Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК микрорайон «Северный»

Метро
Алтуфьево
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
27 квартир в продаже, площадью от 33.7 до 90.5м²
Этажей
11-17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (8 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры
Последние квартиры
9 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Северный»: характеристики и цены

дата обновления 25 сентября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.7 — 55.4 4 500 000 — 11 883 000 9 планировок
2 к. кв. 49 — 74.6 4 900 000 — 19 421 000 12 планировок
3 к. кв. 77.1 — 90.5 2 450 000 — 28 244 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Северный»

  • Жилье с ремонтом и ставка не высокая.
  • Проект квартала уже согласован градостроительной комиссией.
  • В процессе реализации проекта будут снесены недострои, расположенные на участке.
  • Можно заказать жилье с отделкой.
  • Проект предусматривает возведение в микрорайоне объектов собственной инфраструктуры - появятся два детских сада, школа и храм.
  • Запроектированы подземные и наземные гаражи-стоянки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома второй очереди находятся на разных этапах строительства — где-то на стадии котлована, а где-то — на уровне первого этажа.
  • Есть секции, где количество квартир на площадке достигает 9-11 шт., а значит, двух лифтов на этаж будет мало.
  • Основные объекты социальной инфраструктуры расположены от «Северного» в радиусе 1,5-2 км. До строительства запроектированных соцобъектов дело еще не дошло.
  • На форумах можно встретить информацию, что в километре от ЖК появится кладбище.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Северный»

дата обновления 27 августа 2018, народный рейтинг - 4.0

Строительством и реализацией микрорайона «Северный» на северо-востоке столицы занимается компания «ПИК». Расположится он в мкр-н №2 Северного района. Первоначально проектом занималась компания «Мортон», позже вошедшая в состав ГК «ПИК». Корпуса 8 и 7 уже сданы. Корпуса 1, 2, 5, 6 будут сданы в III квартале 2018 года, корпуса 9, 10 — в IV квартале 2018 года.

Площадь под застройку составляет около восемнадцати гектаров. До начала строительства на части территории находились недострои, которые теперь, в процесе реализации, подлежат сносу. Общее количество корпусов — восемь. Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат, площадью от 27 до 99 кв. м. Есть возможность приобрести жилье с отделкой. Проект реализуется по ФЗ №214. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации. Встроено-пристроенные помещения займут около 14 тыс. кв. м.

Проект также предусматривает возведение в микрорайоне объектов инфраструктуры. Здесь появятся два детских садика — на двести пятьдесят и сто двадцать пять мест, школа — на восемьсот двадцать пять учащихся, храм — на триста прихожан. Планируется строительство подземных и наземных гаражей-стоянок. Они будут рассчитаны на тысячу триста и шестьсот шестьдесят машиномест. Также в проект застройки микрорайона войдет МФК, его площадь составит шестьдесят две тысячи кв. м. В МФК предусмотрены офисы и магазины. Также в перспективе рядом появится бизнес-парк. Его площадь составит около тридцати тыс. кв. м. Будут выполнены работы по благоустройству территории. Инвестор построит внутриквартальные проезды, обустроит зоны для отдыха, детские и спортплощадки.

Транспортная доступность участка хорошая. В непосредственной близости проходит Дмитровское шоссе. До МКАД — около полутора км. Остановка общественного транспорта находится в 730 м. На общественном транспорте до микрорайона можно добраться от станции «Алтуфьево» на автобусе № 519, 685 или маршрутном такси № 273, 572, 685м за 10-15 минут. Кроме того, в рамках развития метрополитена на 2016-2020 гг. на Дмитрoвскoм шоссе запроектированы 3 новые станции — «Селигерская», «Улица 800-летия Москвы», «Дмитровское шоссе».

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Поблизости находятся лесные массивы, водоем. Промышленных производств рядом нет.

В пешей доступности от участка находятся детские сады, школа, магазины, аптеки, отделение банка, поликлиника. В Северном районе хорошо развита инфраструктура. Здесь функционирует достаточное число учреждений дошкольного образования, школ. На территории района есть парки, скверы, зоны для отдыха. Помимо этого, в окружении микрорайона находится большое количество объектов торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры. В 1 км от микрорайона «Северный» расположен торговый комплекс Metro Cash & Carry, в 1,5 км – ТРЦ «РИО». Недалеко есть детский сад, школа, детская поликлиника, две аптеки и продуктовый магазин «Перекресток». На противоположной стороне Дмитровского шоссе также есть два воспитательно-образовательных комплекса, школа, филиал диагностического центра, магазин «Перекресток».

