Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,7/5
Этажей
31
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 8 корпусов

«Группа Эталон» является застройщиком комплекса «Золотая Звезда». Располагается ЖК на проспекте Буденого, в районе Соколиная гора Восточного административного округа столицы. Все корпуса жилого комплекса сданы.

Строительство велось на участке площадью в три с половиной гектара. Проект относится к комфорт-классу. В составе комплекса восемь домов. Высота зданий — тридцать один этаж. Общая площадь ЖК составляет восемьдесят пять тыс. кв. м, количество квартир — 1077 штук. Покупателям предлагаются помещения от студий до четырёхкомнатных квартир. Отделка не предусмотрена.

В корпуса проведены центральные инженерные коммуникации — отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электричество. Также комплекс подключен к сетям Интернета, телефонной связи, кабельного телевидения. Предусмотрено 2 подземных паркинга суммарно на 362 машино-места.

На придомовой территории застройщик выполнил работы по благоустройству. Заасфальтированы подъездные пути и внутренние дороги. Построены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых. На территории посажены кустарники, деревья, обустроены клумбы и цветники.

Комплекс возведен в квартале с необходимыми социальными объектами. В пешей доступности — поликлиники, детский садик, школы, магазины, бизнес-парк, аптекки, отделения банков, кафе, рестораны. В районе Соколиная гора действуют больницы, поликлиники, стоматологии, частные медицинские клиники. В районе работают 23 детских сада и 10 школ.

Станция метро «Шоссе Энтузиастов» расположена всего в 600 м от комплекса. Остановка автобусов и маршрутных такси — в 220 метрах. Крупная автомагистраль — шоссе Энтузиастов — располагается в 400 м от комплекса. До МКАД — семь километров. ТТК находится в трех км от комплекса. На территории района Соколиная гора только одна станция метро. Автобусных маршрутов девять, троллейбусных маршрутов четыре, трамвайных — восемь.

Экологическая обстановка в районе удовлетворительная. Строительство велось на месте бывшей промышленной зоны. Всего в 400 м проходит крупная автомагистраль—- шоссе Энтузиастов. В районе Соколиная гора сосредоточено немало промпроизводств — всего их более девяноста штук. В 700 метрах располагается один из крупнейших парков Москвы — Измайловский.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Золотая Звезда»: ход строительстваЖК «Золотая Звезда»: ход строительстваЖК «Золотая Звезда»: ход строительства

Видео

06 ноября 2015
2 528 просмотров

Плюсы и минусы

  • Предусмотрено строительство детсада, школы, общественных зданий и административных корпусов.

  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

  • Станция метро «Шоссе Энтузиастов» находится в 600 метрах от «Золотой Звезды», ТТК — в трех километрах, а МКАД — в семи.

  • В квартале, где возвели ЖК, в пешей доступности имеются все необходимые социальные объекты.

  • «Эталон-Инвест» имеет высокое реноме. В надежности этого застройщика сомневаться не приходится.

  • Отделка не предусмотрена, поэтому ремонт придется делать самим покупателям.

  • Строительство велось на месте бывшей промзоны.

  • Для проекта комфорт-класса на лестничных площадках слишком много квартир — от шести до восьми.

  • Шоссе Энтузиастов в том месте, где находится ЖК «Золотая Звезда», — одна большая пробка.

  • На более чем 1000 квартир приходится всего 362 парковочных машино-места

  • Нет обещанного "двора без машин" - перед подъездами стихийная парковка, невозможно разъехаться.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 декабря 2018

Известный петербургский девелопер «Группа Эталон» успешно построила ЖК «Золотая Звезда», это стал уже второй, реализованный ею проект в столице. В предыдущем мнении портала мы допускали, что возможен перенос сроков, однако этого не случилось — все было сделано в срок — в декабре 2017-го. Так что высокий балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков, который эксперты выставили «Эталону» в известной степени авансом, учитывая его реноме в Петербурге, пока полностью подтверждается.

В течение 2018 года продолжается процесс приемки квартир, передачи ключей, люди ведут ремонты в квартирах. Пока тех, кто живет в «Золотой Звезде» еще не очень много. Как показывают интернет-форумы, серьезных критических отзывов на качество построенных домов нет, хотя, конечно, некоторые замечания по строительным недоделкам, а также по работе управляющей компании со стороны новоселов в сети встретить можно. Но в общем это рабочие моменты, сопутствующие начальной стадии, когда люди только обживают новые дома.

