Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа Эталон A+
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
152 квартиры в продаже, площадью от 30 до 108м²
Этажей
31
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (8 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в ЖК «Золотая звезда»
Последние квартиры
21 день до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Золотая Звезда»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 33.4 6 103 000 — 6 333 000 1 планировка
1 к. кв. 30 — 45.9 5 250 000 — 9 384 000 55 планировок
2 к. кв. 58 — 71.5 8 000 000 — 13 219 000 56 планировок
3 к. кв. 75 — 90.5 11 829 000 — 17 087 000 34 планировки
4 к. кв. 101 — 106.54 14 817 000 — 18 331 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Золотая Звезда»

  • Предусмотрено строительство детсада, школы, общественных зданий и административных корпусов.
  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
  • Станция метро «Шоссе Энтузиастов» находится в 600 метрах от «Золотой Звезды», ТТК — в трех километрах, а МКАД — в семи.
  • В квартале, где возвели ЖК, в пешей доступности имеются все необходимые социальные объекты.
  • «Эталон-Инвест» имеет высокое реноме. В надежности этого застройщика сомневаться не приходится.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отделка не предусмотрена, поэтому ремонт придется делать самим покупателям.
  • Строительство велось на месте бывшей промзоны.
  • Для проекта комфорт-класса на лестничных площадках слишком много квартир — от шести до восьми.
  • Шоссе Энтузиастов в том месте, где находится ЖК «Золотая Звезда», — одна большая пробка.
  • На более чем 1000 квартир приходится всего 362 парковочных машино-места
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Золотая Звезда»

дата обновления 29 мая 2018, народный рейтинг - 3.4

«Группа Эталон» вывела на рынок комплекс «Золотая Звезда». Располагается ЖК на проспекте Буденого, в районе Соколиная гора Восточного административного округа столицы. Все корпуса жилого комплекса сданы.

Строительство велось на участке площадью в три с половиной гектара. Проект относится к комфорт-классу. В составе комплекса восемь домов. Высота зданий — тридцать один этаж. Общая площадь ЖК составляет восемьдесят пять тыс. кв. м, количество квартир — 1077 штук. Покупателям предлагаются помещения от студий до четырёхкомнатных. Есть студии, их площади варьируются от тридцати девяти до ста шести квадратных метров. Отделки в квартирах не предусмотрено. В корпуса проведены центральные инженерные коммуникации — отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электричество. Также комплекс подключен к сетям Интернета, телефонной связи, кабельного телевидения. Предусмотрено 2 подземных паркинга суммарно на 362 машино-места.

На придомовой территории застройщик выполнил работы по благоустройству. Заасфальтированы подъездные пути и внутренние дороги. Построены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых. На территории посажены кустарники, деревья, обустроены клумбы и цветники.

Комплекс возведен в квартале с необходимыми социальными объектами. В пешей доступности — поликлиники, детский садик, школы, магазины, бизнес-парк, аптекки, отделения банков, кафе, рестораны. В районе Соколиная гора действуют больницы, поликлиники, стоматологии, частные медицинские клиники. В районе работают 23 детских сада и 10 школ.

Станция метро «Шоссе Энтузиастов» расположена всего в 600 м от комплекса. Остановка автобусов и маршрутных такси — в 220 метрах. Крупная автомагистраль — шоссе Энтузиастов — располагается в 400 м от комплекса. До МКАД — семь километров. ТТК находится в трех км от комплекса. На территории района Соколиная гора только одна станция метро. Автобусных маршрутов девять, троллейбусных маршрутов четыре, трамвайных — восемь.

Экологическая обстановка в районе удовлетворительная. Строительство велось на месте бывшей промышленной зоны. Всего в 400 м проходит крупная автомагистраль—- шоссе Энтузиастов. В районе Соколиная гора сосредоточено немало промпроизводств — всего их более девяноста штук. В 700 метрах располагается один из крупнейших парков Москвы — Измайловский.

Новости и статьи

ЖК «Золотая Звезда» получил разрешение на ввод в эксплуатацию
21 декабря 2017 в 15:38 1040 Пресс-релиз
ЖК «Золотая Звезда» получил разрешение на ввод в эксплуатацию
Жилой комплекс состоит из трех шестиэтажных и пяти многоэтажных корпусов в 24-32 этажа. В состав ЖК входят паркинги на 107 и 255 машиномест.
«Эталон» сдал четыре корпуса «Золотой Звезды»
7 декабря 2017 в 19:47 184 Новости рынка
«Эталон» сдал четыре корпуса «Золотой Звезды»
Стoличный Госстройнадзор одобрил девелоперу ввод 17 000 «квадратов» новой недвижимости. Речь идет о трех шестиэтажных корпусах №№6-8 и 24-этажном корпусе №5.
Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 мая 2018
    На машине от метро «Шоссе Энтузиастов» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№36,702,83,254,141 и следовать до остановки «Компьютерный центр Буденовский», от которой до ЖК, - пешком 230 метров.