Новости и статьи

К концу года на северо-востоке Москвы появятся три поликлиники и диагностический центр
23 мая 2018 в 14:40 310 Новости рынка
К концу года на северо-востоке Москвы появятся три поликлиники и диагностический центр
Новые социальные объекты откроют в трех округах: САО , СВАО и ВАО . В Сколково начнет работать израильский диагностический центр. Прием врачи будут осуществлять по полису обязательного медицинского страхования.
Квартиры в новостройках массового сегмента Москвы подорожали на 1,3%
5 октября 2017 в 16:10 982 Новости рынка
Квартиры в новостройках массового сегмента Москвы подорожали на 1,3%
Указанное подорожание произошло за три прошедших месяца и связано со снизившимся на 3,8% объемом предложения. Всего на конец сентября в массовом сегменте в продаже зафиксировано 20 740 квартир в 68 ЖК.
Все новости и статьи20
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 августа 2018
    На общественном транспорте от метро «Алтуфьево» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №644 и следовать на нем до остановки «Школа», от которой до участка под строительство, - пешком 730 м.

    На машине от площади перед метро «Алтуфьево» необходимо повернуть на Алтуфьевское шоссе и следовать по нему до пересечения с МКАД. Повернув направо на МКАД, необходимо ехать до пересечения с Челобитьевским шоссе. Повернув налево на Челобитьевское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Дмитровским шоссе. На этом участке расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 03 августа 2018
    Мнение, август 2018 03 августа 2018

    С реализацией бывшего «мортоновского» проекта у ГК «ПИК» дело несколько затянулось. Однократным переносом сроков сдачи корпусов №1, 2, 5 и 6 не ограничилось: в первом квартале 2018-го сдать их не удалось, и срок был отодвинут на третий квартал нынешнего года. Тем не менее в окончательном успешном исходе дела сомневаться не приходилось. Рейтинг «ПИКа» остается максимальным (высший балл «А+» в рейтинге застройщиков столичного региона). Так оно и оказалось. В июле все четыре дома были сданы в эксплуатацию, а на начало августа в трех из них уже начат процесс передачи ключей дольщикам. Недостроенными остаются пока корпуса 9 и 10, впрочем, оба они уже возведены, ведутся фасадные и внутренние работы. Сдать эти дома в эксплуатацию предполагается до конца текущего года. В запасе у строителей еще около пяти месяцев и на сегодня этот срок выглядит вполне реальным.

    Отметим еще один нюанс. Поскольку этот проект унаследован от компании «Мортон», то он несколько отличается от современных чисто «пиковских» новостроек, где упор делается на максимальную простоту и функциональность. «Северный» в этом смысле более яркий, более интересный ЖК (и внешне, и по своему внутреннему наполнению). И квартиры здесь также весьма интересные по планировкам.

    Сильные и слабые стороны проекта подробно рассматривались нами в более ранних мнениях портала. Место само по себе живописное, зеленое. Стоит упомянуть о том, что в конце минувшего года застройщик приступил к строительству детского сада. Сдать его планируется во втором квартале 2019-го.

    Важнейшим также представляется вопрос транспортный. Пробки по пути в Москву отнимают немало времени у тех, кто работает в столице. Давно речь идет о том, что в Северный микрорайон придет метро. Но информация о сроках противоречивая. От планов по продлению Люблинско-Дмитровской ветки московские власти не отказываются, однако, учитывая, что уже не раз переносилось открытие станции «Лианозовская» (сейчас говорят о 2021-22 годах), станция в Северном появится однозначно позже. Насколько, пока не уточняется. В ближайший год должен быть подготовлен проект планировки территории участка продления линии метро от «Лианозово» до Северного. Ранее в СМИ циркулировала также информация о проекте по строительству здесь линии легкого скоростного трамвая, но планы так и остались планами.