В более ранних мнениях портала мы предметно останавливались на сильных и слабых сторонах «Золотой Звезды». Добавить тут что-то новое сложно. Разве что упомянуть о некоторых улучшениях в плане транспортной доступности. В частности, в сентябре были открыты эстакады на развязке шоссе Энтузиастов и Северо-Восточной хорды. Теперь водителям стало проще попадать попасть с этих двух важных транспортных артерий на улицу Буденного, где построен ЖК.

Также отметим, что дан старт решению еще одного вопроса, волнующего новоселов. В сентябре техника и рабочие вышли на стройплощадку, где будет возведено общее здание детского сада и начальной школы, входящих в заявленную социальную инфраструктуру жилого комплекса. Ориентировочно строительство намечено завершить в 2019 году.

Проект «Группы Эталон» можно признать очень успешным. Продажи тут стремительно идут к завершению. На конец декабря в восьми сданных корпусах осталось всего лишь тринадцать квартир. В СМИ проходила информация о планах компании по дальнейшему строительству в этой локации (при учете сноса старых домов), но пока точных сведений об этом нет). Других новостроек рядом с «Золотой звездой» не имеется. Те, кто ищет квартиру на этом направлении, могут рассмотреть для себя ряд жилых комплексов, расположенных по шоссе Энтузиастов но ближе к центру Москвы. Это сданный ЖК «Петр I» и строящийся ЖК «Лефортово Парк» (это объекты Группы компаний «ПИК», рейтинг застройщика «A+»); ЖК на улице Душинская, который возводит компания «Желдорипотека», ЖК «Символ» от «ДонСтроя» (рейтинг «A+»), МФК «Monodom» компании «Биплан М» (по этим трем объектам отмечены переносы сроков сдачи), введенный в эксплуатацию МФК «Золоторожский» от «Моспромстроя» и др.

Дата обновления 10 ноября 2017

«Группа Эталон» - серьезный игрок строительного рынка. В рейтинге московских застройщиков эксперты выставили компании максимальный балл «А+», а жилой комплекс «Золотая Звезда» включили в Белый список новостроек Москвы и Подмосковья. В полном соответствии с этим, судьба проекта оказалась благополучной. Строительство началось в конце декабря 2015 года. Не прошло и двух лет, как все восемь корпусов ЖК построены. На начало ноября 2017 года только во втором корпусе еще доделывают фасад, в остальных же домах завершаются внутренние работы, идет благоустройство территории, начато озеленение. В компании подтверждают, что сдача жилого комплекса состоится в конце текущего года, как и было намечено. Добавим только, что в рейтинге новостроек ВАО эксперты включили «Золотую Звезду» в число десяти лучших, особенно отметив надежность данного проекта.

Возведенные дома смотрятся эффектно. Яркие, контрастные фасады радуют глаз. Высотки надежно закрывают внутренние шестиэтажные корпуса от дорожного шума. Конечно, местоположение ЖК имеет свои минусы (пробки на пр. Буденного и ш. Энтузиастов, близость промзоны и др.), но и плюсы имеются (по соседству обжитые кварталы, неподалеку метро «Шоссе Энтузиастов» и одноименная станция МЦК, а также выезд на строящуюся Северо-восточную хорду; пешком можно дойти до лесопарка Измайлово и др.). В плане соседства вызывают пока вопросы планы по реновации близлежащих кварталов, застроенных «хрущовками». С одной стороны, если программа реновации заработает, то рядом с «Золотой Звездой» развернется большая стройка, а впоследствии вырастет плотность населения. С другой — будут построены новые социальные объекты. Впрочем, пока неизвестно, когда все это может начаться и на сколько лет затянется. Подробнее на плюсах и минусах ЖК останавливаться не будем — все уже сказано в более ранних мнениях портала.

Темпы реализации квартир в «Золотой Звезде» достаточно высоки. Более двух третей всего объема уже продано, в продаже остается около 280 вариантов. Отметим, что пока довольно много квартир доступно в малоэтажных корпусах, продажи в которых открылись недавно — в октябре текущего года. Среди ближайших альтернативных вариантов в Восточном и Юго-восточном округах можно выделить включенные в Белый список московских новостроек ЖК «Лефортово Парк» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Символ», который возводит компания «ДонСтрой» (рейтинг «A+»). Также квартиры предлагаются в ЖК «PerovSky» от «MR Group» (рейтинг «B+») и ЖК на улице Душинская от «ЖелДорИпотеки». Но сроки сдачи по этим проектам уже перенесены.

