В надежности вложений в «Мой адрес в Некрасовке» сомневаться не приходится. Все корпуса ЖК сданы в эксплуатацию, к тому же продаются они через подведомственное московским властям агентство недвижимости «Мосреалстрой». Жилье типовое, панельное, хороший современный экономкласс с удобными планировками. Особо примечательно в этом ЖК то, что здесь достаточно много непривычных для этого сегмента рынка габаритных квартир — вплоть до восьмикомнатных, что большая редкость.

Благоустройство квартала выполнено на вполне приличном уровне. Что касается качества построенного ЖК «Мой адрес в Некрасовке», то тут надо понимать, что мы имеем дело с государственным застройщиком «Управление гражданского строительства». Опыт у этого казенного предприятия большой, количество взведенных домов по всей Москве велико, однако на качество строительства и отделки помещений периодически можно встретить нарекания со стороны покупателей. Те, кому интересно, могут посмотреть другие проекты «УГС», почитать отзывы новоселов на интернет-форумах. Поэтому, на наш взгляд, ждать какого-то сверхкачества от жилья в новом ЖК «Мой адрес в Некрасовке» не стоит, но и относится к нему излишне скептически тоже будет неправильно. Нормальные панельные дома со всеми их достоинствами и недостатками.

Гораздо важнее те плюсы и минусы, которыми отмечена Некрасовка как популярная ныне среди застройщиков локация. Среди неоспоримых преимущество то, что сюда вот-вот придет метро. Совсем рядом с описываемым нами ЖК в конце текущего года откроется станция метро «Некрасовка». Сроки ее ввода в эксплуатацию не раз переносились, но теперь мэр Москвы вполне определенно высказался о том, что последние работы подходят к концу и в декабре 2018-го станция вступит в строй. Отметим также развитие социнфраструктуры. К настоящему моменту рядом с новым ЖК действует уже немало школ, детских садов, иных бюджетных и коммерческих объектов. К минусам же, о которых нельзя не упомянуть, относятся пробки, которые в часы пик неизменно возникают на Косинском шоссе и Октябрьском проспекте — двух основных направлениях выезда из Некрасовки в сторону МКАД и центра столицы. Для автомобилистов это направление весьма непростое. Ну и, конечно, главное — это экологическая составляющая. Уже не первый год местные жители жалуются на неприятный запах, поступающий, в зависимости от ветра, то со стороны Мусоросжигательного завода №4, то со стороны Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала». По многочисленным отзывам людей на форумах, это делает проживание в Некрасовке не слишком комфортным. Перспектив решения данной проблемы в настоящее время не просматривается.

Стоимость квартир в ЖК «Мой адрес в Некрасовке» весьма демократична. Особенно принимая во внимание, что сдаются они с полной отделкой — заезжай и живи. Однако стоит учесть, что продажи здесь, как и во всех объектах, построенных «Управлением гражданского строительства», идут посредством электронных торгов. В следствие этого, стоимость квартир неизменно оказывается выше заявленной. Как показывает статистика, в некрасовском жилом комплексе компании средний прирост составляет около 8% от первоначальной стоимости.

Ближайшими конкурентами ЖК «Мой адрес в Некрасовке» можно считать ЖК «Некрасовка» компании «Авеста-Строй» и ЖК «Гоголь парк» от ГК «Основа» - они также находятся в двух шагах от станций метро, которые вот-вот откроются. Другие здешние новостройки этого преимущества лишены. Но их также можно рассмотреть. Это ЖК «Люберецкий» от ПИК (рейтинг застройщика «A+», есть переносы сроков), а также жилой массив, который возводит компания «Самолет Девелопмент» (рейтинг «A»): уже сданные комплексы «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», ЖК «Люберцы 2017» и строящийся «Люберцы 2018». Цены во всех здешних новостройках находятся примерно на одном уровне.