Дата обновления 20 июля 2020
Как гласит народная мудрость, нет ничего более постоянного, чем временное. ЖК «Марз» (корп. 5) находится в неопределённом состоянии уже который год. На портале Novostroy.ru ему присвоена метка «рискованный», также он входит в список долгостроев. Хотя некоторые позитивные сдвиги всё же наблюдаются. Строительство пятого корпуса, замороженное ещё в 2016 году, летом 2018 года возобновилось. Сроки сдачи в очередной раз перенесли. Теперь на III квартал 2020 года. Если не будет новых переносов, общий период просрочки достигнет пяти лет. Мягко говоря, немало.
Успеет ли «КаскадСтройСервис» на сей раз или нет, сказать сложно. Скорее всего, нет. Тем не менее, дольщикам не остаётся ничего другого, как просто верить и ждать. На июль 2020 года дом поднят под крышу, завершены фасадные работы, а также продолжаются работы по остеклению. Фотографии изнутри дома не публикуются, и это не очень хорошо. Если посмотреть официальный фотоотчёт годичной давности и сравнить его с отчётом за текущий месяц, то прогресс очевиден. И всё же предстоит выполнить большой фронт работ. Поэтому мы прогнозируем, что ввод ЖК «Марз» (корп. 5) в эксплуатацию будет в очередной раз перенесён.
К продаже представлено около сорока квартир, в основном одно- и двухкомнатных. Учитывая вышесказанное, мы порекомендовали бы потенциальным покупателям подождать, пока проблемный объект будет официально сдан. Тогда риск покупки квартиры тут будет практически исключён. Потенциальных покупателей не должен ввести в заблуждение ребрендинг. Чтобы у покупателей возникало меньше ассоциаций с долгостроем, ЖК «Марз» (корп. 5) с некоторых пор продвигается как ЖК «Федурнoвo» — по названию деревни, где он строится.
Что касается ближайших новостроек, то в Федурново других проектов сейчас нет. Ближе к столице, в Железнодорожном и его окрестностях есть ряд новостроек, но в большинстве из них цены выше, чем в ЖК «Марз» (корп. 5). Наиболее схож по ценам ЖК «Столичный-2» от компании «Главстрой» (рейтинг А), тогда как в ЖК «Столичный» от этого же девелопера квартиры дороже. Можно также рассмотреть сданные ЖК «Центр Плюс» от «ЦентрСтрой» (рейтинг B) и МЖК «Приозерный» от компании «Веста-2001», но предложений в них уже мало. В 2020 году на рынок новостроек Железнодорожного поступил новый ЖК «Героев». Ассортиментная линейка широкая, цены на студии начинаются от 2,7 млн рублей.
Дата обновления 28 февраля 2017
Корпус 5 — один из двух проблемных домов ЖК «Марз», срок сдачи которых был перенесён более чем на полтора года из-за заморозки строительства объектов.
По словам руководства «КаскадСтройСервис», сложности обусловлены прекращением деятельности банка-инвестора строительства. Новый инвестор был найден в сентябре 2016 года, тогда же был озвучен новый срок сдачи — II квартал 2017 года. Но скорее всего, стоит ожидать дальнейших переносов — судя по фото со строительной площадки застройщик слишком далёк от завершения строительства. На нижних этажах дома начата кирпичная кладка, продолжаются монолитные работы на верхних этажах.
Объект находится под контролем властей городского округа Балашиха, которые помимо сдачи дома в 2017 году обещают дальнейшее развитие социальной инфраструктуры в ЖК «Марз». Помимо того, что вместе с 5 корпусом, как и было обещано ранее, должна быть сдана поликлиника, судя по обещаниям балашихинских властей, в 2018 году рядом с ЖК «Марз» (корп. 5) может начаться строительство школы и детского сада.
Пока же д. Федурново, на территории которого строится ЖК «Марз», развитой инфраструктурой похвастаться. Жители комплекса, по большей части, привязаны к объектам Железнодорожного, до которых приходится добираться на автомобиле или общественном транспорте.
Новостройки Железнодорожного являются и ближайшими конкурентами ЖК «Марз». Среди них можно назвать ЖК «Столичный» от компании «Главстрой Девелопмент», получившей оценку А в рейтинге застройщиков Novostroy.ru, и ЖК «Центр Плюс» от компании «ЦентрСтрой» (оценка B).
