Все корпуса ЖК Silver сданы. К сожалению, просрочки были, притом существенные — по три квартала. В конце 2019 года дольщики получали ключи, становились собственниками и параллельно с этим делали ремонт. Те, кто не собирались растягивать работы на многие месяцы, успели заселиться и обжиться. Они уже смогли оценить расширенные окна, виды на парки и водоёмы. За время строительства ЖК развитие МЦК продолжалось, и теперь доступны две станции МЦК — «Ботаничеcкий сaд» и «Ростoкино». У местных жителей, как были, так и остались три станции метро — «Ботанический сад», «Ростокино» и «Свиблово». Транспортная доступность — основополагающий фактор комфортности проживания в ЖК Silver, а это дорогого стоит.
Жильцы жалуются на работу управляющей компании. По их мнению, начисляемые суммы завышены (особенно на электроэнергию и на общедомовые нужды), при этом они получены непрозрачным образом. За пустую, неэксплуатируемую квартиру ежемесячный платёж может доходить до 20 тыс. рублей. Также, по свидетельству жильцов, охранники слабо контролируют то, что происходит в общественных зонах ЖК. Для жителей высоких этажей в особенности остро стоит вопрос поломки лифтов, из-за чего приходится подниматься и спускаться пешком. Те лифты, которые всё же работают, во время движения трясутся и шумят, вызывая опасения за безопасность пассажиров. УК не проводит качественного ремонта лифтов. Есть жалобы и на подтопление подземного паркинга. Наконец, в местах общего пользования можно наблюдать мелкие разрушения — погнутые двери, сколы ступеней на лестницах, выкрученные ручки на дверях и т. д. Сменить аффилированную с застройщиком управляющую компанию чрезвычайно сложно.
В огород застройщика тоже летят камни. Основная претензия — очевидная экономия на материалах. Если позиционирование новостройки велось в бизнес-классе, то на деле она относится скорее к комфорт-классу. Более дешёвые материалы использовались в первую очередь в отделке входных групп и при благоустройстве придомовой территории. Представители застройщики хотели было пойти навстречу жильцам и изменить входные группы в лучшую сторону, насколько это возможно в уже заселённом доме. Однако на этапе подготовки новых рендеров для согласования с жильцами коммуникация прекратилась. Объяснений со стороны застройщика не последовало.
Многие покупатели сходятся во мнении: в рекламных материалах жилой комплекс был презентован как распрекрасный, а после заселения возникло разочарование от невыполненных обещаний. Новым покупателям стоит изучить объект самостоятельно, без менеджеров по продажам и постараться абстрагироваться от громких рекламных слоганов.
Две альтернативные новостройки в локации строит компания «Пионер» (рейтинг В+). Это ЖК «LIFE-Ботанический сад» и МФК «YE’S Ботанический сад». Однокомнатные квартиры стоят от 10,7 млн рублей, апартаменты студийного типа — от 6,2 млн рублей. Надёжный вариант — ЖК «Настроение», застройщиком выступает «ФСК» с рейтингом А-. «Однушки» продаются по цене от 7,2 млн рублей. Высший балл А+ в рейтинге Novostroy.ru имеет «ПИК». Она продолжает строить ЖК Green park, студии в котором стоят от 5,6 млн рублей.
206 отзывов