Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
Статус продаж
8 квартир в продаже, 50.8 - 119м²
Этажей
25, 33, 48
Высота потолков
3.01 — 3.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
I кв. 2025 г. — Проект 6 корпусов
Выдача ключей
IV квартал 2025 г.

Компания «Пионер» строит жилой комплекс премиум-класса в Даниловском районе ЮАО столицы. Адрес будущей новостройки: улица Летниковская, 11. На строительство объекта банк «ДОМ. РФ» выделил 32 млрд рублей. Бронирование открылось в I квартале 2021 года, продажи — в IV квартале 2021 года.

Концепция разработана московским бюро ADM. ЖК High Life будет возведён на участке площадью 3,8 гектаров. Всего появится шесть башен высотой от 25 до 48 этажей. Общее число квартир в домах — 1528 шт. Площади квартир и пентхаусов составляют от 36 до 210 кв. м. Фишками должны стать видовые эркеры, выполненные из стекла. Отделка предлагается в двух вариантах: white box или чистовая в одном из четырёх дизайнеских решений.

Собственная инфраструктура будет образована частным кинозалом, коворкингом, детской игровой комнатой, лаунж-зоной с камином, спортивным залом и массажным кабинетом. Двор планируется двухуровневым, с пешеходным мостом и садом, имитирующим холмы и склоны. Элементами безопасности заявлены система контроля доступа с функцией распознавания лиц и видеодомофоны.

Улица Летниковская находится на границе Замоскворечья и Даниловского района, где достаточно объектов инфраструктуры: магазины, образовательные и медицинские учреждения, кафе, рестораны, отделения банков, «Форум Холл», выставочный центр «Институт русского реалистического искусства», Троицкая церковь.

В километре от участка под застройку — выезд на Садовое кольцо. В 3,5 км проходит ТТК. В распоряжении автомобилистов — Кожевническая улица, Космодамианская набережная. В пешей доступности расположены станция метро «Павелецкая» (1,1 км), «Серпуховская» (1,9 км), «Добрынинская» (1,9 км) и «Крестьянская застава» (2 км). В 800 м — Павелецкий вокзал, откуда можно доехать до аэропорта Домoдедoво на аэроэкспрессе.

Район нельзя назвать зеленым. Ближайший небольшой сквер с Новоспасским прудом — в километре от комплекса. Воздух загрязняет большой поток автомобилей и предприятия в промзоне «Пaвeлецкaя».

С эркером

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

8 квартир, 6 уникальных планировок
1-комнатные
от 27 000 000 руб
от 53,00 м²
от 19 этажа
1 планировка
2-комнатные
от 22 990 000 руб
от 50,80 м²
от 4 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 64 500 000 руб
от 119,00 м²
от 5 этажа
1 планировка
4-комнатные
от 47 000 000 руб
от 109,00 м²
от 4 этажа
2 планировки
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «High Life» (Хай Лайф), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1ЖК «High Life» (Хай Лайф), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2ЖК «High Life» (Хай Лайф), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3ЖК «High Life» (Хай Лайф), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4ЖК «High Life» (Хай Лайф), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5

Ипотеку для ЖК «High Life» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека
    19 июля 2022
    Что скрывают акции Москвы: июльские скидки до 20%, рост цен на 50%, фиктивная экономия и бесплатная ипотека

    На фоне роста цен скидочные акции теряют свою привлекательность. Миллионные дисконты в 20% на деле превращаются в копейки. Манипуляции с ценами становятся повсеместным явлением. Лишь субсидированная ипотека выглядит как эффективный антикризисный инструмент, но и к ней есть много вопросов.

    Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека
    20 мая 2022
    Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека

    В столичном регионе фиксируется значительное снижение объемов продаж в новостройках. Девелоперы начинают увеличивать скидки и предлагать другие «плюшки», чтобы соблазнить покупателей. Ну и, конечно, почти бесплатная ипотека – как сыр в мышеловке.

Все новости 5

Рассрочка

Покупателям доступно 2 варианта рассрочки:

  • Первоначальный взнос от 30%. Погасить всю стоимость необходимо до 31.01.2025 г. равными платежами.
  • Первоначальный взнос от 50%. Погасить всю сумму платежа можно в течение 1 года равными платежами.

