Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инвест-Строй
Еще 2 объекта
Адрес

Мытищинский, локация «Мытищи», г. Мытищи, мкр. 36-37, Химгородок

GPS координаты 55,9154 с.ш. 37,7832 в.д.

Как добраться?
Метро
Челобитьево
10 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
101 квартира в продаже, площадью от 26.3 до 91.6м²
Этажей
25
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г. — Проект (4 корпуса)

Ипотечные программы для ЖК «Отрадный»

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Отрадный»

  • Комплекс находится в зелёном микрорайоне.
  • В нескольких шагах от ЖК находятся школа и детский сад.
  • В шаговой доступности от объекта действует остановка наземного общественного транспорта, от которой на автобусе без пересадок можно доехать до метро «ВДНХ».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Из-за действующих здесь промышленных предприятий город Мытищи относится к числу наиболее загрязнённых городов Подмосковья.
  • Рядом с будущим комплексом проходит оживлённое Ярославское шоссе, что негативно влияет на экологический фон микрорайона Химгородок.
  • Большое количество квартир на этаже.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Отрадный»

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 4.9

Компания «Инвест-Строй» построит в Мытищах жилой комплекс комфорт-класса, получивший название «Отрадный». Плановый срок сдачи первой очереди — II квартал 2020 года. Другие очереди проектируются, сроки их реализации не сообщаются. 

Дома будут монолитными, с вентилируемыми фасадами. Срок сдачи — II квартал 2020 года. Ассортимент образуют одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площади «однушек» находятся в пределах от 26 до 46 кв. м, «двушек» — от 60 до 64 кв. м, «трёшек» — от 69 до 85 кв. м. Высота потолков равна 2,8 м. Предполагается муниципальный ремонт, включающий в себя цементную стяжку, линолеум, плинтусы, плитка в санузлах, оштукатуренные стены и потолки, межкомнатные двери и подоконники. Кроме того, застройщиком устанавливаются перегородки, стояки водоснабжения, унитазы, мойки, выполняются электромонтажные работы. При этом раковины и ванные не устанавливаются. Во всех квартирах перед сдачей выполняется панорамное остекление лоджий. Продажи идут по ДДУ.

Предусмотрены отдельно стоящий многоуровневый паркинг, детский сад, школа, аптеки, торговый центр. Благоустройством придомовой территории подразумевается организация мест для отдыха жителей разных возрастов.

На машине от Москвы до ЖК можно добраться по Ярославскому шоссе. В 1 км от «Отрадного» расположена железнодорожная станция «Строитель», в 2 км — железнодорожная станция «Mытищи». От обеих отходят электропоезда в сторону Ярославского вокзала. От станций метро «ВДНХ», «Медведково» и «Бабушкинская» регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси. В 200 м от ЖК расположена остановка общественного транспорта.

Город Мытищи обеспечен полноценной социальной инфраструктурой. Прямо у дома находятся школа, детский сад. Пешком можно дойти до магазинов, отделений банков, аптек, ТЦ «Альта», магазина «Спортмастер», бассейна «Бригaнтинa», стадиона «Торпедо». 

Минус местоположения новостройки — проходящее рядом Ярославское шоссе, всегда перегруженное легковым и грузовым транспортом. Однако по другую сторону трассы расположены довольно обширные естественные зелёные зоны.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019
    На машине ехать от МКАД по Ярославскому шоссе 6,6 км. Затем на развязке уйти на Олимпийский проспект, через который проехать в мкр. Химгородок. Здесь будет строящийся ЖК.

    От Ярославского вокзала ехать на электричке в сторону Фрязево. Выйти нужно на станции «Мытищи». Пересесть на маршрутное такси №578, ехать три минуты, выйти на остановке «улица Карла Маркса». Пройти пешком 900 м до ЖК.

    У станции метро «Медведково» сесть на маршрутное такси №72. Выйти на остановке «улица Егора Абакумова». Затем пересесть на местный автобус №451, выйти на остановке «Поворот на Королёв (Автобаза)». Пройти 400 м до территории строительства.

    Мнение портала

    дата обновления 14 июля 2018

    Мнение, июль 2018 14 июля 2018

    В плане надежности к этому проекту вопросов нет. «Инвест-Строй» хоть и не входит в число крупных игроков московского строительного рынка и не представлен в рейтинге столичных застройщиков, однако по меркам Мытищ это, безусловно, величина. В данном подмосковном городе компания возвела уже столько домов, что сомнений в ее способности справиться с новым проектом не возникает.

