Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 84 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК микрорайон «Северный»

Метро
Алтуфьево
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 21 до 290м²
Этажей
11-17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (8 корпусов)
Акции и скидки
Последние квартиры в ЖК «Северный»
Последние квартиры
43 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Северный»: характеристики и цены

дата обновления 17 июля 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 38 — 55.4 4 931 000 — 12 595 000 8 планировок
2 к. кв. 52.2 — 74.6 4 200 000 — 19 421 000 14 планировок
3 к. кв. 77.1 — 90.5 2 450 000 — 28 244 000 5 планировок
4 к. кв. 99.3 — 214 13 435 000 — 68 000 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Северный»

  • Жилье с ремонтом и ставка не высокая.
  • Проект квартала уже согласован градостроительной комиссией.
  • В процессе реализации проекта будут снесены недострои, расположенные на участке.
  • Можно заказать жилье с отделкой.
  • Проект предусматривает возведение в микрорайоне объектов собственной инфраструктуры - появятся два детских сада, школа и храм.
  • Запроектированы подземные и наземные гаражи-стоянки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома второй очереди находятся на разных этапах строительства — где-то на стадии котлована, а где-то — на уровне первого этажа.
  • Есть секции, где количество квартир на площадке достигает 9-11 шт., а значит, двух лифтов на этаж будет мало.
  • Основные объекты социальной инфраструктуры расположены от «Северного» в радиусе 1,5-2 км. До строительства запроектированных соцобъектов дело еще не дошло.
  • На форумах можно встретить информацию, что в километре от ЖК появится кладбище.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Северный»

дата обновления 09 июля 2018, народный рейтинг - 4.0

Строительством и реализацией ЖК «Северный» — комплекса на северо-востоке столицы — занимается компания «ПИК». Расположится он в мкр-н №2 Северного района. Первоначально проектом занималась компания «Мортон», позже вошедшая в состав ГК «ПИК». Корпуса 8 и 7 уже сданы. Корпуса 1, 2, 5, 6 будут сданы в III квартале 2018 года, корпуса 9, 10 — в IV квартале 2018 года.

Площадь под застройку составляет около восемнадцати гектаров. До начала строительства на части территории находились недострои, которые теперь, в процесе реализации, подлежат сносу. Общее количество корпусов в ЖК — восемь. Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии. Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат, площадью от 27 до 99 кв. м. Есть возможность приобрести жилье с отделкой. Проект реализуется по ФЗ №214. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации. Встроено-пристроенные помещения займут около 14 тыс. кв. м.

Проект также предусматривает возведение в микрорайоне объектов инфраструктуры. Здесь появятся два детских садика — на двести пятьдесят и сто двадцать пять мест, школа — на восемьсот двадцать пять учащихся, храм — на триста прихожан. Планируется строительство подземных и наземных гаражей-стоянок. Они будут рассчитаны на тысячу триста и шестьсот шестьдесят машиномест. Также в проект застройки микрорайона войдет МФК, его площадь составит шестьдесят две тысячи кв. м. В МФК предусмотрены офисы и магазины. Также в перспективе рядом появится бизнес-парк. Его площадь составит около тридцати тыс. кв. м. Будут выполнены работы по благоустройству территории. Инвестор построит внутриквартальные проезды, обустроит зоны для отдыха, детские и спортплощадки.

Транспортная доступность участка хорошая. В непосредственной близости проходит Дмитровское шоссе. До МКАД — около полутора км. Остановка общественного транспорта находится в 730 м. На общественном транспорте до микрорайона можно добраться от станции «Алтуфьево» на автобусе № 519, 685 или маршрутном такси № 273, 572, 685м за 10-15 минут. Кроме того, в рамках развития метрополитена на 2016-2020 гг. на Дмитрoвскoм шоссе запроектированы 3 новые станции — «Селигерская», «Улица 800-летия Москвы», «Дмитровское шоссе».

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Поблизости находятся лесные массивы, водоем. Промышленных производств рядом нет.

В пешей доступности от участка находятся детские сады, школа, магазины, аптеки, отделение банка, поликлиника. В Северном районе хорошо развита инфраструктура. Здесь функционирует достаточное число учреждений дошкольного образования, школ. На территории района есть парки, скверы, зоны для отдыха. Помимо этого, в окружении микрорайона находится большое количество объектов торгово-развлекательной и социальной инфраструктуры. В 1 км от микрорайона «Северный» расположен торговый комплекс Metro Cash & Carry, в 1,5 км – ТРЦ «РИО». Недалеко есть детский сад, школа, детская поликлиника, две аптеки и продуктовый магазин «Перекресток». На противоположной стороне Дмитровского шоссе также есть два воспитательно-образовательных комплекса, школа, филиал диагностического центра, магазин «Перекресток».

