Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Главстрой A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов
Адрес

Балашиха, локация «Железнодорожный», г. Железнодорожный, Балашиха, уч. ограничен улицей 1 Мая, Саввинской улицей и Саввиснким прудом

GPS координаты 55,7351 с.ш. 38,0292 в.д.

Как добраться?
Метро
Некрасовка
14 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 21.99 м²
Этажей
6
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г. — Проект (10 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж в корпусе Б3
Старт продаж
76 дней до окончания акции
Открытие продаж корпуса Б2
Старт продаж
46 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Столичный-2»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21.99 1 671 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Столичный-2»

  • В комплексе мало студий. Среди 190 квартир первого комплекса 15 студий.
  • На территории комплекса расположатся школа на 550 учеников и детский сад на 120 мест. Детский сад уже введен в эксплуатацию.
  • Квартиры сдаются без отделки или с чистовой отделкой, что дает выбор потенциальным покупателям.
  • В 2,7 километрах от комплекса расположена станция «Железнодорожная», откуда можно доехать до Курского вокзала за 20-40 минут в зависимости от электрички.
  • На расстоянии 1,5 километров расположен Пестовский парк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Удаленность от метро. Ближайшая станция метро «Новокосино» находится на расстоянии 13 километров от ЖК.
  • На расстоянии километра расположена промзона, куда входят «Автотранспортное предприятие «Энергозащита», «Мостермостекло», научно-производственный институт средств связи «ВЕСПАН».
  • На Носовихинском шоссе часто образуются пробки в часы пик. Согласно онлайн источникам в утренние и вечерние часы в рабочие дни средняя скорость движения на участке от выезда на Носовихинское шоссе до МКАД составляет около 20 км/ч.
  • Проблемы с транспортной доступностью. Путь до ближайшей станции метро «Новокосино» на общественном транспорте займет около часа даже без пробок.
  • Для некоторых потенциальных покупателей может быть недостатком то, что окна части квартир выходят на Саввинское кладбище.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Столичный-2»

дата обновления 24 октября 2018

Компания «Главстрой» реализует ЖК «Столичный-2», который является продолжением ЖК «Столичный» и расположен в непосредственной близости к нему. ЖК «Столичный-2» будет ограничен улицей 1 Мая, Саввинской улицей и южным берегом Саввинского пруда. Раньше здесь было поле бывшего колхоза им. Кирова. Строительство начато в конце лета 2018 года. Первым в продажу поступил корпус Б1, входящий в первую очередь. Ввод в эксплуатацию первой очереди назначено на IV квартал 2020 года, второй очереди — на IV квартал 2021 года. По данным застройщика, объём инвестиций в проект составит 4,2 млрд рублей.

Территория ЖК «Столичный-2» имеет площадь 20,5 га. Общая площадь новой недвижимости составит 95 тыс. кв. м. Это будет среднеэтажная застройка. Десять корпусов разделены на две очереди. Всего будет 2249 квартиры.

Корпус Б1 — это шестиэтажное здание площадью 13 тыс. кв. м. В нём расположатся 190 квартир, в том числе: 15 студий, 90 «однушек», 80 «двушек» и 5 «трёшек». Площади студий — 21,99-28,72 кв. м, однокомнатных квартир — 32,03-46,95 кв. м, двухкомнатных — 48,4-70,23 кв. м и трёхкомнатных квартир — 71,92-72,45 кв. м. Другие корпуса проектируются, и их параметры станут известны позже. 

Дворы будут приватными. Отдельные зоны выделят для игр детей, для прогулок и отдыха и для занятий спортом. Кроме того, заявлена собственная инфраструктура: общеобразовательная школа на 550 мест, детский садик на 120 мест и поликлинику на 670 посещений за смену. Общая площадь коммерческих помещений составит 5 тыс. кв. м.

Саввинский пруд, с которым граничит будущая новостройка, застройщик благоустроит: у жителей появится аллея с выходом к Храму Преображения Господня. Площадь благоустраиваемой территории — 7 га.

Окружение строящихся домов составляет в основном жилая застройка. Часть окон квартир будет выходить на Саввинское кладбище. С высоких этажей, возможно, откроются виды на реку Чёрную. К югу, в промзоне находятся ОАО «Автотранспортное предприятие «Энергозащита», «АвтоСитиЦентр», гаражи, научно-производственный институт средств связи «ВЕСПАН».

Добраться до микрорайона Железнодорожный можно на электричках от Курского вокзала. Однако от платформы «Железнодорожная» нужно будет ещё ехать на местных автобусах и маршрутках. На машине от МКАД ехать по Носовихинскому шоссе. Удалённость Железнодорожного от Москвы — 10 км.