    Спрос на квартиры в Северном оказался очень высоким. В корпусах 6, 7, 8 и 9 все уже продано. В остальных четырех домах на начало августа, если не считать нескольких забронированных квартир, в продаже остаются всего десять вариантов. Среди ближайших конкурентов в Долгопрудном и окрестностях можно упомянуть МФК «Nord» (застройщик ООО «Доходный дом»), а также ЖК «Центральный» и ЖК «Дирижабельная, 1» от «Долгопрудненской строительной компании». Можно также рассмотреть ближайшие варианты в черте МКАД, но они будут подороже: ЖК «Абрамцевская, 10» и ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» - это проекты компании «Лидер Инвест» (оценка «B» в рейтинге застройщиков), ЖК «Город» компании «Град» и МФК «Летний сад» от «Группы Эталон» (рейтинг «A+»).

    10 июля 2017

    Как и в ряде других жилых комплексов ГК «Мортон», доставшихся ГК «ПИК», в микрорайоне «Северный» случились небольшие переносы сроков сдачи в эксплуатацию. Корпуса 1, 2, 5 и 6 новый застройщик намерен сдать в I квартале 2018 года, в то время как ранее дома планировалось ввести до конца текущего года. Переносы связаны, по всей видимости, с бюрократическими вопросами передачи контроля над объектом от одного застройщика другому. Сейчас, судя по фотоотчётам на сайте «ПИК», работы ведутся быстрыми темпами. Несмотря ни на что, «Северный» остается в Белом списке новостроек, составленном нашим порталом.

    ГК «ПИК» - лидер России по объёмам строящегося жилья и одна из известнейших европейских строительных компаний. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru она имеет высшую оценку А+. Но хотя девелопер и обладает колоссальными возможностями, переоценивать их потенциальным покупателям не стоит — и у «ПИК» встречаются задержки по сдаче, и «ПИК» испытывал на себе претензии по качеству жилья.

    Особенно достаётся управляющей компании «ПИК Комфорт», которая обслуживает, в частности, и сданные корпуса 7 и 8 мкрн. «Северный». В обсуждениях на интернет-форумах можно встретить жалобы первых жильцы, заселивших эти дома. «Не работают лифты», «не вывозится мусор», «нет горячей воды»... Цены за работу УК при этом, по мнению жителей, завышена. Присматривающимся к квартам в ЖК «Северный» стоит внимательнее следить за подобными отзывами и скоростью устранения замечаний со стороны УК. Квартира у лесного массива в комплексе с собственной инфраструктурой — это хорошо, но для комфортного проживания этого мало.

    17 июня 2016

    Надежность этого проекта под сомнение не ставится. Компания «Мортон» входит в число крупнейших застройщиков страны, информации о каких-либо проблемах в ее деятельности нет. Соответственно, можно уверенно прогнозировать, что жилой комплекс будет построен. Ложкой дегтя в этой бочке меда может оказаться только нарушение сроков сдачи. И первый шаг в этом направлении застройщик уже сделал. Если ознакомиться с проектными декларациями двух корпусов первой очереди строительства (корп. №7 и 8), то мы видим, что сроком их ввода в эксплуатацию значится IV квартал 2016 года. Однако на официальном сайте «Мортона», по состоянию на июнь 2016-го, сообщается, что сдача первой очереди комплекса намечена на II квартал 2017 года.

    Судя по июньскому фотоотчету на официальном сайте компании, 7-8-й корпуса построены, ведутся работы по утеплению и облицовке фасадов, остеклению окон и балконов. Также идут внутренние работы. Сделать еще предстоит немало, но думается, что озвученный застройщиком срок — середина следующего года — вполне реален. Что касается домов второй очереди (корпуса №1, 2, 5, 6), то их строительство находится пока в самом начале: где-то на стадии котлована, где-то — на уровне первого этажа. Динамику стройки можно будет оценить по итогам текущего года, но пока особых опасений насчет сдачи этих домов в конце 2017 г. нет.

    Квартиры, представленные в «Северном», весьма разнообразны — от студий до четырехкомнатных. При этом стоит отметить, что в комплексе достаточное количество двух- и трехкомнатных квартир, чтобы у покупателей с большой семьей был выбор из разных вариантов. Отметим, что большинство квартир комплекса отличаются просторными кухнями-столовыми и габаритными прихожими. Комнаты в квартирах в основном средние, но есть и достаточно большие по площади. Также отметим ограниченное количество квартир на лестничных площадках в корпусах первой-второй очередей. В среднем, по 4-6 квартир на два лифта — это достаточно комфортно для жильцов. Особняком стоит корпус №9, в котором упор сделан на студии и «однушки». Здесь есть секции, где количество квартир на площадке достигает 9-11 шт. При таком раскладе двух лифтов на этаж маловато. О комфорте в данном случае говорить не приходится.

