Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Инвест-Строй (2 других ЖК)
Этажей
25
Отделка
черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 6 корпусов

Компания «Инвест-Строй» строит в Мытищах жилой комплекс комфорт-класса, получивший название «Отрадный».

Дома будут монолитными, с вентилируемыми фасадами. Ассортимент образуют одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Площади «однушек» находятся в пределах от 26 до 46 кв. м, «двушек» — от 60 до 64 кв. м, «трёшек» — от 69 до 85 кв. м. Высота потолков равна 2,8 м. Предполагается ремонт, включающий в себя цементную стяжку, линолеум, плинтусы, плитка в санузлах, оштукатуренные стены и потолки, межкомнатные двери и подоконники. Кроме того, застройщиком устанавливаются перегородки, стояки водоснабжения, унитазы, мойки, выполняются электромонтажные работы. При этом раковины и ванные не устанавливаются. Во всех квартирах перед сдачей выполняется панорамное остекление лоджий. Продажи идут по ДДУ.

Предусмотрены отдельно стоящий многоуровневый паркинг, детский сад, школа, аптеки, торговый центр. Благоустройством придомовой территории подразумевается организация мест для отдыха жителей разных возрастов.

На машине от Москвы до ЖК можно добраться по Ярославскому шоссе. В 1 км от «Отрадного» расположена железнодорожная станция «Строитель», в 2 км — железнодорожная станция «Mытищи». От обеих отходят электропоезда в сторону Ярославского вокзала. От станций метро «ВДНХ», «Медведково» и «Бабушкинская» регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси. В 200 м от ЖК расположена остановка общественного транспорта.

Город Мытищи обеспечен полноценной социальной инфраструктурой. Прямо у дома находятся школа, детский сад. Пешком можно дойти до магазинов, отделений банков, аптек, ТЦ «Альта», магазина «Спортмастер», бассейна «Бригaнтинa», стадиона «Торпедо». 

Минус местоположения новостройки — проходящее рядом Ярославское шоссе, всегда перегруженное легковым и грузовым транспортом. Однако по другую сторону трассы расположены довольно обширные естественные зелёные зоны.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Отрадный»: ход строительстваЖК «Отрадный»: ход строительстваЖК «Отрадный»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Отрадный» можно оформить в банках

Плюсы и минусы

  • Комплекс находится в зелёном микрорайоне.

  • В нескольких шагах от ЖК находятся школа и детский сад.

  • В шаговой доступности от объекта действует остановка наземного общественного транспорта, от которой на автобусе без пересадок можно доехать до метро «ВДНХ».

  • Из-за действующих здесь промышленных предприятий город Мытищи относится к числу наиболее загрязнённых городов Подмосковья.

  • Рядом с комплексом проходит оживлённое Ярославское шоссе, что негативно влияет на экологический фон микрорайона Химгородок.

  • Большое количество квартир на этаже.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 ноября 2020

Сам собой напрашивается неуклюжий каламбур: ситуация с «Отрадным» выглядит пока отрадно. Во всяком случае в том, что касается темпов строительства. Первые два дома были введены в эксплуатацию раньше намеченных сроков. Корпус 10 планировали сдать во втором квартале 2020 года, а в итоге это произошло еще в июле 2019-го. 11-й корпус должны были сдать только в конце нынешнего года, а в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию получено в марте. Оперативно построили и корпус 9. Разрешение на строительство было выдано в середине 2018 года, а уже в январе 2020-го дом был сдан, в том время как по проектной декларации это должны было произойти только в третьем квартале 2021 года. Так что «Инвест-Строй» проявляет себя с лучшей стороны, и наши прогнозы двухгодичной давности насчет хороших перспектив этого проекта оправдались. Из тех домов, что пока еще не сданы, уже на подходе корпус 1. По проектной декларации сдать его должны только в третьем квартале будущего года, однако нет сомнений, что это произойдет гораздо раньше. По состоянию на ноябрь здание полностью готово, выполнено благоустройство территории, во дворе оборудованы детская и спортивная площадки. Вероятнее всего, что этот дом сдадут до конца года, то есть также с опережением графика.

