Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.
перенесен с IV кв. 2020 г. менялся 2 раза

ООО «Шервуд Премьер» (дочерняя компания ПАО «Новатек») реализует проект комплексной застройки по адресу: Ленинский пр., 90. Ранее на этом месте находилась гостиница «Спорт», которую снесли в 2004 году. Теперь здесь появятся апартаменты, гостиничные номера, офисы. В качестве оператора для отеля выбрана Radisson Hotel Group. Открытие намечено на 2021 год. Информации о продажах нет.

Общая площадь комплекса составит 109,2 тыс кв. м. В отеле разместятся 150 номеров, лобби-бар, два ресторана, конференц-зона, фитнес- и спа-центры. На участке появится офисное здание, его площадь составит 73 тыс. кв. м, а также комплекс апартаментов и паркинг на 2000 машино-мест. Планируются работы по благоустройству территории.

Транспортная доступность участка хорошая. Остановка в 160 м. Ближайшая ст. м. — «Проспект Вернадского». Идет строительство станции «Улица Новаторов».

Состояние экологии местности благоприятно. В 700 м парковая зона. Вредных промышленных производств рядом нет. Воронцовский парк в километре от застройки.

Комплекс будет построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, отделения банков, детские сады, школы, поликлиники, аптеки, кафе, спорткомплексы. Район Проспект Вернадского имеет развитую инфраструктуру. Сфера образовательных учреждений включает достаточное число детских садов, школ, есть вузы, НИИ. Медучреждения представлены больницами, поликлиниками, стоматологиями, частными клиниками. Помимо магазинов формата у дома, в районе есть торгово-развлекательные центры, парки для отдыха, кинотеатры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «на Ленинском проспекте, 90»: ход строительстваЖК «на Ленинском проспекте, 90»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • В 50 метрах от комплекса находится парк Удальцовские пруды, в 1 км - парк 50-летия Октября.

  • Локация хорошо развита в плане инфраструктуры. В пешей доступности от МФК находятся школы № 117, 1541, 119, филиал детской поликлиники № 10, стоматологическая поликлиника.

  • До метро «Проспект Вернадского» можно дойти пешком. До него - 900 метров.

  • Это первый опыт застройщика в сфере строительства жилой недвижимости. Информации о проекте в открытых источниках очень мало

  • В нескольких шагах от комплекса пролегает Ленинский проспект - он будет являться источником шума и пыли для жильцов квартир, окна которых выходят на проезжую часть.

  • Ленинский проспект будет обеспечивать жителям передвижение к центру Москвы и за пределы МКАД, однако он большую часть дня значительно перегружен.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 декабря 2020

Здание весьма необычное, эффектное в архитектурном плане. На декабрь 2020-го оно находится уже на достаточно высокой стадии готовности. Однако стопроцентной уверенности, что объект сдадут до конца текущего года, нет. Судя по свежим фотографиям, имеющимся в открытом доступе в интернете, работы тут еще хватает. Впрочем, открытие комплекса обещано в следующем году, а это понятие растяжимое. Сомнений в том, что проект будет реализован у нас, конечно, нет. «Новатэк» - крупная газовая компания и понятно, что устраивать долгострой рядом со своим головным офисом (здание стоит по-соседству) она не станет. В то же время делиться со СМИ информацией по поводу этой новостройки компания не спешит. Проект отличается закрытостью. Судя по всему, «Новатэк» строит этот гостинично-офисный комплекс главным образом для своих внутренних целей. Есть информация, что рабочие помещения будут использоваться для нужд компании, а 150 гостиничных номеров — для заселения ее сотрудников. В данный момент нет точных сведений о том, сколько здешних гостиничных номеров получат статус апартаментов и выйдут ли они в итоге на рынок, или будут реализованы среди тех, кто работает в компании.

В рейтинге новостроек ЗАО эксперты не слишком высоко оценили МФК «на Ленинском проспекте, 90» и определили его в нижнюю половину списка. Лучшую из своих оценок («В+» - выше средней) данный проект получил за местоположение. Место, надо признать довольно привлекательное. Юго-запад — направление престижное, до центра близко, метро неподалеку. Небольшой парк с Удальцовскими прудами рядом и еще несколько парков поблизости. Пожалуй, только один минус — комплекс строится у самого Ленинского проспекта. Транспорт курсирует круглосуточно. Место шумное, присутствует загазованность. Поэтому, если будет возможность выбора, конечно стоит брать апартаменты в том крыле комплекса, которое отстоит дальше от проспекта.

Но пока тем, кого интересует данный проект, остается только ждать новостей. Если же рассматривать близлежащие новостройки в кварталах по Ленинскому проспекту, то представлены в них не апартаменты, а квартиры. Всё это проекты высокого уровня. Цены соответствующие. Самый доступный из здешних вариантов это ЖК «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест», где цены стартуют от 16,5 млн рублей. В «Well House на Ленинском» от «Potok8» и ЖК Prizma от «ФЛЭТ и Ко» квартиры уже дороже. А самый дорогой из здешних вариантов это ЖК «Эмеральд» компании «Сбербанк Капитал, ООО», где цены начинаются от 27 млн. В этой связи имеет смысл рассмотреть расположенный на этом же направлении, но ближе к центру ЖК VAVILOVE компании «Инград», где квартиры предлагают от 17 млн рублей.

