Обновлено 21.05.2021

ЖК «Марз (корп. 5)»

Name: ЖК «Марз (корп. 5)»
Brand: КаскадСтройСервис
SKU: 13012
Rating: 2.3 (21 reviews)

СданЗастройщикКаскадСтройСервис (3)

локация Федурново,г. Балашиха, д. Федурново ул.Авиарембаза

Есть сданные корпуса

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Марз» (корп. 5): из группы дольщиков

ЖК «Марз (корп. 5)»

Сдан

Застройщик КаскадСтройСервис (3)

Есть сданные корпуса

локация Федурново,г. Балашиха, д. Федурново ул.Авиарембаза

О жилом комплексе «Марз (корп. 5)»

Рейтинг

Народная оценка (7 отзывов)

2,3/5

Проголосовать

Экспертная оценка

Нет оценки

Рейтинг портала

3,2

Описание

Срок сдачи
Сдан
1 корпус
Выдача ключей
Количество квартир
Нет
Этажность ЖК
от 11 до 15
Тип проекта
- Кирпично-монолитный
Класс ЖК
Эконом
Регистрация
Московская область

Жилой комплекс «Марз» от компании «КаскадСтройСервис» располагается рядом с городом Железнодорожный, в деревне Фердуново. В третью очередь входит корпус №5. Ввод в эксплуатацию состоялся в первом квартале 2021 года. Реализацией квартир занималась компания «НДВ - Супермаркет недвижимости».

Корпус №5 в составе ЖК «Марз» представляет собой восьмисекционный дом. Здание построено по монолитно-кирпичной технологии, индивидуальному проекту. Фасад здания выполнен из трехслойной кирпичной кладки с утеплителем. Покупателям предлагают одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Их площади — от сорока двух до девяноста восьми квадратных метров. Передаются жилые помещения без отделки. Планировки разработаны по принципу повышенной комфортности, используется принцип функционального зонирования. В квартирах просторные гостинные, прихожие, спальни, санузлы, есть гардеробные и кладовые. В окна вставлены пластиковые стеклопакеты. Лоджии остеклены. В комплексе установлены лифты — пассажирский и грузопассажирский.

Общая площадь всего комплекса составляет около 60 тыс. кв. м. В состав входит подземная парковка. Проектом предусмотрены и объекты социальной инфраструктуры - новая школа, поликлиника, магазины. На первых этажах размещены нежилые помещения - социально-бытовые объекты. Придомовая територия благоустроена и озеленена. Дорожки вымощены плиткой, подъездные пути заасфальтированы, обустроены рядом с домом спортивные и детские площадки, наземные автостоянки.

Комплекс находится в пятнадцати километрах от Москвы. Добраться в столицу можно, например, с ж/д станции «Чёрное», которая располагается в пяти минутах ходьбы от комплекса.

Состояние экологии местности благоприятно. Промышленных производств рядом нет. В пешей доступности — парковая зона, река Черная.

Комплекс располагается рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. Здесь по близости уже функционируют торговые и развлекательные центры, кинотеатр. Рядом с ЖК пролегает два шоссе: Горьковское и Носовихинское.

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Застройщик

КаскадСтройСервис(3)

Строится

3 объекта

Сдано

3 объекта

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Марз (корп. 5)»

2020

Все корпуса

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Будут построены собственные объекты инфраструктуры, в том числе школа, поликлиника, магазины.

В 5 мин. ходьбы от комплекса есть ж/д станция – «Чёрное». Оттуда можно легко добраться до Москвы (15 км).

Хорошая экология. Промышленных производств рядом нет. В пешей доступности – парковая зона, река Черная.

Мнение портала

2020

2017

2015

Как гласит народная мудрость, нет ничего более постоянного, чем временное. ЖК «Марз» (корп. 5) находится в неопределённом состоянии уже который год. На портале Novostroy.ru ему присвоена метка «рискованный», также он входит в список долгостроев. Хотя некоторые позитивные сдвиги всё же наблюдаются. Строительство пятого корпуса, замороженное ещё в 2016 году, летом 2018 года возобновилось. Сроки сдачи в очередной раз перенесли. Теперь на III квартал 2020 года. Если не будет новых переносов, общий период просрочки достигнет пяти лет. Мягко говоря, немало.

Успеет ли «КаскадСтройСервис» на сей раз или нет, сказать сложно. Скорее всего, нет. Тем не менее, дольщикам не остаётся ничего другого, как просто верить и ждать. На июль 2020 года дом поднят под крышу, завершены фасадные работы, а также продолжаются работы по остеклению. Фотографии изнутри дома не публикуются, и это не очень хорошо. Если посмотреть официальный фотоотчёт годичной давности и сравнить его с отчётом за текущий месяц, то прогресс очевиден. И всё же предстоит выполнить большой фронт работ. Поэтому мы прогнозируем, что ввод ЖК «Марз» (корп. 5) в эксплуатацию будет в очередной раз перенесён.

К продаже представлено около сорока квартир, в основном одно- и двухкомнатных. Учитывая вышесказанное, мы порекомендовали бы потенциальным покупателям подождать, пока проблемный объект будет официально сдан. Тогда риск покупки квартиры тут будет практически исключён. Потенциальных покупателей не должен ввести в заблуждение ребрендинг. Чтобы у покупателей возникало меньше ассоциаций с долгостроем, ЖК «Марз» (корп. 5) с некоторых пор продвигается как ЖК «Федурнoвo» — по названию деревни, где он строится.

Что касается ближайших новостроек, то в Федурново других проектов сейчас нет. Ближе к столице, в Железнодорожном и его окрестностях есть ряд новостроек, но в большинстве из них цены выше, чем в ЖК «Марз» (корп. 5). Наиболее схож по ценам ЖК «Столичный-2» от компании «Главстрой» (рейтинг А), тогда как в ЖК «Столичный» от этого же девелопера квартиры дороже. Можно также рассмотреть сданные ЖК «Центр Плюс» от «ЦентрСтрой» (рейтинг B) и МЖК «Приозерный» от компании «Веста-2001», но предложений в них уже мало. В 2020 году на рынок новостроек Железнодорожного поступил новый ЖК «Героев». Ассортиментная линейка широкая, цены на студии начинаются от 2,7 млн рублей.