О деталях проекта сказано в его описании на нашем портале. Добавим к сказанному, что место симпатичное: квартал зеленый, сравнительно недалеко от центральной части города, вблизи от метро. Вся инфраструктура под рукой имеется. Рядом, за улицей Полины Оосипенко, некоторое время назад был выстроен жилой комплекс для нужд Минобороны. Другого строительства тут вроде бы не намечается. Под программу реновации кварталы 58 «А» (в нем находится «Loft Red Star 2») и соседний 58 не попадают, сносить тут ничего не планируется. В общем все более менее спокойно.

Отметим еще один момент. Участок, на котором стоит здание, не попадает в определенные в данный момент в Москве зоны комплексного развития территории. Это значит, пока нет риска, что дом может, например, пойти под снос. Внимание на этом заостряем не случайно. В Москве есть прецеденты, когда после покупки апартаментов в нежилом доме через некоторое время собственники узнавали, что их дом, как нежилое здание, стоящее на арендованной у города земле, планируется изъять и далее перепрофилировать или снести в рамках КРТ. При этом инвестор, который займется развитием территорий, компенсирует собственникам апартаментов кадастровую стоимость их помещений. Подобный сюжет сейчас развивается вокруг одного из подобных комплексов в Медведково. Желающие могут почитать об этой истории в интернете. Но, повторим, «Loft Red Star 2» в данный момент вопросов не вызывает. В открытом доступе в сети имеется карта столичных территорий , которые уже пошли под КРТ или планируются. Данный квартал в ней не фигурирует.

Поскольку речь идет об апартаментах, ключевым для покупателей становится вопрос их статуса. Понятно, что это нежилое помещение со всеми сопутствующими моментами: невозможность постоянной регистрации, более высокие тарифы на «коммуналку» и более высокий налог на недвижимость в сравнении с квартирами. Но и сами «апарты» внутри себя подразделяются по статусу. К примеру, если помещения имеют статус гостиничных номеров, значит для них ставка налога на недвижимость минимальна — содержание будет обходиться подешевле. Ну а если речь, например, об офисах, то налог окажется выше и в год может набежать приличная сумма. Про участок, на котором находится «Loft Red Star 2», на публичной кадастровой карте сообщается, что он предназначен для «размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства». Как видим, упоминания о гостиницах нет. Ранее, до перепрофилирования в комплекс апартаментов, тут действовал бизнес-центр. Вероятнее всего, здешние апартаменты имеются как раз статус офисных помещений. Покупателям стоит этот момент прояснить перед покупкой, чтобы четко понимать, во что обойдется им содержание апартаментов в год. И еще один момент стоит упомянуть: коль скоро речь идет о нежилых помещения, не исключено, что соседние с вами апартаменты владельцы будут использовать не для проживания, а для каких-то иных целей, связанных с бизнесом. Это может быть источником шума, причем на вполне законных основаниях.

Ну а в остальном, сами апартаменты оставляют приятное впечатление. Девелопер на официальном сайте публикует фотографии готовых к проживанию студий: все симпатично, функционально, отметим наличие антресольных этажей, позволяющих перенести спальную зону наверх и выжать из жизненного пространства все необходимое. Но в общем тут ничего необычного. Формат подобных мини-студий в последние годы в Москве развивается активно и подобные предложения на рынке есть и в других районах. Подчеркнем, что в случае с «Loft Red Star 2» можно говорить об удачном местоположении: здешние апартаменты подходят и для собственного проживания, и для сдачи в аренду — локация интересная для потенциальных арендаторов.

В проекте, кроме студий малой площади, предусмотрены и вполне просторные — по 30 «квадратов». Но понятно, что в любом случае это формат для одиночек, максимум для молодой пары. Спрос на здешние лоты есть. Уже продано 60 студий и 14 забронировано. В продаже на данный момент 44 апартамента, еще 4 скоро выйдут на рынок. Цены здесь сейчас начинаются примерно от 4,17 млн рублей за студию площадью 11,7 кв. метров.
В близлежащих новостройках ничего близкого по ценам нет. В сданном ЖК «Авиатика» от «Э. К. Девелопмент» минимум это примерно  11,37 млн рублей за студию немногим больше 22 «квадратов». В ЖК «Династия», построенном Sezar Group (рейтинг застройщика «В+») студий в продаже нет, а цены стартуют примерно от 23,6 млн за однокомнатную площадью 55,5 кв. метров. Близок по ценам только сданный МФК «Мята» компании «МИЦ» (рейтинг «В+»), в котором за 10,1 млн можно приобрести студию площадью 24,7 кв. метров. Если рассмотреть это же направление, но дальше от центра города, чем «Loft Red Star 2», то на Ленинградском проспекте TPI Company строит апарт-отель Air Space, цены там начинаются от 7 млн за студию площадью 18,4 кв. метра. Ну а ближе всех по цене минимального лота апарт-отель «Зорге, 28» от частного девелопера — 10-метровую студию там предлагают за 4,99 млн рублей. Как видим, по ценам «Loft Red Star 2» в этой части Москвы наиболее интересный вариант.