МФК «на Ленинском проспекте, 90»

Дата обновления 04 декабря 2020

Здание весьма необычное, эффектное в архитектурном плане. На декабрь 2020-го оно находится уже на достаточно высокой стадии готовности. Однако стопроцентной уверенности, что объект сдадут до конца текущего года, нет. Судя по свежим фотографиям, имеющимся в открытом доступе в интернете, работы тут еще хватает. Впрочем, открытие комплекса обещано в следующем году, а это понятие растяжимое. Сомнений в том, что проект будет реализован у нас, конечно, нет. «Новатэк» - крупная газовая компания и понятно, что устраивать долгострой рядом со своим головным офисом (здание стоит по-соседству) она не станет. В то же время делиться со СМИ информацией по поводу этой новостройки компания не спешит. Проект отличается закрытостью. Судя по всему, «Новатэк» строит этот гостинично-офисный комплекс главным образом для своих внутренних целей. Есть информация, что рабочие помещения будут использоваться для нужд компании, а 150 гостиничных номеров — для заселения ее сотрудников. В данный момент нет точных сведений о том, сколько здешних гостиничных номеров получат статус апартаментов и выйдут ли они в итоге на рынок, или будут реализованы среди тех, кто работает в компании.

В рейтинге новостроек ЗАО эксперты не слишком высоко оценили МФК «на Ленинском проспекте, 90» и определили его в нижнюю половину списка. Лучшую из своих оценок («В+» - выше средней) данный проект получил за местоположение. Место, надо признать довольно привлекательное. Юго-запад — направление престижное, до центра близко, метро неподалеку. Небольшой парк с Удальцовскими прудами рядом и еще несколько парков поблизости. Пожалуй, только один минус — комплекс строится у самого Ленинского проспекта. Транспорт курсирует круглосуточно. Место шумное, присутствует загазованность. Поэтому, если будет возможность выбора, конечно стоит брать апартаменты в том крыле комплекса, которое отстоит дальше от проспекта.

Но пока тем, кого интересует данный проект, остается только ждать новостей. Если же рассматривать близлежащие новостройки в кварталах по Ленинскому проспекту, то представлены в них не апартаменты, а квартиры. Всё это проекты высокого уровня. Цены соответствующие. Самый доступный из здешних вариантов это ЖК «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест», где цены стартуют от 16,5 млн рублей. В «Well House на Ленинском» от «Potok8» и ЖК Prizma от «ФЛЭТ и Ко» квартиры уже дороже. А самый дорогой из здешних вариантов это ЖК «Эмеральд» компании «Сбербанк Капитал, ООО», где цены начинаются от 27 млн. В этой связи имеет смысл рассмотреть расположенный на этом же направлении, но ближе к центру ЖК VAVILOVE компании «Инград», где квартиры предлагают от 17 млн рублей.

Дата обновления 22 апреля 2015

МФК на Ленинском проспекте, 90 будет представлять собой многофункциональный комплекс, в состав которого войдут апартаменты, торговые и офисные помещения. Это и станет отличительной чертой от соседних новостроек: ЖК «Эмеральд», ЖК «The MID». В их составе запланированы только коммерческие помещения на первых этажах и паркинги. На сегодня (апрель 2015 года) детально своими планами компания «Новатек» не делится, поскольку объект находится в стадии проектирования. Для «Новатек» это будет первый опыт участия в строительстве недвижимости, т. к. компания специализируется в нефтегазовой сфере.

Район хорошо развит в плане инфраструктуры, поблизости нет крупных промзон, зато есть несколько парковых территорий (Воронцовский парк, парк 50-летия Октября), что делает местность привлекательной для проживания. В шаговой доступности находится метро «Проспект Вернадского», а передвижение к центру столицы или за пределы МКАД обеспечивает Ленинский проспект. К сожалению, он практически весь день перегружен пробками, что затрудняет транспортную доступность. На разных участках магистрали скорость движения колеблется от 10 до 50 км/ч, но в целом это типично для столичного мегаполиса. Преимущества локации очевидны, и скорее всего спрос покупателей, интересующихся недвижимостью бизнес-класса, будет высоким.