Новости и статьи

К концу года на северо-востоке Москвы появятся три поликлиники и диагностический центр
23 мая 2018 в 14:40 260 Новости рынка
К концу года на северо-востоке Москвы появятся три поликлиники и диагностический центр
Новые социальные объекты откроют в трех округах: САО , СВАО и ВАО . В Сколково начнет работать израильский диагностический центр. Прием врачи будут осуществлять по полису обязательного медицинского страхования.
Квартиры в новостройках массового сегмента Москвы подорожали на 1,3%
5 октября 2017 в 16:10 934 Новости рынка
Квартиры в новостройках массового сегмента Москвы подорожали на 1,3%
Указанное подорожание произошло за три прошедших месяца и связано со снизившимся на 3,8% объемом предложения. Всего на конец сентября в массовом сегменте в продаже зафиксировано 20 740 квартир в 68 ЖК.
Все новости и статьи20
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 июля 2018
    На общественном транспорте от метро «Алтуфьево» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №644 и следовать на нем до остановки «Школа», от которой до участка под строительство, - пешком 730 м.

    На машине от площади перед метро «Алтуфьево» необходимо повернуть на Алтуфьевское шоссе и следовать по нему до пересечения с МКАД. Повернув направо на МКАД, необходимо ехать до пересечения с Челобитьевским шоссе. Повернув налево на Челобитьевское шоссе, необходимо ехать по нему до пересечения с Дмитровским шоссе. На этом участке расположится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 10 июля 2017
    10 июля 2017

    Как и в ряде других жилых комплексов ГК «Мортон», доставшихся ГК «ПИК», в микрорайоне «Северный» случились небольшие переносы сроков сдачи в эксплуатацию. Корпуса 1, 2, 5 и 6 новый застройщик намерен сдать в I квартале 2018 года, в то время как ранее дома планировалось ввести до конца текущего года. Переносы связаны, по всей видимости, с бюрократическими вопросами передачи контроля над объектом от одного застройщика другому. Сейчас, судя по фотоотчётам на сайте «ПИК», работы ведутся быстрыми темпами. Несмотря ни на что, «Северный» остается в Белом списке новостроек, составленном нашим порталом.

    ГК «ПИК» - лидер России по объёмам строящегося жилья и одна из известнейших европейских строительных компаний. В рейтинге застройщиков Novostroy.ru она имеет высшую оценку А+. Но хотя девелопер и обладает колоссальными возможностями, переоценивать их потенциальным покупателям не стоит — и у «ПИК» встречаются задержки по сдаче, и «ПИК» испытывал на себе претензии по качеству жилья.

    Особенно достаётся управляющей компании «ПИК Комфорт», которая обслуживает, в частности, и сданные корпуса 7 и 8 мкрн. «Северный». В обсуждениях на интернет-форумах можно встретить жалобы первых жильцы, заселивших эти дома. «Не работают лифты», «не вывозится мусор», «нет горячей воды»... Цены за работу УК при этом, по мнению жителей, завышена. Присматривающимся к квартам в ЖК «Северный» стоит внимательнее следить за подобными отзывами и скоростью устранения замечаний со стороны УК. Квартира у лесного массива в комплексе с собственной инфраструктурой — это хорошо, но для комфортного проживания этого мало.

    17 июня 2016

    Надежность этого проекта под сомнение не ставится. Компания «Мортон» входит в число крупнейших застройщиков страны, информации о каких-либо проблемах в ее деятельности нет. Соответственно, можно уверенно прогнозировать, что жилой комплекс будет построен. Ложкой дегтя в этой бочке меда может оказаться только нарушение сроков сдачи. И первый шаг в этом направлении застройщик уже сделал. Если ознакомиться с проектными декларациями двух корпусов первой очереди строительства (корп. №7 и 8), то мы видим, что сроком их ввода в эксплуатацию значится IV квартал 2016 года. Однако на официальном сайте «Мортона», по состоянию на июнь 2016-го, сообщается, что сдача первой очереди комплекса намечена на II квартал 2017 года.

    Судя по июньскому фотоотчету на официальном сайте компании, 7-8-й корпуса построены, ведутся работы по утеплению и облицовке фасадов, остеклению окон и балконов. Также идут внутренние работы. Сделать еще предстоит немало, но думается, что озвученный застройщиком срок — середина следующего года — вполне реален. Что касается домов второй очереди (корпуса №1, 2, 5, 6), то их строительство находится пока в самом начале: где-то на стадии котлована, где-то — на уровне первого этажа. Динамику стройки можно будет оценить по итогам текущего года, но пока особых опасений насчет сдачи этих домов в конце 2017 г. нет.

    Квартиры, представленные в «Северном», весьма разнообразны — от студий до четырехкомнатных. При этом стоит отметить, что в комплексе достаточное количество двух- и трехкомнатных квартир, чтобы у покупателей с большой семьей был выбор из разных вариантов. Отметим, что большинство квартир комплекса отличаются просторными кухнями-столовыми и габаритными прихожими. Комнаты в квартирах в основном средние, но есть и достаточно большие по площади. Также отметим ограниченное количество квартир на лестничных площадках в корпусах первой-второй очередей. В среднем, по 4-6 квартир на два лифта — это достаточно комфортно для жильцов. Особняком стоит корпус №9, в котором упор сделан на студии и «однушки». Здесь есть секции, где количество квартир на площадке достигает 9-11 шт. При таком раскладе двух лифтов на этаж маловато. О комфорте в данном случае говорить не приходится.

    Плюсы и минусы местоположения строящегося жилого комплекса перечислены в описании объекта на нашем сайте и в предыдущем мнении портала. Повторяться смысла нет. Заострим внимание только на некоторых моментах.

    Основные объекты социальной инфраструктуры расположены в радиусе 1,5-2 км от «Северного». Отметим, что за последнее время несколько улучшилась ситуация со школами. В феврале 2016 года примерно в двух км севернее ЖК (на 7-й Северной линии) открылась новая школа на 650 мест. Это позволило разгрузить ближайшие учебные заведения. Конечно, это большое подспорье для новоселов «Северного», поскольку пока в самом микрорайоне до строительства соцобъектов дело еще не дошло.

    Можно отметить и еще один положительный момент. Фактически готов подземный пешеходный переход под Дмитровским шоссе. Теперь жители «Северного» смогут безопаснее перебираться через эту оживленную трассу.

    Стоимость квартир в ЖК «Северный» вполне демократичная. Отметим, как важный плюс, что у покупателей местных квартир будет московская прописка. Других жилых комплексов поблизости не строится. Ближе других ЖК мкр. Центральный и «Загородный квартал». Также в качестве альтернативы можно рассмотреть комплексы в черте МКАД: «Летний сад», «Город», «Apart Ville Fitness & Spa Resort» и «Клубный дом на Пришвина». Квартиры там подороже, но нельзя сказать, чтобы разница в цене была кардинальной.

    15 сентября 2014

    Квартал «Северный» будет состоять из 8 высотных домов, которые будут построены по монолитно-кирпичной технологии. Как свойственно ГК «Мортон», комплекс будет иметь и собственную инфраструктуру. Социальные и коммерческие объекты разместятся во встроенно-пристроенных помещениях. Будут еще и самостоятельные объекты: 2 детских сада, школа, храм, МФК и бизнес-парк. Предусмотрена парковочная зона в виде гаражей-стоянок. Все это существенно повлияет на уровень спроса и положительно отразится на инфраструктуре локации.

    Застройщик является одним из лидеров комплексного возведения жилья на территории Москвы и области. Им реализованы десятки масштабных проектов с внутренней инфраструктурой. «Мортон» строит преимущественно жилье эконом- и комфорт-класса, но учитывая уровень инфраструктуры, который предлагает застройщик, дома скорее всего будут иметь статус не ниже комфорт+. Жилье от «Мортон» не всегда возводится в четком соответствии с графиком, бывают переносы сроков сдачи на полгода и более. Однако девелопер доводит строительство до конца, чем заслужил устойчивую репутацию на рынке недвижимости.

    Строительство корпусов первой очереди завершится к середине 2017 года. Возведение жилья будет идти рядом с коттеджными домами и парком, что обеспечит неплохие видовые перспективы. Выезд к Дмитровскому шоссе обеспечит Челобитьевское шоссе, которое проходит рядом с территорией под строительство, и это можно отнести к плюсам транспортной доступности. Есть приятные перспективы, например, открытие сразу трех новых станций метро: «Селигерская», «Улица 800-летия Москвы», «Дмитровское шоссе». Таким образом, жилье со временем будет подниматься в цене.

