Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,5

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Статус продаж
53 квартиры в продаже, 56.9 - 282.6м²
Этажей
4-11
Высота потолков
3.65 — 4.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2024 г. 2 корпуса

В Раменках «Донстрой» создаст ещё один квартал — ЖК «Река». Он станет третьим кварталом после ЖК «Огни» и ЖК «Событие». ЖК «Река» расположится в Раменках, квартал 10, между улицей Лобачевского и железнодорожной платформой «Матвеевская». Старт продаж состоялся в июне 2019 года.

Архитектурную концепцию разработали специалисты LDA Design и UHA London. Фасады будут выполнены из натурального камня. Этажность переменная — 4–11 этажей. В первой очереди предусмотрено два Г-образных корпуса, соединённых входным вестибюлем. Они рассчитаны 115 квартир. Во второй очереди запроектированы 154 квартиры. На этаже будет 2–3 лота. Есть возможность объединить жилые помещения. Площади варьируются от 60,7 до 355,4 кв. м. Высота потолков во всех квартирах составит 3,65 м, в пентхаусах — 3,95 м. Панорамные окна будут иметь высоту 3,2 м и ширину 3,3 м. Ванные комнаты будут оснащены окнами. В лоджиях будет выполнено витражное остекление. В лотах на верхних этажах и в пентхаусах расположатся камины. Застройщик обещает, что с террас будут открываться виды на воду. Квартир с террасами запроектировано 23 шт. Появятся также 50 кладовых, площади которых — 5,8–6,2 кв. м.

Оставлять машины можно будет в подземном паркинге на 220 мест. Из них 40 мест рассчитаны на размещение электромобилей с возможностью их зарядки. Спуск в паркинг возможен с любого этажа. На первом этаже откроются сервисные службы, фитнес-зал, танцевальный клуб, ресторан, кафетерий на 30 мест и мини-маркеты. Также будет два офисных помещения. Во дворе будет проведено ландшафтное озеленение. Для детей появится игровая зона, для всех жителей — пространство для отдыха. Двор будет свободным от машин. Безопасность обеспечат круглосуточная охрана и система контроля доступа. Территория будет благоустроенной.

В 0,5–1 км от ЖК «Река» находятся кафе, супермаркеты, школы № 37 и № 38, общеобразовательная школа № 5, детсад «Маленькая страна», библиотека, дом культуры «Звезда».

Станция метро удалена от ЖК на 700 м. Пешком можно дойти до железнодорожной платформы «Матвеевская». От неё отходят электрички до Киевского вокзала. Автомобилисты пользуются Аминьевским шоссе (700 м), Мичуринским проспектом (1,5 км), МКАД (5 км). За 15–20 минут на машине нетрудно доехать до Садового кольца, за 25–30 минут — до аэропорта Внукoво. Стоит закладывать время на пробки.

В 100 м протекает река Очаковка, в 400 м — река Раменка. Жителей защитят от шума зелёная зона и река. В Раменках есть природные заказники Долина Сетунь и Воробьёвы горы, парк 50-летия Октября, парк Победы и Ботанический сад МГУ.

Рядом паркС панорамными окнами

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

53 квартиры, 36 уникальных планировок
1-комнатные
от 37 497 000 руб
от 56,90 м²
от 2 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 52 933 000 руб
от 81,80 м²
от 2 этажа
6 планировок
3-комнатные
от 70 942 000 руб
от 116,50 м²
от 5 этажа
6 планировок
Многокомнатные
от 70 499 000 руб
от 127,40 м²
от 2 этажа
22 планировки
Дата обновления: 22 января

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 100 497 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 125 516 ₽
от 4.79%
от 15%
до 30 лет
от 126 040 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК!

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Река»: ход строительстваЖК «Река»: ход строительстваЖК «Река»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные суперакции ноября: скидки под 6 млн рублей, бонус за вакцину, бесплатный Дубай, удвоенный маткапитал
18 ноября 2021
Столичные суперакции ноября: скидки под 6 млн рублей, бонус за вакцину, бесплатный Дубай, удвоенный маткапитал

Больших распродаж в ноябре нет. Застройщики крепко держат ценовую планку и не намерены отступать. Покупатели уже не ждут снижения цен. Малочисленные акции ноября могут кого-нибудь и порадовать. Но несильно.

Топ-5 жилых комплексов Москвы с террасами для длинных летних вечеров
9 июля 2021
Топ-5 жилых комплексов Москвы с террасами для длинных летних вечеров
Этим летом в столице аномальная жара. В такую погоду становится актуальным наличие террасы в квартире, чтобы коротать там прохладные вечера. В Novostroy.ru составили топ-5 жилых комплексов Москвы, в которых можно реализовать эту потребность.
Все новости 6

Плюсы и минусы

  • Во всех квартирах будут высокие потолки — 3,65 м, в пентхаусах — 3, 95 м и панорамные окна высотой до 3,2 м и шириной до 3,3 м

  • На 115 квартир в первой очереди рассчитано 190 машино-мест, а на 154 квартиры во второй — 225 машино-мест

  • Внутренняя инфраструктура комплекса включает тренажерный зал, танцевальный клуб, кафетерий, ресторан и магазины