    На машине от метро «Шоссе Энтузиастов» необходимо выехать на шоссе Энтузиастов и следовать 700 метров до пересечения с проспектом Буденого. По проспекту Буденого требуется ехать 130 метров до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 10 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 10 ноября 2017

    «Группа Эталон» - серьезный игрок строительного рынка. В рейтинге московских застройщиков эксперты выставили компании максимальный балл «А+», а жилой комплекс «Золотая Звезда» включили в Белый список новостроек Москвы и Подмосковья. В полном соответствии с этим, судьба проекта оказалась благополучной. Строительство началось в конце декабря 2015 года. Не прошло и двух лет, как все восемь корпусов ЖК построены. На начало ноября 2017 года только во втором корпусе еще доделывают фасад, в остальных же домах завершаются внутренние работы, идет благоустройство территории, начато озеленение. В компании подтверждают, что сдача жилого комплекса состоится в конце текущего года, как и было намечено. Добавим только, что в рейтинге новостроек ВАО эксперты включили «Золотую Звезду» в число десяти лучших, особенно отметив надежность данного проекта.

    Возведенные дома смотрятся эффектно. Яркие, контрастные фасады радуют глаз. Высотки надежно закрывают внутренние шестиэтажные корпуса от дорожного шума. Конечно, местоположение ЖК имеет свои минусы (пробки на пр. Буденного и ш. Энтузиастов, близость промзоны и др.), но и плюсы имеются (по соседству обжитые кварталы, неподалеку метро «Шоссе Энтузиастов» и одноименная станция МЦК, а также выезд на строящуюся Северо-восточную хорду; пешком можно дойти до лесопарка Измайлово и др.). В плане соседства вызывают пока вопросы планы по реновации близлежащих кварталов, застроенных «хрущовками». С одной стороны, если программа реновации заработает, то рядом с «Золотой Звездой» развернется большая стройка, а впоследствии вырастет плотность населения. С другой — будут построены новые социальные объекты. Впрочем, пока неизвестно, когда все это может начаться и на сколько лет затянется. Подробнее на плюсах и минусах ЖК останавливаться не будем — все уже сказано в более ранних мнениях портала.

    Темпы реализации квартир в «Золотой Звезде» достаточно высоки. Более двух третей всего объема уже продано, в продаже остается около 280 вариантов. Отметим, что пока довольно много квартир доступно в малоэтажных корпусах, продажи в которых открылись недавно — в октябре текущего года. Среди ближайших альтернативных вариантов в Восточном и Юго-восточном округах можно выделить включенные в Белый список московских новостроек ЖК «Лефортово Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Символ», который возводит компания «ДонСтрой» (рейтинг «A+»). Также квартиры предлагаются в ЖК «PerovSky» от «MR Group» (рейтинг «B+») и ЖК на улице Душинская от «ЖелДорИпотеки». Но сроки сдачи по этим проектам уже перенесены.

    Мнение, июнь 2016 17 июня 2016

    Проект интересный, вполне надежный и пользующийся спросом у покупателей. По состоянию на июнь 2016 года продажи идут весьма активно и свободных квартир осталось не так много.
     
    О плюсах и минусах, обусловленных местоположением участка, выбранного под застройку, предметно сказано в описании комплекса и в прошлом мнении нашего портала. С тех пор наши оценки не поменялись, так что не будем повторяться и заострим свое внимание на текущем положении дел на объекте.

    Сразу можно сказать, что строительство жилого комплекса идет динамично. Еще в декабре 2015-го работы были на стадии котлована, а в июне текущего года некоторые корпуса в монолите доросли уже до 20-го этажа. Одновременно ведется заполнение внешних стен кирпичом на первых этажах. Быстрее других строятся корпуса 4, 5, 6, 7 и 8. Возведение корпусов 1, 2, 3 пока находится на уровне первого этажа. В любом случае, до конца 2017 года времени еще много, и если дела будут продвигаться в таком темпе, можно смело прогнозировать, что застройщик сдаст жилой комплекс в заявленный срок. В принципе реноме у «Группы Эталон» высокое, так что ожидать каких-то подвохов с его стороны дольщикам не приходится.

    Квартирные планировки в «Золотой Звезде» стандартные, что называется, без изюминки, но вполне функциональные. Очень компактных квартир здесь нет, это касается в том числе и «однушек». В целом все квартиры комплекса соответствуют параметрам комфорт-класса: хорошие кухни, просторные в массе своей комнаты, по два санузла в трех- и четырехкомнатных квартирах и т. п. Что касается количества квартир на лестничных площадках, то оно достаточно велико — от 6 до 8 штук, однако в подъездах предусмотрено по три лифта, так что с этим проблемы быть не должно.

    Стоимость квартир в «Золотой Звезде» средняя по меркам ВАО. Отметим, что острой конкуренции у этого комплекса на рынке в непосредственной близости от станции метро «Шоссе Энтузиастов» сейчас нет. Реновация промзоны «Соколиная Гора» продвигается пока не слишком активно, вероятно в будущем тут появятся новые проекты, но пока их нет.

    Среди альтернативных вариантов в радиусе примерно трех км есть более доступные и сопоставимые по цене варианты, такие как ЖК «Петр I», «Терлецкий парк», «Консент», «PerovSky». Есть варианты и подороже: ЖК на улице Душинская, «Лефорт» и др.

    24 января 2014

    «Группа Эталон» имеет петербургские корни. Там позиции ГК «Эталон» весьма прочны — это один из крупнейших и известнейших застройщиков. В последние годы компания начала экспансию на московский рынок. Полностью построенных и введенных в эксплуатацию жилых комплексов на ее счету здесь пока нет. Но нет и повода сомневаться в ее возможностях. Поэтому, у покупателей квартир в «Золотой Звезде» есть все основания быть уверенными в надежности вложения средств.

    По самому проекту известно пока немного. Строительство началось в 2015 году, продажи пока не объявлены. Как пояснили в компании, продажи должны открыться в мае текущего года. Соответственно пока не анонсируется цена квадратного метра, нет конкретной информации о планировках и т. п. Известно только, что дом будет относится к категории комфорт-класса.

    Если проанализировать местоположение жилого комплекса, то можно выделить как плюсы, так и минусы. Из плюсов — пешая доступность метро и близость обширного Измайловского парка. Также сюда с некоторой натяжкой можно отнести и социальную инфраструктуру, которая имеется в соседних кварталах. С натяжкой, потому что социальные учреждения есть, но рассчитаны они на потребности жителей своих кварталов, а не на новостройки в промзонах. Поэтому намерение застройщика построить в составе «Золотой Звезды» школу и детский сад становится для новоселов ключевым.

    Кстати, по поводу соседних жилых кварталов. Застроены они преимущественно хрущевками и в целом вполне уютны. Здесь много деревьев. Например 3-я улица Соколиной Горы, которая граничит с участком под застройку, вся утопает в зелени. Это, кроме всего прочего, обеспечивает будущим новоселам, чьи окна выходят на север, хороший вид из окна.

    Из минусов назовем обилие промзон вокруг стройплощадки. Собственно и сам участок под застройку входит в территорию обширной промзоны №22 «Соколиная Гора». Также существенный минус — сложная транспортная ситуация. Если отвлечься от метро, то обстановка на дорогах здесь сложнейшая. Шоссе Энтузиастов в этом месте — просто одна большая пробка. На пр. Буденного ситуация получше, но не намного. Таким образом, выехать из района Соколиной Горы в любом направлении не просто.

    Конкуренция на рынке новостроек Восточного и Юго-восточного округов столицы присутствует. В продаже квартиры в жилых комплексах «Консент», «Лефорт», «Измайлово Lane», ЖК в Измайлово. Также на рынок готовы выйти еще несколько перспективных проектов.

    Мнение экспертов дата обновления 21 апреля 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:48
      Для комфорт-класса всё-таки высокая цена. Нет парковочных мест.

