Обновлено 30.05.2025

ЖК «Полярная 25»

СданЗастройщикПИК (4,7)

локация СВАО (Северо-Восточный административный округ),ул. Полярная, 27к4

Есть сданные корпуса

Ипотека 16,5% от компании «ПИК»Все акции

Ипотека от 22 315 ₽/мес

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Полярная 25»: ход строительства корпуса № 2.2

ЖК «Полярная 25»

Сдан

Застройщик ПИК (4,7)

Есть сданные корпуса

Ипотека 16,5% от компании «ПИК»Все акции

локация СВАО (Северо-Восточный административный округ),ул. Полярная, 27к4

О жилом комплексе «Полярная 25»

Рейтинг

Народная оценка (32 отзыва)

4/5

Проголосовать

Экспертная оценка

C+BA

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,9

Описание

Срок сдачи
Сдан
10 корпусов
Выдача ключей
III кв. 2022 г. - II кв. 2025 г.
Количество квартир
всего 4278 квартир, продано 94% квартир
Этажность ЖК
от 16 до 35
Высота потолков
2.6 - 3.93 метра
Отделка
Чистовая
Тип проекта
- Монолитный,
- Панельный
Класс ЖК
Эконом,Комфорт
Паркинг
Есть, 439 мест
Регистрация
Москва

Благоустройство двора
- Велосипедные дорожки
  Нет
- Количество детских площадок
  11
- Количество спортивных площадок
  4
- Количество площадок для сбора мусора
  6
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса
  Нет
- Наличие понижающих площадок
  Есть
- Количество инвалидных подъемников
  0
Наличие лифтов в доме
- Количество пассажирских лифтов
  32

ПИК построил жилой квартал на северо-востоке Москвы, в районе Медведково. Он расположен на территории Лосиноостровского завода строительных материалов (ЛЗСМиК).

Общая площадь проекта составляет 435,7 тысяч квадратных метров. Комплекс составляют десять жилых корпусов, два детских сада суммарно на 520 воспитанников, школа на 1100 учащихся, паркинги для гостей и жителей комплекса.

Покупателям предлагается широкий ассортимент квартир площадью от 19 до 91 кв. м. Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.

На подземных этажах домов располагаются машино-места и кладовые помещения с прямым доступом на лифте. Из каждого дома можно попасть в закрытый двор-парк со спортивными и детскими площадками.

Район отличается высоким уровнем транспортной доступности. Ближайшими станциями метро являются «Бабушкинская» и «Медведково», до них можно добраться пешком или на общественном транспорте. В распоряжении автолюбителей Енисейская улица, дублёр Алтуфьевского шоссе. Через район проходят железнодорожные пути.

Инфраструктура включает в себя общеобразовательные школы и гимназии, детские садики, универсамы и гипермаркеты, в том числе круглосуточные, кинотеатр «Ладога», поликлиники и аптеки, салоны красоты, иные точки бытового обслуживания населения.

Рядом расположена крупнейшая зелёная зона Москвы — национальный парк «Лoсиный oстров», на расстоянии 1,5 км от комплекса находятся Медведковский заказник и парк «Яуза». Комплекс появится на территории промзоны № 51 «Медведково». Здесь функционируют помимо ЛЗСМиК фармацевтическая компания, бетонный завод, производственная база МТФ «Мостоотряд № 114». Соседними объектами также являются складские помещения и автостоянки.

Рядом парк

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Застройщик

ПИК(4,7)

Строится

140 объектов

Сдано

86 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Полярная 25»

Ограниченное предложение от компании «ПИК»

Семейная ипотека 5,99% от компании «ПИК»

Ипотека 16,5% от компании «ПИК»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Полярная 25»

2024

Все корпуса

Нояб.

Окт.

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

Семейная ипотека 5,99% от компании «ПИК»

Займ предоставляет Банк ВТБ (ПАО). Ставка от 5,99% на 30 лет.

до 30 июня 2025

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Известный застройщик, занимающий лидирующее положение на строительном рынке. В его портфолио более двадцати реализованных объектов.

Широкий выбор планировок — от студий до трехкомнатных квартир.

Помещения сдаются с чистовой отделкой, поэтому заезжать в купленную квартиру можно будет сразу же после получения ключей.

На территории жилого комплекса будет построены собственные детский сад и школа.

Мнение портала

2023

2020

2018

За последние три года в ЖК «Полярная 25» произошло довольно много событий. Наиболее заметное из них — сдача корпуса 4. Девелопер осчастливил дольщиков заветным разрешением на ввод на три квартала раньше срока — в III квартале 2021 года вместо II квартала 2022 года. Для девелопера «ПИК» это скорее исключение, чем правило. У него есть множество новостроек, где задержки стали нормой. За примерами далеко ходить не надо: корпуса 1.1 и 1.2 ЖК «Полярная 25» были сданы с задержкой в квартал.

Сейчас в стадии строительства находятся три корпуса ЖК «Полярная 25», которые будут сдаваться поэтапно, с 2024 по 2025 годы. По корпусу 2.2 произошел преждевременный, превентивный перенос сроков — со II квартала 2024 года на II квартал 2025 года. Возможно, подобное произойдёт и с другими корпусами. В целом, учитывая, что стройка идёт уже шесть лет, сделано недостаточно много. Сроки сдачи объектов собственной инфраструктуры не называются. Это несколько беспокоит.

Два года назад редакция Novostroy.ru совместно с экспертами рынка составила рейтинг новостроек СВАО. В него вошло 27 объектов. ЖК «Полярная 25» расположился на 16-м месте, получив, скажем так, сдержанные оценки. Риски были оценены как низкие (отметка А), оценка проекта — твёрдая «четвёрка» (В), а вот местоположение было оценено на «удовлетворительно с плюсом» (С+). Для сравнения: на первом месте этого рейтинга расположился ЖК Very от компании «Основа, ГК», которому были выставлены все пятёрки. Два главных минуса ЖК «Полярная, 25» назвала представитель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова: малоприятное соседство (намёк на СИЗО) и удалённость от метро. О других нюансах мы писали в 2020 году.

Непосредственным конкурентом ЖК «Полярная 25» является ЖК «Полар» от той же компании «ПИК» (рейтинг А+). Студии там стоят от 6,1 млн рублей. В посёлке Нагорное продолжается строительство МФК «Датский квартал». Его девелопер «ФСК» (рейтинг А-) реализует студии без возможности прописки по цене от 6,8 млн рублей. В Свиблово строится ЖК AFI Tower. Стоимость студий от AFI Development начинается от 8,7 млн рублей.