Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ДСК-7 B-
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Адрес

Долгопрудный, локация «Шереметьево», локация «Водники», г. Долгопрудный, микрорайон Московские Водники, д. 24-28 / Московская улица, д. 52 к. 1-2

GPS координаты 55,9625 с.ш. 37,5248 в.д.

Как добраться?
Метро
Алтуфьево
16 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 33.31 до 83.96м²
Этажей
12
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (15 корпусов)

Квартиры в ЖК «Московские Водники»: характеристики и цены

дата обновления 21 мая 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 33.31 — 40.5 3 239 000 — 3 495 000 4 планировки
1 к. кв. 36.66 — 45.09 4 143 000 — 4 329 000 3 планировки
2 к. кв. 53.86 — 79.13 4 761 000 — 6 307 000 6 планировок
3 к. кв. 71.47 — 83.96 6 933 000 — 7 976 000 2 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Московские Водники»

Плюсы и минусы ЖК «Московские Водники»

  • Не один из домов этого ЖК, не был сдан застройщиком с серьёзным нарушением первоначальных сроков. Некоторые корпуса были введены в эксплуатацию даже раньше заявленных дат.
  • Продажи квартир ведутся и в уже сданных корпусах ЖК «Московские Водники». У покупателей есть возможность приобрести полностью готовую квартиру.
  • В 1 км расположен Клязьминский лесопарк.
  • До железнодорожной станции «Водники», расположенной в 1.8 км от жилого комплекса, можно добраться пешком за 15-20 минут.
  • Детский сад уже введен в эксплуатацию и функционирует, будет построена и школа.
  • Предлагаются интересные планировки квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • 7 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
  • Комплекс строится рядом с трассой А-104, шум от которой может мешать будущим жителям.
  • В паре километров от ЖК находятся два промышленных предприятия: Хлебниковский кирпичный и Хлебниковский машиностроительно-судоремонтный заводы.
  • Не совсем просторные кухни и холлы, их площадь в некоторых планировкахдостигает 9 и 6.5 кв. м. соответственно.
  • Рядом проходит ЛЭП.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Московские Водники»

дата обновления 11 января 2019, народный рейтинг - 4.1

В Подмосковном городе Долгопрудный возводится масштабный жилой комплекс «Московские Водники», другой частью которого является ЖК «Московские Водники-2». В состав микрорайона войдут 28 кирпично-монолитных жилых домов, включая подземные паркинги и объекты инфраструктуры. Одной из важных особенностей комплекса будет «Центр Водного спорта» и близкое расположение яхт-клубов. Строительство жилых домов осуществляется в несколько очередей. Все корпуса сданы, последний 24 сдан в срок — IV квартал 2018 года.

Квартирография «Московских Водников» разнообразна, поэтому здесь можно подобрать именно то, что будет отвечать вашим требованиям. В домах представлены одно-, двух-, трёх, четырёхкомнатные квартиры. Площади варьируются от 29,65 до 60,13 кв. м. В ЖК кроме квартир будут продаваться также помещения свободного назначения. По проекту, во всех квартирах будет выполняться чистовая отделка, окна будут оснащены энергосберегающими стеклопакетами, выполненными из металлопластика.

В планах возвести на территории жилого комплекса три детских сада, две общеобразовательных школы, торгово-развлекательный центр, отделения банков, зоны отдыха и кафе.

Внешнюю инфраструктуру образуют объекты Долгопрудного: центральная городская больница, детская поликлиника, ТЦ «Дмитровский». В пешей доступности есть 3 яхт-клуба. Рядом с объектом находится парк и Клязьминское водохранилище.

Недалеко от микрорайона находится железнодорожная станция «Водники» Савёловсвкого направления МЖД. Рядом с комплексом проходит Дмитровское шоссе, по которому можно доехать до Москвы. Удалённость ЖК от МКАД — 4 км.