Все это позволяет с оптимизмом смотреть и на перспективы следующих домов. Возведение корпуса 4 пока еще не началось, разрешение на строительство не получено. А вот 8-й корпус уже пошел в работу. В конце августа этого года получено разрешение на строительство, а на вторую половину ноября монолитный каркас уже монтируют на уровне третьего этажа. Разрешение на строительство этого дома истекает только в августе 2023 года, вероятнее всего, к этому же сроку приблизят и планируемый ввод в эксплуатацию. Однако мы более чем уверены, что сдача состоится гораздо раньше. Опыт строительства всех предыдущих корпусов ЖК это наглядно показал. Подытожим все сказанное: «Отрадный» проект очень надежный, опасаться подвоха со стороны застройщика покупателю тут не приходится.

В мнениях портала прошлых лет мы уже назвали все сильные и слабые стороны данного проекта. Важнейшим фактором, который притягивает к нему внимание, является развитие сети Московских центральных диаметров. Известно, что линия МЦД-5 пройдет через Мытищи, а платформа, на которой будут останавливаться электрички МЦД, находится не так уж далеко от ЖК «Отрадный». Так что перед новоселами открываются отчетливые перспективы улучшения транспортной доступности жилого комплекса. Запуск МЦД-5 планируется в 2023-24 годах. Возможно это произойдет чуть позже, но об отказе от проекта речь в любом случае не идет. Это очень важно, ведь, как показывают отзывы на форумах местных жителей, транспортный вопрос для данной локации не прост. На Ярославском шоссе и при выезде на него в часы пик пробки. Электрички в сторону Москвы по утрам и обратно — по вечерам — идут переполненные. В остальном, как показывает анализ форумов новоселов «Отрадного», локация их в целом устраивает — экологическая обстановка приемлемая, шума от Ярославки не слышно, необходимая для жизни инфраструктура присутствует. Качество строительства домов люди оценивают как вполне приличное для сегмента массового жилья. Правда есть недостаток, на который указывают многие — нехватка мест для парковки машин рядом с домами.

Квартиры в ЖК разнообразные по площади и планировкам. Цены не назовешь низкими. Например, на момент публикации этого текста самый доступный вариант — это однокомнатная квартира площадью 43 кв. м примерно за 6,1 млн рублей. Однако на низкий спрос девелоперу сетовать не приходится. В сданных домах все продано. На вторую половину ноября варианты остаются только в готовящемся к сдаче первом корпусе. Там доступно около 40 квартир. Правда, это всего лишь около 5% от общего их числа в доме, так что и тут продажи скоро закроются. Тем, кого интересует данный ЖК, есть смысл принимать решение быстрее, либо уже ждать выхода на рынок корпусов 8 и 4. Последний интереснее тем, что расположен ближе к будущей платформе МЦД.

В качестве альтернативы можно рассмотреть новостройки близ Ярославского шоссе: сданный ЖК «Академик» компании «Дом-СпецСтрой» и ЖК «Золотые ворота», который строит «Русинвест» (отмечены переносы сроков сдачи). Цены в обоих ЖК ниже, чем в «Отрадном». Если же искать варианты ближе к железнодорожной станции Мытищи, то это ЖК «Мытищи-Холл» компании «Монолит» и ЖК «Кит» от «Инвест-Груп». Оба они по ценам сопоставимы с «Отрадным», но в данный момент в них можно найти варианты подешевле. Ниже цены в сданном ЖК «Рупасовский» от «Стройинвест-М». Но он расположен в менее интересном месте — рядом с промзоной и дальше от станции.

Дата обновления 14 июля 2018

В плане надежности к этому проекту вопросов нет. «Инвест-Строй» хоть и не входит в число крупных игроков московского строительного рынка и не представлен в рейтинге столичных застройщиков, однако по меркам Мытищ это, безусловно, величина. В данном подмосковном городе компания возвела уже столько домов, что сомнений в ее способности справиться с новым проектом не возникает.

Положение дел на стройплощадке подтверждает это суждение. За минувший год жилой комплекс сделал большой шаг вперед. Начали строительство с 10-го корпуса, а позже параллельно с ним взялись и за 11-й. Результаты, надо признать, радуют. Корпус №10 в настоящее время находится на уровне двадцатого этажа, а в 11-м — возводят 12-й этаж. В десятом доме параллельно с возведением этажей идут фасадные работы и установка стеклопакетов, в 11-м корпусе к этим работам строители пока не приступали. Динамика вполне позволяет говорить о том, что сроки ввода в эксплуатацию: второй квартал 2020-го для 10-го корпуса и четвертый квартал 2020-го для 11-го корпуса — вполне реальны. Импонирует то, что для дольщиков не проблема держать руку на пульсе событий. На официальном сайте застройщик ежемесячно обновляет фотоотчеты со стройплощадки, а кроме того, тут работают веб-камеры, показывающие ход строительства обоих корпусов.

Сильные и слабые стороны «Отрадного» мы рассмотрели в предыдущем мнении портала. Существенных изменений с тех пор наши оценки не претерпели. Продажи в «Отрадном» идут в неплохом темпе. Если смотреть по обоим корпусам в сумме, то реализовано уже более 60% квартир. Но поскольку предложение здесь изначально было очень широко, то и выбор на середину июля все еще довольно большой — свыше пятисот вариантов.

Из ближайших мытищенских новостроек можно рассмотреть квартиры в сданном ЖК «Академик» (застройщик «Дом-СпецСтрой»). Еще один объект этой же компании — ЖК «Академик-2» рассматривать вряд ли есть смысл, т. к. это долгострой. Кроме того, квартиры предлагают в уже введенных в эксплуатацию жилых комплексах «Ньютон» от «Tekta Group» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Рождественский» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), ЖК «Рупасовский» компании «Стройинвест-М» и др.

Дата обновления 20 июня 2017

Химгородок — рабочий район на окраине Мытищ. В середине прошлого века в него заселялись работники действующих поблизости химических предприятий, отсюда и название. Сегодня построенные здесь около 70 лет назад малоэтажные здания из силикатного кирпича уже отслужили свой век. В ближайшие годы они уступят место новым высоткам. Семнадцатиэтажный ЖК «Отрадный» — один из первых таких проектов. Он будет построен на месте гаражей. Их отсутствие застройщик компенсирует за счёт наземного многоуровневого паркинга, запланированного в составе комплекса.

Строительством займётся опытная компания «Инвест-Строй», один из главных застройщиков Мытищ. За последние 12 лет она возвела в городе целый ряд жилых, социальных и коммерческих объектов и повода усомниться в своей надёжности не дала.

Выбор планировочных решений в комплексе велик, но многие планировки, откровенно говоря, на любителя. Например, евродвушка общей площадью 34,2 кв. м, где на кухню-гостиную отведено 18,1 кв. м, а на спальню — только 9 кв. м. Не слишком рационально, на наш взгляд, использован метраж трёхкомнатных квартир, где существенную площадь «съедают» Г-образные коридоры и опять-таки представлены маленькие комнаты площадью 9 кв. м. К минусам проекта можно отнести и большое количество квартир на этаже: в одной секции 11, в другой — 13.