Trade-in

Программа Trade-in — это новая квартира в зачет имеющегося жилья. Удобный вариант для тех, кто хочет поменять старую квартиру на более комфортную. Имеющуюся у вас недвижимость продадут по достойной цене, а вырученные средства пойдут в счет новой.

Действует несколько программ trade-in, все подробности можно уточнить у менеджера отдела продаж девелопера.

Видео

27 сентября 2014
1 837 просмотров

Плюсы и минусы

  • Станция метро «Павелецкая» Замоскворецкой линии с пересадкой на Кольцевую – в 850 метрах от жилого комплекса.

  • Застройщик предлагает покупателям разнообразные планировки. Среди них «однушки», «двушки» и «трёшки» с эркерами и панорамным остеклением, а также видовые пентхаусы.

  • Проект реализует крупный застройщик с опытом строительства жилых и коммерческих объектов. В московском регионе на счету компании 16 сданных ЖК.

  • В локации достаточно объектов социальной инфраструктуры. В радиусе километра есть три школы, городская поликлиника и несколько частных детских садов.

  • Жилой комплекс строится в обрамлении промзоны №1 «Павелецкая». В радиусе 2,5 км находятся действующие и заброшенные цеха заводов, склады и гаражные кооперативы, проходят железнодорожные пути.

  • Зелёных зон в локации явно недостаточно. Единственным плюсом расположения с точки зрения экологии является лишь относительная близость реки Москвы.

  • На Садовом кольце, Дубининской и Кожевнической улицах собираются пробки до 9 баллов. В связи с активной застройкой района этой участи не избежит и Летниковская улица, на которой возводится ЖК.

  • Соседство Павелецкого вокзала, через который ежедневно проходит несколько десятков тысяч человек, негативно повлияет на ощущение уюта и приватности проживания.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 сентября 2022

ЖК High Life входит в актуальный рейтинг новостроек ЮАО Москвы, располагаясь примерно в середине списка, состоящего из 31 объекта. Оценки учитывают и то, что напрямую зависит от девелопера, и то, что зависит от него косвенно (например, отдельные нюансы расположения). В случае с ЖК High Life местоположение и качество проекта оценены на твердые «четверки» (В), а риски — на «отлично» (А). Поскольку конкуренты — в основном крупные, успешные игроки, проиграть им не зазорно.

Где «Пионер» не стал отдавать победу, так это на прошедшей недавно отраслевой премии WOW Awards 2022. В номинации «Презентационный видеоролик» первое место занял фильм о небоскребе High Life. Говорится, что видео «раскрывает эстетику проекта и рассказывает о том, как будет устроена жизнь в проекте в сердце мегаполиса». Осталось воплотить мечту в реальность.

В ЖК High Life реализуется пока только первая очередь. По всем трем корпусам случился заблаговременный перенос сроков — с IV квартала 2024 года на I квартал 2025 года. Это по документам, а на официальном сайте сроком готовности указан и вовсе II квартал 2025 года. То есть следующие 2–3 года пройдут для дольщиков с пониманием того, что ожидание затянется, и есть доля неопределенности, на сколько именно.

Смотря на свежие фотографии, мы удивляемся тому, как мало сделано за год. С октября 2021 года по январь 2022 года на площадке ЖК High Life ничего не происходило. С февраля по апрель 2022 года шло обустройство котлована. В мае и в летние месяцы потихоньку стал прорисовываться фундамент. На сегодня все три корпуса находятся на уровне 1–2 этажей в зависимости от секции. Будем надеяться, что портящаяся погода не затормозит и без того небыстрый процесс. По корпусам 4, 5, 6 работы не начинались, разрешения на строительство не опубликованы и, возможно, не получены.

