Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Балашиха, локация «Железнодорожный», г. Железнодорожный, Балашиха, уч. ограничен улицей 1 Мая, Саввинской улицей и Саввиснким прудом

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Главстрой A (14 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
1 предложение в продаже, 21.99 м²
Этажей
6
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — I кв. 2021 г. 10 корпусов

Компания «Главстрой» реализует ЖК «Столичный-2», который является продолжением ЖК «Столичный» и расположен в непосредственной близости к нему. ЖК «Столичный-2» будет ограничен улицей 1 Мая, Саввинской улицей и южным берегом Саввинского пруда. Раньше здесь было поле бывшего колхоза им. Кирова. Строительство начато в конце лета 2018 года. Первым в продажу поступил корпус Б1, входящий в первую очередь. Ввод в эксплуатацию первой очереди назначен на IV квартал 2020 года, второй очереди — на IV квартал 2021 года. По данным застройщика, объём инвестиций в проект составит 4,2 млрд рублей.

Территория ЖК «Столичный-2» имеет площадь 20,5 га. Общая площадь новой недвижимости составит 95 тыс. кв. м. Это будет среднеэтажная застройка. Десять корпусов разделены на две очереди. Всего будет 2249 квартиры.

В продаже — студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с чистовой отделкой в одном из двух цветовых решений на выбор покупателя.

Дворы будут приватными. Отдельные зоны выделят для игр детей, для прогулок и отдыха и для занятий спортом. Кроме того, заявлена собственная инфраструктура: общеобразовательная школа на 550 мест, детский садик на 120 мест и поликлинику на 670 посещений за смену. Общая площадь коммерческих помещений составит 5 тыс. кв. м.

Саввинский пруд, с которым граничит будущая новостройка, застройщик благоустроит: у жителей появится аллея с выходом к Храму Преображения Господня. Площадь благоустраиваемой территории — 7 га.

Окружение строящихся домов составляет в основном жилая застройка. Часть окон квартир будет выходить на Саввинское кладбище. С высоких этажей, возможно, откроются виды на реку Чёрную. К югу, в промзоне находятся ОАО «Автотранспортное предприятие «Энергозащита», «АвтоСитиЦентр», гаражи, научно-производственный институт средств связи «ВЕСПАН».

Добраться до микрорайона Железнодорожный можно на электричках от Курского вокзала. Однако от платформы «Железнодорожная» нужно будет ещё ехать на местных автобусах и маршрутках. На машине от МКАД ехать по Носовихинскому шоссе. Удалённость Железнодорожного от Москвы — 10 км.

Района Балашихи Железнодорожный обладает развитой инфраструктурой. Работают общеобразовательные школы, два лицея, гимназия, детские сады, филиалы московских вузов. Вместе с тем ощущается недостаток мест в дошкольных и среднеобразовательных учреждениях. Объектов торгово-развлекательной направленности достаточно: это ряд ТРЦ, фитнес-клубы, салоны красоты, кафе, рестораны.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
Студии
от 1 671 000 руб
от 21,99 м²
1 планировка

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Столичный-2»: из группы дольщиковЖК «Столичный-2»: из группы дольщиковЖК «Столичный-2»: из группы дольщиков

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 11 827 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-10 квартир самых доступных по цене в пригороде Москвы
8 января 2020
Топ-10 квартир самых доступных по цене в пригороде Москвы
Для тех, кто хочет жить поближе к столице и при этом из окна своей квартиры наслаждаться загородным пейзажем, портал Novostroy.ru подобрал относительно недорогое жилье в новостройках пригорода Москвы.
Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье
10 декабря 2018
Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье

Столичные застройщики выдохлись — новых проектов в конце осени решили не выводить, ограничиться свежими лотами в старых.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • В комплексе мало студий. Среди 190 квартир первого комплекса 15 студий.

  • На территории комплекса расположатся школа на 550 учеников и детский сад на 120 мест. Детский сад уже введен в эксплуатацию.

  • Квартиры сдаются без отделки или с чистовой отделкой, что дает выбор потенциальным покупателям.

  • В 2,7 километрах от комплекса расположена станция «Железнодорожная», откуда можно доехать до Курского вокзала за 20-40 минут в зависимости от электрички.

  • На расстоянии 1,5 километров расположен Пестовский парк.

  • Удаленность от метро. Ближайшая станция метро «Новокосино» находится на расстоянии 13 километров от ЖК.

  • На расстоянии километра расположена промзона, куда входят «Автотранспортное предприятие «Энергозащита», «Мостермостекло», научно-производственный институт средств связи «ВЕСПАН».

  • На Носовихинском шоссе часто образуются пробки в часы пик. Согласно онлайн источникам в утренние и вечерние часы в рабочие дни средняя скорость движения на участке от выезда на Носовихинское шоссе до МКАД составляет около 20 км/ч.