На старте продаж стоимость квартир в ЖК «Отрадный» начинаются от 2,2 млн рублей за студию площадью 26,4 кв. м. Цена «квадрата» — 85 000 рублей. Это чуть ниже, чем в среднем в мытищинских новостройках. Однако и строится объект будет на окраине, неподалёку от производственных предприятий и перегруженного автотранспортом Ярославского шоссе. Большинство других новостроек Мытищ возводится ближе к центру города или у МКАД. К их числу относятся ЖК «Ярославский» (оценки АВВ в рейтинге Novostroy.ru), ЖК «Рождественский» (АВА), ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» и ЖК «Перловский». В качестве конкурентов ЖК «Отрадный» можно рассматривать и строящийся на севере города, рядом с Пироговским лесопарком, микрорайон «Новое Медведково» (А-ВВ).

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Отрадный»

Новостройки в Ленинском районе 153 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Можайском районе от застройщика 159 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 60

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Тимофей
#
25 февраля 2021 в 11:24

Судя по веб-камерам, работы в 8 корпусе идут не очень активно

Алик
#
17 февраля 2021 в 09:43

Что происходит в 8 корпусе? Работы идут или нет?

Кира
#
10 февраля 2021 в 15:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во вложении подробный отзыв от Татьяны о приемке квартиры в ЖК Отрадный.
Если коротко, то все печально :(

Ирина
#
2 февраля 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство школы как-то совсем медленно продвигается

Сима
#
28 января 2021 в 09:14

Здравствуйте соседи! Есть у кого-нибудь новости о ходе строительства школы?

Ярослав
#
20 января 2021 в 10:21

С 25.01.21г начинается передача ключей квартир корпуса 1 по предварительной записи!

Ульяна
#
13 января 2021 в 09:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Просмотры в 5 секции уже идут. Дольщики жалуются, что ванна сделана не проекту - вместо сплошной стены сделали какую-то выемку

Тёма
#
5 января 2021 в 08:41

Подскажите, когда начнутся просмотры в 4 и 5 секциях?

Вика
#
23 декабря 2020 в 10:37

Доброго дня! Кто уже посмотрел квартиры, подскажите, на что нужно обращать внимание ? Какие недочеты в основном встречаются?

Екатерина
#
16 декабря 2020 в 17:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ура!!! Московской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 1 корпуса за № RU50-12-17170-2020 от 10.12.2020г.

Захар
#
9 декабря 2020 в 09:41

Инвест-Строй выложил новые фотки 1 корпуса за декабрь. Интересно, когда планируют ключи выдавать?

Николь
#
2 декабря 2020 в 10:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сообщили, что открылось бронирование студий и однушек в 8 корпусе. Цены от 120 до 135 в зависимости от площади и расположения

Влад
#
25 ноября 2020 в 09:35

Насколько близко к 1 корпусу расположена ЛЭП?

Алиса
#
19 ноября 2020 в 12:31

Круто) И что дальше? Когда примерно начнут выдавать ключи?

Филипп
#
10 ноября 2020 в 20:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хорошие новости! 5 ноября застройщик получил ЗОС 1-го корпуса!

Светлана
#
4 ноября 2020 в 14:30

Фотки со стройки 8 корпуса за октябрь. Подскажите. в каком году его должны сдать?

Роман
#
2 октября 2019 в 13:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Бросили все финансы на эту квартиру и не пожалели. Корпус удачно расположен, есть парковка, до детского сада недалеко. В Москву добираемся минут за 30. Отличный вариант за свои деньги. Спасибо менеджеру компании за помощь в подборе подходящего варианта.

Юра
#
28 марта 2019 в 14:39

Геннадий, я думаю, в этом году паркинг достроят. Если сравнивать с вашим скриншотом, то видны изменения за неделю

Геннадий
#
22 марта 2019 в 16:06

А в каком году паркинг собираются достраивать? Что-то скорость совсем не айс(

Илья
#
28 марта 2019 в 15:44

по документам сдача в 3 квартале 2020 года, Но, видимо, возможно чуть раньше. Посмотрим)

Лиля
#
14 марта 2019 в 16:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Урааааа! скоро 10 корпус доделают и мы въедем! Поздравляю всех соседей))