Района Балашихи Железнодорожный обладает развитой инфраструктурой. Работают общеобразовательные школы, два лицея, гимназия, детские сады, филиалы московских вузов. Вместе с тем ощущается недостаток мест в дошкольных и среднеобразовательных учреждениях. Объектов торгово-развлекательной направленности достаточно: это ряд ТРЦ, фитнес-клубы, салоны красоты, кафе, рестораны.

Новости и статьи

«Главстрой» объявила о старте продаж в ЖК «Столичный-2»
11 сентября 2018 в 13:50 349 Новости рынка
«Главстрой» объявила о старте продаж в ЖК «Столичный-2»
Комплекс возводится в подмосковном городе Железнодорожный, относящемся к Балашихе. Самая дешёвая квартира в нём обойдётся в 1,67 млн рублей.
«Главстрой» начал строительство ЖК «Столичный-2» в Балашихе
24 августа 2018 в 15:14 412 Пресс-релиз
«Главстрой» начал строительство ЖК «Столичный-2» в Балашихе
Новый квартал представляет собой продолжение жилого комплекса «Столичный». Общая площадь территории ЖК «Столичный-2» — 20,5 га. Жилая площадь — более 95 000 кв. м. Сумма инвестиций в проект составит 4,2 млрд рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 октября 2018
    На машине от МКАД ехать по Носовихинскому шоссе. Через 10 км повернуть на улицу Пролетарскую, через 840 м — на улицу Пионерскую, через 500 м — на улицу Юбилейную. Последняя переходит в Саввинскую улицу. На участке слева, перед школой №6 окажется строящийся ЖК.

    От Курского вокзала ехать на электричке до станции «Железнодорожная». Пересесть на автобусы №№10, 142, маршрутные такси №№10, 142, 6. Выйти на остановке «Военкомат / Молочный магазин». Проследовать пешком по улице Саввинская до осваимого участка.

    Мнение портала

    дата обновления 28 сентября 2018

    «Главстрой-СПб» получил от экспертов высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков. Компания крупная, на рынке чувствует себя уверенно. В столичном регионе уже реализовала ряд проектов. В том числе ведет строительство и в Балашихе. Собственно «Столичный-2» компания и не позиционирует как отдельный проект. Скорее как южную часть микрорайона «Столичный». Строительство северной части уже идет, есть сданные корпуса. На форумах новоселов можно встретить нарекания на качество домов, построенных «Главстроем» в московском и петербургском регионах. Но надо понимать, что это экономкласс и главное, за что люди выбирают жилье этого застройщика — весьма демократичные цены, как правило, одни из самых интересных в своей локации. Строительство южной части ЖК стартовало недавно. Пока дальше других продвинулся корпус Б1, где работы идут на стадии котлована. Также начата разработка участков под корпуса Б2 и Б17. Времени у застройщика еще больше двух лет, строит «Главстрой-СПб» быстро. Поэтому вопрос надежности данного проекта пока не встает.

    Оценивая местоположение нового ЖК, скажем, что несмотря на претенциозное название, до столичности ему далековато. И главный вопрос тут транспортный. От жилого комплекса до станции метро «Новокосино» 11,5 км, до развязки МКАД — 12,5 км. Вроде бы не так много, но если есть необходимость каждый день ездить в Москву на работу, проблем не избежать. Как пишут люди на форумах, пробки в часы пик на Носовихинском шоссе делают дорогу в столицу и обратно очень сложной. Часа полтора, чтобы доехать утром до Москвы, это обычное дело. Вот и выходит, что свой автомобиль или общественный автотранспорт — вариант не лучший. Можно пользоваться электричкой, однако железнодорожная станция от «Столичного-2» в двух с лишним километрах. Если есть возможность ходить пешком, хорошо. Если нет, то надо ехать на автобусе и быть готовым к пробкам уже внутри Железнодорожного, т. к. число жителей и машин тут давно уже превышает возможности дорожной сети.

    Само место строительства имеет как плюсы, так и минусы. Новые дома возводятся среди преимущественно малоэтажного частного сектора. Рядом пруды, правда для купания они не очень подходят из-за качества воды. Также участок граничит с кладбищем — это единственная зеленая зона по соседству. Впрочем, место для прогулок найти можно: примерно в километре к северу расположен Пестовский парк. Однако, в плане экологии надо учитывать и близость ряда предприятий.

