ЖК «Мытищи-Холл»

Дата обновления 17 мая 2019

На репутацию проекта работает то, что застройщик не новичок. Все-таки уже 30 лет на рынке. Компания не лезет в столицу, методично реализуя свои проекты в Подмосковье. Делает она это вполне успешно, с качеством адекватным уровню жилых комплексов (по большей части комфорт-класс). Однако в том, что касается соблюдения сроков, сдачи вопросы к компании есть. Например, сейчас она строит жилой комплекс «Плещеево» в Подольске. По документам сдать первый корпус этого ЖК намеревались в октябре 2016 года. Затем срок передвинули на второй квартал 2017-го, а сейчас уже фигурирует второй квартал 2019-го. ЗОС получен в мае, стало быть сдача объекта не за горами. Однако задержка выходит приличная. Понятно, что игнорировать подобные прецеденты покупателям квартир в «Мытищи-Холле» было бы странно. Хотя, конечно, мы не утверждаем, что в данном случае подобная история повторится. Все-таки времени у застройщика еще более чем достаточно. Как гласит информационный щит на объекте, завершение строительства намечено на декабрь 2021 года. Сейчас на ул Воровского ведется расчистка участка, начаты земельные работы. Все по графику, если исходить из того, что впереди еще два года и восемь месяцев. Впрочем, может быть, еще больше? Ведь проектная-то декларация на середину мая не обнародована, и официальный сайт «Монолита» сообщает, что проект находится в стадии согласования. А разрешение на строительство истекает, кстати, только в июне 2023-го. Так что подождем официальной информации.

Местоположение «Мытищи-Холл» по меркам этого подмосковного города привлекательно. Микрорайон обжитой, тут и социальные объекты поблизости имеются, и магазинов и прочих коммерческих объектов более чем достаточно. Важнейший плюс в том, что неподалеку от нового дома располагаются автовокзал и железнодорожный вокзал Мытищ. Последнее очень удобно для тех, кто работает в Москве, но не ездит в столицу на своем автомобиле из-за пробок. На перспективу интересен также проект Московских центральных диаметров. Одна из веток МЦД-5 свяжет Пушкино и Домодево, она пройдет через Мытищи. Благодаря этому аналогу наземного метро добираться в центр столицы новоселам описываемого ЖК станет еще проще. Правда, произойдет это не ранее 2025 года (предполагаемый момент запуска ветки).

Из недостатков можно назвать близость ряда промзон, хотя напрямую ни с одной из них ЖК не граничит — все-таки он находится в глубине микрорайона. Ну и, наверное, еще то, что в шаговой доступности нет парков и скверов. Хотя место для прогулок неподалеку имеется — до Мытищенского ЦПКиО около километра.

Что касается самого жилого комплекса, то тут определенно есть вопросы по паркингу. В нем 104 машиноместа, то есть почти в четыре раза меньше, чем квартир в ЖК. Некоторое количество машин сможет припарковаться рядом с домом, но на всех, вероятно, места не хватит, все-таки участок не столь велик. Из плюсов, о которых уже известно, наличие кладовок на первом этаже. Как водится, жильцы смогут их выкупить. Все детали проекта пока не известны, например, планировки на середину мая еще не обнародованы. Однако уже можно сказать, что квартирография тут сбалансирована. Однокомнатных и студий в сумме большинство, однако двух- и трехкомнатных квартир больше 180 вариантов, так что и у семейного покупателя выбор будет. Что вызывает вопросы при взгляде на рендеры, так это конфигурация дома. Он имеет форму буквы «П», при этом внутренний двор дома не слишком велик, крайние секции смотрят друг на друга, и расстояние между ними не столь велико. Кому-то такая перспектива жизни «окна в окна», возможно, не подойдет.

Продажи в «Мытищи-Холле» на середину мая еще не открыты. Хотя предварительное бронирование квартир идет с марта, стоимость «квадрата» стартует примерно от ста тыс. рублей. В настоящее время в Мытищах реализуется еще ряд проектов. Если нет желания ждать, то квартиру можно взять в уже построенных жилых комплексах «Рупасовский» компании «Стройинвест-М» и ЖК «9-18» от «РегионДевелопмента». Более доступные по ценам варианты можно подобрать в строящихся комплексах «Отрадный» от «Инвест-Строя», ЖК «Ярославский» от ГК «ПИК» (рейтинг застройщика «A+»), ЖК «Новое Медведково» (https://www.novostroy.ru/buildings/novoe-medvedkovo/) от ГК «Инград» (балл «B+» в рейтинге), ЖК «Лидер парк» компании «Лидер М» и ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская») от ГК «Атлант» (рейтинг «B-»). Но надо иметь в виду, что по двум последним ЖК сроки сдачи нарушены.