Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
AFI Development
Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК AFI на Серебрякова, ЖК Кристалл

Метро
Свиблово
16 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
72 квартиры в продаже, площадью от 36.6 до 122м²
Этажей
35-45
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Резиденции кинематографистов»: характеристики и цены

дата обновления 22 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36.6 — 90.5 5 490 000 — 12 670 000 5 планировок
2 к. кв. 52.9 — 84.23 7 708 000 — 14 993 000 17 планировок
3 к. кв. 77.9 — 114.54 11 184 000 — 17 181 000 35 планировок
4 к. кв. 109.2 — 122 15 419 000 — 19 593 000 15 планировок

О жилом комплексе «Резиденции кинематографистов»

дата обновления 07 апреля 2017, народный рейтинг - 4.8

Жилой комплекс «Резиденции кинематографистов» будет возведен в Северо-восточном округе столицы на проезде Серебрякова, вл. 11-13,, районе Свиблово,  вблизи запланированного четвертого транспортного кольца. Первоначально проект был задуман в 2008 в составе экспериментальной программы московского правительства «Новое кольцо Москвы» (соинвестор ООО «Новое кольцо Москвы»), которая предполагала развитие в центральной части Москвы качественного высотного строительства. После банкротства ООО «Новое кольцо Москвы» и со сменой управляющей компании единственным инвестором стала компания AFI Девелопмент.

В проекте было предусмотрено возвести две башни высотой в 38 этажей и и одну высотку, рассчитанную на 45 этажей. Максимальная высота зданий может достигать 188 метров.  Всего в комплексе будет 685 квартир, а также торговые площади и офисные помещения. Общая площадь жилья составит 168 тыс. квадратных метров. Под коммерческую постройку предполагается отвести около 6 тыс квадратных метров, подземные гаражи смогут вместить 1310 автомобилей. Внутридворовая территория комплекса будет озеленена и благоустроена, проложены автомобильные проезды и пешеходные дорожки.

Первоначальный проект предусматривал включение дорогостоящего оснащения здания энергоэффективными технологиями, предполагающими использование энергии из окружающей среды, обеспечение зданий собственными ресурсами для поддержания систем отопления, вентиляции, водоочистки и т. д. Однако в настоящее время эти параметры могут быть частично пересмотрены.

Экология района не вызывает опасений: хотя с юго-востока от комплекса располагается небольшая промышленная зона и бизнес-парк, но застройку в основном окружает застроенный жилой район Свиблово с зеленой пешеходной зоной и Капустинским прудом. В километре от комплекса начинается обширная зеленая зона долины реки Яузы — признанный памятник природы. Вредных предприятий в этом районе не обнаружено.

Район Свиблово привлекателен близостью основных транспортных магистралей — отсюда легко доехать как в центр города по проспекту Мира, так и выехать на МКАД в загородные зоны отдыха. Ближайшая станция метро «Ботанический сад» находится в пешей доступности, примерно в 800 метрах, но добираться до нее нужно через железнодорожную ветку. Также на Серебрякова курсируют несколько видов общественного транспорта, остановки находятся поблизости от ЖК.

Инфраструктура района новостройки на высоком уровне, поскольку располагается в зоне сложившейся застройки многочисленными магазинами, сервисными службами, торгов-развлекательными объектами. Здесь есть несколько школ и детских садов, поблизости располагается поликлиника №31.

Новости и статьи
Март. Взрыв на столичной фабрике новостроек
7 апреля 2017 в 14:47 1404
Март. Взрыв на столичной фабрике новостроек

Cтoличный рынок будто проснулся от спячки. Март «выстрелил» новыми проектами, новыми объемами новейшего жилья. Хотя аналитики уверяют, что предложение жилья уже сильно обгоняет спрос, а это до добра не доведет.

