Начнем с того, что вопрос надежности проекта не стоит. Здание реконструировано, помещения готовы для проживания, реализация идет по договорам купли-продажи. Так что тут все прозрачно. Вопрос, который действительно имеет значение — это статус представленных в «Loft Вольный» апартаментов. Если они имеют статус гостиничных номеров, то это минимальная для нежилой недвижимости налоговая ставка. Если же статус офисных помещений, то более высокая. В отделе продаж называют ставку 0,5%, но допускают, что она может оказаться и выше. В любом случае налог на недвижимость будет выше в сравнении с квартирами и сумму имеет смысл представлять заранее. Есть, конечно, надежда на то, что апартаменты приравняют в жилым помещениям. Но вопрос этот обсуждается давно и пока безрезультатно. Недавно в СМИ была озвучена инициатива Минстроя дать всем уже построенным апарт-комплексам статус жилых, а разрешения на строительство новых не выдавать. Если будет принято такое решение, то «Loft Вольный» имеет шансы стать жилым объектом. Впрочем, каким будет окончательное решение властей, гадать бессмысленно. Необходимо принять во внимание и еще два момента. Во-первых, расходы на оплату коммунальных услуг в апартаментах выше чем в квартирах. Во-вторых, не исключено, что в расходы владельцев войдет также аренда земли под зданием комплекса. Какие это будут в общей сложности суммы, есть смысл уточнить заранее, до покупки лофта. На момент публикации данного текста заселение в дом еще не началось, т. к. не была запущена собственная котельная. Кстати, ее наличие это плюс в плане отопления дома.

Место, где располагается «Loft Вольный», на наш взгляд, довольно привлекательное. Не сказать, чтобы оно было особо живописным, учитывая, что рядом в основном нежилые объекты, но квартал спокойный и даже по-своему уютное. И 2-й Вольный переулок, и 9-я улица Соколиной Горы — улицы неширокие, движение по ним умеренное, здесь много деревьев, дома преимущественно средней этажности. Одним словом, типичный микрорайон советской застройки. Напротив «Loft Вольного» располагается НИИ медицины труда, рядом с которым есть место для парковки, что немаловажно, т. к. не факт, что для всех машин хватит места на территории самого апарт-комплекса. Социальные объекты в микрорайоне имеются. Разве что торговых точек рядом с домом маловато, однако эту ситуацию должно исправить открытие супермаркета и кафе на первом этаже МФК.

В транспортном отношении важный плюс — близость станции МЦК «Соколиная Гора». До нее каких-нибудь минут десять пешком. До метро дальше — около двух км. Не каждый пойдет, но можно доехать общественным транспортом. В этом отношении здешние апартаменты пусть и не оптимальный вариант для потенциального арендатора, но вполне приемлемый. Что касается автовладельцев, то для них место очевидных плюсов или минусов лишено. Ну разве что можно отметить развязку СВХ, которая находится на небольшом удалении от «Loft Вольного».

Если же говорить о безусловных плюсах локации, то это близость Измайловского парка культуры и отдыха. Пусть он и находится за МЦК и СВХ, но есть надземные переходы, и в целом дорога до парка займет не слишком много времени. Парк благоустроен и гулять там очень приятно.

«Loft Вольный» это именно лофт в чистом виде. Заводское здание с высоченными потолками, что позволило организовать тут апартаменты с комфортным по высоте антресольным этажом для спального места. Это любопытный и довольно редкий вариант. Также представляют интерес угловые лофты с большими окнами на обе стороны — неплохой вариант для творческого человека под мастерскую. Еще анонсированы террасы на верхнем этаже, но сообщается, что они будут общими для всех жильцов, что снижает их привлекательность. Из минусов отметим, что в ряде апартаментов на окнах установлены фермы из металлических труб. Вещь в помещении, конечно, совершенно не привлекательная и не функциональная. Но это ветрозащитные стяжки, которые нельзя убирать, чтобы дом не потерял конструктивную прочность. Из достоинств дома стоит отметить солидную входную группу, а также наличие лифта, что не так часто встречается в домах средней этажности.

Резюмируя, скажем, что район хороший. Цены, особенно на старте продаж, были очень привлекательные, сейчас стоимость апартаментов немного поднялась. Но все равно цена адекватная, учитывая, что помещения передаются уже с ремонтом. Поэтому спрос достаточно высок. Подавляющее большинство здешних лофтов компактные — в расчете на молодого покупателя или под сдачу в аренду. Есть более габаритные по площади апартаменты, которые подойдут для семьи с детьми, но выбор их не широк. Продажи идут активно. На начало декабря доступными числятся менее сорока апартаментов, впрочем, есть информация, что еще не все помещения выведены на рынок. Возможно, часть апартаментов придерживают в расчете на рост цены, после того как дом будет частично заселен.

На сегодня можно констатировать, что по уровню цен «Loft Вольный» вне конкуренции. Поблизости нет новостроек, где предлагались бы апартаменты или столь же компактные квартиры по близким ценам. Если нацеливаться на более дорогое жилье, но в этой же локации, то ближе к здешним станциям метро идут продажи в строящемся ЖК «Счастье на Семеновской» и сданном ЖК «Золотая Звезда» - это проекты компании «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+»). Также можно рассмотреть ЖК Bauman House компании «Кортрос» и ЖК «Лефорт» от «ТПУ «Лефортово», ООО». Квартиры во всех этих новостройках обойдутся дороже апартаментов в «Loft Вольном».