  • Проблемы с транспортной доступностью. Путь до ближайшей станции метро «Новокосино» на общественном транспорте займет около часа даже без пробок.

  • Для некоторых потенциальных покупателей может быть недостатком то, что окна части квартир выходят на Саввинское кладбище.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 июня 2020

Сроки сдачи в ЖК «Столичный-2» переносились, причём, что нетипично, и на более ранний, и на более поздний срок. Так, сдача первых трёх корпусов (Б1, Б2 и Б3), задерживается с конца прошлого года, задержки могут продолжиться. По пяти корпусам (Б6-Б10) сроки перенеслись с 2021 на 2020 год либо с конца 2021 года на начало 2021 года. Полагаем, что это было преждевременным решением, потому что запас времени точно не помешал бы.

ЖК «Столичный-2» в сравнении с ЖК «Столичный» интересен тем, что дома здесь не превышают шести этажей. Кроме того, все корпуса имеют П-образную форму, благодаря чему у них появятся свои полузамкнутые уютные дворы. Места для парковки предусмотрены по внешнему периметру домов. Если сложить их с теми, что есть в паркингах, получается достаточно много мест. Всё-таки речь идёт не о высотках, поэтому квартир тут не так много. Есть реальная надежда, что проблема парковок не станет для новосёлов острой.

Квартиры в ЖК «Столичный-2» не отличаются чем-то особенным — обычный экономкласс. По площади они довольно компактные, по планировкам — типовые. Отметим наличие европланировок. Это позволяет покупателю выбрать одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с большими кухнями-гостиными. В ЖК нет перекоса в сторону малогабаритных квартир. Здесь достаточно вариантов для всех категорий покупателей, в том числе и для семей с детьми. Количество квартир на лестничных площадках варьируется от 4 до 10, и у покупателей есть возможность выбрать подъезд поспокойнее.

Сниженные ставки по ипотеке популярны сейчас во многих ЖК, если не во всех. В ЖК «Столичный-2» с недавнего времени предлагается ипотека с господдержкой под 5,9% годовых. Подобные ставки действительно могут сделать отложенный спрос актуальным и повысить продажи. Сейчас в продаже находятся только два корпуса — Б8 и Б9. Студии раскупаются быстро, разнообразие среди них скуднее всего. Больше всего доступно «однушек». Цены демократичные: студии стоят от 2,7 млн рублей, «однушки» — от 3 млн рублей. Для больших семей выделено некоторое количество четырёхкомнатных квартир.

В текущем году предложение в Железнодорожном пополнилось новым ЖК «Героев». Его реализует «Главстрой» (рейтинг А). Студии в комплексе-новичке стоят от 2,4 млн рублей. Считанные предложения от застройщика остались в сданных ЖК «Центр Плюс», ЖК «Центр-2». Значительные просрочки документально зафиксированы в ЖК «Марз» (корп.5), он попал в список долгостроев, поэтому советуем обойти его вниманием. В целом хороший девелопер «МИЦ» (рейтинг В+) допускает просрочки в ЖК «Новоград «Павлино». Строящиеся студии здесь стоят от 2,7 млн рублей, но лучше выбирать квартиры в сданных корпусах.

Дата обновления 28 сентября 2018

«Главстрой-СПб» получил от экспертов высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков. Компания крупная, на рынке чувствует себя уверенно. В столичном регионе уже реализовала ряд проектов. В том числе ведет строительство и в Балашихе. Собственно «Столичный-2» компания и не позиционирует как отдельный проект. Скорее как южную часть микрорайона «Столичный». Строительство северной части уже идет, есть сданные корпуса. На форумах новоселов можно встретить нарекания на качество домов, построенных «Главстроем» в московском и петербургском регионах. Но надо понимать, что это экономкласс и главное, за что люди выбирают жилье этого застройщика — весьма демократичные цены, как правило, одни из самых интересных в своей локации. Строительство южной части ЖК стартовало недавно. Пока дальше других продвинулся корпус Б1, где работы идут на стадии котлована. Также начата разработка участков под корпуса Б2 и Б17. Времени у застройщика еще больше двух лет, строит «Главстрой-СПб» быстро. Поэтому вопрос надежности данного проекта пока не встает.

Оценивая местоположение нового ЖК, скажем, что несмотря на претенциозное название, до столичности ему далековато. И главный вопрос тут транспортный. От жилого комплекса до станции метро «Новокосино» 11,5 км, до развязки МКАД — 12,5 км. Вроде бы не так много, но если есть необходимость каждый день ездить в Москву на работу, проблем не избежать. Как пишут люди на форумах, пробки в часы пик на Носовихинском шоссе делают дорогу в столицу и обратно очень сложной. Часа полтора, чтобы доехать утром до Москвы, это обычное дело. Вот и выходит, что свой автомобиль или общественный автотранспорт — вариант не лучший. Можно пользоваться электричкой, однако железнодорожная станция от «Столичного-2» в двух с лишним километрах. Если есть возможность ходить пешком, хорошо. Если нет, то надо ехать на автобусе и быть готовым к пробкам уже внутри Железнодорожного, т. к. число жителей и машин тут давно уже превышает возможности дорожной сети.