Новости и статьи

Все новости и статьи11

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 января 2019
    На общественном транспорте до ЖК «Московские Водники» можно добраться на электропоезде от Савеловского вокзала, необходимо доехать до станции «Водники». Затем идти прямо, по Москвоской улице, которая упирается в ЖК. На личном автомобиле от МКАД можно добраться до комплекса по Дмитровскому шоссе. Ехать нужно около 8 км. до развязки Дмитровского шоссе с дорогой на Новоалександрово и Старо-Дмитровским шоссе. На развязке необходимо повернуть налево, на СтароДмитровское шоссе, затем примерно через 700 метров повернуть направо, на Московскую улицу.

    Мнение портала

    дата обновления 25 мая 2018

    Мнение, май 2018 25 мая 2018

    На наш взгляд, это одно из лучших на сегодня предложений в Долгопрудном как в плане местоположения, так и в плане надежности. О сильных и слабых сторонах проекта в прошлых мнениях портала мы уже сказали. Что же касается надежности покупки квартиры, то она тут, вне всякого сомнения, высока. «ДСК-7» уверенно справляется со своей задачей. Все корпуса жилого комплекса, кроме последнего, уже введены в эксплуатацию, а стало быть, покупка квартир в них не несет никаких рисков. Корпус 24, который возводится в настоящее время, уже построен, идет установка окон, фасадные, внутренние работы. До конца года получить разрешение на его ввод в эксплуатацию вполне реально. Насколько известно, в ДДУ на квартиры, приобретаемые в этом доме, в качестве срока передачи ключей указано не позднее 31 марта 2019 года. Проблем с этим быть не должно, учитывая текущую стадию готовности дома на май 2018-го.

    Стоит сказать и о том, что тем покупателям, которые заинтересовались «Московскими Водниками» лишь сейчас, остался «на закуску» один из самых интересных вариантов. Дом №24 выгодно отличается от большей части корпусов микрорайона своим местоположением. Он последний из тех,что стоят в первой линии, вдоль набережной канала им. Москвы. И виды из окон тут просто замечательные: на воду и зеленую зону. Плюс, что немаловажно, уже ничто эти виды впоследствии не закроет (как это сделал сам 24-й дом в отношении стоящих за ним корпусов). Планировки в последнем доме квартала функциональные: с большими балконами в ряде квартир, с просторными кухнями-столовыми, с удобными нишами в прихожих для размещения встроенных шкафов, или же с кладовками-гардеробными. Одним словом, на уровне современного комфорт-класса. К минусам отнесем, при 14 квартирах на этаже, наличие всего двух лифтов (для многоэтажки этого маловато), а также очень ограниченное количество трехкомнатных квартир (в доме преобладают «двушки»).

    Квартиры в «Московских водниках» пользуются устойчивым спросом. На середину мая во всех сданных корпусах в сумме осталось в продаже менее сорока вариантов. При этом 20 из них — это квартиры в корпусе №14-15 — последнем из введенных в эксплуатацию. В строящемся 24-м корпусе вариантов пока достаточно много. Среди альтернативных жилых комплексов в Долгопрудном и окрестностях можно назвать объекты  «Долгопрудненской строительной компании» - сданный ЖК «Ново-Хлебниково», строящиеся ЖК «Дирижабельная, 1» и ЖК «Центральный» (в последнем случае сроки сдачи перенесены). А также включенный в Белый список новостроек ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» от «Управления гражданского строительства», ЖК «Северный» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+», при строительстве отмечены переносы сроков) и МФК «Nord» (его возводит ООО «Доходный дом»).

    20 апреля 2017

    За последний год жилые комплексы «Московские Водники» и «Московские Водники-2» превратились в полноценный и обжитой микрорайон. Здесь уже построено достаточное количество социальных объектов, в том числе два детских сада, школа, поликлиника, фитнес-клуб и т. д. Внутри микрорайона и в непосредственной близости от него действует множество магазинов, торговые центры, гипермаркетов. А самое главное, уже сданы и заселены почти все жилые корпуса, по некоторым из них были задержки, но незначительные. Недостроенными остаются только дома 14 и 15, образующие круг в центре микрорайона. Согласно проектной декларации, их должны ввести в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Судя по динамике строительства, застройщик должен успеть сдать дома в срок.

