Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
17
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания ООО «Инвестиционные перспективы» возвела многофункциональный комплекс в Северном административном округе Москвы, по адресу: улица Смольная, владение 44. Архитектурной концепцией будущей новостройки занимается бюро Speech, возглавляемое Сергеем Чобаном. Объект построен и введён в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.

Комплекс апартаментов «Смольная,44» представляет собой 2 корпуса. Высота жилых зданий составит 17 этажей. Общая площадь башен составит примерно 20 000 квадратных метров. Площадь апартаментов варьируется от 27,2 до 85,9 кв. м.  Высота потолков — 3,1 м. Первый этаж отдадут под социально-бытовую инфраструктуру. 

Придомовую территорию облагородят: высадят цветы, заасфальтируют дорожки, установят скамейки и систему уличного освещения, организуют наземную парковку.

С точки зрения внешней инфраструктуры местность является развитой. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, кафе, Колледж предпринимательства, рынок «Модный стадион», торгово-развлекательный комплекс, а также аптеки и банкоматы. Школы и детсады находятся меньше, чем в 2 км от будущего МФК.

Экологическая обстановка противоречива. С одной стороны, близость Московской кольцевой автодороги влечет за собой высокое содержание вредных веществ в атмосфере из-за проезжающих машин. С другой стороны, будущий жилой комплекс отделен от крупной магистрали каналом имени Москвы и Химкинским лесопарком. Они частично защищают не только от загрязнений, но и от шума. Рядом есть и другие зеленые зоны поменьше, например, Головинское кладбище, а также Малый и Большой Головинские пруды.

Ближайшими от комплекса апартаментов станциями метро являются «Речной вокзал» и «Ховрино», расстояние до которых составит 1 км. На 2019 год намечено открытие станции метро «Беломорская» в 6 минутах ходьбы от комплекса. Прямо напротив будущего МФК расположена остановка общественного транспорта. Примерно в 2 км от МФК есть удобные выезды на МКАД и Ленинградское шоссе

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»: фото готового объектаМФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»: фото готового объектаМФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»: фото готового объекта

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 0 ₽
от 5%
от 20%
до 30 лет
от 0 ₽

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки — 3,1 метров.

  • В 550 метрах от ЖК находится крупная зеленая зона.

  • В 2018 году планируется открытие станции метро «Беломорская» в 300 метрах от ЖК.

  • В 200 и 300 метрах находятся, соответственно, детский сад и школа.

  • Не запроектирован подземный паркинг.

  • До открытия станции метро «Беломорская» ближайшей станцией является «Речной вокзал», расстояние до которой от ЖК составляет более полутора километров.

  • В апартаментах нет возможности оформить постоянную регистрацию.

  • Близкое расположение трасс. Расстояние от Ленинградского шоссе до ЖК — 700 метров, от МКАД — 1,5 километра. Выхлопные газы от машин портят экологическую обстановку в районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 апреля 2019

САО прирос ещё одним сданным комплексом. Особую честь застройщику комплекса «Смольная, 44» делает его досрочная сдача. Это произошло в IV квартале 2018 года вместо запланированного срока — II квартал 2019 года.

Две башни-близнецы получились такими, какими планировались. Снаружи фасады облицованы кирпичом и композитными панелями. За счёт как бы хаотичного расположения панелей фасады приобрели выпуклость, рельефность, их интересно разглядывать. Холлы тоже симпатичные, внимание сразу привлекает множество светильников в виде висящих шаров. На придомовой территории ничего примечательного — газоны, асфальтовые дороги, скамейки и зона для отдыха. Это абсолютный минимум, нет ни детских, ни спортивных площадок, ни арт-объектов и точек притяжения.

Для покупки новостройка была бы безопасна, если бы все апартаменты не были распроданы. В продаже от застройщика остались только кладовки. Сейчас идёт выдача ключей. Отличный темп продаж — в немалой степени это заслуга официального риелтора — компании Est-a-Tet. Так как собственники ещё не успели заселиться, рано говорить о нюансах проживания, связанных с коммуналкой, работой коммуникаций, слышимостью, работой УК и так далее. Не исключена проблема быстро меняющихся соседей, поскольку здесь находятся апартаменты, так подходящие для сдачи в аренду.

В 2018 году для дольщиков произошло ещё одно радостное событие — открылась станция метро «Беломорская». Теперь от комплекса до метро доступность действительно шаговая — 350 м. В условиях цейтнота это здорово экономит время на дорогу.

Поскольку продажи в МФК «Комплекс апартаментов «Смольная, 44» завершены, можно рассмотреть другие новостройки. MR Group строит жилой комплекс Discovery, «однушки» здесь стоят от 4,4 млн рублей. В ЖК «Фестиваль Парк» квартиры стоят от 7,2 млн рублей. Апартаменты от 9 млн рублей предлагаются в сданном МФК «Флотилия». МФК «Янтарь apartmemts» нужно обойти вниманием, так как эксперты Novostroy.ru присвоили ему метки «рискованный» и «долгострой».