Само место строительства имеет как плюсы, так и минусы. Новые дома возводятся среди преимущественно малоэтажного частного сектора. Рядом пруды, правда для купания они не очень подходят из-за качества воды. Также участок граничит с кладбищем — это единственная зеленая зона по соседству. Впрочем, место для прогулок найти можно: примерно в километре к северу расположен Пестовский парк. Однако, в плане экологии надо учитывать и близость ряда предприятий.

В составе «Столичного» запланированы свои школы и детсады — один из садиков уже построен в северной части ЖК. Однако темпы строительства соцобъектов отстают от темпов возведения жилых домов. Поэтому новоселам придется уповать на то, что уже есть в Железнодорожном. Надо сказать, что нехватка соцобъектов в этом микрорайоне Балашихи ощущается. Рядом со «Столичным-2» действуют три школы и три детсада. Однако загруженность их весьма высока. С медицинскими объектами хуже. Детская и взрослая поликлиники располагают от ЖК на удалении 3-4 км.

Продажи в первом из домов ЖК (корп. Б1) стартовали в середине сентября и ход пока не набрали. На вторую половину месяца тут продано всего две квартиры. Цены в «Столичном-2» вполне демократичные. Ближайший альтернативный вариант — это северный сосед — ЖК «Столичный», где уже есть сданные дома. Цены тут примерно одинаковы. Из того, что предлагают другие застройщики, можно назвать сданные жилые комплексы «Саввино» компании «Скопа плюс», ЖК «Центр-2» от «ДСК №1» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Ольгино парк» от «ГВСУ Центр» (рейтинг «B»). Еще в двух здешних новостройках также есть сданные корпуса, хотя строительство в обоих случаях идет с задержкой: ЖК «Центр Плюс» от «ЦентрСтроя» (рейтинг «B») и малоэтажный ЖК «Приозерный» компании «Веста-2001». Если резюмировать, то для тех, кто ориентируется на Москву, «Столичный-2» вариант не самый интересный — за  сопоставимые деньги можно найти новостройки с лучшей транспортной доступностью. Однако для коренных жителей Железнодорожного это вариант неплохой: дома средней этажности, место спокойное, квартиры с современными планировками по ценам чуть ниже средних по микрорайону.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Столичный-2»

Новостройки в Королёве 112 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Реутове от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 41

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марат
#
5 сентября 2020 в 21:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По плану проект казался интересным, реализовано конечно в духе компаний эконом-класса, начну сразу с отрицательного.
Минусы:
1. Сдача домов с отклонением по сроку от 3 до 6 месяцев.
2. Совершенно неадекватный колл-центр, которые не в состоянии работать с клиентами
3. Внешний вид домов достаточно неплохой, к сожалению застройщик не стал замарываться с чисткой фасада от следов строительного материала, так что первые этажи выглядят довольно убого.
4. Низкий первый этаж, козырьки от входов расположены так удобно, что не составляет труда залезть на второй этаж, это как так проектировали?
5. Проект квартир в некоторых местах неадекватный, можно было сделать куда удобнее, но видимо экономия в ресурсах квалифицированных людей.
6. Не надейтесь что квартира будет в хорошем состоянии при сдаче, да жить можно, но когда платишь деньги наверное не ждешь откосы стен, дырявый вывод сантехники, протечки, плесень скрытую под натяжным потолком и полом.
7. Благоустройство от застройщика просто убогое, не знаю можно говорить что раньше было хуже, но элементарно не продуманы дорожки для людей, нет сразу закрытых въездов во дворы, чем пользуются некоторые нехорошие автолюбители. Парк? Ну знайте, дикорастущая трава, которая даже не подстрижена это перебор. Особенно нравится отсутствие земли, видимо что выкапывали (глина или что-то похожее по состоянию) им и украсили дворовые участки, посеяв в нее газонную траву, которая конечно выросла редкими клочками. Эстетики тут никакой.
8. Передача застройщика дома на УК, а значит все проблемы застройщик будет впредь скидывать на ук, отношение к клиентам после продажи уже печальное. Даже по отделу заселения это понятно, настолько хмурые и унылые сидят.
Плюсы:
1. Цена, понятно что экономя есть вопрос "А на что ты рассчитывал?", но я не рассчитывал на такой комплекс проблем, в будущем стоит сделал вывод выбрать другого застройщика.
2. Транспортная доступность, да пока еще нет МЦД и Носовихинское шоссе, максимум улица, но тут спасибо московским проектам есть шанс увидеть расширение и новые электрички с хорошим интервалом
3. Относительно зеленый район, с одной стороны пруд, кладбище(и нечего его пугаться), малоэтажные соседи, так что те кто не любит высотки будут довольны
Итог: Покупать советую в том случае, если материальный достаток не позволяет купить что-то более клиентоориентированное, с лучшим отношением к клиенту, с нормальными дворами и инфраструктурой. Фото к сожалению нет, ибо было так уныло что даже их делать желание отпало.

