Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,5/5
Застройщик
Пионер B+ (16 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
48
Отделка
предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2025 г. 6 корпусов

Компания «Пионер» строит жилой комплекс премиум-класса в Даниловском районе ЮАО столицы. Адрес будущей новостройки: улица Летниковская, 11. На строительство объекта банк «ДОМ. РФ» выделил 32 млрд рублей. Бронирование открылось в I квартале 2021 года.

Концепция разработана московским бюро ADM. ЖК High Life будет возведён к 2025 году на участке площадью 3,8 гектаров. Всего появится шесть башен высотой до 48 этажей. Общее число квартир в домах — 1528 шт. Площади квартир и пентхаусов составляют от 36 до 210 кв. м. Фишками должны стать видовые эркеры, выполненные из стекла. Отделка предлагается в трёх вариантах: черновая, white box или чистовая в одном из четырёх дизайнеских решений.

Собственная инфраструктура будет образована частным кинозалом, коворкингом, детской игровой комнатой, библиотекой с камином, тренажёрным залом и массажным кабинетом. Для малышей создадут частный детский сад на 200 мест. Двор планируется двухуровневым, с пешеходным мостом и садом, имитирующим холмы и склоны. Элементами безопасности заявлены система контроля доступа с функцией распознавания лиц и видеодомофоны.

Улица Летниковская находится на границе Замоскворечья и Даниловского района, где достаточно объектов инфраструктуры: магазины, образовательные и медицинские учреждения, кафе, рестораны, отделения банков, «Форум Холл», выставочный центр «Институт русского реалистического искусства», Троицкая церковь.

В километре от участка под застройку — выезд на Садовое кольцо. В 3,5 км проходит ТТК. В распоряжении автомобилистов — Кожевническая улица, Космодамианская набережная. В пешей доступности расположены станция метро «Павелецкая» (1,1 км), «Серпуховская» (1,9 км), «Добрынинская» (1,9 км) и «Крестьянская застава» (2 км). В 800 м — Павелецкий вокзал, откуда можно доехать до аэропорта Домoдедoво на аэроэкспрессе.

Район нельзя назвать зеленым. Ближайший небольшой сквер с Новоспасским прудом — в километре от комплекса. Воздух загрязняет большой поток автомобилей и предприятия в промзоне «Пaвeлецкaя».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Новости и статьи

Новости рынка
Рядом с Садовым кольцом построят высотный квартал
3 февраля 2021
Рядом с Садовым кольцом построят высотный квартал
Компания «Пионер» планирует возвести в Даниловском районе столицы ЖК «High Life Летниковская, 11». Девелопер уже получил градостроительный план земельного участка, который необходим для разработки проектной документации и выдачи разрешения на строительство.
Рядом с Павелецким вокзалом возведут новостройку премиум-класса
25 декабря 2020
Рядом с Павелецким вокзалом возведут новостройку премиум-класса
Девелопер «Пионер» построит ЖК «High Life Летниковская, 11» в Даниловском районе столицы. Как сообщают в компании, кредит на реализацию проекта уже получен, «ДОМ.РФ» направит 32 млрд рублей на строительство.
Все новости 2

Видео

27 сентября 2014
1 319 просмотров

Плюсы и минусы

  • Станция метро «Павелецкая» Замоскворецкой линии с пересадкой на Кольцевую – в 850 метрах от жилого комплекса.

  • Застройщик предлагает покупателям разнообразные планировки. Среди них «однушки», «двушки» и «трёшки» с эркерами и панорамным остеклением, а также видовые пентхаусы.

  • Проект реализует крупный застройщик с опытом строительства жилых и коммерческих объектов. В московском регионе на счету компании 16 сданных ЖК.

  • В локации достаточно объектов социальной инфраструктуры. В радиусе километра есть три школы, городская поликлиника и несколько частных детских садов.

  • Жилой комплекс строится в обрамлении промзоны №1 «Павелецкая». В радиусе 2,5 км находятся действующие и заброшенные цеха заводов, склады и гаражные кооперативы, проходят железнодорожные пути.

  • Зелёных зон в локации явно недостаточно. Единственным плюсом расположения с точки зрения экологии является лишь относительная близость реки Москвы.

  • На Садовом кольце, Дубининской и Кожевнической улицах собираются пробки до 9 баллов. В связи с активной застройкой района этой участи не избежит и Летниковская улица, на которой возводится ЖК.

  • Соседство Павелецкого вокзала, через который ежедневно проходит несколько десятков тысяч человек, негативно повлияет на ощущение уюта и приватности проживания.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 02 июня 2021

Информация о планах по строительству жилья на Летниковской улице, 11 появилась еще в марте 2020 года. Ранее на этом месте действовал зал торжеств «Форум-холл». Участок принадлежал владельцам бизнес-парка Capital House. Они и продали его ГК «Пионер». Под занавес прошлого года стало известно, что кредитную линию на 32 млрд рублей под проект High Life девелоперу выделяет Банк «Дом.рф». Так проект с зыбкой почвы перешел на вполне осязаемые рельсы. Застройщик приступил к подготовке участка и сносу имеющихся там строений. По состоянию на начало июня работы на стройплощадке ведутся на начальной стадии, появилась строительная техника. До сдачи в первом квартале 2025 года времени еще очень много, а если добавить условные полгода на передачу ключей, то и того больше. На наш взгляд, должны уложиться. «Пионер» компания достаточно опытная. Уже 20 лет на рынке, немало домов за это время введено в эксплуатацию. Порой допускает переносы сроков сдачи. Например, сейчас по ЖК «YE'S Технопарк» сроки сдвинуты со второго на четвертый квартал 2021 года. Но все же эксперты оценивают «Пионер» как компанию вполне стабильную, потому и в рейтинге московских застройщиков у нее достаточно высокий балл «В+».

На начало июня информации по проекту маловато. В федеральной базе Нашдом.рф он пока не представлен. Еще не обнародованы основные документы (проектная декларация, договор долевого участия). Теоретически сроки могут сместиться как в одну, так и в другую сторону. В целом, учитывая информацию о получении проектного финансирования и ожидаемую продажу с использованием эскроу-счетов, проект представляется для покупателей надежным.

Местоположение будущего ЖК вызывает противоречивые ощущения. С одной стороны неподалеку от Садового кольца и рядом с Центральным округом, но все же это Южный округ столицы менее престижный, тем более для элитного жилья. Неподалеку Павелецкий вокзал, территория к юго-востоку от него представляет сейчас преимущественно «серую зону». Конечно, тут уже началась реновация, но растянется она не на один год, а значит, бытовая неустроенность и жизнь по соседству со стройками это то, что ждет в обозримом будущем. Маловато социнфраструктуры рядом — она тоже быстро не появится. Западнее участка под застройку находятся железнодорожные подъездные пути Павелецкого вокзала. Не лучшее соседство. Парковых зон рядом нет, в плане комфорта проживания это минус. В транспортном отношении плюс один — неподалеку метро. Но насколько оно интересно жителям будущего премиального ЖК? А вот для автовладельцев ситуация здесь уже и сейчас непростая: та же Летниковская и другие здешние улицы совсем не широкие и в часы пик движение по ним затруднено. Планов по их расширению нет. При этом автотранспорта в обозримом будущем тут прибавится. Сразу три крупных девелопера - «ПИК», «Гранель» и «Группа Эталон» заявили о планах построить в ближайшие годы в окрестностях «Павелецкой» свои комплексы. Причем под проект «Эталона» уже открыта кредитная линия, а появится он как раз на все той же Летниковской улице, что еще более усложнит проезд по ней.