Дата обновления 17 июня 2016

Проект интересный, вполне надежный и пользующийся спросом у покупателей. По состоянию на июнь 2016 года продажи идут весьма активно и свободных квартир осталось не так много.
 
О плюсах и минусах, обусловленных местоположением участка, выбранного под застройку, предметно сказано в описании комплекса и в прошлом мнении нашего портала. С тех пор наши оценки не поменялись, так что не будем повторяться и заострим свое внимание на текущем положении дел на объекте.

Сразу можно сказать, что строительство жилого комплекса идет динамично. Еще в декабре 2015-го работы были на стадии котлована, а в июне текущего года некоторые корпуса в монолите доросли уже до 20-го этажа. Одновременно ведется заполнение внешних стен кирпичом на первых этажах. Быстрее других строятся корпуса 4, 5, 6, 7 и 8. Возведение корпусов 1, 2, 3 пока находится на уровне первого этажа. В любом случае, до конца 2017 года времени еще много, и если дела будут продвигаться в таком темпе, можно смело прогнозировать, что застройщик сдаст жилой комплекс в заявленный срок. В принципе реноме у «Группы Эталон» высокое, так что ожидать каких-то подвохов с его стороны дольщикам не приходится.

Квартирные планировки в «Золотой Звезде» стандартные, что называется, без изюминки, но вполне функциональные. Очень компактных квартир здесь нет, это касается в том числе и «однушек». В целом все квартиры комплекса соответствуют параметрам комфорт-класса: хорошие кухни, просторные в массе своей комнаты, по два санузла в трех- и четырехкомнатных квартирах и т. п. Что касается количества квартир на лестничных площадках, то оно достаточно велико — от 6 до 8 штук, однако в подъездах предусмотрено по три лифта, так что с этим проблемы быть не должно.

Стоимость квартир в «Золотой Звезде» средняя по меркам ВАО. Отметим, что острой конкуренции у этого комплекса на рынке в непосредственной близости от станции метро «Шоссе Энтузиастов» сейчас нет. Реновация промзоны «Соколиная Гора» продвигается пока не слишком активно, вероятно в будущем тут появятся новые проекты, но пока их нет.

Среди альтернативных вариантов в радиусе примерно трех км есть более доступные и сопоставимые по цене варианты, такие как ЖК «Петр I», «Терлецкий парк», «Консент», «PerovSky». Есть варианты и подороже: ЖК на улице Душинская, «Лефорт» и др.

Дата обновления 24 января 2014

«Группа Эталон» имеет петербургские корни. Там позиции ГК «Эталон» весьма прочны — это один из крупнейших и известнейших застройщиков. В последние годы компания начала экспансию на московский рынок. Полностью построенных и введенных в эксплуатацию жилых комплексов на ее счету здесь пока нет. Но нет и повода сомневаться в ее возможностях. Поэтому, у покупателей квартир в «Золотой Звезде» есть все основания быть уверенными в надежности вложения средств.

По самому проекту известно пока немного. Строительство началось в 2015 году, продажи пока не объявлены. Как пояснили в компании, продажи должны открыться в мае текущего года. Соответственно пока не анонсируется цена квадратного метра, нет конкретной информации о планировках и т. п. Известно только, что дом будет относится к категории комфорт-класса.

Если проанализировать местоположение жилого комплекса, то можно выделить как плюсы, так и минусы. Из плюсов — пешая доступность метро и близость обширного Измайловского парка. Также сюда с некоторой натяжкой можно отнести и социальную инфраструктуру, которая имеется в соседних кварталах. С натяжкой, потому что социальные учреждения есть, но рассчитаны они на потребности жителей своих кварталов, а не на новостройки в промзонах. Поэтому намерение застройщика построить в составе «Золотой Звезды» школу и детский сад становится для новоселов ключевым.

Кстати, по поводу соседних жилых кварталов. Застроены они преимущественно хрущевками и в целом вполне уютны. Здесь много деревьев. Например 3-я улица Соколиной Горы, которая граничит с участком под застройку, вся утопает в зелени. Это, кроме всего прочего, обеспечивает будущим новоселам, чьи окна выходят на север, хороший вид из окна.