    Плюсы и минусы местоположения строящегося жилого комплекса перечислены в описании объекта на нашем сайте и в предыдущем мнении портала. Повторяться смысла нет. Заострим внимание только на некоторых моментах.

    Основные объекты социальной инфраструктуры расположены в радиусе 1,5-2 км от «Северного». Отметим, что за последнее время несколько улучшилась ситуация со школами. В феврале 2016 года примерно в двух км севернее ЖК (на 7-й Северной линии) открылась новая школа на 650 мест. Это позволило разгрузить ближайшие учебные заведения. Конечно, это большое подспорье для новоселов «Северного», поскольку пока в самом микрорайоне до строительства соцобъектов дело еще не дошло.

    Можно отметить и еще один положительный момент. Фактически готов подземный пешеходный переход под Дмитровским шоссе. Теперь жители «Северного» смогут безопаснее перебираться через эту оживленную трассу.

    Стоимость квартир в ЖК «Северный» вполне демократичная. Отметим, как важный плюс, что у покупателей местных квартир будет московская прописка. Других жилых комплексов поблизости не строится. Ближе других ЖК мкр. Центральный и «Загородный квартал». Также в качестве альтернативы можно рассмотреть комплексы в черте МКАД: «Летний сад», «Город», «Apart Ville Fitness & Spa Resort» и «Клубный дом на Пришвина». Квартиры там подороже, но нельзя сказать, чтобы разница в цене была кардинальной.

    15 сентября 2014

    Квартал «Северный» будет состоять из 8 высотных домов, которые будут построены по монолитно-кирпичной технологии. Как свойственно ГК «Мортон», комплекс будет иметь и собственную инфраструктуру. Социальные и коммерческие объекты разместятся во встроенно-пристроенных помещениях. Будут еще и самостоятельные объекты: 2 детских сада, школа, храм, МФК и бизнес-парк. Предусмотрена парковочная зона в виде гаражей-стоянок. Все это существенно повлияет на уровень спроса и положительно отразится на инфраструктуре локации.

    Застройщик является одним из лидеров комплексного возведения жилья на территории Москвы и области. Им реализованы десятки масштабных проектов с внутренней инфраструктурой. «Мортон» строит преимущественно жилье эконом- и комфорт-класса, но учитывая уровень инфраструктуры, который предлагает застройщик, дома скорее всего будут иметь статус не ниже комфорт+. Жилье от «Мортон» не всегда возводится в четком соответствии с графиком, бывают переносы сроков сдачи на полгода и более. Однако девелопер доводит строительство до конца, чем заслужил устойчивую репутацию на рынке недвижимости.

    Строительство корпусов первой очереди завершится к середине 2017 года. Возведение жилья будет идти рядом с коттеджными домами и парком, что обеспечит неплохие видовые перспективы. Выезд к Дмитровскому шоссе обеспечит Челобитьевское шоссе, которое проходит рядом с территорией под строительство, и это можно отнести к плюсам транспортной доступности. Есть приятные перспективы, например, открытие сразу трех новых станций метро: «Селигерская», «Улица 800-летия Москвы», «Дмитровское шоссе». Таким образом, жилье со временем будет подниматься в цене.

    В настоящее время неподалеку уже проектируются несколько объектов: ЖК на Долгопрудненском шоссе, ЖК на Дмитровском шоссе, 167, ЖК в поселке Северный. По имеющейся информации, они будут значительно уступать по уровню внутренней инфраструктуры, что делает комплекс от «Мортон» еще более привлекательным. Единственное, такой большой объем зданий социального и коммерческого характера компания обычно возводит с опозданием от темпов возведения жилья, так что какое-то время подождать придется. В самом же поселке инфраструктура пока только развивается.