    Те, кто не хочет ждать и рисковать, могут приобрести жильё в уже готовых корпусах. Их осталось немного. Это, в основном, трёх- и двухкомнатные квартиры, а также крупногабаритные «однушки» площадью от 90 кв. м. Но есть в сданных домах и свободные студии, а также небольшие однокомнатные квартиры.

    Конечно, не всё в комплексе идеально. Жители ЖК «Московские Водники» жаловались, в частности, на затопления кладовых комнат — они находятся в подвалах — а также некачественный тротуар, провалившийся рядом с одним из домов. Отдельное проблема — транспортная доступность. Не теряет своей актуальности проблема пробок на Дмитровском шоссе, особенно на подъездах к самому ЖК со стороны Москвы. А ветка лёгкого метро до Долгопрудного для местных жителей — всё ещё красивая, но отдалённая перспектива.

    Другим крупным жилым комплексом, строящимся на территории Долгопрудного, является ЖК «Центральный». Это также проект «Долгопрудненской строительной компании». В качестве конкурентов ЖК «Московские Водники» можно рассматривать ЖК «Дом у реки», строительство которого ведёт в Химках компания «Ивакино Парк» или уже сданный ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169», заказчиком этого проекта выступило «Управление гражданского строительства».

    11 марта 2016

    Стоит признать, что новый ЖК спланирован в целом весьма функционально и представляет собой удачный пример комплексного освоения территории. Говорить об архитектурных достоинствах проекта не приходится — обычные современные многоэтажки комфорт-класса без каких-либо претензий на индивидуальность. Зато планировки квартир довольно разнообразные и интересные. Диапазон представленных площадей позволяет найти подходящий вариант для разных категорий покупателей. Отметим просторные кухни-столовые в ряде квартир, наличие двух балконов в больших квартирах, кладовки в прихожих, которыми может похвастать часть квартир. В некоторых секциях представлены преимущественно двух-трехкомнатные квартиры, что удобно для спокойного семейного проживания. В то же время в ряде секций, где преобладают студии и малогабаритные квартиры, запланировано довольно большое количество квартир на лестничных площадках, что может привести к высокой нагрузке на лифты.

    «ДСК-7» - опытная, финансово состоятельная компания, сдавшая не один проект. Со своими обязательствами застройщик справляется достаточно уверенно. Строительство жилого комплекса идет в целом по графику. Небольшие задержки по срокам сдачи отмечаются, но они не критичны, так что говорить о каких-либо претензиях со стороны дольщиков пока не приходится. Особых претензий по качеству строительства на форумах в интернете также нет. Основной вопрос, который волнует многих новоселов — это судьба ЛЭП, которая проходит в непосредственной близости от комплекса. По имеющейся на данный момент информации, пока речь о ее переносе не идет.

    Из позитива: инфраструктура квартала постепенно развивается, транспортная доступность за последнее время несколько улучшилась — благодаря реконструкции Дмитровского шоссе, пробок стало поменьше. В остальном же ждать каких-либо серьезных подвижек не приходится. Ветку легкого метро в Долгопрудном обещают в 2025 году, но сроки этого проекта по разным населенным пунктам Подмосковья имеют свойство отодвигаться, так что на ближайшие годы альтернативы электричкам у жильцов «Московских Водников» не будет. Хорошо, что ближайшая железнодорожная платформа расположена от жилого квартала не очень далеко.

    Динамику продаж в «Московских водниках» можно оценить как хорошую. Многие корпуса распроданы полностью, в некоторых остались в продаже последние квартиры. Уже идут продажи квартир в домах последней очереди ЖК. Цена квартир в «Московских Водниках» вполне адекватная местоположению комплекса. Конкуренция среди новостроек в самом Долгопрудном сейчас невелика. 

