Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Est-a-Tet
Еще 4 объекта
Синонимы

МФК Смольная,44

Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 30 м²
Этажей
17
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (2 корпуса)

Апартаменты в МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»: характеристики и цены

дата обновления 27 марта 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 30 7 200 000 1 планировка

Ипотечные программы для МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

Плюсы и минусы МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

  • Высокие потолки — 3,1 метров.
  • В 550 метрах от ЖК находится крупная зеленая зона.
  • В 2018 году планируется открытие станции метро «Беломорская» в 300 метрах от ЖК.
  • В 200 и 300 метрах находятся, соответственно, детский сад и школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не запроектирован подземный паркинг.
  • До открытия станции метро «Беломорская» ближайшей станцией является «Речной вокзал», расстояние до которой от ЖК составляет более полутора километров.
  • В апартаментах нет возможности оформить постоянную регистрацию.
  • Близкое расположение трасс. Расстояние от Ленинградского шоссе до ЖК — 700 метров, от МКАД — 1,5 километра. Выхлопные газы от машин портят экологическую обстановку в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

дата обновления 12 апреля 2019, народный рейтинг - 5.0

Компания ООО «Инвестиционные перспективы» возвела многофункциональный комплекс в Северном административном округе Москвы, по адресу: улица Смольная, владение 44. Архитектурной концепцией будущей новостройки занимается бюро Speech, возглавляемое Сергеем Чобаном. Объект построен и введён в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.

Комплекс апартаментов «Смольная,44» представляет собой 2 корпуса. Высота жилых зданий составит 17 этажей. Общая площадь башен составит примерно 20 000 квадратных метров. Площадь апартаментов варьируется от 27,2 до 85,9 кв. м.  Высота потолков — 3,1 м. Первый этаж отдадут под социально-бытовую инфраструктуру. 

Придомовую территорию облагородят: высадят цветы, заасфальтируют дорожки, установят скамейки и систему уличного освещения, организуют наземную парковку.

С точки зрения внешней инфраструктуры местность является развитой. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, кафе, Колледж предпринимательства, рынок «Модный стадион», торгово-развлекательный комплекс, а также аптеки и банкоматы. Школы и детсады находятся меньше, чем в 2 км от будущего МФК.

Экологическая обстановка противоречива. С одной стороны, близость Московской кольцевой автодороги влечет за собой высокое содержание вредных веществ в атмосфере из-за проезжающих машин. С другой стороны, будущий жилой комплекс отделен от крупной магистрали каналом имени Москвы и Химкинским лесопарком. Они частично защищают не только от загрязнений, но и от шума. Рядом есть и другие зеленые зоны поменьше, например, Головинское кладбище, а также Малый и Большой Головинские пруды.

Ближайшими от комплекса апартаментов станциями метро являются «Речной вокзал» и «Ховрино», расстояние до которых составит 1 км. На 2019 год намечено открытие станции метро «Беломорская» в 6 минутах ходьбы от комплекса. Прямо напротив будущего МФК расположена остановка общественного транспорта. Примерно в 2 км от МФК есть удобные выезды на МКАД и Ленинградское шоссе

Новости и статьи

Место под солнцем: названы самые дешевые новостройки рядом с пляжами
6 июня 2018 в 20:21 397 Новости рынка
Место под солнцем: названы самые дешевые новостройки рядом с пляжами
Аналитики составили рейтинг ЖК, расположенных рядом с четырьмя крупнейшими пляжами Москвы.
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018
28 февраля 2018 в 18:42 7514
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018

Москвичей в этом году ждет порядка 30 новых станций метро, Чемпионат мира по футболу и 60–70 новых жилых проектов. Эксперты рынка рассказали о новинках, которые появятся на рынке в этом году.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 12 апреля 2019
    На автомобиле от станции метро «Водный стадион» до будущего МФК можно доехать так. От метро проехать 100 м по улице Фестивальная к Ленинградскому шоссе. На пересечении с Ленинградским шоссе повернуть направо в сторону МКАД. Следовать 700 м вперед до Беломорской улицы, затем свернуть на нее. Ехать прямо примерно 700 м. Повернуть на улицу Смольную налево и следовать 500 м до места застройки.

    Общественным транспортом от станции метро можно добраться до будущего МФК так. От остановки «Метро «Водный стадион» сесть на маршрутное такси №№ 701м или 58. Ехать следует до остановки вблизи Института усовершенствования врачей. Затем выйти на Смольную улицу и идти в сторону МКАД 500 м. МФК будет по правую руку.

    Мнение портала

    дата обновления 12 апреля 2019
    Апрель 12 апреля 2019

    САО прирос ещё одним сданным комплексов. Особую честь застройщику комплекса «Смольная, 44» делает его досрочная сдача. Это произошло в IV квартале 2018 года вместо запланированного изначально срока — II квартал 2019 года.

    Две башни-близнецы получились такими, какими планировались. Снаружи фасады облицованы кирпичом и композитными панелями. За счёт как бы хаотичного расположения панелей фасады приобрели выпуклость, рельефность, их интересно разглядывать. Холлы тоже симпатичные, внимание сразу привлекает множество светильников в виде висящих шаров. На придомовой территории ничего примечательного — газоны, асфальтовые дороги, скамейки и зона для отдыха. Это абсолютный минимум, нет ни детских, ни спортивных площадок, ни арт-объектов (да хоть та же надпись «Смольная, 44») и точек притяжения.

    Для покупки новостройка была бы безопасна, если бы все апартаменты не были распроданы. В продаже от застройщика остались только кладовки. Сейчас идёт выдача ключей. Отличный темп продаж — в немалой степени это заслуга официального риелтора — компании Est-a-Tet. Так как собственники ещё не успели заселиться, рано говорить о нюансах проживания, связанных с коммуналкой, работой коммуникаций, слышимостью, работой УК и так далее. Не исключена проблема быстро меняющихся соседей, поскольку здесь находятся апартаменты, так подходящие для сдачи в аренду.

    В 2018 году для дольщиков произошло ещё одно радостное событие — открылась станция метро «Беломорская». Теперь от комплекса до метро доступность действительно шаговая — 350 м. В условиях цейтнота это здорово экономит время на дорогу.

    Поскольку продажи в МФК «Комплекс апартаментов «Смольная, 44» завершены, можно рассмотреть другие новостройки. MR Group строит жилой комплекс Discovery, «однушки» здесь стоят от 4,4 млн рублей. В ЖК «Фестиваль Парк» квартиры стоят от 7,2 млн рублей. Апартаменты от 9 млн рублей предлагаются в сданном МФК «Флотилия». МФК «Янтарь apartmemts» нужно обойти вниманием, так как эксперты Novostroy.ru присвоили ему метки «рискованный» и «долгострой».

    Мнение, февраль 2018 28 февраля 2018

    Компания «Автоевросервис-М» не представлена в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. На столичном рынке она новичок и это обстоятельство заставляло поначалу относиться к «Комплексу апартаментов «Смольная, 44» настороженно. Однако минуло примерно полтора года с момента старта проекта, и стало очевидно, что застройщик делом доказал свою состоятельность. На последнюю декаду февраля жилой комплекс возведен и фасадные работы в нем близки к завершению. Требуется закончить также комплекс внутренних работ, подключить коммуникации, провести благоустройство — это дело ближайшего будущего. В «Автоевросервисе-М» рассчитывают, что со всем этим справятся к концу третьего  квартала текущего года, а в четвертом смогут ввести ЖК в эксплуатацию. И в общем в это веришь, поскольку пока застройщик не подводит. Более того, по ходу реализации проекта произошло такое редкое явление как перенос сроков сдачи на более раннюю дату. Если с самого начала «Автоевросервис-М» заявлял о том, что комплекс апартаментов будет сдан во втором квартале 2019 года, то в ноябре 2017-го в проектную декларацию были внесены изменения и сроком окончания проекта стал четвертый квартал 2018 года. Признаться, такое встретишь не часто.

    Плюсы и минусы проекта рассмотрены в предыдущем мнении портала. Добавим к сказанному, что на 2018 год намечено событие, которое существенно улучшит транспортные характеристики данной локации. Речь об открытии станции метро «Беломорская», которая появится в двух шагах от апарт-комплекса «Смольная, 44». Судя по информации СМИ, московские власти намечают это событие на конец нынешнего года. Стоит сказать и о том, что в канун 2018 года открылась станция метро «Ховрино», которая на данный момент стала ближайшей к апарт-комплексу «Смольная, 44». В перспективе эта станция станет частью транспортно-пересадочного узла, что также улучшит транспортную доступность описываемой нами новостройки.

