Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», район Некрасовка, ул. Рождественская, д.29

Некрасовка (строится) 8 мин.

Лухмановская (строится) 17 мин.

Улица Дмитриевского (строится) 5 мин.

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
17-19
Высота потолков
2.6 — 2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть

ЖК «Мой адрес в Некрасовке» сдан. Он расположен на юго-востоке Москвы.

ЖК представляет собой проект комплексной застройки. Он состоит из 11 жилых корпусов. Материалом послужила панель серий П-44Т, П-44К, П-3 М, И-155 М. Предложены квартиры с 1, 2, 3, 4, 5 и 8 комнатами. Все квартиры продавались с чистовой отделкой. Высота потолков в них составляет 2,62–2,7 м.

К своей инфраструктуре относятся магазины, салоны красоты, фитнес-залы, банковские отделения. Все эти объекты находятся на первых этажах домов. В середине застройки находится строящийся Храм Покрова Пресвятой Богородицы. На озеленённой территории новостройки созданы детские площадки, большое игровое поле, подходящее для разных видов спорта, места для отдыха с беседками, велодорожки.

Рядом расположены свыше 10 детских школ и детских садов, центр развития детей, спортивная школа и оздоровительный комплекс. Из медучреждений отметим поликлинику, больницу и аптеки. Делать покупки можно в торгово-развлекательных центрах, проводить свободное время — в кинотеатрах.

До ЖК можно добраться от станций метро «Жулебино» и «Выхино». На конец 2018 года намечено открытие станции метро «Некрасовка», которая расположится в шаговой доступности. Расстояние от МКАД до ЖК составляет 6 км. На машине от кольцевой удобно двигаться по Лермонтовскому шоссе, также есть удобная развязка Вешняки-Люберцы.

В экологической обстановке следует выделить озеро с прогулочной зоной в пешей доступности.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Мой адрес в Некрасовке»: комплекс построен и сданЖК «Мой адрес в Некрасовке»: комплекс построен и сданЖК «Мой адрес в Некрасовке»: комплекс построен и сдан

Плюсы и минусы

  • Несколько странное, но довольно интересное расположение —в середине застройки находится Храм Покрова Пресвятой Богородицы.

  • От МКАД до ЖК всего 6 км. От кольцевой проехать по Лермонтовскому шоссе, также есть удобная развязка Вешняки-Люберцы с очень редкими пробками.

  • Рядом открылась станция метро «Некрасовка».

  • Есть 8-комнатные квартиры.

  • Все дома уже сданы и обжиты, на территории открыты магазины и частная клиника.

  • Чистовая отделка в эконом-классе — неоспоримый плюс.

  • В интернете множество отзывов от жильцов о Мусоросжигательном заводе №4 — в Некрасовке присутствует запах от него, а также со стороны Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала».

  • Планировки квартир самые типовые, сами дома — «панельки».

  • Прямо под окнами Рождественская улица. Шум от неё есть.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 декабря 2018

В надежности вложений в «Мой адрес в Некрасовке» сомневаться не приходится. Все корпуса ЖК сданы в эксплуатацию, к тому же продаются они через подведомственное московским властям агентство недвижимости «Мосреалстрой». Жилье типовое, панельное, хороший современный экономкласс с удобными планировками. Особо примечательно в этом ЖК то, что здесь достаточно много непривычных для этого сегмента рынка габаритных квартир — вплоть до восьмикомнатных, что большая редкость.

Благоустройство квартала выполнено на вполне приличном уровне. Что касается качества построенного ЖК «Мой адрес в Некрасовке», то тут надо понимать, что мы имеем дело с государственным застройщиком «Управление гражданского строительства». Опыт у этого казенного предприятия большой, количество взведенных домов по всей Москве велико, однако на качество строительства и отделки помещений периодически можно встретить нарекания со стороны покупателей. Те, кому интересно, могут посмотреть другие проекты «УГС», почитать отзывы новоселов на интернет-форумах. Поэтому, на наш взгляд, ждать какого-то сверхкачества от жилья в новом ЖК «Мой адрес в Некрасовке» не стоит, но и относится к нему излишне скептически тоже будет неправильно. Нормальные панельные дома со всеми их достоинствами и недостатками.

Гораздо важнее те плюсы и минусы, которыми отмечена Некрасовка как популярная ныне среди застройщиков локация. Среди неоспоримых преимущество то, что сюда вот-вот придет метро. Совсем рядом с описываемым нами ЖК в конце текущего года откроется станция метро «Некрасовка». Сроки ее ввода в эксплуатацию не раз переносились, но теперь мэр Москвы вполне определенно высказался о том, что последние работы подходят к концу и в декабре 2018-го станция вступит в строй. Отметим также развитие социнфраструктуры. К настоящему моменту рядом с новым ЖК действует уже немало школ, детских садов, иных бюджетных и коммерческих объектов. К минусам же, о которых нельзя не упомянуть, относятся пробки, которые в часы пик неизменно возникают на Косинском шоссе и Октябрьском проспекте — двух основных направлениях выезда из Некрасовки в сторону МКАД и центра столицы. Для автомобилистов это направление весьма непростое. Ну и, конечно, главное — это экологическая составляющая. Уже не первый год местные жители жалуются на неприятный запах, поступающий, в зависимости от ветра, то со стороны Мусоросжигательного завода №4, то со стороны Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала». По многочисленным отзывам людей на форумах, это делает проживание в Некрасовке не слишком комфортным. Перспектив решения данной проблемы в настоящее время не просматривается.

Стоимость квартир в ЖК «Мой адрес в Некрасовке» весьма демократична. Особенно принимая во внимание, что сдаются они с полной отделкой — заезжай и живи. Однако стоит учесть, что продажи здесь, как и во всех объектах, построенных «Управлением гражданского строительства», идут посредством электронных торгов. В следствие этого, стоимость квартир неизменно оказывается выше заявленной. Как показывает статистика, в некрасовском жилом комплексе компании средний прирост составляет около 8% от первоначальной стоимости.

Ближайшими конкурентами ЖК «Мой адрес в Некрасовке» можно считать ЖК «Некрасовка» компании «Авеста-Строй» и ЖК «Гоголь парк» от ГК «Основа» - они также находятся в двух шагах от станций метро, которые вот-вот откроются. Другие здешние новостройки этого преимущества лишены. Но их также можно рассмотреть. Это ЖК «Люберецкий» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+», есть переносы сроков), а также жилой массив, который возводит компания «Самолет Девелопмент» (рейтинг «A»): уже сданные комплексы «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», ЖК «Люберцы 2017» и строящийся «Люберцы 2018». Цены во всех здешних новостройках находятся примерно на одном уровне.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Мой адрес в Некрасовке»

Новостройки в Царицыно 168 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Московском от застройщика 173 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить