Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 34 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
AFI Development
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК AFI на Серебрякова, ЖК Кристалл, ЖК Резиденции кинематографистов

Метро
Свиблово
9 мин. пешком, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
151 квартира в продаже, площадью от 26.2 до 146.4м²
Этажей
5-53
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2020 г. (4 корпуса)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК Silver: характеристики и цены

дата обновления 24 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.2 — 72.8 5 650 000 — 14 761 000 49 планировок
2 к. кв. 77.6 — 89.1 15 171 000 — 21 205 000 79 планировок
3 к. кв. 87.2 — 119.1 14 215 000 — 26 917 000 21 планировка
4 к. кв. 146.4 35 096 000 2 планировки

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотеку для ЖК «Silver» можно оформить в банках

Показать ещё 4

Плюсы и минусы ЖК «Silver»

  • Рядом есть естественные и искусственные зелёные зоны: Лосиный Остров, Капустинский сквер, Главный Ботанический сад РАН.
  • Развитая торговая инфраструктура района: работают торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон», «Стокманн», METRO.
  • Современные евро планировки. Объединение кухни и комнаты, превращение в большую гостиную - тут уже так запланировано.
  • Достаточно высокий коэффициент парковочных мест. На каждую квартиру приходится около 2 машино-мест.
  • Надёжная технология домостроения — монолитно-кирпичная. Она обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию.
  • Комплекс подходит в том числе для больших семей. Представлены четырёхкомнатные квартиры площадью до 150 кв. м. Далеко не в каждой новостройке бизнес-класса есть такие большие площади.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строящаяся Северо-Западная хорда пройдет прямо по проезду Серебрякова до Ярославского шоссе.
  • Поблизости работает промышленное предприятие — асфальто-бетонный завод, а также расположена крупная промзона около железнодорожной станции «Ростокино».
  • Недостаток собственной инфраструктуры. Социальных объектов не предусмотрено вовсе: нет детских садиков и школ. Акцент сделан на торговых площадях.
  • Под окнами жилого комплекса будут проходить линии электропередач.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе Silver

дата обновления 02 октября 2019, народный рейтинг - 4.0

Жилой комплекс Silver будет возведен в Северо-восточном округе столицы на проезде Серебрякова, вл. 11-13, районе Свиблово,  вблизи запланированного четвертого транспортного кольца. Первоначально проект был задуман в 2008 в составе экспериментальной программы московского правительства «Новое кольцо Москвы» (соинвестор ООО «Новое кольцо Москвы»), которая предполагала развитие в центральной части Москвы качественного высотного строительства. После банкротства ООО «Новое кольцо Москвы» и со сменой управляющей компании единственным инвестором стала компания AFI Девелопмент. Окончание строительства намечено на 2019 год.

Разработкой архитектурной концепции жилого комплекса занималось бюро SPEECH. Проектом предусмотрено возведение четырех башен переменной этажности — от 5 до 53 этажей. Максимальная высота зданий будет достигать 100 метров. Общая площадь жилья составит 200 тыс. квадратных метров. Строительство будет вестись в несколько очередей. В рамках первой очереди будет построено две башни на 14 и 20 этажей. В них запроектирована в общей сумме 761 квартира. Квартирография жилого комплекса будет включать одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 52,9 до 148 кв. м. На первых этажах домов разместятся сервисные службы, магазины и кафе.

Будут проведены работы по благоустройству территории, также оборудуют зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Запроектированы подземный паркинг на 992 машино-места и наземная автостоянка, рассчитанная на 33 машино-места.

Экология района не вызывает опасений: хотя с юго-востока от комплекса располагается небольшая промышленная зона и бизнес-парк, но застройку в основном окружает застроенный жилой район Свиблово с зеленой пешеходной зоной и Капустинским прудом. В километре от комплекса начинается обширная зеленая зона долины реки Яузы — признанный памятник природы. Вредных предприятий в этом районе не обнаружено.