    26 февраля 2015

    ЖК «Московские водники» довольно интересный проект, так как «Долгупрудненская строительная компания» планирует возвести крупный жилой квартал вместе с внутренними объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории, в том числе и набережной Клязьменского водохранилища.

    Внушает доверие, что корпуса первой очереди уже были сданы в этом году.

    В отличие от других ЖК в районе города Долгопрудный, в этом комплексе в наличии имеются квартиры с красивым видом на реку, однако цена на них несколько выше, чем на все остальные. Выбор планировок достаточно разнообразен, есть варианты для тех, кто заинтересован в приобретении квартиры с максимально большой жилой площадью, а также варианты с просторными кухнями, коридорами и санузлами.

    Среди главных достоинств проекта следует отметить выгодное расположение с точки зрения экологии. Вблизи комплекса нет никаких промышленных предприятий, зато есть крупные лесопарки: Клязьминский и Хлебниковский, и водоёмы: Клязьминское водохранилище, Котовский залив и Хлебниковский затон.

    Инфраструктуру на данный момент можно отнести скорее к слабым местам проекта, так как запланированные объекты еще не построены, а инфраструктура соседних кварталов развита слабо. Если застройщик действительно достроит все объекты, которые изначально предусматривались в проекте, жителям комплекса будет удобно иметь в шаговой доступности и социальную, и торгово-развлекательную инфраструктуру.

    Также, вызывает опасения ситуация с транспортной доступностью. Ближайшая станция метрополитена расположена на довольно большом расстоянии от ЖК и добраться до нее можно только на автобусе. До комплекса еще можно доехать на электричке с Савеловского вокзала, но, в основном, ЖК ориентирован на жильцов, имеющих личный автомобиль. Хотя и автомобилисты будут испытывать затруднения: Дмитровское шоссе, по которому можно выехать на МКАД, подвержено возникновению пробок. В данный момент идет его реконструкция, которая сможет несколько улучшить ситуацию, однако в городе Долгопрудный ведется строительство сразу нескольких новых жилых микрорайонов, и когда они будут полностью заселены, ситуация усугубится. В данном случае все будет зависеть от властей: если автодороги оперативно будут адаптированы под новые потребности города, то до столицы можно будет добраться достаточно быстро.

    Для ЖК, позиционируемого в сегменте комфорт-класса, цены на жилье достаточно умеренные. За примерно такую же стоимость продаются квартиры эконом-класса в ЖК «Дирижабельная, 1» (одинаковый уровень цен можно объяснить высокой степенью готовности ЖК «Дирижабельная, 1»). По более низкой стоимости имеются варианты жилья в ЖК «В Долгопрудном», и ЖК «Ново-Хлебниково», однако эти комплексы нельзя назвать прямым конкурентами, так как жилье в них позиционируется в сегменте эконом- и комфорт-класса.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Московские Водники»

    • 56
      «Московские Водники-2»
      от 3 139 тыс. ₽
      на расстоянии 0.05 км
    • 44
      «Ново-Хлебниково»
      от 4 385 тыс. ₽
      на расстоянии 1.26 км
    • 250
      «Дом у реки»
      от 2 900 тыс. ₽
      на расстоянии 3.09 км
    • 80
      «Бригантина»
      от 1 975 тыс. ₽
      на расстоянии 3.1 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московские Водники» составляет 74 000 ₽/м²

    Похожие предложения 11 января 2019

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Загородный квартал» (цена за квадратный метр стартует от 98 000 руб.), «Менделеев» (цена за квадратный метр стартует от 96 500 руб.), «Гусарская баллада» (цена за квадратный метр стартует от 80 000 руб.), «Одинбург» (цена за квадратный метр стартует от 94 600 руб.)