Дмитрий
#
31 июля 2020 в 11:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну пока что отзывы не самые хорошие :( Анастасия Тимофеева пишет: Ужасный ремонт в домах. Отклонения по стенам в 25 мм. фактически стандарт. Во многих квартирах плесень. Когда пришли принимать квартиру в ней жили рабочие. При этом нам нагло врали что это не так. (Я вижу матрас, продукты, плитку, щётку в ванной и бритву, а люди врут что этого передо мной нет и что это вообще моё ) Замечаний по отделке очень и очень много.

Катя
#
24 июля 2020 в 13:00

Стартовала приемка квартир в корпусе Б6! Поздравляю! Кто уже успел съездить на просмотры, выкладывайте фотки!

Татьяна
#
22 августа 2020 в 16:17

Квартиру не приняла, какой дурак догодался поставить подездную дверь в квартиру.

Серафима
#
18 июля 2020 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда приблизительно начнется госкомиссия в корпусах Б6 и Б7?

Юлия
#
12 июля 2020 в 23:59

Подскажите, уже известны сроки постановки дома на кадастровый учет?

Нина
#
2 июля 2020 в 15:19

Алла Кузьмина выложила фотки с приемки квартиры. Косяков предостаточно, под ванной внезапно оказалась спрятана гитара

Степан
#
26 июня 2020 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Первый квартал уже заканчивается, а первую очередь так и не сдали до сих пор, хотя должны были это сделать еще в 2019 году!

Евгения
#
20 июня 2020 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи начали получать ключи, делятся в чатах фотками. Говорят, что после дождя в подъезде крыша протекает =((

Ким
#
11 июня 2020 в 11:42

В личном кабинете уже появились обмеры БТИ! Но про сдачу и заселение пока нет новостей(

Даша
#
7 июня 2020 в 15:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

2 июня привезли временные ограждения для Б6 и Б7, будут огораживать территорию этих домов от Б1-Б3, которые должны быть сданы в эксплуатацию раньше Б6 и Б7. За фото спасибо Андрею Марковскому

Анастасия
#
28 мая 2020 в 14:31

По словам менеджеров, ожидается перенос сроков сдачи для всех домов (Б1-Б7) до 31 июля. Связано это с неготовностью ввода домов в эксплуатацию. Фото от Андрея

Виктор
#
23 мая 2020 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В соцсети нашел фотки отделки санузлов в нашем ЖК. Вроде ничо так, только меня смущает короб под раковиной. Тумбу не получится поставить

Семен
#
14 мая 2020 в 10:50

Расскажите, плиз, что с корпусами "Б" происходит, которые должны были сдать еще в 2019 году?

Лина
#
7 мая 2020 в 09:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика выложена панорама за апрель. Видно, что уже начинают потихоньку парк строить

Павел
#
6 сентября 2019 в 15:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень много домов, все близко друг к другу, и часть корпусов еще будет строиться, судя по генплану. Да и добираться по пробкам часа два до Москвы. Зато цены вполне демократичные, учитывая что квартиры идут с отделкой. Плюс известный застройщик, долгостроя бояться точно не придется

Тамара
#
30 марта 2019 в 09:59

Подскажите, как будет осуществлять доступ машин во внутренний двор? Будет ли установлен шлагбаум, охрана?

Иван
#
22 марта 2019 в 17:37

Угу, скорее всего стандарты отделки во всех очередях одинаковые. Отзывы разные, кому-то повезло с качеством, кому-то не очень. Для примера фото из 1 корпуса

Павел
#
15 марта 2019 в 14:07

Скажите, пожалуйста, квартиры здесь будут сдаваться с чистовой отделкой такой же, как в первом Столичном? Если да, то было интересно почитать отзывы жильцов про качество отделки

Алиса
#
8 марта 2019 в 11:58

Ярослав, вот тут написано, что минимальная стоимость кв. м составляет 74 500 р. Список банков, которые дают здесь ипотеку, на сайте застройщика указаны. Ставка у всех одинаковая от 6%

Ярослав
#
1 марта 2019 в 14:57

Читал, что недавно стартовали продажи в корпусе Б6. Кто-нибудь узнавал, сколько там квадратный метр стоит и какие банки дают ипотеку?