    В составе «Столичного» запланированы свои школы и детсады — один из садиков уже построен в северной части ЖК. Однако темпы строительства соцобъектов отстают от темпов возведения жилых домов. Поэтому новоселам придется уповать на то, что уже есть в Железнодорожном. Надо сказать, что нехватка соцобъектов в этом микрорайоне Балашихи ощущается. Рядом со «Столичным-2» действуют три школы и три детсада. Однако загруженность их весьма высока. С медицинскими объектами хуже. Детская и взрослая поликлиники располагают от ЖК на удалении 3-4 км.

    Что касается собственно ЖК, то «Столичный-2» в сравнении со «Столичным» интересен тем, что дома здесь не превышают шести этажей. Кроме того, все корпуса имеют П-образную форму, благодаря чему у них есть свои полузамкнутые уютные дворы. Места для парковки предусмотрены по внешнему периметру домов. На первый взгляд, если сложить их с теми, что есть в паркингах, получается достаточно много машиномест. Все-таки речь не о высотках, квартир тут не так много. Возможно, тема парковки и не станет для новоселов критичной.

    Квартиры в «Столичном-2» чем-то особым не отличаются. Обычный экономкласс. По площади они довольно компактные, по планировкам — типовые. Отметим наличие европланировок. Это позволяет покупателю выбрать одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с большими кухнями-гостиными. В ЖК нет перекоса в сторону малогабаритных квартир. Здесь достаточно вариантов для всех категорий покупателей, в том числе и для семей с детьми. Количество квартир на лестничных площадках варьируется от 4 до 10, так что у покупателя есть возможно выбрать подъезд поспокойнее.

    Продажи в первом из домов ЖК (корп. Б1) стартовали в середине сентября и ход пока не набрали. На вторую половину месяца тут продано всего две квартиры. Цены в «Столичном-2» вполне демократичные. Ближайший альтернативный вариант — это северный сосед — ЖК «Столичный», где уже есть сданные дома. Цены тут примерно одинаковы. Из того, что предлагают другие застройщики, можно назвать сданные жилые комплексы «Саввино» компании «Скопа плюс», ЖК «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B»). Еще в двух здешних новостройках также есть сданные корпуса, хотя строительство в обоих случаях идет с задержкой: ЖК «Центр Плюс» от «ЦентрСтроя» (рейтинг «B») и малоэтажный ЖК «Приозерный» компании «Веста-2001». Если резюмировать, то для тех, кто ориентируется на Москву, «Столичный-2» вариант не самый интересный — за  сопоставимые деньги можно найти новостройки с лучшей транспортной доступностью. Однако для коренных жителей Железнодорожного это вариант неплохой: дома средней этажности, место спокойное, квартиры с современными планировками по ценам чуть ниже средних по микрорайону.

    Новостройки рядом c ЖК «Столичный-2»

    • 252
      «Столичный»
      от 1 734 тыс. ₽
      на расстоянии 0.51 км
    • 4
      «Саввино»
      от 2 100 тыс. ₽
      на расстоянии 0.74 км
    • 294
      «Центр Плюс»
      от 2 990 тыс. ₽
      на расстоянии 1.49 км
    • 125
      «Центр-2»
      от 2 914 тыс. ₽
      на расстоянии 1.99 км

    Отзывы о ЖК «Столичный-2» 8

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 ноября 2018 в 10:26
    Иван, дорога на самом деле не очень удобная, я бы даже сказал, совсем неудобная( От вокзала нужно на электричке ехать до жд станции, потом пересаживаться на маршрутку, а потом еще и пешком пройти. Короче, во вложении подробное описание
    0 -1 +1
    9 ноября 2018 в 11:25
    Подскажите, от какого метро до сюда транспорт ходит и сколько по времени дорога занимает?
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    2 ноября 2018 в 14:20
    Вроде пошел процесс - башенные краны установили, монолит начался
    0 -1 +1
    26 октября 2018 в 17:48
    Ну а если отбросить кладбище, то какие еще минусы можете назвать? Какая в Железнодорожном обстановка с экологией?
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 15:01
    Корпус Б10 прям напротив кладбища будет построен. Да уж ((
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 11:03
    В интернете есть видео со стройплощадки на конец сентября. Прокладывают дороги для строительной техники, вдалеке даже башенный кран виднеется
    0 -1 +1
    Настасья
    # cкрыть ответы (1)
    5 октября 2018 в 09:43
    Ну как продвигается строительство? У кого есть фотографии со стройплощадки?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    9 октября 2018 в 08:59
    Фото нет, но роют ямы сильно, техники много, заборы поставили.

    Подписаться на обновления в ЖК «Столичный-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.