Район Свиблово привлекателен близостью основных транспортных магистралей — отсюда легко доехать как в центр города по проспекту Мира, так и выехать на МКАД в загородные зоны отдыха. Ближайшая станция метро «Ботанический сад» находится в пешей доступности, примерно в 800 метрах, но добираться до нее нужно через железнодорожную ветку. Также на Серебрякова курсируют несколько видов общественного транспорта, остановки находятся поблизости от ЖК.

Инфраструктура района новостройки на высоком уровне, поскольку располагается в зоне сложившейся застройки многочисленными магазинами, сервисными службами, торгов-развлекательными объектами. Здесь есть несколько школ и детских садов, поблизости располагается поликлиника №31.

Новости и статьи

У жителей Свиблова не будет проблем с амбулаторным лечением
21 января 2019 419 Новости рынка
У жителей Свиблова не будет проблем с амбулаторным лечением
Власти столицы одобрили реконструкцию медицинского центра, находящегося неподалеку от станции метро Ботанический сад. Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская сообщила, что медицинское учреждение, расположенное в проезде Серебрякова, значительно вырастет в размерах.
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
9 октября 2018 2767
Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей

Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.

Все новости и статьи4

Как добраться

дата обновления 02 октября 2019
На автомобиле от метро «Ботанический сад» нужно выехать на улицу Снежная и следовать 530 метров, затем свернуть направо около дома 14 и проехать 430 метров. Пешком от станции метро нужно пройти около 700 метров по проезду Серебрякова, затем свернуть налево перед промзоной и пройти около 50 метров.

Мнение портала

дата обновления 27 декабря 2015

Декабрь 2015 27 декабря 2015

Застройщик «AFI Development» имеет в послужном списке довольно большое количество сданных объектов, однако отзывы о работе компании встречаются разные: есть и положительные, и отрицательные комментарии. Важно отметить, что компания была замечена и в задержках сроков сдачи, что следует учитывать потенциальным покупателям. И пока ЖК «Кристалл» является только проектом — нет даже примерных сроков, сложно говорить что-либо относительно его надёжности. Впрочем, обманутых дольщиков в истории компании не было, и это должно вселять некоторую уверенность.

Ранее данным ЖК занималось ООО «Новое кольцо Москвы». Новый застройщик несколько видоизменил проект, но конкретной информации по поводу исправлений и нововведений нет, равно как и нет планировок квартир.

В проекте запланировано 685 квартир, а подземный паркинг предусматривает места для 1310 автомобилей. Поэтому почти наверняка у жильцов не возникнет потребности парковаться где-то ещё. Это поможет также не загружать автотранспортом двор комплекса. Застройщик обещает проложить и автомобильные проезды, что поможет ЖК справляться с транспортным потоком. 

Инфраструктура района развита неплохо. Торгово-развлекательные объекты поблизости присутствуют в избытке, а вот школ и детских садов в районе маловато. Особенно, если учесть, что комплекс рассчитан на довольно большое количество семей, а район активно застраивается крупными новостройками. Определённо, это вызовет некоторые сложности и ситуация усугубится. Впрочем, если будущим жильцам будет не в тягость проехать или пройти несколько кварталов, то эта проблема вовсе не так критична. Положительный момент — недалеко от комплекса располагается поликлиника.

В состав собственной инфраструктуры ЖК войдут торговые и офисные помещения, которые дополнительно повысят комфортность проживания. Недостаток социальной инфраструктуры застройщик на данный момент за счёт встроенных помещений решил не восполнять.

В экологическом отношении у локации есть крупные плюсы и такие же минусы. Район включает в себя много зелёных зон, среди которых Главный ботанический сад РАН, Национальный парк Лосиный Остров и Капустинский сквер. Также прямо за строящимся ЖК располагается пруд. Всё это весьма положительно сказывается на экологическом состоянии местности. Однако ситуацию заметно ухудшает асфальто-бетонный завод на востоке, а также крупная промышленная зона на юге около железнодорожной станции «Ростокино». Стоит также добавить, что недалеко проходит проспект Мира, который служит источником дополнительных загрязнений. 

В целом, несмотря на очевидные и значимые положительные моменты, они не способны в достаточной мере нейтрализовать вредные выбросы от промышленных зон и крупных дорог.

