Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Управление гражданского строительства A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 23 объекта
Адрес

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», район Некрасовка, ул. Рождественская, д.29

GPS координаты 55,7082 с.ш. 37,9296 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 72.6 до 87.9м²
Этажей
17-19
Высота потолков
2.6 — 2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть

Квартиры в ЖК «Мой адрес в Некрасовке»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 72.6 6 685 000 1 планировка
4 к. кв. 87.9 8 259 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Мой адрес в Некрасовке»

Плюсы и минусы ЖК «Мой адрес в Некрасовке»

  • Несколько странное, но довольно интересное расположение —в середине застройки находится Храм Покрова Пресвятой Богородицы.
  • От МКАД до ЖК всего 6 км. От кольцевой проехать по Лермонтовскому шоссе, также есть удобная развязка Вешняки-Люберцы с очень редкими пробками.
  • Есть 8-комнатные квартиры.
  • Все дома уже сданы и обжиты, на территории открыты магазины и частная клиника.
  • Чистовая отделка в эконом-классе — неоспоримый плюс.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Открытия станции метро «Некрасовка» ждут уже несколько лет, на данный момент ведётся строительство. До ближайшей станции «Лухмановской» — около 2 км.
  • В интернете множество отзывов от жильцов о Мусоросжигательном заводе №4 — в Некрасовке присутствует запах от него, а также со стороны Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала».
  • Планировки квартир самые типовые, сами дома — «панельки».
  • Прямо под окнами Рождественская улица. Шум от неё есть.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Мой адрес в Некрасовке»

дата обновления 30 ноября 2018

ЖК «Мой адрес в Некрасовке» сдан. Он расположен на юго-востоке Москвы.

ЖК представляет собой проект комплексной застройки. Он состоит из 11 жилых корпусов. Материалом послужила панель серий П-44Т, П-44К, П-3 М, И-155 М. Предложены квартиры с 1, 2, 3, 4, 5 и 8 комнатами. Все квартиры продаются с чистовой отделкой. Высота потолков в них составляет 2,62–2,7 м.

К своей инфраструктуре относятся магазины, салоны красоты, фитнес-залы, банковские отделения. Все эти объекты находятся на первых этажах домов. В середине застройки находится строящийся Храм Покрова Пресвятой Богородицы. На озеленённой территории новостройки созданы детские площадки, большое игровое поле, подходящее для разных видов спорта, места для отдыха с беседками, велодорожки.

Рядом расположены свыше 10 детских школ и детских садов, центр развития детей, спортивная школа и оздоровительный комплекс. Из медучреждений отметим поликлинику, больницу и аптеки. Делать покупки можно в торгово-развлекательных центрах, проводить свободное время — в кинотеатрах.

До ЖК можно добраться от станций метро «Жулебино» и «Выхино». На конец 2018 года намечено открытие станции метро «Некрасовка», которая расположится в шаговой доступности. Расстояние от МКАД до ЖК составляет 6 км. На машине от кольцевой удобно двигаться по Лермонтовскому шоссе, также есть удобная развязка Вешняки-Люберцы.

В экологической обстановке следует выделить озеро с прогулочной зоной в пешей доступности.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 30 ноября 2018
    От станции метро «Выхино» ехать на автобусе №841 или маршрутном такси №472.

    От Казанского вокзала ходят электрички до железнодорожной станции «Люберцы-1», время в пути – 30 минут. Далее пересесть на местный нерельсовый транспорт и проехать 4 остановки.

    На машине двигаться от МКАД по Рязанскому шоссе 5 км до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 14 декабря 2018

    В надежности вложений в «Мой адрес в Некрасовке» сомневаться не приходится. Все корпуса ЖК сданы в эксплуатацию, к тому же продаются они через подведомственное московским властям агентство недвижимости «Мосреалстрой». Жилье типовое, панельное, хороший современный экономкласс с удобными планировками. Особо примечательно в этом ЖК то, что здесь достаточно много непривычных для этого сегмента рынка габаритных квартир — вплоть до восьмикомнатных, что большая редкость.

    Благоустройство квартала выполнено на вполне приличном уровне. Что касается качества построенного ЖК «Мой адрес в Некрасовке», то тут надо понимать, что мы имеем дело с государственным застройщиком «Управление гражданского строительства». Опыт у этого казенного предприятия большой, количество взведенных домов по всей Москве велико, однако на качество строительства и отделки помещений периодически можно встретить нарекания со стороны покупателей. Те, кому интересно, могут посмотреть другие проекты «УГС», почитать отзывы новоселов на интернет-форумах. Поэтому, на наш взгляд, ждать какого-то сверхкачества от жилья в новом ЖК «Мой адрес в Некрасовке» не стоит, но и относится к нему излишне скептически тоже будет неправильно. Нормальные панельные дома со всеми их достоинствами и недостатками.

    Гораздо важнее те плюсы и минусы, которыми отмечена Некрасовка как популярная ныне среди застройщиков локация. Среди неоспоримых преимущество то, что сюда вот-вот придет метро. Совсем рядом с описываемым нами ЖК в конце текущего года откроется станция метро «Некрасовка». Сроки ее ввода в эксплуатацию не раз переносились, но теперь мэр Москвы вполне определенно высказался о том, что последние работы подходят к концу и в декабре 2018-го станция вступит в строй. Отметим также развитие социнфраструктуры. К настоящему моменту рядом с новым ЖК действует уже немало школ, детских садов, иных бюджетных и коммерческих объектов. К минусам же, о которых нельзя не упомянуть, относятся пробки, которые в часы пик неизменно возникают на Косинском шоссе и Октябрьском проспекте — двух основных направлениях выезда из Некрасовки в сторону МКАД и центра столицы. Для автомобилистов это направление весьма непростое. Ну и, конечно, главное — это экологическая составляющая. Уже не первый год местные жители жалуются на неприятный запах, поступающий, в зависимости от ветра, то со стороны Мусоросжигательного завода №4, то со стороны Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала». По многочисленным отзывам людей на форумах, это делает проживание в Некрасовке не слишком комфортным. Перспектив решения данной проблемы в настоящее время не просматривается.

    Стоимость квартир в ЖК «Мой адрес в Некрасовке» весьма демократична. Особенно принимая во внимание, что сдаются они с полной отделкой — заезжай и живи. Однако стоит учесть, что продажи здесь, как и во всех объектах, построенных «Управлением гражданского строительства», идут посредством электронных торгов. В следствие этого, стоимость квартир неизменно оказывается выше заявленной. Как показывает статистика, в некрасовском жилом комплексе компании средний прирост составляет около 8% от первоначальной стоимости.

    Ближайшими конкурентами ЖК «Мой адрес в Некрасовке» можно считать ЖК «Некрасовка» компании «Авеста-Строй» и ЖК «Гоголь парк» от ГК «Основа» - они также находятся в двух шагах от станций метро, которые вот-вот откроются. Другие здешние новостройки этого преимущества лишены. Но их также можно рассмотреть. Это ЖК «Люберецкий» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+», есть переносы сроков), а также жилой массив, который возводит компания «Самолет Девелопмент» (рейтинг «A»): уже сданные комплексы «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», ЖК «Люберцы 2017» и строящийся «Люберцы 2018». Цены во всех здешних новостройках находятся примерно на одном уровне.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Мой адрес в Некрасовке»

    • 74
      «Некрасовка» (Маресьева)
      от 2 986 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 203
      «Некрасовка»
      от 3 810 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 577
      «Люберецкий»
      от 3 259 тыс. ₽
      на расстоянии 1.55 км
    • 95
      «Гоголь парк»
      от 4 139 тыс. ₽
      на расстоянии 1.92 км

    Отзывы о ЖК «Мой адрес в Некрасовке»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности