Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
ПИК A+ (122 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
62 квартиры в продаже, 25.4 - 105.1м²
Этажей
32
Отделка
предчистовая отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 2 корпуса

В Даниловском районе Южного административного округа Москвы будет возведён жилой комплекс. «ПИК» выступает fee-девелопером, Capital Group — инвестором. В мае 2021 года было выдано разрешение на строительство первых корпусов. Оно действительно 5 лет. Продажи начались в июне 2021 года.

Участок с адресом Дербеневская улица, владение 20 имеет площадь 4,6 га. Секции 1.3 и 1.4 корпуса 1 рассчитаны на 464 квартир, а суммарная площадь жилых помещений составит 29,1 тыс. кв. м. На этаже расположится в среднем по 7 квартир. Высота потолков без отделки составит 2,72 м. Предусмотрена предчистовая отделка. Площади варьируются от 25 до 105 кв. м. Застройка будет иметь высоту 32 этажа. Всего появится 7 башен.

В подземном паркинге смогут парковаться до 366 автомобилистов одновременно. Дополнительное количество мест выделено для мотоциклов и скутеров. На коммерцию приходится 586 кв. м. В нежилых помещениях расположатся кафе, продуктовые и иные магазины, студии и прочее. Также в рамках новостройки должны появиться два детсада и начальная школа.

Группа «ПИК» намерена построить также собственными силами образовательные организации, создать благоустроенный двор с зонами для отдыха, пешеходными дорожками, цветниками и газонами. Парковка во дворах будет запрещена.

Станция метро «Павелецкая» находится примерно в 1,5 км от ЖК. Преградой на пути к метро являются железнодорожное полотно. Хорошо развита сеть общественного наземного транспорта: она включает в себя маршруты трамваев, автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Неудобство расположения метро компенсируется удобством для автомобилистов, в распоряжении которых есть Садовое кольцо, ТТК, Варшавское, Подольское шоссе и кольцевая.

Вблизи «Павелецкой» сформирован Павелецкий деловой квартал с офисными центрами и другими объектами для бизнес-активностей. Также в Даниловском районе работают ДОУ, школы, ТЦ и ТРЦ, продуктовые магазины, Даниловский рынок, аптеки, ряд кафе и ресторанов, Симонов монастырь. В соседнем районе представлен культурный центр «3ИЛ», где можно провести досуг.

Ранее на обозначенном участке располагался бизнес-парк «Кожевники», который был снесён для целей девелопера. Негативными экологическими факторами являются железнодорожные пути и промзона. Автомобилепотоки, идущие по крупным магистралям, — источники серьёзного загрязнения воздуха. С верхних этажей ЖК «Дербеневская 20», как обещает «ПИК», будут открываться виды на Москву-реку.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

62 квартиры, 33 уникальные планировки
Студии
от 10 827 000 руб
от 25,40 м²
от 5 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 14 556 000 руб
от 40,60 м²
от 7 этажа
9 планировок
2-комнатные
от 18 547 000 руб
от 61,30 м²
от 5 этажа
10 планировок
3-комнатные
от 24 595 000 руб
от 85,30 м²
от 5 этажа
7 планировок
Многокомнатные
от 32 444 000 руб
от 104,60 м²
от 7 этажа
3 планировки
Дата обновления: 19 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дербеневская 20»: ход строительстваЖК «Дербеневская 20»: ход строительстваЖК «Дербеневская 20»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички в июне: 500 тыс. рублей за «квадрат» на старте, 6 млн рублей минимум
8 июля 2021
Столичные новички в июне: 500 тыс. рублей за «квадрат» на старте, 6 млн рублей минимум

Застройщики знойной столицы продолжают активничать, ничего не стесняясь. Цены растут как на дрожжах уже на котловане. В июне три новых жилых проекта и два проекта апартаментов. Минимальный бюджет – 6 млн рублей.

«ПИК» построит 7 «башен»-высоток в центре Москвы
24 июня 2021
«ПИК» построит 7 «башен»-высоток в центре Москвы
Компания объявила о старте нового проекта «Дербеневская 20». Жилой квартал расположится в Даниловском районе, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая», путь до Садового кольца пешком тоже составит 15 минут.
Все новости 2

Видео

20 марта 2014
4 144 просмотра

Плюсы и минусы

  • Квартиры передаются с предчистовой отделкой. Покупатели смогут оформить жильё по своему вкусу без значительных затрат на ремонт.

  • На каждом этаже будет по 8 квартир – достаточно комфортное количество соседей.

  • Проект возводит известный на рынке застройщик. В портфолио компании десятки реализованных объектов в крупных городах России.