    В настоящее время неподалеку уже проектируются несколько объектов: ЖК на Долгопрудненском шоссе, ЖК на Дмитровском шоссе, 167, ЖК в поселке Северный. По имеющейся информации, они будут значительно уступать по уровню внутренней инфраструктуры, что делает комплекс от «Мортон» еще более привлекательным. Единственное, такой большой объем зданий социального и коммерческого характера компания обычно возводит с опозданием от темпов возведения жилья, так что какое-то время подождать придется. В самом же поселке инфраструктура пока только развивается.

    На экологию местности благоприятное влияние оказывает близость Хлебниковского лесопарка. Но экологическое состояние нельзя назвать однозначно благоприятным: всего в 1,5 км проходят Дмитровское шоссе и МКАД, а чуть далее к западу и югу — промышленные зоны Долгопрудного и столицы. Вместе с тем преимущества у ЖК «Северный» есть: это и обширная внутренняя инфраструктура, и близость к МКАД, и прописка, и надежность застройщика.

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 17 июля 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Северный»

    • 65
      Мой адрес на Дмитровском, 169
      от 3 838 тыс. ₽
      на расстоянии 0.72 км
    • 23
      «Nord»
      от 2 049 тыс. ₽
      на расстоянии 0.73 км
    • 2
      «Дирижабельная, 1»
      от 4 198 тыс. ₽
      на расстоянии 3.02 км
    • 23
      «Центральный»
      от 2 180 тыс. ₽
      на расстоянии 3.18 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Северный» составляет 128 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Северный» 174

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 21:39
    10-й корпус - фото от соседей. большой прогресс!
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 10:56
    Добавлю 9-й корпус
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 11:33
    Мне вот интересно это один и тот же утеплитель, что и на 9 (и он так потом выцвел) или разные все же
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 12:45
    одинаковые. На 9 сначала тоже был ярко-жёлтый.
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 12:27
    Информация от застройщика: выдача ключей от квартир в корпусах 1, 2, 5, 6 будет производиться, начиная с 20 июля 2018г.
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 11:26
    ПИК на сайте сообщил о переносе сроков...
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 22:01
    А интересно,детский садик начали строить?
    0 -1 +1
    будущий житель
    # cкрыть ответы (1)
    28 июня 2018 в 10:12
    У 6 корпуса уже заливают 2-ой этаж д/с.
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 10:52
    но он будет платным!
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 19:16
    Когда начнется выдача ключей 1-6 корпусов,на сайте написано до 30.06.18
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 14:18
    Перенесли на 20 июля
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 16:58
    Спасибо за информацию.А вообще странно,что задерживают -все время говорили, что сдача раньше срока
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 20:08
    Договор нужно перезаключить, если срок выдачи продлевается на месяц?!
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 00:19
    Я общалась с застройщиком по поводу сроков сдачи и подписания доп.соглашения. В итоге они сами толком ничего не знают и стараются к 30.06 сдать, а если эта дата пройдет,то будут уведомлять о предложении подписать доп.соглашение.
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 10:32
    Они должны предложить подписать доп.соглашение, Вы можете отказаться и на основании ДДУ Вам должны выплачивать просрочку, но через суд.
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 15:09
    Ход строительства.Корпус 2.
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 11:25
    А забор убрали уже?
    0 -1 +1
    31 мая 2018 в 18:59
    Мы с мужем всё-таки определились с жильем. Съездили в офис ПИКа, забронировали квартиру, пока бронь бесплатная, но на днях будем делать документы. От Северного я в восторге! Прямо уже представляю, как мы будем здесь жить и обустраивать свое уютное жилище, как будем гулять здесь всей семьёй. Сказали, что строят новые дет. сады, с магазинами, развлекалками и прочим здесь хорошо, даже океанариум рядом есть. Экология тоже хорошая, у шоссе хуже, но чем дальше, тем чище. Дома смотрятся стильно, в проекте должно быть и комфортно) Столько дел впереди, но я в предвкушении, надеюсь, все будет отлично.
    0 -1 +1
    30 мая 2018 в 21:08
    Свежее фото. 9-й корпус
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 19:07
    все про 10 корпус

    Подписаться на обновления в ЖК «Северный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.