Из минусов назовем обилие промзон вокруг стройплощадки. Собственно и сам участок под застройку входит в территорию обширной промзоны №22 «Соколиная Гора». Также существенный минус — сложная транспортная ситуация. Если отвлечься от метро, то обстановка на дорогах здесь сложнейшая. Шоссе Энтузиастов в этом месте — просто одна большая пробка. На пр. Буденного ситуация получше, но не намного. Таким образом, выехать из района Соколиной Горы в любом направлении не просто.

Конкуренция на рынке новостроек Восточного и Юго-восточного округов столицы присутствует. В продаже квартиры в жилых комплексах «Консент», «Лефорт», «Измайлово Lane», ЖК в Измайлово. Также на рынок готовы выйти еще несколько перспективных проектов.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:48
    Для комфорт-класса всё-таки высокая цена. Нет парковочных мест.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Золотая Звезда»

Отзывы 142

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ольга
#
9 сентября 2019 в 17:19

Итак, на счет голосования. Есть информация от соседа Игоря из первого корпуса, что по первому корпусу на 06.09.19 очень плачевная ситуация, всего 18 подписей из 212 собственников.

Борис
#
3 сентября 2019 в 12:33

Все помнят, что в сентябре нужно сдавать бланки голосования ОСС? Особенно 6 корпусу нужно поторопиться

Соня
#
6 сентября 2019 в 11:51

А что на счет стоимости обслуживания домов? Какие тарифы хотят предложить?

Светлана
#
30 августа 2019 в 13:34

Соседи, не знаете, с чем связаны плановые работы на трансформаторных подстанциях из-за которых электричество второй день подряд выключают?

Никита
#
26 августа 2019 в 10:18

Алина, до сентября должны сделать перерасчет. Если не сделают, нужно будет повторно писать в жил инстпекцию

Алина
#
22 августа 2019 в 11:40

Товарищи жильцы, кто обращался в УК с требованием сделать пересчет отопления за 2018 г. с учетом ИПУ, скажите вам сделали перерасчет?

Мила
#
19 августа 2019 в 14:48

Ну благо рядом метро есть, если совсем всё встанет, можно будет хоть на метро на работу уехать

Дина
#
13 августа 2019 в 09:55

Что за жесть сегодня на дорогах творится?! Или такое столпотворение здесь каждое утро?

Владимир
#
15 августа 2019 в 08:22

Ну да( В отзывах так и написано: "Шоссе Энтузиастов в том месте, где находится ЖК «Золотая Звезда», — одна большая пробка."

Филипп
#
8 августа 2019 в 15:08

Сегодня планируется встреча новоселов 2 и 3 очереди с представителями Группы «Эталон» и Управляющей компании «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон». Все в курсе? Встреча пройдет в 19:00 по адресу: г. Москва, ул. Маломосковская, д. 10, Учебно-исследовательский центр Московской Федерации профсоюзов.

Кристина
#
5 августа 2019 в 18:00

Уважаемые жильцы, подскажите соседство с СВХ не доставляет никаких неудобств в плане шума и загазованности воздуха?

Дима
#
30 июля 2019 в 13:24

Ну вот и всё! Силами соседей проведено озеленение территории! Вот что получилось)

Светлана
#
1 августа 2019 в 09:31

Молодцы! А кто в дальнейшем будет ухаживать за растениями и поддерживать порядок - УК или сами жители?

Яна
#
26 июля 2019 в 10:24

Расскажите, пожалуйста, как продвигается вопрос с озеленением территории силами жильцов? Когда планируется поездка в питомник?

Леха
#
24 июля 2019 в 22:22

На другом форуме прочитал, что оказывается, планируют строить дублер Авиамоторной улицы!

Любовь
#
23 июля 2019 в 14:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поражаюсь чем вообще думают застройщики когда строят жк на месте промзоны, пусть и бывшей, ну и чем думают жильцы когда с удовольствием заселяются в такой жк. Для меня всё-таки вопрос комфортного проживания и здоровья важнее, поэтому подобные жк обхожу стороной.

Олег
#
18 июля 2019 в 08:40

Любопытную информацию нашел в проектной декларации. Написано, что в проекте отсутствуют наземные парковки, все необходимые машино-места запроектированы в закрытых наземных автостоянках

Сергей
#
15 июля 2019 в 12:20

Подскажите, а в ДДУ разве прописано, что в ЖК будет двор без машин?

Виктория
#
9 июля 2019 в 10:35

Почему УК не следит за работой системы скуд?! Ворота постоянно на распашку, полные дворы машин

Даша
#
10 июля 2019 в 22:29