  • В районе неплохо развита социальная инфраструктура. В радиусе километра есть несколько городских поликлиник и школ с дошкольными отделениями.

  • Территория комплекса примыкает к промзоне «Павелецкая». Ближайшее окружение составляют склады, гаражи и цеха бывших заводов.

  • В 100 метрах от ЖК проходят железнодорожные пути Павелецкого вокзала, по которым ежедневно курсируют грузовые, пассажирские и пригородные поезда.

  • Ближайшая станция метро «Павелецкая» – почти в 2 км от комплекса. Путь до неё лежит через промзону.

  • В локации отсутствуют крупные парки и зеленые зоны.

  • Выезд на автомобиле в сторону центра города осложнен пробками на Садовом кольце.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 июля 2021

Информация о том, что ГК «ПИК» планирует выкупить участок на Дербеневкой, 20, где находится бизнес-парк «Кожевники» и застроить его жильем, впервые прошла в СМИ в ноябре 2019 года. Осенью 2020-го начался демонтаж строений бизнес-парка. К данному моменту он закончен, на июль 2021-го идет строительство корпусов 1.3 и 1.4, они на этапе котлована. В распоряжении строителей еще почти два с половиной года, плюс время до конца апреля 2024-го, отпущенное для передачи ключей. Проект реализует дуэт двух мощных девелоперов: «ПИК» (балл «А+» в рейтинге столичных застройщиков) и Capital Group (балл «А»). Они уже не первый раз работают в связке, что, безусловно, играет в плюс проекту в плане надежности. Добавим к этому, что третьим здесь участвует Сбербанк, выделивший целевой кредит. В этом же банке открываются эскроу-счета, на которых будут находиться деньги дольщиков до сдачи ЖК. Таким образом, все атрибуты надежности налицо, покупка квартир в ЖК «Дербеневская 20» рисков в себе не таит.

Местоположение типично для многих современных новостроек: бывшая промзона. Ранее на этом месте действовало химическое предприятие, производившее в том числе боевые отравляющие вещества (вопрос в том, насколько качественно будет проведена рекультивация земли). Место пока не слишком обжитое, но перспектива его понятна. Вся здешняя «серая зона» пойдет под реновацию. Безусловно, хорошо, что ЖК строится сравнительно недалеко от центра города, в границах ТТК. Участок под застройку граничит с обжитыми кварталами, где есть сложившаяся инфраструктура. Позитивно и то, что он расположен не так уж далеко от Москвы-реки. Поскольку соседние дома значительно ниже, то со многих этажей корпусов ЖК будет открываться вид на реку. К недостаткам отнесем то, что отсюда не слишком удобно добираться до метро. И еще один нюанс: рядом с ЖК проходит железная дорога. Шумное соседство, застраховаться от которого можно, разве что живя за закрытыми окнами и используя кондиционер.

Проект на Дербеневской чем-то особенным не отличается. Планировки типовые для «ПИКа»: практичные, в меру просторные, как обычно без балконов. Застройщик решил угодить всем категориям покупателей. В результате тут примерно равное число компактных вариантов и квартир для людей семейных. Цены для комфорт-класса высокие. Понятно, что обусловлены они близостью к центру города, но все же место не самое комфортное, не без изъянов. И при этом 25-метровые студии стартуют от 10,6 млн. Активных проектов поблизости в настоящее время немного. Близки по ценам апартаменты в МФК Mitte компании Hutton Development. Западнее железной дороги идут продажи в ЖК «Павелецкая Сити» от MR Group (балл «А» в рейтинге застройщиков), но там квартиры дороже. Есть еще два перспективных проекта: ЖК «на Летниковской улице» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+») и ЖК High Life компании «Пионер» (рейтинг «В+»). В последнем, кстати, тоже будут башни как и в новостройке «ПИКа», но только значительно выше — по 48 этажей. Пока квартиры в названных жилых комплексах на рынок не выведены. Но понятно, что на перспективу выбор в данной локации будет.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дербеневская 20»

Отзывы 2

Последний написан 25 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Артем
#
24 августа 2021 в 16:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ценник как по мне не заоблачный у этого проекта. Квартиры с отделкой, Даниловский обжитой район. С одной стороны Третье кольцо, с другой - Садовое, 10 минут и центр, до парка Горького тоже +- 10 мин ехать. В планах купить здесь квартиру, пока присматриваемся к планировкам, следим за стройкой онлайн. Но кажется на нем и остановимся. Идея понятная, современные высотки, паркинг, закрытый двор.

Нина
#
6 июля 2021 в 22:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

с учетом расположения и сроков строительства ценны ну ооочень завышены