «Единые решения» и МФК «Волга» компании «Волга». Правда, сроки сдачи этих новостроек перенесены.