AFI Development начал реализацию ЖК «Резиденция композиторов»
13 декабря 2016 в 15:08 633 Пресс-релиз
AFI Development начал реализацию ЖК «Резиденция композиторов»
Клубный квартал возведут на Павелецкой набережной, на старте продаж цены на квартиры в первых корпусах начинаются от 5,3 млн рублей.
Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 апреля 2017
    На автомобиле от метро «Ботанический сад» нужно выехать на улицу Снежная и следовать 530 метров, затем свернуть направо около дома 14 и проехать 430 метров. Пешком от станции метро нужно пройти около 700 метров по проезду Серебрякова, затем свернуть налево перед промзоной и пройти около 50 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 27 декабря 2015
    Декабрь 2015 27 декабря 2015

    Застройщик «AFI Development» имеет в послужном списке довольно большое количество сданных объектов, однако отзывы о работе компании встречаются разные: есть и положительные, и отрицательные комментарии. Важно отметить, что компания была замечена и в задержках сроков сдачи, что следует учитывать потенциальным покупателям. И пока ЖК «Кристалл» является только проектом — нет даже примерных сроков, сложно говорить что-либо относительно его надёжности. Впрочем, обманутых дольщиков в истории компании не было, и это должно вселять некоторую уверенность.

    Ранее данным ЖК занималось ООО «Новое кольцо Москвы». Новый застройщик несколько видоизменил проект, но конкретной информации по поводу исправлений и нововведений нет, равно как и нет планировок квартир.

    В проекте запланировано 685 квартир, а подземный паркинг предусматривает места для 1310 автомобилей. Поэтому почти наверняка у жильцов не возникнет потребности парковаться где-то ещё. Это поможет также не загружать автотранспортом двор комплекса. Застройщик обещает проложить и автомобильные проезды, что поможет ЖК справляться с транспортным потоком. 

    Инфраструктура района развита неплохо. Торгово-развлекательные объекты поблизости присутствуют в избытке, а вот школ и детских садов в районе маловато. Особенно, если учесть, что комплекс рассчитан на довольно большое количество семей, а район активно застраивается крупными новостройками. Определённо, это вызовет некоторые сложности и ситуация усугубится. Впрочем, если будущим жильцам будет не в тягость проехать или пройти несколько кварталов, то эта проблема вовсе не так критична. Положительный момент — недалеко от комплекса располагается поликлиника.

    В состав собственной инфраструктуры ЖК войдут торговые и офисные помещения, которые дополнительно повысят комфортность проживания. Недостаток социальной инфраструктуры застройщик на данный момент за счёт встроенных помещений решил не восполнять.

    В экологическом отношении у локации есть крупные плюсы и такие же минусы. Район включает в себя много зелёных зон, среди которых Главный ботанический сад РАН, Национальный парк Лосиный Остров и Капустинский сквер. Также прямо за строящимся ЖК располагается пруд. Всё это весьма положительно сказывается на экологическом состоянии местности. Однако ситуацию заметно ухудшает асфальто-бетонный завод на востоке, а также крупная промышленная зона на юге около железнодорожной станции «Ростокино». Стоит также добавить, что недалеко проходит проспект Мира, который служит источником дополнительных загрязнений. 

    В целом, несмотря на очевидные и значимые положительные моменты, они не способны в достаточной мере нейтрализовать вредные выбросы от промышленных зон и крупных дорог.

    В случае же с транспортной доступностью, проспект Мира весьма кстати как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом, потому что маршрутки и автобусы регулярно курсируют мимо ЖК. У жильцов будет возможность удобно добраться до МКАД, ТТК или центра города. Правда, актуально это лишь при свободном движении, что в Москве является редкостью. Наличие пробок в районе трудно назвать определяющим фактором для того, чтобы отказаться от покупки квартиры здесь, потому что такая ситуация типична для всей столицы.

    Одним из плюсов является то, что альтернативой является метро. Станция «Ботанический сад» находится примерно в десяти минутах ходьбы от комплекса, и всегда можно воспользоваться этим вариантом для экономии времени.

    Конкурентами ЖК в этом районе могут выступать ЖК «LIFE Ботанический сад», ЖК «Искра», ЖК «Дом на ул. Снежная» за счёт определенно лучшей экологической обстановки: они удалены от крупных транспортных артерий и не имеют промышленных производств поблизости. И если «Искра» также находится в стадии проекта, то ЖК «LIFE Ботанический сад» имеет определенные сроки сдачи, а ЖК «Дом, на ул. Снежная» уже и вовсе сдан, что является несомненным плюсом.

    22 июля 2014
    Проект высоток недалеко от метро «Ботанический сад» был заморожен в период кризиса, и его судьба долгое время оставалась неясной. Однако, как показывает практика, после смены владельца обычно строительство возобновляется. Место для жилья очень удачное — обжитой район, удобная транспортная развязка, неплохая экология. Строек вокруг немного — из актуальных на апрель 2014 года предложений стоит обратить внимание на ЖК «Триколор», ЖК «Искры радости», ЖК Mos-Angeles. 
     