    Апартаменты, представленные в «Смольной, 44», типовые во всех смыслах — рациональные помещения с прямыми углами. Но поскольку сдаются они в свободной планировке, то простор для фантазии остается. Можно «поиграть перегородками» и создать что-то не совсем обычное на приобретенном жилом пространстве. К минусам отнесем большое число апартаментов на этажах (по 11 шт.), а также то, что преобладают тут студии и «однушки», а вариантов для семейных покупателей немного. Отметим также, что на каждый корпус предусмотрено три лифта, но на наш взгляд этого маловато для такого числа проживающих, учитывая, что комплекс 17-этажный.

    Продажи в апарт-комплексе идут в хорошем темпе. За полтора года, что он присутствует на рынке, реализовано три четверти всех апартаментов. К концу февраля их здесь осталось около 90 штук. Апартаменты поблизости предлагают также в строящемся МФК «Янтарь apartments» компании «АфинаСтрой» (сроки сдачи перенесены). Квартиру можно купить в расположенных неподалеку жилых комплексах «Белый парк 2» и «Фестиваль Парк» от «Центр-Инвест» (первый из названных ЖК уже введен в эксплуатацию), а также в ЖК «Кристалл» (застройщик «Московский городской центр продажи недвижимости»).

    Июнь 27 июня 2016

    В июне 2016 года представитель компании «Est-a-Tet» сообщил, что в конце осени — начале зимы этого же года ООО «Инвестиционные перспективы» начнет возводить жилой комплекс на юге Москвы. Объем инвестиций официальными представителями застройщика не называются. На сегодня в арсенале ООО «Инвестиционные перспективы» один сданный проект — ЖК «Преображенский форт» — и один строящийся — МФК «ТехноПарк». Пока репутация застройщика сомнений не вызывает.

    С транспортной точки зрения покупателям недвижимости в будущем комплексе будет житься довольно комфортно. Пешие граждане могут передвигаться на общественном транспорте без труда — остановка в двух шагах от будущей новостройки. Удаленность от метро для столицы также не является большой. Автомобилисты могут выехать на «Ленинградку» и на МКАД. Правда, пробки здесь не редкость.

    Оценка экологии местности тяготеет к определению «напряженная». Немало вреда наносят те самые магистрали, которые дают свободу передвижения, а точнее транспорт, заполняющий артерии. Правда, признаем, что место застройки буквально окружено лесопарковыми зонами и водоемами. Это способствует установлению более позитивного фона с экологической точки зрения.

    Что касается инфраструктуры, то север «старой» Москвы развит достаточно. Больше объектов вблизи станции метро. Самым необходимым жители будет обеспечены и при меньшем проделанном пути от жилого комплекса. 

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:34
      Перспектива открытия метро возле объекта.
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:06
      В перспективе рядом откроется метро.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:21
      Жильё не является основным в МФК, составляет малую долю площадей. Остальное - офисы, торговля и проч. Каждому своё, но вряд ли жильцам будет удобно подобное соседство.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:45
      Проект ранее предполагался как бизнес-центр, потом был перепрофилирован под апарт-комплекс. В целом проект интересный, правда достаточно далеко от метро и находится в несколько люмпенизированном районе.

    Новостройки рядом c МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

    • 133
      «Янтарь apartments»
      от 3 150 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 53
      «Discovery»
      от 4 430 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 49
      «Aquatoria»
      от 6 799 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км
    • 92
      «Discovery Park»
      от 4 790 тыс. ₽
      на расстоянии 1.1 км

    Отзывы о МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44» 4

    Последний написан 7 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 сентября 2018 в 11:03
    Комплекс готов, досрочно. Ни каких нареканий.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    22 июня 2017 в 18:38
    Отличный комплекс, всего от 2,9 за апартаменты в Москве
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 00:59
    Ребята, с метро явно промахнулись)) ближайшая станция " речной вокзал"
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 14:53
    Ошибаетесь, к открытию комплекса в двух шагах откроют ст.Беломорская.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.