Capital Group — мощный девелопер, который обычно выдерживает сроки строительства. Задержки были, например, в ЖК «Позитив». В целом же компания работает на достойном уровне. Неудивительно, что в рейтинге застройщиков у неё высокий балл А. Строительство ЖК «Небо» идёт в хорошем темпе. Пока строители удерживаются в графике и, учитывая это, мы не сомневаемся в успешной сдачи ЖК.

Место имеет немало плюсов. Башни расположатся на границе старого обжитого микрорайона и зелёной зоны вдоль реки Раменки, неподалёку от станции метро «Раменки». Она с недавнего времени тут не единственная — в позапрошлом году открылась станция метро «Мичуринский проспект». В ближайшие годы обещают открыть ещё одну станцию — «Аминьевское шоссе», но до неё будет не очень удобно добираться.

По конструктивным решениям, уровню комфорта и планировкам квартир ЖК «Небо» вполне соответствует бизнес-классу, хотя сегодня на рынке это далеко не всегда так. Из плюсов отметим также шикарные виды из окон. Всё-таки небоскрёбы в этой части города — явление пока редкое. Что может смутить новых покупателей? Дефицит мест в паркинге составляет примерно 200 шт. в сравнении с числом квартир. Возможно, в будущем возникнет нехватка их, тем более рядом с ЖК парковаться особо негде. Для новосёлов-автомобилистов вопрос выезда с территории ЖК на Мичуринский проспект будет острым. Пока можно воспользоваться узким внутриквартальным проездом. Если не появится полноценная, широкая дорога, то проблема пробок встанет во весь рост.

Поскольку дома точечные, квартир на лестничных площадках немного. Единственное, что вызывает опасение: не будет ли проблем, связанных с работой лифтов? В каждой башне запроектировано по пять лифтов. С учётом высоты в 50 этажей этого маловато. На каждый лифт в зависимости от корпуса приходится по 70-80 квартир. Формальные нормы, конечно, соблюдены, однако прогнозируем долгое ожидание лифтов в часы пик. Особенно сложно будет, если какой-то из подъемников временно выйдет из строя.

Ближайшая новостройка в этом же классе — ЖК «Мосфильмовский» от компании «МонАрх Недвижимость» (рейтинг В). Он уже сдан, но цены тут выше. Сопоставим по ценам ЖК «Лобачевский», построенный компанией Midland Development, но место, где он находится, менее выигрышное. Если же нужны квартиры подешевле, есть смысл рассмотреть строящиеся ЖК «Огни» и ЖК «Река» от «Донстроя» (рейтинг A+).