    На момент написания мнения о проекте известно только что «AFI Девелопмент» занимается урегулированием юридических тонкостей, до решения которых невозможно приступить к строительству. Очевидно, что высотные здания требуют больше времени для строительства, и, учитывая затянувшийся стартовый этап, рассчитывать поселиться в «Ботаническом саду» в ближайшие пять лет вряд ли приходится. 
    Интервью с представителем компании «AFI Development»
    дата обновления 13 февраля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Резиденции кинематографистов»

    • 176
      «LIFE Ботанический сад»
      от 8 178 тыс. руб.
      на расстоянии 0.83 км
    • 79
      «Триколор»
      от 2 400 тыс. руб.
      на расстоянии 1.56 км
    • 176
      «Легендарный квартал на Березовой аллее»
      от 3 538 тыс. руб.
      на расстоянии 1.71 км
    • 194
      «Green Park»
      от 3 701 тыс. руб.
      на расстоянии 2.08 км

    Отзывы о ЖК «Резиденции кинематографистов» 24

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Маргоритка
    #
    22 июня 2017 в 19:29
    Место правда очень хорошее! И планировки приятные, есть из чего выбрать. А самый серьезный аргумент для нас - цена! Да, это на старте продаж, но мы ожидали от 170 штук за метр! Записались в лист ожидания у НДВ уже, караулим себе вариант))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    21 июня 2017 в 16:01
    Вообще-то его переименовали. Сейчас он называется ЖК "Silver". И, честно говоря, мне это название больше по душе. Если говорить о самом проекте, то в нем мне нравится, что рядом находятся 2 станции метро, Ботанический сад РАН, огромное количество торговых центров. Еще приятно удивило, что для жителей сделают специальные зоны отдыха. Планировки, на мой взгляд, очень даже. Только представьте себе можно объединить кухню и гостиную, я бы объединила. Еще меня очень впечатлило, что в этом проекте будет использоваться панорамное звукоизоляционное остекление. Нигде такого не встречала.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 июня 2017 в 22:21
    А этот евро формат квартир, это что то новенькое в планировках! Мало где встретишь такое, сколько пересмотрела. планировки разные есть, но чтобы гостиная зона была такой большой, и не надо было разрешение на перепланировку брать, не видела. Удобная штука. Многие мечтают объединить, расширить кухню, сделать такую вот гостевую залу, а тут оно уже придумано за нас. А если еще и лоджия к этому помещению прилагается, вообще шедевр!
    Интересно, сколько такие цены продержаться могут?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 июня 2017 в 15:30
    Я тоже задаюсь, этим вопросом, так как наличных в таком количестве пока нет, но продаем старую квартиру и надеемся, что цена еще подержится 2-3 месяца на таком уровне. Звонила в НДВ, пока инфы о повышении у них нет. Предложили свои услуги по продаже нашей квартиры, котороую продаем, наверное воспользуемся, чтобы по-быстрее продать и купить в Сильвере.
    0 -1 +1
    Маргоритка
    #
    22 июня 2017 в 19:30
    Удачи вас с продажей старой квартиры! Мы только-только этот процесс прошли, представляю, какой стресс... Правильно сделали, что крупному агентству поручили, мы успели и сами намыкаться, и со всякими якобы "дешевыми" риэлторами
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    9 июня 2017 в 11:05
    Продажи первых 2-х корпусов уже идут. Официально ЖК называется "Сильвер", но в ДДУ просто Многокрватирный дом по такому-то адресу )) так что может его еще пару раз переименуют) 4 корпус, оказывается будет офисным. Каждый корпус будет иметь свой подземный паркинг (цена пока не известна)
    0 -1 +1
    18 июня 2017 в 15:35
    Для меня название не принципиально, лишь-бы построили в срок и без косяков)) И поскорей бы определились с ценой на паркинг - своему менеджеру оставил заявку на мм под 3 корпусом, теперь жду))
    0 -1 +1
    27 мая 2017 в 20:23
    Странно, что так активно строят, а продажи еще не открыли, ждем и стоим в листе ожидания. Но уже очень хочется понять, в какие деньги обойдется выбранная квартира)) Комплекс конечно в проекте потрясающий, башня будет несомненно украшением района. Но зацепила нас, конечно, концепция ЖК - безопасный и умный дом, плюс прекрасные просторные планировки. Наконец-то и у нас начали строить по международным стандартам.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 16:29