    Положение дел на стройплощадке подтверждает это суждение. За минувший год жилой комплекс сделал большой шаг вперед. Начали строительство с 10-го корпуса, а позже параллельно с ним взялись и за 11-й. Результаты, надо признать, радуют. Корпус №10 в настоящее время находится на уровне двадцатого этажа, а в 11-м — возводят 12-й этаж. В десятом доме параллельно с возведением этажей идут фасадные работы и установка стеклопакетов, в 11-м корпусе к этим работам строители пока не приступали. Динамика вполне позволяет говорить о том, что сроки ввода в эксплуатацию: второй квартал 2020-го для 10-го корпуса и четвертый квартал 2020-го для 11-го корпуса — вполне реальны. Импонирует то, что для дольщиков не проблема держать руку на пульсе событий. На официальном сайте застройщик ежемесячно обновляет фотоотчеты со стройплощадки, а кроме того, тут работают веб-камеры, показывающие ход строительства обоих корпусов.

    Сильные и слабые стороны «Отрадного» мы рассмотрели в предыдущем мнении портала. Существенных изменений с тех пор наши оценки не претерпели. Продажи в «Отрадном» идут в неплохом темпе. Если смотреть по обоим корпусам в сумме, то реализовано уже более 60% квартир. Но поскольку предложение здесь изначально было очень широко, то и выбор на середину июля все еще довольно большой — свыше пятисот вариантов.

    Из ближайших мытищенских новостроек можно рассмотреть квартиры в сданном ЖК «Академик» (застройщик «Дом-СпецСтрой»). Еще один объект этой же компании — ЖК «Академик-2» рассматривать вряд ли есть смысл, т. к. это долгострой. Кроме того, квартиры предлагают в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах «Ньютон» от «Tekta Group» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Рождественский» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), ЖК «Рупасовский» компании «Стройинвест-М» и др.

    20 июня 2017

    Химгородок — рабочий район на окраине Мытищ. В середине прошлого века в него заселялись работники действующих поблизости химических предприятий, отсюда и название. Сегодня построенные здесь около 70 лет назад малоэтажные здания из силикатного кирпича уже отслужили свой век. В ближайшие годы они уступят место новым высоткам. Семнадцатиэтажный ЖК «Отрадный» — один из первых таких проектов. Он будет построен на месте гаражей. Их отсутствие застройщик компенсирует за счёт наземного многоуровневого паркинга, запланированного в составе комплекса.

    Строительством займётся опытная компания «Инвест-Строй», один из главных застройщиков Мытищ. За последние 12 лет она возвела в городе целый ряд жилых, социальных и коммерческих объектов и повода усомниться в своей надёжности не дала.

    Выбор планировочных решений в комплексе велик, но многие планировки, откровенно говоря, на любителя. Например, евродвушка общей площадью 34,2 кв. м, где на кухню-гостиную отведено 18,1 кв. м, а на спальню — только 9 кв. м. Не слишком рационально, на наш взгляд, использован метраж трёхкомнатных квартир, где существенную площадь «съедают» Г-образные коридоры и опять-таки представлены маленькие комнаты площадью 9 кв. м. К минусам проекта можно отнести и большое количество квартир на этаже: в одной секции 11, в другой — 13.

    На старте продаж стоимость квартир в ЖК «Отрадный» начинаются от 2,2 млн рублей за студию площадью 26,4 кв. м. Цена «квадрата» — 85 000 рублей. Это чуть ниже, чем в среднем в мытищинских новостройках. Однако и строится объект будет на окраине, неподалёку от производственных предприятий и перегруженного автотранспортом Ярославского шоссе. Большинство других новостроек Мытищ возводится ближе к центру города или у МКАД. К их числу относятся ЖК «Ярославский» (оценки АВВ в рейтинге Novostroy.ru), ЖК «Рождественский» (АВА), ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» и ЖК «Перловский». В качестве конкурентов ЖК «Отрадный» можно рассматривать и строящийся на севере города, рядом с Пироговским лесопарком, микрорайон «Новое Медведково» (А-ВВ).