Отдел продаж девелопера «Пионер» работает значительно лучше, чем собственная подрядная организация. В корпусе 1 продано 87 из 244 квартир (36%), в корпусе 2 — 69 из 158 квартир (44%), в корпусе 3 — 90 из 244 квартир (37%). Средний уровень в 39% реализованных лотов, да за 3 полных года (!) до выдачи ключей — это без шуток просто отличный результат. Цены отнюдь не низки. Односпальные лоты стоят от 27 млн рублей, двуспальные — от 28 млн рублей. Как видим, даже переносы сроков и высокие цены не отпугивают стойкую московскую публику.

Студии от 12 млн рублей есть в ЖК Voxhall от компании «Группа Эталон» (рейтинг А+). От 14 млн рублей студии стоят в ЖК «Павелецкая Сити» от MR Group (рейтинг А). Апартаменты без возможности постоянной регистрации представлены в МФК «Амарант» от «МИЦ» (рейтинг В+). Минимальная стоимость студий — 17 млн рублей.

Дата обновления 02 июня 2021

Информация о планах по строительству жилья на Летниковской улице, 11 появилась еще в марте 2020 года. Ранее на этом месте действовал зал торжеств «Форум-холл». Участок принадлежал владельцам бизнес-парка Capital House. Они и продали его ГК «Пионер». Под занавес прошлого года стало известно, что кредитную линию на 32 млрд рублей под проект High Life девелоперу выделяет Банк «Дом.рф». Так проект с зыбкой почвы перешел на вполне осязаемые рельсы. Застройщик приступил к подготовке участка и сносу имеющихся там строений. По состоянию на начало июня работы на стройплощадке ведутся на начальной стадии, появилась строительная техника. До сдачи в первом квартале 2025 года времени еще очень много, а если добавить условные полгода на передачу ключей, то и того больше. На наш взгляд, должны уложиться. «Пионер» компания достаточно опытная. Уже 20 лет на рынке, немало домов за это время введено в эксплуатацию. Порой допускает переносы сроков сдачи. Например, сейчас по ЖК «YE'S Технопарк» сроки сдвинуты со второго на четвертый квартал 2021 года. Но все же эксперты оценивают «Пионер» как компанию вполне стабильную, потому и в рейтинге московских застройщиков у нее достаточно высокий балл «В+».

На начало июня информации по проекту маловато. В федеральной базе Нашдом.рф он пока не представлен. Еще не обнародованы основные документы (проектная декларация, договор долевого участия). Теоретически сроки могут сместиться как в одну, так и в другую сторону. В целом, учитывая информацию о получении проектного финансирования и ожидаемую продажу с использованием эскроу-счетов, проект представляется для покупателей надежным.

Местоположение будущего ЖК вызывает противоречивые ощущения. С одной стороны неподалеку от Садового кольца и рядом с Центральным округом, но все же это Южный округ столицы менее престижный, тем более для элитного жилья. Неподалеку Павелецкий вокзал, территория к юго-востоку от него представляет сейчас преимущественно «серую зону». Конечно, тут уже началась реновация, но растянется она не на один год, а значит, бытовая неустроенность и жизнь по соседству со стройками это то, что ждет в обозримом будущем. Маловато социнфраструктуры рядом — она тоже быстро не появится. Западнее участка под застройку находятся железнодорожные подъездные пути Павелецкого вокзала. Не лучшее соседство. Парковых зон рядом нет, в плане комфорта проживания это минус. В транспортном отношении плюс один — неподалеку метро. Но насколько оно интересно жителям будущего премиального ЖК? А вот для автовладельцев ситуация здесь уже и сейчас непростая: та же Летниковская и другие здешние улицы совсем не широкие и в часы пик движение по ним затруднено. Планов по их расширению нет. При этом автотранспорта в обозримом будущем тут прибавится. Сразу три крупных девелопера - «ПИК», «Гранель» и «Группа Эталон» заявили о планах построить в ближайшие годы в окрестностях «Павелецкой» свои комплексы. Причем под проект «Эталона» уже открыта кредитная линия, а появится он как раз на все той же Летниковской улице, что еще более усложнит проезд по ней.

Все, что нужно знать об особенностях High Life, сказано в описании ЖК на нашем сайте. Проект неординарен в архитектурном отношении. Квартиры хорошие, есть эксклюзивные варианты. Масса всяких современных опций комфорта, плюс гостиничный сервис для жильцов. Одним словом, критериям премиум-класса ЖК отвечает. Выбор вариантов широк. Теоретически проект может быть интересен тем, кто работает в окрестных бизнес-центрах. В таком случае у них будет возможность ходить на работу пешком и это нивелирует неудобства от сложного выезда из локации.

С конца марта начато бронирование, цены стартуют от 400 тыс. руб. за кв. метр. Это на уровне близлежащих новостроек, ряд из которых сдан, или находится на высокой стадии готовности. Статистика реализации квартир в High Life пока не раскрывается.

В зоне притяжения станции метро «Павелецкая» есть еще ряд проектов. Среди них уже сданные комплексы апартаментов Mitte от Hutton Development и «Level Павелецкая» от Level Group. Готовится к выходу на рынок ЖК «на Летниковской улице» компании «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+»). Ближе к метро и Садовому кольцу идут продажи в сданном МФК «I'M на Садовом» компании «Группа ПСН», и строящемся МФК «Амарант» от «МИЦ» (рейтинг «В+»). Проектируется МФК MYPRIORITY Paveletskaya от «Гранель» (рейтинг «В»).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 24 ноября 2021 в 15:23
    Павелецкая - наверно, самая быстрорастущая локация в центре, благодаря реконструкции площади - это ещё и новая точка притяжения. Думаю, это место уже скоро встанет в один список с Зарядьем. High Life - один из самых перспективных и востребованных проектов здесь, что подтверждает практика – многие наши клиенты купили и очень благодарны. Пионер в свою очередь – гарантия качества строительства. Это удачное вложение для инвесторов и вариант для жизни.

Новостройки рядом c ЖК «High Life»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «High Life» составляет 509 000 ₽/м²

Отзывы 35

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Павел
#
30 ноября 2022 в 21:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может кто не видел, на сайте выложили свежий фотоотчет о ходе строительства за ноябрь. этажи заметно выросли вверх, уже монолит на уровне 5го этажа. Обычно есть возможность смотреть онлайн камеру уже поздним вечером. Видно, что бесшумные работы ведутся даже ночью.

Кристина Гусева
#
29 ноября 2022 в 10:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Обещают реализовать масштабный проект, который действительно будет премиум класса. Первое, что бросается в глаза это архитектура жилого комплекса фасады практически полностью будут сделаны из стекла. Планировки квартир просторные и форматы необычные, последние этажи отданы под пентхаусы. С отделкой как чистовой, так и с премиальным дизайном. Для резидентов будет доступен собственный кинотеатр, библиотека с камином и зона коворкинга, а прогуляться можно по специально оборудованной двухуровневой площадке.

Кирилл
#
28 ноября 2022 в 17:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство идет полным ходом, интересно наблюдать как будут возводить такие необычные в плане архитектуры башни. Живу в этом районе и приходится часто проезжать мимо, много техники и рабочих, стройка движется активно. Сам район хороший, тихий, много парковых зон и в то же время удобное расположение по транспортной развязке, Садовое кольцо в 10 минутах.

Дубровин Евгений
#
24 ноября 2022 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Брал на старте, когда цена в районе 650тыс была, сейчас 770 держится уже пару месяцев. Харт башня понравилась больше всего, взял на 16 этаже однушку на 54 кв.м. Планировки удачные, по два сан. узла и гардеробная. Бизнес-класс полностью реализован, как в самих квартирах, так в дополнительном сервисе. Понравилось, что будут коворкинг и переговорные, тк часто приходится работать и проводить деловые встречи в нерабочее время.

Андрей Гусев
#
23 ноября 2022 в 15:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по статистике на дом рф, продажи идут неплохо, уже 31% квартир продано, из тех которые в стадии строительства. А тем временем этажи домов первой очереди поднялись почти до 4 этажа, сроки соблюдаются, такими темпами и к домам второй очереди быстро перейдут.