В случае же с транспортной доступностью, проспект Мира весьма кстати как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом, потому что маршрутки и автобусы регулярно курсируют мимо ЖК. У жильцов будет возможность удобно добраться до МКАД, ТТК или центра города. Правда, актуально это лишь при свободном движении, что в Москве является редкостью. Наличие пробок в районе трудно назвать определяющим фактором для того, чтобы отказаться от покупки квартиры здесь, потому что такая ситуация типична для всей столицы.

Одним из плюсов является то, что альтернативой является метро. Станция «Ботанический сад» находится примерно в десяти минутах ходьбы от комплекса, и всегда можно воспользоваться этим вариантом для экономии времени.

Конкурентами ЖК в этом районе могут выступать ЖК «LIFE Ботанический сад», ЖК «Искра», ЖК «Дом на ул. Снежная» за счёт определенно лучшей экологической обстановки: они удалены от крупных транспортных артерий и не имеют промышленных производств поблизости. И если «Искра» также находится в стадии проекта, то ЖК «LIFE Ботанический сад» имеет определенные сроки сдачи, а ЖК «Дом, на ул. Снежная» уже и вовсе сдан, что является несомненным плюсом.

22 июля 2014

Проект высоток недалеко от метро «Ботанический сад» был заморожен в период кризиса, и его судьба долгое время оставалась неясной. Однако, как показывает практика, после смены владельца обычно строительство возобновляется. Место для жилья очень удачное — обжитой район, удобная транспортная развязка, неплохая экология. Строек вокруг немного — из актуальных на апрель 2014 года предложений стоит обратить внимание на ЖК «Триколор», ЖК «Искры радости», ЖК Mos-Angeles. 
 
На момент написания мнения о проекте известно только что «AFI Девелопмент» занимается урегулированием юридических тонкостей, до решения которых невозможно приступить к строительству. Очевидно, что высотные здания требуют больше времени для строительства, и, учитывая затянувшийся стартовый этап, рассчитывать поселиться в «Ботаническом саду» в ближайшие пять лет вряд ли приходится. 

Интервью с представителем компании «AFI Development»

дата обновления 02 октября 2019
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Silver»

  • 524
    на расстоянии 0.83 км
    «LIFE-Ботанический сад»
    от 10 100 тыс. ₽
  • 29
    на расстоянии 0.86 км
    YE'S Ботанический сад
    от 4 134 тыс. ₽
  • 88
    на расстоянии 1.56 км
    «Триколор»
    от 20 094 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Silver» 195