    Новостройки рядом c ЖК «Отрадный»

    • 22
      «Академик»
      от 4 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.28 км
    • 188
      «Золотые ворота»
      от 2 225 тыс. ₽
      на расстоянии 1.31 км
    • 30
      «Рупасовский»
      от 3 530 тыс. ₽
      на расстоянии 1.44 км
    • 131
      «Лермонтова, 10»
      от 2 680 тыс. ₽
      на расстоянии 2.74 км

    Отзывы о ЖК «Отрадный» 57

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2019 в 11:09
    Довольна работой застройщика, помогли определиться, не пытались обмануть. По близости всё, что нужно есть в этом районе. С паркингом пока только непонятно, но вроде строят. Кто-то знает когда будет готово?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 16:28
    10-й корпус уже красуется на ландшафте Подмосковья) Осталось дождаться, пока отделку сделают до конца, и можно вселяться. Строимся в ипотеку, до окончания выплат далеко, но мы 12 лет шли к собственному жилью, поэтому очень довольны. Теперь у нас есть свой дом, в который мы вот-вот въедем. Застройщик очень хороший, сроки не тянет, все по договору. Никаких скрытых платежей, про все говорят с самого начала.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 14:39
    Геннадий, я думаю, в этом году паркинг достроят. Если сравнивать с вашим скриншотом, то видны изменения за неделю
    0 -1 +1
    Геннадий
    # cкрыть ответы (1)
    22 марта 2019 в 16:06
    А в каком году паркинг собираются достраивать? Что-то скорость совсем не айс(
    0 -1 +1
    28 марта 2019 в 15:44
    по документам сдача в 3 квартале 2020 года, Но, видимо, возможно чуть раньше. Посмотрим)
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 16:37
    Урааааа! скоро 10 корпус доделают и мы въедем! Поздравляю всех соседей))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 марта 2019 в 10:55
    На 10-ке фасады уже почти готовы. Интересно внутри ведутся какие-нибудь работы или нет?
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 11:00
    Да, на сайте фотографии отделки, я так понимаю, что 10 корпуса
    0 -1 +1
    7 марта 2019 в 11:24
    Ну вот и на 1 корпусе прогресс наконец-то заметен. Монолитные работы во всю идут. Фотки за март
    0 -1 +1
    22 февраля 2019 в 10:13
    Скажите, пожалуйста, в каком году обещают сдать 1 очередь и на каком этапе сейчас внутренние работы?
    0 -1 +1
    28 февраля 2019 в 16:47
    Во 2 квартале 20 года должны сдать 10-11 корпуса. По отчетам видно, что там сейчас фасадные работы ведется, уже к концу подходят. Про внутренние работы, к сожалению, ничего не известно
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    13 февраля 2019 в 16:28
    Первый корпус нам приглянулся сразу. Прям Пентагон. Строимся посерединке, в 3 секции. Квартира будет на 5 этаже. Радует, что все продумано. Когда оформляли документы, даже удивились, как много надо учесть при покупки квартиры. если бы не менеджеры компании-застройщика, ни за что не смогли бы купить имен7но то, что нам надо. Показали несколько вариантов, сделали уточнения по поводу предпочтений. Документы предложили подписать только после того как убедились, что нам все нравится. Никакой волокиты. Все ок!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 февраля 2019 в 12:08
    И вас даже не настораживает отсутствие активных работ на стройплощадке? По данным в ПД, в 1 квартале 19 г должно быть выполнено 20%
    0 -1 +1
    9 февраля 2019 в 09:16
    На 9-ке, если верить отчетам, кирпичной кладкой занимаются, но работы еле-еле движутся
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 16:05
    Ребят, кто в курсе, когда возобновятся монолитные и кладочные работы на 9 корпусе?
    0 -1 +1
    22 января 2019 в 10:52
    Готовность 1 корпуса примерно 5-10% как мне кажется. Но в скором времени должны набрать скорость, в котловане уже башенный кран установили
    0 -1 +1
    15 января 2019 в 08:52
    Подскажите пожалуйста сроки сдачи 1 корпуса. И если можно, график строительства.
    Кстати, сегодня на стройплощадке активная движуха наблюдается
    0 -1 +1
    Алексей Зайцев
    #
    17 января 2019 в 14:55
    Почитайте ПД, в ней все сроки указаны. Сдать обещают в 21 году, в идеале, на сегодняшний день должно быть выполнено около 20% работ
    0 -1 +1
    8 января 2019 в 16:45
    Кажется, в 10 и 11 корпусе уже потихоньку начали возобновляться работы. Надеюсь, что с завтрашнего дня начнется движуха
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 13:51
    да, на этих корпусах движение есть, но очень слабое. на 9 корпусе до сих пор ни одного работяги не появилось

    Подписаться на обновления в ЖК «Отрадный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.