Дата обновления 12 февраля 2015
Пятый корпус ЖК «Марз», несмотря на задержку предыдущих корпусов, строится согласно графику. Застройщик «КаскадСтройСервис» обещает возвести пристроенную к дому поликлинику, чего нет в ближайших ЖК «Пестово Парк», ЖК на улице Агрогородок.
Местоположение корпуса неоднозначно. С одной стороны, дом строится рядом со станцией «Черное», от которой на электричке до ст.м. «Новогиреево» - около 45 минут, а до Курского вокзала — 1 час. До ст.м «Новогиреево» можно доехать еще и на автобусе. Это явные плюсы, однако на транспортной доступности отражается пропускная способность Носовихинского шоссе — движение к МКАД затруднено на разных участках уже от города Железнодорожный. Рядом с жилым комплексом «Марз» находятся завод железобетонных изделий и авиационно-ремонтный завод, но с восточной и северной стороны деревню огибают лесные массивы Кучинского лесопарка, что можно выделить как преимущество.
Застройщик «КаскадСтройСервис» ориентируется на жилье эконом-класса. Кроме ЖК «Марз» в его активе есть готовый жилой комплекс в Щелковском районе. На сайте компании можно найти проектные декларации, фотоотчеты строительства и другую информацию.
Подробнее
Отзывы 21
Дом 12 по ул. Авиарембаза просто великолепный как внешне, так и внутри.Ждала квартиру после оплаты 2 года,это недолго да и по небольшой цене.Общий коридор большой ,всего на 4 квартиры. Квартира отличная,с эркером и большим холлом,стены ровные, окна хорошие,легко открываются.Электричка рядом,25 минут и я на площади Ильича.На машине тоже приспособилась миновать пробки.
Уже 5 год все никак не построят!
В апреле все получим ключи. Всем удачи.
Дольщик (новичок)
Кто разбирается в темпах строительства и хоть немного в курсе его этапности внутри объекта, сдача 5 корпуса - это 2020 год или ближайшая пятилетка?
ДОЛГО-долгострой! Инфраструктура отсутствует......
С начала мая работы не идут, кран для видимости иногда крутят
Да уже понятно, что объект проблемный, раз сроки сдачи 6 раз уже сдвигали :(( Но раз иногда строители появляются и краны крутятся, официально проблемным его признавать не станут
Вот фотографии за май. Видно пару строителей на кирпичной кладке, но активности особой нет
Кто-нибудь фотографировал стройку внутри или может общался со строителями? Скажите, ведутся ли какие-нибудь внутренние работы?
На сайте выложили фотографии стройки за апрель. Картина печальная :((
В прошлом году обманутые дольщики устраивали одиночные пикеты и митинги, отправляли письма в администрацию президента, МВД, прокуратуру, иные органы. Но похоже, что никакого результата их действия не принесли. Печально
И что прокуратура? Проводились ли проверки по обращениям дольщиков?
У кого-нибудь есть актуальный фотографии строительства? Всё, что имеется на сайте застройщика - это старые отчеты за 2017 год((
Ого! Я вижу сроки все-таки в шестой раз перенесли! Похоже, его вообще достраивать не собираются
Ой, жесть. Название "огонь", патологический долгострой, расположение у черта на куличках. Одно оправдание - цены. Или нет?
Кто-нибудь! Что там со стройкой? Расскажите, пожалуйста!
Стройка идёт полным ходом.Охранник сказал человек 70.Работают оба крана,бетон льют.
может 2019 г. и будет конец нашим ожиданиям- с новым годом
С такой медлительностью наверно и на следующий год будем смотреть через забор хочетца узнать конкретные сроки но дозвонитца до менеджера никак трубку даже не бирут
Долгострой
Неправильные данные по транспорту. До станции, посмотрите по карте, метров 150. До Курского вокзала электричка идет 40 минут, есть и меньше, 38 минут. Ближайшее метро "Новокосино", до него электричкой минут двадцать. По транспорту тут всё окей, я и по носовихе езжу на своей машине. Так понимать надо , что носовиха идёт через город, светофоров много. Но я и в час пик, не особенно долго еду.
Так что по транспортной доступности комплекс один из лучших. Экология шикарная. Лес, пруды... Красота!
Плохо то, что строят медленно. Мне, по договору, должны были ключи отдать 31 декабря. Но, увы, дом еще строится. Сроки сдвинули пока на год. Жалею, что не купила квартиру в уже построенных домах. Местоположение просто шикарное. Из Ясенево до центра я дольше еду, чем отсюда.