Дата обновления 28 февраля 2018

Компания «Автоевросервис-М» не представлена в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. На столичном рынке она новичок и это обстоятельство заставляло поначалу относиться к «Комплексу апартаментов «Смольная, 44» настороженно. Однако минуло примерно полтора года с момента старта проекта, и стало очевидно, что застройщик делом доказал свою состоятельность. На последнюю декаду февраля жилой комплекс возведен и фасадные работы в нем близки к завершению. Требуется закончить также комплекс внутренних работ, подключить коммуникации, провести благоустройство — это дело ближайшего будущего. В «Автоевросервисе-М» рассчитывают, что со всем этим справятся к концу третьего  квартала текущего года, а в четвертом смогут ввести ЖК в эксплуатацию. И в общем в это веришь, поскольку пока застройщик не подводит. Более того, по ходу реализации проекта произошло такое редкое явление как перенос сроков сдачи на более раннюю дату. Если с самого начала «Автоевросервис-М» заявлял о том, что комплекс апартаментов будет сдан во втором квартале 2019 года, то в ноябре 2017-го в проектную декларацию были внесены изменения и сроком окончания проекта стал четвертый квартал 2018 года. Признаться, такое встретишь не часто.

Плюсы и минусы проекта рассмотрены в предыдущем мнении портала. Добавим к сказанному, что на 2018 год намечено событие, которое существенно улучшит транспортные характеристики данной локации. Речь об открытии станции метро «Беломорская», которая появится в двух шагах от апарт-комплекса «Смольная, 44». Судя по информации СМИ, московские власти намечают это событие на конец нынешнего года. Стоит сказать и о том, что в канун 2018 года открылась станция метро «Ховрино», которая на данный момент стала ближайшей к апарт-комплексу «Смольная, 44». В перспективе эта станция станет частью транспортно-пересадочного узла, что также улучшит транспортную доступность описываемой нами новостройки.

Апартаменты, представленные в «Смольной, 44», типовые во всех смыслах — рациональные помещения с прямыми углами. Но поскольку сдаются они в свободной планировке, то простор для фантазии остается. Можно «поиграть перегородками» и создать что-то не совсем обычное на приобретенном жилом пространстве. К минусам отнесем большое число апартаментов на этажах (по 11 шт.), а также то, что преобладают тут студии и «однушки», а вариантов для семейных покупателей немного. Отметим также, что на каждый корпус предусмотрено три лифта, но на наш взгляд этого маловато для такого числа проживающих, учитывая, что комплекс 17-этажный.

Продажи в апарт-комплексе идут в хорошем темпе. За полтора года, что он присутствует на рынке, реализовано три четверти всех апартаментов. К концу февраля их здесь осталось около 90 штук. Апартаменты поблизости предлагают также в строящемся МФК «Янтарь apartments» компании «АфинаСтрой» (сроки сдачи перенесены). Квартиру можно купить в расположенных неподалеку жилых комплексах «Белый парк 2» и «Фестиваль Парк» от «Центр-Инвест» (первый из названных ЖК уже введен в эксплуатацию), а также в ЖК «Кристалл» (застройщик «Московский городской центр продажи недвижимости»).

Дата обновления 27 июня 2016

В июне 2016 года представитель компании «Est-a-Tet» сообщил, что в конце осени — начале зимы этого же года ООО «Инвестиционные перспективы» начнет возводить жилой комплекс на юге Москвы. Объем инвестиций официальными представителями застройщика не называются. На сегодня в арсенале ООО «Инвестиционные перспективы» один сданный проект — ЖК «Преображенский форт» — и один строящийся — МФК «ТехноПарк». Пока репутация застройщика сомнений не вызывает.

С транспортной точки зрения покупателям недвижимости в будущем комплексе будет житься довольно комфортно. Пешие граждане могут передвигаться на общественном транспорте без труда — остановка в двух шагах от будущей новостройки. Удаленность от метро для столицы также не является большой. Автомобилисты могут выехать на «Ленинградку» и на МКАД. Правда, пробки здесь не редкость.

Оценка экологии местности тяготеет к определению «напряженная». Немало вреда наносят те самые магистрали, которые дают свободу передвижения, а точнее транспорт, заполняющий артерии. Правда, признаем, что место застройки буквально окружено лесопарковыми зонами и водоемами. Это способствует установлению более позитивного фона с экологической точки зрения.

Что касается инфраструктуры, то север «старой» Москвы развит достаточно. Больше объектов вблизи станции метро. Самым необходимым жители будет обеспечены и при меньшем проделанном пути от жилого комплекса. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:45
    Проект ранее предполагался как бизнес-центр, потом был перепрофилирован под апарт-комплекс. В целом проект интересный, правда достаточно далеко от метро и находится в несколько люмпенизированном районе.
  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 31 января 2017 в 15:21
    Жильё не является основным в МФК, составляет малую долю площадей. Остальное - офисы, торговля и проч. Каждому своё, но вряд ли жильцам будет удобно подобное соседство.
  • Богданюк Владимир
    Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:06
    В перспективе рядом откроется метро.
  • Игорь Лебедев
    Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:34
    Перспектива открытия метро возле объекта.

Новостройки рядом c МФК «Смольная, 44»

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
NoName
#
12 сентября 2018 в 11:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс готов, досрочно. Ни каких нареканий.

Елена
#
9 ноября 2016 в 00:59

Ребята, с метро явно промахнулись)) ближайшая станция " речной вокзал"

NoName
#
26 июля 2018 в 14:53

Ошибаетесь, к открытию комплекса в двух шагах откроют ст.Беломорская.