    Интервью с представителем компании «Группа Эталон»

    дата обновления 17 июля 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Золотая Звезда»

    • 17
      «Петр I»
      от 5 034 тыс. ₽
      на расстоянии 2.18 км
    • 215
      «Лефортово Парк»
      от 4 824 тыс. ₽
      на расстоянии 2.23 км
    • 99
      «Лефорт»
      от 17 936 тыс. ₽
      на расстоянии 2.36 км
    • 64
      на улице Душинская
      от 6 817 тыс. ₽
      на расстоянии 2.76 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Золотая Звезда» составляет 174 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Золотая Звезда» 111

    Последний написан 8 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 октября 2017 в 08:48
    Странно, что в корпусах 6-8, не смотря на высокую готовность, продажи стартовали совсем недавно, буквально в этом месяце. Обычно застройщики выставляют квартиры на продажу еще на этапе строительства котлована. Интересно, почему так тянули с продажами?
    0 -1 +1
    18 октября 2017 в 16:00
    Не знаете, госкомиссия в корпусах еще не началась?
    0 -1 +1
    20 октября 2017 в 13:22
    нет, не началась, 1-2к еще не достроены + идут работы по обустройству территории
    0 -1 +1
    11 октября 2017 в 13:52
    В группе Эталона новые фотки за октябрь. Написано, что уже почти все готово. идет завершение процесса монтажа фасадов, продолжается благоустройство прилегающей территории, в высокой степени готовности внутренние помещения.
    0 -1 +1
    2 октября 2017 в 11:16
    Елизавета, по выходным в 7 корпусе проводятся показы в шоу-руме. Можете съездить и на месте менеджеров расспросить на счет отделки
    0 -1 +1
    Елизавета
    # cкрыть ответы (1)
    28 сентября 2017 в 14:27
    Подскажите, отделка в квартирах приобретается по желанию, или она уже включена в стоимость?
    0 -1 +1
    29 сентября 2017 в 16:14
    Отделка?? Ее нет вообще как класс, вы покупаете только черновую отделку, поищите на форуме жильцов фото. там были фотографии с осмотра квартир.
    Эталон что-то говорил про ремонты, но на данный момент нет инфо о том какие варианты будут и когда, но если и будут то 100% за отдельную плату.
    0 -1 +1
    20 сентября 2017 в 08:28
    Илья, парковки будут расположены в подземном паркинге. На фотках даже видно, где в него въезд. Территория стилобата, скорее всего, будет закрыта от машин совсем
    0 -1 +1
    20 сентября 2017 в 14:03
    на фото въезда не видно, он находится в торце 8к (красный).
    0 -1 +1
    6 сентября 2017 в 11:16
    Поясните, где будут организованы парковочные места для жильцов в малоэтажных корпусах?
    0 -1 +1
    30 августа 2017 в 13:21
    Андрей, а что нельзя потом эту карманную УК поменять на другую? Жильцы совсем не имею право голоса что ли? ((
    0 -1 +1
    19 сентября 2017 в 16:32
    можно конечно, только вопрос времени
    0 -1 +1
    25 августа 2017 в 10:57
    Гриня, ну вот когда Эталон выберет для наших домов управляющую компанию, тогда и станет ясно по поводу счетчиков, тарифов и прочих бытовых вопросов. Ну а пока ждем ввода в эксплуатацию.
    0 -1 +1
    25 августа 2017 в 15:51
    В смысле выберет???... это и так давно известно... и известно? что и как мы платить ей будем +/-
    будет их карманная - УК Эталон.... также как и их карманный интернет провайдер с фиговыми ценами, как и в эталон сити.... опять же жильцы уже поныли на эту тему :)
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 10:17
    Не знаете, во время приемки квартир у нас будут установлены счетчики на ГВС и ХВС? УК сразу при выдачи ключей снимет показания и опечатает счетчики?
    0 -1 +1
    25 августа 2017 в 15:53
    думаю что 99% будут, так как предполагается установка импульсной (или как-то так системы), она будет автоматом передавать показания в УК
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 14:00
    Скажите, сроки сдачи ведь у всех корпусов одинаковые? Почему в таком случае скорость строительства у них разная?
    0 -1 +1
    9 августа 2017 в 15:25
    Да, обещают сдать все и сразу.
    ну строителям виднее, нам жильцам-то какая разница, главное чтоб достроили.
    0 -1 +1
    3 августа 2017 в 14:39
    Не знаете, в малоэтажных домах есть помещения для хранения колясок в подъезде?
    0 -1 +1
    4 августа 2017 в 10:39
    Может что-то и будет.
    Малоэтажный подъезд видел, он вообще другой по конфигурации чем в высотках. (не стойка, а консъерж при в ходе за стеклом).
    Калясочные вроде есть в домах.

    Подписаться на обновления в ЖК «Золотая Звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.