Последний написан 9 месяцев назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 сентября 2018 в 14:38
Будущий житель, срок сдачи - 4 кв. 2018 г. Разве не так?
0 -1 +1
27 декабря 2018 в 22:42
Сроки профукали(
0 -1 +1
Виктория
#
24 сентября 2018 в 10:31
Не, ну помечтать можно, но все же лучше ориентироваться на ДДУ. К лету действительно могут сдать, если подключат всю инженерку, сейчас что-то МОЭК и другие службы тянуть стали с этим делом.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 сентября 2018 в 18:45
Граждане, как думаете, на сколько сдвинут сроки сдачи? В этом году однозначно не сдадут, можно даже не мечтать =(((
0 -1 +1
Будущий_житель
#
23 сентября 2018 в 12:00
Гражданин, сроки выдачи ключей официальные - декабрь 2019 года. О каких сроках сдачи вы пишете? По неофициальной информации ключи выдадут к лету 2019.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Светлана
#
7 сентября 2018 в 16:32
Читаю форум, вот откуда знаю про сроки и опасения людей. Т т вроде всё просто и понятно.
И белой завистью - это хорошее чувств, грамотой.
+1 -1 +1
Светлана
# cкрыть ответы (1)
7 сентября 2018 в 09:38
А я каждый день хожу мимо на работу, и вижу что очень быстрыми темпами растет дом в высоту. Даже удивляет эта скорость строительства. С утра до вечера работа у них кипит, своими глазами наблюдаю каждый день (работаю напротив). И надеюсь они не намного задержат срок сдачи и выдачи ключей, хотя я там и не покупала квартиру (но хотелось бы очень). Очень удобное расположение дома. Перед окнами не вырастут другие высотки. Круто вообще! Завидую белой и светлой завистью людям, кто смог купить там квартиру.
0 -1 +1
7 сентября 2018 в 16:26
Побойтесь Бога, так нагло обманывать людей) Удивляет не скорость строительства, а её резкое падение, сейчас на стройке очень низкая активность. Кстати, на сайте конкурента этого ЖК, в разделе аэрофотосъемка, очень хорошо видно, что тут прогресса за крайнее время практически нет! Увы.
что касается "Перед окнами не вырастут другие высотки. Круто вообще!" - конечно не вырастут, т.к. тут дорога под окнами с большим трафиком, но ничего крутого в этом нет, от слова совсем.
"И надеюсь они не намного задержат срок сдачи и выдачи ключей" - интересно откуда у вас такая информация, если вы просто каждый день ходите мимо, на заборе об этом не написано.
"Завидую белой и светлой завистью людям" - не надо, зависть плохое чувство, хоть белая, хоть какая.
0 -1 +1
Виктория
# cкрыть ответы (2)
6 сентября 2018 в 10:41
Главное, чтобы ключи в срок по ДДУ выдали, а все остальные сроки они дольщиков не касаются, это строительные моменты, их и перенести можно.
0 -1 +1
7 сентября 2018 в 16:28
В целом, с вами согласен, что главное ключи в срок, но сам по себе перенос сроков сдачи, несколько настораживает, во всяком случае лично меня. Да и вы должны понимать, что ключи ведь за 1 последний день по ДДУ просто физически не передать, на это нужен как минимум месяц, тут не 10 квартир.
0 -1 +1
Виктория
#
10 сентября 2018 в 19:18
Ну пусть месяц, в любом случае у них почти год в запасе ) Срок то по ключам 31 декабря 2019 года ) А срок РВЭ это скорее рекламный, мы на него и не ориентировались, не первая наша новостройка.
0 -1 +1
31 августа 2018 в 13:14
Мда, на стройке действительно грусть печаль(( Мне даже сложно предположить на сколько месяцев сдачу перенесут
0 -1 +1
5 сентября 2018 в 14:55
Грусть? Печаль?
Вы не ошиблись форумом?)))
Они строят со скоростью света!
0 -1 +1
7 сентября 2018 в 16:21
объективности ради, стоит добавить, что у АФИ скорость света крайне медленная... иначе трудно объяснить, почему в крайней динамике практически нет изменений.
0 -1 +1
27 сентября 2018 в 16:08
Ребятки, я не знаю кто Вы и с какой целью засираете стройку и сроки, но дом 2,3,4 корпуса построились уже за год и уже идёт отделка, окна вставили, обшивают утеплителем, лифты поставили и прочее прочее. Если это для Вас медленно, то что по Вашему тогда быстро?
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
+1 -1 +1
24 августа 2018 в 14:05
Вообще-то времени у застройщика как раз таки и нет. Если не считать август, то до сдачи остается 4 месяца, а работы впереди еще видимо не видимо
+1 -1 +1
Виктория
# cкрыть ответы (1)
24 августа 2018 в 15:12
Чет мне подсказывает, что они в курсе сколько и чего им осталось . График строительства никто ж не отменял. Правда сроки у них все же по ключам, так что прибавить себе пару-тройку месяцев могут.
0 -1 +1
27 августа 2018 в 21:27
А кто вам выдал или где вы видели график строительства? поделитесь, плиз.
То, что у них идёт отставание от графика, видно невооруженным глазом, т.к. за 4 месяца им действительно не успеть, ибо дом просто ОГРОМНЫЙ получился, и работ ещё не в про ворот. Вангую, что через 4 месяца дом точно не сдадут.
0 -1 +1
18 августа 2018 в 10:04
Когда продолжится финишная отделка фасадов? В июне вроде начали монтаж, но потом работа резко прекратилась
0 -1 +1
Виктория
#
22 августа 2018 в 12:07
Там делали "показательный" кусок, а вообще стены, остекление. утепление и уже потом финишная по фасаду. Так что в свое время.