Дата обновления 22 апреля 2015

МФК на Ленинском проспекте, 90 будет представлять собой многофункциональный комплекс, в состав которого войдут апартаменты, торговые и офисные помещения. Это и станет отличительной чертой от соседних новостроек: ЖК «Эмеральд», ЖК «The MID». В их составе запланированы только коммерческие помещения на первых этажах и паркинги. На сегодня (апрель 2015 года) детально своими планами компания «Новатек» не делится, поскольку объект находится в стадии проектирования. Для «Новатек» это будет первый опыт участия в строительстве недвижимости, т. к. компания специализируется в нефтегазовой сфере.

Район хорошо развит в плане инфраструктуры, поблизости нет крупных промзон, зато есть несколько парковых территорий (Воронцовский парк, парк 50-летия Октября), что делает местность привлекательной для проживания. В шаговой доступности находится метро «Проспект Вернадского», а передвижение к центру столицы или за пределы МКАД обеспечивает Ленинский проспект. К сожалению, он практически весь день перегружен пробками, что затрудняет транспортную доступность. На разных участках магистрали скорость движения колеблется от 10 до 50 км/ч, но в целом это типично для столичного мегаполиса. Преимущества локации очевидны, и скорее всего спрос покупателей, интересующихся недвижимостью бизнес-класса, будет высоким.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «на Ленинском проспекте, 90»

Отзывы 34

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анатолий
#
1 июля 2021 в 12:05

На сайте застройщика еще есть фотки гостиничного комплекса на Ленинском проспекте вл. 90/2. Судя по деревьям, фотки сделаны осенью

Роза
#
22 июня 2021 в 09:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось бы посмотреть планировки апартаментов. Жаль, что про этот МФК практически нет никакой информации :(

Kate
#
9 июня 2021 в 18:58

У кого-нибудь есть план застройки? Хочется посмотреть, где будет расположено офисное здание

Марат
#
15 июня 2021 в 16:49

Только вот такой план есть. Я не знаю насколько он вообще соответствует действительности

Филипп
#
2 июня 2021 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Семен, на Ленинском вообще всегда пробки, особенно в сторону МКАД. Но не критичные пока

Семён
#
26 мая 2021 в 14:09

Товарищи автомобилисты, подскажите, на Ленинском большие пробки в час пик?

Натали
#
20 мая 2021 в 09:24

Ну вообще написано, что отель в этом году планировали открыть. Но, сами видите, что стройка еще не закончена, так что вряд ли в этом году успеют

Julia
#
14 мая 2021 в 15:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

подскажите, на какой год запланировано открытие отеля?

Артемий
#
5 мая 2021 в 14:07

Тина, почитайте Мнение портала за 2020 год. "Есть информация, что рабочие помещения будут использоваться для нужд компании, а 150 гостиничных номеров — для заселения ее сотрудников. "

Тина
#
28 апреля 2021 в 09:13

Подскажите, апартаменты здесь в дальнейшем выставят на продажу, или может Новатек строит этот комплекс для каких-то своих целей?

Никита
#
21 апреля 2021 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика нашел новое фото

Леша
#
15 апреля 2021 в 12:15

Мне кажется, что управлять МФК будет ООО Шервуд Премьер - дочка Новатека

Елена
#
8 апреля 2021 в 09:49

Здравствуйте. А уже известно кто будет оператор будущего отеля?

Захар
#
30 марта 2021 в 08:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну вроде есть небольшие подвижки. Во всяком случае леса с фасадов уже сняли. Но все равно как-то медленно фасадные работы идут. А внутри что-нибудь делают?

Валерий
#
23 марта 2021 в 16:20

Наконец-то появились свежие фотки со стройплощадки! Спасибо человеку под ником Fio241

Роман
#
17 марта 2021 в 10:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Оказывается первоначально срок сдачи планировался в 2019 году

Vera
#
11 марта 2021 в 19:38

Не подскажете, продажи тут планируют открывать после сдачи комплекса в эксплуатацию?

Стас
#
25 февраля 2021 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новатек является генподрядчиком, а заказчиком - некий ООО «Шервуд Премьер». Не нашел про него никакой полезной информации

Jarry
#
17 февраля 2021 в 08:18

Вот - почитайте Мнение портала об этом объекте: "Сомнений в том, что проект будет реализован у нас, конечно, нет. «Новатэк» - крупная газовая компания и понятно, что устраивать долгострой рядом со своим головным офисом (здание стоит по-соседству) она не станет."
В общем, велика вероятность, что МФК будет достроен

Сима
#
10 февраля 2021 в 15:13

А кто-нибудь пробовал звонить в офис Новатэк? Может этой компании уже давно и не существует?

Константин
#
3 февраля 2021 в 10:37

Я нигде не нашел информацию о продаже апартаментов. Даже на официальном сайте застройщика нет