    На экологию местности благоприятное влияние оказывает близость Хлебниковского лесопарка. Но экологическое состояние нельзя назвать однозначно благоприятным: всего в 1,5 км проходят Дмитровское шоссе и МКАД, а чуть далее к западу и югу — промышленные зоны Долгопрудного и столицы. Вместе с тем преимущества у ЖК «Северный» есть: это и обширная внутренняя инфраструктура, и близость к МКАД, и прописка, и надежность застройщика.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 04 июня 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Северный»

    • 73
      Мой адрес на Дмитровском, 169
      от 4 751 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 23
      «Nord»
      от 2 089 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 2
      «Дирижабельная, 1»
      от 4 223 тыс. ₽
      на расстоянии 3.02 км
    • 23
      «Центральный»
      от 2 180 тыс. ₽
      на расстоянии 3.18 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Северный» составляет 128 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Северный» 202

    Последний написан 17 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 сентября 2018 в 16:21
    Соседи! На стройплощадку к 9 и 10 корпусам в понедельник бордюры завезли. Вот фото
    0 -1 +1
    24 сентября 2018 в 12:37
    Лифты запущены, но не во всех секциях. Лично меня больше беспокоит, что приемка в 6 корп. постоянно сдвигается, и не понятно заселился ли вообще кто-нибудь в дом
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 09:39
    У меня вопрос к жильцам 6 корпуса - управляйка запустила лифты или до сих пор продолжает тянуть резину?
    0 -1 +1
    18 сентября 2018 в 19:24
    ну да, подвижки есть. В мопах стены штукатурят и плитку на полу кладут. Это фотки из 9го
    0 -1 +1
    17 сентября 2018 в 08:31
    Здравствуйте, а как продвигается строительство последней очереди? (корп. 9-10) Внутри ведутся какие-нибудь работы?
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (1)
    13 сентября 2018 в 12:48
    Кто собирается на просмотры, обязательно проверяйте стыки газоблоков и монолита. В щелях практически нет минваты
    0 -1 +1
    14 сентября 2018 в 18:32
    Фига себе( Может быть поэтому приемку перенесли с сентября на ноябрь? Какие еще интересно знать косяки нашлись?
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 11:34
    Соседи, кто в курсе, когда первичный осмотр квартир во 2 корпусе?
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 19:15
    Менеджеры ПИК по телефону говорят, что показы с 20 сентября стартуют (( И пока только 1 секция, про остальные неизвестно
    0 -1 +1
    27 августа 2018 в 14:37
    У меня тоже есть пара свежих фото 10-ки. Фасадные работы вполне себе неплохо идут, на 4 секции начали корзины для кондеев устанавливать
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 10:52
    Ловите свежие фотки 9-10 корпусов. Как считает сроки сдачи в эксплуатацию сдвинут?
    0 -1 +1
    23 августа 2018 в 12:47
    Пока нет такой информации, но раз в корпусах 1-6 сдачу переносили 3 раза, то и в 9-10 тоже скорее всего перенесут. Главное, чтобы ключи весной выдали, как указано в договоре
    0 -1 +1
    20 августа 2018 в 08:36
    Кто принимал квартиры в 1 корпусе, расскажите, какие недостатки нашли? Я слышал, что у многих проблема с вентиляцией - тяга не работает
    0 -1 +1
    16 августа 2018 в 14:34
    Здравствуйте. Кто знает причину, по которой ПИК остановил переход с ЖСК на ДДУ?
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 13:41
    Смотрите, один из наших соседей заметил, что строители халтурят с утеплением в 9 корпусе! Вот его фото
    0 -1 +1
    14 августа 2018 в 18:35
    Так может претензию написать пока не поздно? Как бы потом эта халтура не аукнулась жильцам в виде промерзших углов
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 10:56
    Новоселы, какая сейчас обстановка на Дмитровке? Пробки по утрам очень большие?
    0 -1 +1
    6 августа 2018 в 08:52
    Соседи, ау! В 1 корпусе кто-нибудь получил ключи? Я нашла на одном из форумов фотографии с просмотров и мягко говоря в шоке от качества строительства
    0 -1 +1
    7 августа 2018 в 18:00
    И как же сам застройщик это объясняет? Может ли быть такое, что трещины из-за усадки дома появляются?
    0 -1 +1
    30 июля 2018 в 10:03
    ребятки, что за ЧП случилось в 6 корпусе? Из-за чего такие лужи на полу?
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 20:32
    Трубу прорвало, когда воду включали, поэтому подтопило несколько квартир - так рабочие говорят. Так что когда начнем принимать квартиры нужно будет внимательно изучить на предмет протечек и плесени
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 13:32
    Скажите, уже известна ориентировочная дата заселения 6 корпуса?

    Подписаться на обновления в ЖК «Северный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.