    Отзывы о ЖК «Московские Водники» 660

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 14:57
    Здравствуйте! У кого есть точная информация, кому принадлежит участок за 15 домом и что на нем планируют сделать?
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 13:50
    Сегодня узнала, что маршрут №8 немного изменился. Оставлю здесь информацию, а то может не все в курсе.
    Интервал 30 мин. От Островка стартует в 6.50,7.20 и так каждые 30 минут, от Школы в 7.00 ,7.30 и т.д.
    0 -1 +1
    Валентина
    # cкрыть ответы (1)
    25 марта 2019 в 08:45
    Доброе утро! Кто-нибудь в курсе, в каком году планируют провести реконструкцию жд платформы Новодачная?
    0 -1 +1
    27 марта 2019 в 13:04
    РЖД обещает завершить все работ и на Долгопрудной и на Новодачной до конца этого года
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 09:16
    Соседушки, у меня хорошая новость) Скоро у нас в МВ откроют кабинет врача общей практики. На доме уже повесили таблички
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 14:47
    На сколько посещений в смену этот кабинет рассчитан? Сможет он справиться с нагрузкой? Район то у нас большой
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 11:08
    Честно говоря, не верится, что он справится с нагрузкой. Но если действительно будет справляться, то поликлинику у нас микрорайоне точно не построят
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 08:39
    Уважаемые жильцы, у меня к вам такой вопрос - не доставляет ли дискомфорт близость аэропорта? Вроде были жалобы на запах керосина...
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 13:43
    Смотрите, соседи, нашла интересные новости про наш район. В этом году планируют провести реконструкцию железнодорожных платформ в Долгопрудном. Будет организован запуск тактового движения пригородных поездов с минимальными интервалами и выполнено развитие инфраструктуры. В 19 году выполнят первый этап: благоустройство и реконструкцию существующей инфраструктуры остановочных пунктов
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 10:39
    и когда именно начнется 1 и 2 этап? сроки уже утверждены? подрядчика выбрали?
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 11:11
    Вопрос к местным жителям. Скажите, в Долгопрудном везде такие реки на дорогах или только на Московском шоссе проблема?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 12:40
    Здравствуйте. В 24 корпусе все дольщики уже ключи получили? Скажите, есть ли какие-то нарекания по качеству строительства?
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 08:15
    Тамара, согласно карте, в пределах 1 км от МВ находится целых 3 кирпичных предприятия
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 11:47
    Можете подсказать как далеко от Московских водников находятся Хлебниковский кирпичный и Хлебниковский машиностроительно-судоремонтный заводы? Как сильно они вредят экологии?
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 15:02
    Кто в курсе, что за ЧП произошло в нашем ЖК на выходных? Зачем пожарные приезжали?
    0 -1 +1
    27 февраля 2019 в 09:20
    Все в порядке, просто ложная тревога. Пожарная сигнализация сработала в доме 13к2. По слухам, кто-то из жильцов кнопку нажал
    0 -1 +1
    Александра
    #
    21 февраля 2019 в 17:32
    Товарищи, посмотрите новость с сайта РИАМО. Написано, что Администрация Долгопрудного получила от УФАС предписание об устранении нарушений, допущенных при организации торгов на право заключения договора управления многоквартирными домами. Я так понимаю, речь идет о нашем ЖК?
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 08:50
    Видели на сайте правительства МО выложено постановление "О внесении изменений в региональную программу Московской области "Проведение капитального ремонта в многоквартирных домах""?
    Теперь 3 очередь МВ будет платить за капремонт (за исключением 25 дома)
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 12:50
    Благодарю за информацию. Подскажите, а в 4 очереди такие же тарифы будут?
    0 -1 +1
    14 февраля 2019 в 13:35
    Товарищи, давайте активно жаловаться в Добродел на пешеходную дорожку от станции к Московским водникам! Мало того что там пройти невозможно, так тебя еще могут с ног до головы грязью окатить

    Подписаться на обновления в ЖК «Московские Водники»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.