Все, что нужно знать об особенностях High Life, сказано в описании ЖК на нашем сайте. Проект неординарен в архитектурном отношении. Квартиры хорошие, есть эксклюзивные варианты. Масса всяких современных опций комфорта, плюс гостиничный сервис для жильцов. Одним словом, критериям премиум-класса ЖК отвечает. Выбор вариантов широк. Теоретически проект может быть интересен тем, кто работает в окрестных бизнес-центрах. В таком случае у них будет возможность ходить на работу пешком и это нивелирует неудобства от сложного выезда из локации.

С конца марта начато бронирование, цены стартуют от 400 тыс. руб. за кв. метр. Это на уровне близлежащих новостроек, ряд из которых сдан, или находится на высокой стадии готовности. Статистика реализации квартир в High Life пока не раскрывается.

В зоне притяжения станции метро «Павелецкая» есть еще ряд проектов. Среди них уже сданные комплексы апартаментов Mitte от Hutton Development и «Level Павелецкая» от Level Group. Готовится к выходу на рынок ЖК «на Летниковской улице» компании «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+»). Ближе к метро и Садовому кольцу идут продажи в сданном МФК «I'M на Садовом» компании «Группа ПСН», и строящемся МФК «Амарант» от «МИЦ» (рейтинг «В+»). Проектируется МФК MYPRIORITY Paveletskaya от «Гранель» (рейтинг «В»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «High Life»

Отзывы 19

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Геннадий
#
30 июня 2021 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, в квартирах предусмотрена какая-либо отделка?

Алик
#
22 июня 2021 в 11:09

Ну рендеры посмотреть конечно интересно, но все-таки хотелось бы знать, когда начнутся работы на стройплощадке?

Константин
#
16 июня 2021 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В интернете появились новые рендеры ЖК и план типового этажа. Может, кому-то пригодится

Алёна
#
9 июня 2021 в 20:41

Подскажите, какие банки аккредитовали ЖК?

Маргарита
#
2 июня 2021 в 16:17

Почему этого ЖК нет в каталоге новостроек на сайте Минстроя?

Татьяна
#
26 мая 2021 в 13:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, не подскажете, в офисе продаж на стройплощадке планируют открывать шоу-рум?

Костя
#
19 мая 2021 в 14:40

В продажу недавно вывели новые этажи. Цены в районе 400-500 тыс за квадрат! О_О

Lena
#
14 мая 2021 в 16:07

Ну вообще в плане развития района от 19.10.20 года есть дорога

Инна
#
5 мая 2021 в 13:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Может, кто в курсе, планируют ли в ближайшие годы как-то решать проблемы транспортной доступности? ЖК все-таки немаленький, наверняка многие жильцы будут с машинами, не случился бы транспортный коллапс...

Павел
#
28 апреля 2021 в 09:59

Тимур, вариантов отделки несколько. Есть чистовая (ICON, FUSION, URBAN, ART), отделка white box и черновая отделка

Тимур
#
21 апреля 2021 в 12:45

Не подскажете, какие виды отделки предлагает застройщик?

Марк
#
15 апреля 2021 в 13:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Банк Дом.РФ выделил 32 млрд рублей на строительство ЖК High Life Летниковская, 11. Так что думаю, разрешение уже есть

Кристина
#
8 апреля 2021 в 10:21

Я так и не поняла, застройщик уже получил разрешение на строительство ЖК или нет?

Олег
#
30 марта 2021 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На другом сайте нашел таблицу с примерными ценами. Я в шоке! Цены варьируются от 300 тыс до 560 тыс. за кв. метр

Георгий
#
23 марта 2021 в 16:16

Интересно, какую цену за квадратный метр тут выставят? Может, уже есть хотя бы примерная информация?

Женя
#
22 марта 2021 в 14:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Перспективное место. Без зелени, правда, но, считай, на Садовом и в практически в ЦАО

Ира
#
16 марта 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Планировки тут в большинстве своем самые обычные. Ожидала большего от ЖК "премиального класса"

Федя
#
11 марта 2021 в 18:22

Когда откроются продажи и начнется строительство ЖК?

Иван
#
3 марта 2021 в 09:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В ЖК планируется 1528 квартир и при этом нет парковки!!