  • От шумных автомагистралей комплекс отделяют зеленые зоны и река Очаковка, на которую выходит часть окон и террасы

  • На расстоянии 1 км есть только три государственных детских сада, два из них на территории ЖК «Мичурино» и «Небо», а значит места в них могут быть ограничены и придется искать более отдаленные варианты

  • В 3 км находится Домостроительный комбинат №2 и ж\д станция - начало промзоны «Очаково»

  • Пробки на Аминьевском шоссе и Мичуринском проспекте до 7 баллов в часы пик

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 сентября 2021

Элитный жилой комплекс в престижном Западном округе, в локации, которая пусть и не относится к самым дорогим в ЗАО, но на перспективу, по мере освоения, весьма привлекательна. В способности компании «Донстрой» реализовать на достойном уровне проект премиум-класса сомневаться не приходится, учитывая богатый опыт работы девелопера в элитном сегменте. Это подтверждается и хорошей репутацией — эксперты отметили компанию высшим баллом в рейтинге столичных застройщиков. Надежность проекта гарантируется также финансированием, полученным в «Банке ВТБ». В нем же для покупателей открываются счета эскроу, на которых будут храниться уплаченные ими деньги до сдачи объекта. Одним словом, все необходимые требования соблюдены и рисков в этом проекте для дольщиков не просматривается.

Динамика возведения первой очереди настраивает на позитивный лад. На сентябрь первый корпус построен, завершаются фасадные работы, идут внутренние. Сейчас трудно сказать, успеет ли застройщик получить разрешение на ввод в эксплуатацию до конца текущего года, как это запланировано. Но даже, если произойдет перенос на начало 2022-го, критичным это не станет, поскольку передача ключей, согласно ДДУ, может идти до конца сентября будущего года. Так что времени, чтобы без нарушений выполнить обязательства перед дольщиками, у застройщика достаточно. Что касается корпуса второй очереди, то он пока на этапе котлована. Но сдача его только в середине 2024 года, а передача ключей будет идти до конца первого квартала 2025-го, так что временем «Донстрой» располагает.

В предыдущем мнении портала мы уже расставили все акценты в том, что касается плюсов и минусов данного проекта. Эксперты отметили жилой комплекс высокой оценкой за расположение, выставили максимальные баллы за качество проекта и надежность. Благодаря этому ЖК вошел в четверку лучших в рейтинге новостроек Западного административного округа. Отличный показатель, учитывая, что в свежем рейтинге ЗАО представлено 46 новостроек.

Цены в «Реке» очень высокие. Чего еще ожидать, учитывая, что это элитное жилье в Раменках. Меж тем спрос есть и весьма активный. В первом корпусе осталась всего одна свободная квартира — крупногабаритная на 245,5 кв. м почти за 139 млн рублей. Все более доступные по стоимости варианты уже разобраны. В корпусе второй очереди, где реализовано около 30% лотов, выбор пока есть. Но не очень широкий, учитывая, что в этом доме всего 154 квартиры. Рядом базируется еще одна новостройка от «Донстроя» - ЖК «Событие», там квартиры можно купить дешевле.

В долине реки Раменки и близ нее реализуется немало проектов, цены в которых ниже, чем в «Реке». Среди них сданные жилые комплексы «Небо» от Capital Group (рейтинг застройщика «A»), «Мосфильмовский» от «МонАрх Недвижимость» (рейтинг «В»), «Золотые ключи-2» компании «Potok8», «Чемпион-парк» от «Интеко» (рейтинг «А»). Строящиеся ЖК «Настоящее» компании «СЗ «НИИМосстрой», АО» (объект включен в Белый список новостроек), Will Towers от «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» (строится с задержками), West Garden от «Интеко» и «Счастье на Ломоносовском» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). Сопоставимы по ценам сданные ЖК Snegiri Eco компании «Снегири» и еще один проект «Донстроя» - ЖК «Воробьевы горы».

Дата обновления 09 августа 2019

Среди столичных девелоперов, специализирующихся на жилье премиум-класса, «Донстрой» занимает одно из ведущих мест. Компания давно на рынке, опыта ей не занимать, работает стабильно, за что и получила от экспертов максимальный балл в рейтинге московских застройщиков. Строительство ЖК «Река» недавно стартовало и находится пока на начальной стадии. Для возведения двух сравнительно небольших корпусов у строителей в запасе два с половиной года. Времени более чем достаточно. Оснований сомневаться в надежности проекта у потенциальных покупателей нет.

Само место, выбранное для нового жилого комплекса, представляется весьма перспективным. В экологическом отношении оно вполне благополучное по столичным меркам. Рядом природный заказник Долина реки Раменки. На участке, граничащем с территорией «Реки», он пока еще не слишком благоустроен, но это дело времени. Развития в целом ждет и вся территория к западу от реки, ограниченная Мичуринским проспектом, улицей Лобачевского, Аминьевским шоссе и проектируемым проездом. Здесь в обозримом будущем будет построен новый жилой район с соответствующей социальной инфраструктурой. Все это будет весьма кстати и для новоселов «Реки», поскольку сейчас все необходимое можно найти либо за рекой в 23-м микрорайоне Раменок, либо в кварталах за ул. Лобаческого и Мичуринским проспектом. В транспортном отношении район уже и сейчас развит весьма неплохо. Неподалеку станция метро, в четырех км выезд на МКАД, проехать в центр станет проще после запуска южного дублера Кутузовского проспекта.