Григорий
#
2 ноября 2022 в 14:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подобрал хороший вариант в heart башне. Комплекс отличный по всем критериям. Расположение подходящее, относительно близко находится несколько зеленых зон, центральный парк и нескучный сад. Можно в выходные с детьми на прогулки выбираться. А так и бц рядом много, тем кто работает в Павелецком или Новоспасском шаговая доступность. Такое редко бывает.

Ульяна Максимова
#
31 октября 2022 в 13:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скажу сразу, просто влюбилась в дизайн этих шести хрустальных башенок! Я как раз искала комплекс, который будет немного похож на Москву-Сити, но располагаться в тихом районе Несмотря на то, что сдача первой очереди аж в 2025м году, всё равно решила взять, потому что на котловане дешевле, да и Пионер, которые на минуточку на рынке 21 год, я доверяю. Плюс у меня родители живут в LIFE – Ботанический сад и всем довольны. На днях подписала договор на покупку двухкомнатной квартиры с дизайнерской отделкой (мои комплименты её авторам) в третьем корпусе, буду теперь внимательно следить за процессом строительства.

Арсен
#
30 октября 2022 в 12:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект стильный, современный. Все блага для человека будут прям в комплексе, как и должно быть. Сейчас много нового функционала добавляют: массажный кабинет, библиотека с камином и коворкинг. Очень приятно, что в современных жк заботятся о таких мелочах, . Забронил пока квартиру, которая понравилась, надеюсь успею собрать все документы для оформления.

Богдан В.
#
29 октября 2022 в 18:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Теперь, когда этажи пошли вверх за этапами строительства наблюдать намного интереснее. На стройке полно техники и рабочих, хочется, чтобы и дальше процесс двигался в таком же режиме.

Посетитель (новичок)

#
13 сентября 2022 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Территориально это лучшее место для меня лично, т. к. расположен ЖК близко к работе и тем местам, в которых мне доводится часто бывать. Но квартиру я здесь забронировал не только поэтому, привлек дизайн фасадов, интересная архитектура, общий внешний вид комплекса, продуманные моменты вроде вместительной подземной парковки, что тоже очень важно, т. к. не придется искать место, куда поставить машину. Ну и само собой разные решения по планировкам и отделке, что позволило подобрать лучший вариант для себя.

Посетитель (новичок)

#
8 сентября 2022 в 12:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подходящие планировки квартир, премиум-отделки очень интересные. Вообще есть из чего выбирать. Несмотря на близость к центру, внутренний двор продуман так, чтобы было действительно уютно и можно было отдохнуть, пройтись. Ну и поактивничать тоже будет где - спортплощадки и детские. При этом никаких авто во дворе, в подземном паркинге места хватит.

29 июля 2022 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне приглянулся район, недавно офис переехал, а жк как раз рядом. Квартиру здесь уже забронировали, вид обещает быть красивым. Планировки разные, нравится наличие нескольких ванных комнат, удобно.

Слава Карпов
#
25 июля 2022 в 11:02

У меня удаленная работа, так что расположение не особо играло роль конкретно для меня. Жене будет ближе до работы, мне в принципе ближе до друзей. Развязки дорожные есть, можно прогуляться по набережной в любое время, она не совсем далеко.

Alex
#
7 июля 2022 в 17:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Должно быть топ, ждемс

Анна
#
1 июля 2022 в 14:41

Хороший ЖК, интересный дизайн и развитая инфраструктура. До Садового можно дойти пешком минут за 10, в двух шагах исторический центр и множество ТЦ. Сами квартиры тоже понравились, много планировок на любой вкус, для себя подобрали идеальный вариант

Ольга
#
15 ноября 2021 в 11:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Какую планировку выбрать? Очень интересно почитать про планировки квартир в чате

Геннадий
#
30 июня 2021 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в квартирах предусмотрена какая-либо отделка?

Алик
#
22 июня 2021 в 11:09

Ну рендеры посмотреть конечно интересно, но все-таки хотелось бы знать, когда начнутся работы на стройплощадке?

Константин
#
16 июня 2021 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В интернете появились новые рендеры ЖК и план типового этажа. Может, кому-то пригодится

Алёна
#
9 июня 2021 в 20:41

Подскажите, какие банки аккредитовали ЖК?