    Да, в доме планируется какая-то особая кажется израильская система безопасности. Надеюсь и въезд посторонних автомобилей будет запрещен. Если в лист ожидания вас записали, то и возьмете по стартовой цене, хотя если этаж высокий выбрали, цена скорее всего выше будет, к тому же на квартиры меньшей площади тоже цена за метр бывает выше.
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 23:53
    Да, планировки прямо конфетка! Мне вот эти большие двушки нравятся 53-метровые. Это фактически однушка,с большущей гостиной зоной, где и кухня, и диван поставить можно, и стол большой, такое пространство классное, тут кухню можно какую угодно запланировать, с островом, большую, действительно реализовать любую мечту.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 июня 2017 в 20:23
    Dina, в 2 и 3 корпусе все кухни запроектированы как кухни-столовые, на мой вкус оч удобно и современно, смотрю и не могу определиться какая планировка больше нравится)) но такие кухни-гостиные подкупают меня) По-скорей бы еще выложили планировки первого корпуса, интересно посмотреть какие будут планировки там).
    0 -1 +1
    Маргоритка
    #
    22 июня 2017 в 19:32
    Это классный вариант, очень современно и удобно. Все же мы большую часть времени все семьей на кухне и проводим!
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 21:04
    Открыли продажи, на сайте НДВ наличие и цены. Ну норм, ожидал большую цену, квартиры от 140000 до 155 000р. Такая стоимость интересна не только для жилья, но и для инвеста, через пол года можно пол млн как минимум поднять...имхо естественно. И, что должно заинтересовать многих, ипотека от сбера уже есть по этому новострою.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (4)
    25 мая 2017 в 17:13
    Смотрю активно на стройке. Причем техники много, а то иногда копается в котловане один экскаватор и копается, а тут сколько нагнали. Причем сразу готовятся под все 4 корпуса. 1 и 2 уже монолитные работы, а по 3 и 4 как раз котлован роют. Но продажи открывают со 2 и 3 корпусов.
    Кстати скорректировали цену - теперь от 140 тыщ, и скорректировали название - теперь ЖК "Сильвер" )
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 мая 2017 в 14:13
    Очень компактное название выбрали, и звучное)) Продает НДВ, обещают скоро офис продаж рядом с объектом открыть - ожидается чтото фееричное, а пока что передвижной офис служит офисом продаж - это брендированный микроавтобус.
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 16:32
    С названием немного не поняла)) Везде указан ЖК "Резиденция кинематографистов", а у НДВ Silver - как в итоге называться будет?
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 01:56
    При чем тут НДВ? НДВ продавец, а не проектировщик\застройщик или брендмейкер, какое по факту название ЖК дали, такое он и установил на своем сайте)). Это уже третье или четвертое название кстати)). В итоге остановились на ЖК "Silver" , ЖК "Кинематографистов" было вроде как рабочим названием...
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 02:00
    ага, вебкамера это очень удобно, и, как я заметила, отличительная черта агенства недвижимости НДВ - у них почти на всей продаваемых объектах камеры онлайн установлены.) Пока подбирала и перебирала разные варианты, насмотрелась вдоволь на стройки))
    0 -1 +1
    7 мая 2017 в 22:14
    Действительно, взялись очень бодро. Работают и днем, и ночью, и без выходных. Сейчас время позднее, праздники, а на стройке,судя по камере, кипит жизнь. Хорошее начало, я считаю. Осталось старта продаж дождаться, чтобы уже линейку цен понимать
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 01:02
    Даже сейчас стройка не спит! Прямая трансляция с веб-камеры радует уже который день)) И соглашусь с Марусей, 150 это не цена для этого ЖК. ПРодают НДВ, это в релизе было написано:
    "Группа компаний AFI Development и компания «НДВ-Недвижимость» подписали договор об эксклюзивном партнерстве по маркетингу и реализации многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, расположенного в Северо-Восточном округе Москвы по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13."
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Резиденции кинематографистов»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.