Престижное местоположение неподалеку от Воробьевых гор, виды на реку и лесопарк — все это добавляет плюсов проекту «Река». Проектировщики в свою очередь постарались сделать комплекс полностью соответствующим параметрам элитного. В описании ЖК на нашем портале подробно сказано о том, что получат покупатели здешнего жилья. Не повторяясь, отметим только, что речь действительно идет об элитных квартирах без всяких скидок. Отметим достаточно большое количество квартир с террасами. Также обратим внимание на вместительный подземный паркинг, машиномест в котором чуть не в два раза больше, чем квартир в ЖК.

Самые доступные предложения в «Реке» стартуют от тридцати с лишним миллионов рублей. Самые дорогие варианты переваливают за 200 млн. На начало августа в продаже представлено около 50 вариантов. Неподалеку «Донстрой» строит еще два жилых комплекса: «Событие» и «Огни», но эти проекты классом пониже, и квартиры в них стоят дешевле. Так же, как и в соседних новостройках: ЖК «Небо» от Capital Group (рейтинг застройщика «А»), ЖК «Крылья» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «A») ЖК «Вестердам» от «Интеко» (рейтинг «A») и в ЖК «Лобачевский» построенном Midland Development. Если же говорить о предложениях сопоставимых по уровню и ценам с «Рекой», то также на реке Раменке, но ближе к центру столицы, идут продажи в сданных жилых комплексах «Snegiri Eco» компании «Снегири» и ЖК «Долина Сетунь» - это еще один объект «Донстроя».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Река»

Отзывы 24

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Мила
#
27 февраля 2020 в 09:52

На стройке уже начали возводить надземную часть. Фото от 20 февраля из интернета

Веня
#
20 февраля 2020 в 10:04

Подскажите, тут есть квартиры со свободной планировкой или может быть возможность объединения квартир или перепланировки?

Богдан
#
13 февраля 2020 в 08:40

Ира, террасы начинаются с 5 этажа, судя по визуализации. Во всех остальных квартирах будут лоджии (если конечно проект не поменяется)

Ира
#
6 февраля 2020 в 16:17

Добрый день! Подскажите, на каких этажах представлены квартиры с террасами?

Зарина
#
31 января 2020 в 08:45

На стройплощадке установили второй башенный кран. Вот несколько фоток с официального отчета за январь

Боря
#
22 января 2020 в 12:25

Николай, вообще на официальном сайте Донстроя 6 банков указано, и при этом Сбербанка среди наоброт них нет.

Николай
#
16 января 2020 в 15:12

Искал список банков, которые дают ипотеку в Реке, и похоже, что кроме Сбера никто этот жк не аккредитовал

Нина
#
10 января 2020 в 12:20

На ютюбе выложили небольшой видео-облет за 24.12.2019 г. Правда снята стройплощадка только с одного ракурса

Евгений
#
28 декабря 2019 в 08:05

не подскажете, на сколько мест рассчитан подземный паркинг? В нем будет отопление, видеонаблюдение, охрана? Ну и цена тоже интересует конечно

Марат
#
19 декабря 2019 в 13:23

Кто в курсе, что там за большая синяя труба рядом со стройплощадкой?

Янина
#
13 декабря 2019 в 11:17

Подскажите, какие варианты отделки предлагают в квартирах? И конечно важна цена вопроса

Елизавета
#
29 ноября 2019 в 13:50

Донстрой новый отчет недавно выложил. На стройке готовятся устанавливать башенный кран. Но вообще в целом мало что изменилось за месяц

Захар
#
22 ноября 2019 в 10:44

Тут указано, что ипотеку в ЖК только Сбербанк предоставляет. Не подскажете, какие еще банки планируют подключать в ближайшее время?

Тамара
#
15 ноября 2019 в 13:45

Да, судя по буклету, собираются берег реки благоустраивать

Женя
#
7 ноября 2019 в 16:07

А что планируют делать с парком вокруг стройки? Будут ли его как-то благоустраивать, освещение делать?

Марат
#
1 ноября 2019 в 13:36

Фоты за октябрь выложили. Сдвигов особо нет, но видно, что на территории сваи сложены, значит скоро их устанавливать начнут

Дарина
#
24 октября 2019 в 12:18

В плане инфраструктуры место тут прямо скажем не очень(( Школы и садики в районе ул Винницкая находятся, ближе к м. Раменки

Надин
#
18 октября 2019 в 11:18

А промзона Очаково далеко отсюда находится?
Есть там какие-нибудь вредные заводы, которые экологию портят?

Эдгар
#
10 октября 2019 в 15:08

Подскажите, когда откроется бронь машино-мест в паркинге?

Альберт
#
4 октября 2019 в 10:53

На официальном сайте выложили отчет за сентябрь. Техника работает, котлован начали рыть