Компания «Центр-Инвест», которая занималась реконструкцией дома на Трубной, 33, относится к числу опытных застройщиков. В ее активе немало реализованных проектов, в том числе и в премиальном сегменте. Поэтому можно рассчитывать на достойное выполнение работ и в случае с ЖК «TITUL на Трубной». Само здание было построено в конце XIX века, в царские времена тут размещался доходный дом. Последние лет 10 здание находилось не в лучшем состоянии и, безусловно, хорошо, что удалось восстановить его с сохранением исторического облика.

Трубный переулок очень уютный. Он такой узкий, тихий, мощеные плиткой тротуары, фонари. Деревьев не так много, но как раз напротив дома 33 к.1 они есть. Машины тут не гоняют: движение одностороннее, много пешеходных переходов и лежачих полицейских. Одним словом, для жизни место комфортное. Особо отметим, что в условиях реконструкции старинного здания девелопер смог обеспечить элитный дом паркингом. Не очень большим — всего на 4 машино-места, но это соответствует числу квартир. И вообще-то это очень ценно, поскольку с местами для парковки в центре Москвы (и в том числе на Трубном) ситуация крайне сложная.

Квартиры в «TITUL на Трубной» большие (хотя совсем уж безразмерных тут нет, максимум 160 «квадратов»), именуются девелопером резиденциями, по планировкам они соответствуют представлениям о том уровне комфорта, какой должен предлагать элитный проект. В настоящий момент цены в ЖК начинаются от 126,5 млн рублей за двухкомнатную квартиру площадью 82,9 кв. метра. То есть это где-то примерно 1,5 млн за «квадрат». По меркам «элиты» в границах Садового кольца цена средняя.

В настоящее время предложений в границах Садового много. Только на нашем портале представлено 42 комплекса, в которых идут продажи. Поэтому понятно, что конкурентов у «Титула на Трубной» хватает. Но если брать конкретно рядом с Цветным бульваром, то их нет. Здесь есть еще только один сданный жилой комплекс — Lion Gate компании «Лайон гейт», но там представлены только многокомнатные квартиры, самая скромная из них сейчас имеет площадь 447 кв. м и стоит более 1,1 млрд рублей. Остальные ближайшие к ЖК «TITUL на Трубной» комплексы базируются дальше от Цветного бульвара. Так, немного восточнее, у самого Садового кольца, строится ЖК Forum компании MR Group (балл «А» в рейтинге застройщиков). Там цены примерно на таком же уровне, что и в «Титуле», но есть более компактные варианты — от 78 млн за 66-метровую «однушку». Западнее Цветного — на Петровке — идут продажи в сданном апарт-комплексе «Петровский» компании SHOW ME (это тоже старый дом после реконструкци). Проект элитный, но цены ниже и есть более компактные лоты — от 27,9 млн рублей за студию площадью около 32,7 кв. м. Наконец, также неподалеку от Цветного бульвара, но южнее, в границах Бульварного кольца, идут продажи в ЖК Frank’s House, который возводит компания «Трансстройинвест». По стоимости квартир он сопоставим с «Титулом» и даже немного дешевле, минимум тут сейчас это 90,2 млн рублей за 74-метровую «двушку». Таким образом, повторим еще раз: выбор в элитных проектах в самом центре Москвы широк, поэтому вариантов альтернативных ЖК «TITUL на Трубной» хватает. Хотя, конечно, далеко не везде могут предложить столь же камерный, максимально клубный формат всего на несколько квартир.