Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Est-a-Tet
Еще 4 объекта
Синонимы

МФК Смольная,44

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 27.2 до 85.9м²
Этажей
17
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (2 корпуса)

Апартаменты в МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»: характеристики и цены

дата обновления 17 августа 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.6 4 093 000 — 4 264 000 1 планировка
1 к. кв. 38.2 5 200 000 — 5 482 000 1 планировка
2 к. кв. 56.8 — 57 7 185 000 — 8 406 000 2 планировки
3 к. кв. 85.9 10 780 000 — 11 012 000 1 планировка

Ипотечные программы для МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

Плюсы и минусы МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

  • Высокие потолки — 3,1 метров.
  • В 550 метрах от ЖК находится крупная зеленая зона.
  • В 2018 году планируется открытие станции метро «Беломорская» в 300 метрах от ЖК.
  • В 200 и 300 метрах находятся, соответственно, детский сад и школа.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Не запроектирован подземный паркинг.
  • До открытия станции метро «Беломорская» ближайшей станцией является «Речной вокзал», расстояние до которой от ЖК составляет более полутора километров.
  • В апартаментах нет возможности оформить постоянную регистрацию.
  • Близкое расположение трасс. Расстояние от Ленинградского шоссе до ЖК — 700 метров, от МКАД — 1,5 километра. Выхлопные газы от машин портят экологическую обстановку в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

дата обновления 10 августа 2018, народный рейтинг - 5.0

Компания ООО «Инвестиционные перспективы» возводит многофункциональный комплекс в Северном административном округе Москвы, по адресу: улица Смольная, владение 44. Архитектурной концепцией будущей новостройки занимается бюро Speech, возглавляемое Сергеем Чобаном. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2018 года.

Комплекс апартаментов «Смольная,44» представляет собой 2 корпуса. Высота жилых зданий составит 17 этажей. Общая площадь башен составит примерно 20 000 квадратных метров. Площадь апартаментов варьируется от 27,2 до 85,9 кв. м.  Высота потолков — 3,1 м. Первый этаж отдадут под социально-бытовую инфраструктуру. 

Придомовую территорию облагородят: высадят цветы, заасфальтируют дорожки, установят скамейки и систему уличного освещения, организуют наземную парковку.

С точки зрения внешней инфраструктуры местность является развитой. В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, кафе, Колледж предпринимательства, рынок «Модный стадион», торгово-развлекательный комплекс, а также аптеки и банкоматы. Школы и детсады находятся меньше, чем в 2 км от будущего МФК.

Экологическая обстановка противоречива. С одной стороны, близость Московской кольцевой автодороги влечет за собой высокое содержание вредных веществ в атмосфере из-за проезжающих машин. С другой стороны, будущий жилой комплекс отделен от крупной магистрали каналом имени Москвы и Химкинским лесопарком. Они частично защищают не только от загрязнений, но и от шума. Рядом есть и другие зеленые зоны поменьше, а также Малый и Большой Головинские пруды.

Ближайшей от комплекса апартаментов «Смольная,44» станцией метро является «Водный стадион», расстояние до нее составит 1 км. На 2019 год намечено открытие станции метро «Беломорская» в 2 минутах ходьбы от комплекса. Прямо напротив будущего МФК расположена остановка общественного транспорта. Примерно в 2 км от МФК есть удобные выезды на МКАД и Ленинградское шоссе. Следует отметить, что рядом находится Головинское кладбище.

Новости и статьи

Место под солнцем: названы самые дешевые новостройки рядом с пляжами
6 июня 2018 в 20:21 251 Новости рынка
Место под солнцем: названы самые дешевые новостройки рядом с пляжами
Аналитики составили рейтинг ЖК, расположенных рядом с четырьмя крупнейшими пляжами Москвы.
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018
28 февраля 2018 в 18:42 4696
Самые ожидаемые проекты Москвы 2018

Москвичей в этом году ждет порядка 30 новых станций метро, Чемпионат мира по футболу и 60–70 новых жилых проектов. Эксперты рынка рассказали о новинках, которые появятся на рынке в этом году.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 августа 2018
    На автомобиле от станции метро «Водный стадион» до будущего МФК можно доехать так. От метро проехать 100 м по улице Фестивальная к Ленинградскому шоссе. На пересечении с Ленинградским шоссе повернуть направо в сторону МКАД. Следовать 700 м вперед до Беломорской улицы, затем свернуть на нее. Ехать прямо примерно 700 м. Повернуть на улицу Смольную налево и следовать 500 м до места застройки.

    Общественным транспортом от станции метро можно добраться до будущего МФК так. От остановки «Метро «Водный стадион» сесть на маршрутное такси №№ 701м или 58. Ехать следует до остановки вблизи Института усовершенствования врачей. Затем выйти на Смольную улицу и идти в сторону МКАД 500 м. МФК будет по правую руку.

    Мнение портала

    дата обновления 28 февраля 2018
    Мнение, февраль 2018 28 февраля 2018

    Компания «Автоевросервис-М» не представлена в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья. На столичном рынке она новичок и это обстоятельство заставляло поначалу относиться к «Комплексу апартаментов «Смольная, 44» настороженно. Однако минуло примерно полтора года с момента старта проекта, и стало очевидно, что застройщик делом доказал свою состоятельность. На последнюю декаду февраля жилой комплекс возведен и фасадные работы в нем близки к завершению. Требуется закончить также комплекс внутренних работ, подключить коммуникации, провести благоустройство — это дело ближайшего будущего. В «Автоевросервисе-М» рассчитывают, что со всем этим справятся к концу третьего  квартала текущего года, а в четвертом смогут ввести ЖК в эксплуатацию. И в общем в это веришь, поскольку пока застройщик не подводит. Более того, по ходу реализации проекта произошло такое редкое явление как перенос сроков сдачи на более раннюю дату. Если с самого начала «Автоевросервис-М» заявлял о том, что комплекс апартаментов будет сдан во втором квартале 2019 года, то в ноябре 2017-го в проектную декларацию были внесены изменения и сроком окончания проекта стал четвертый квартал 2018 года. Признаться, такое встретишь не часто.

    Плюсы и минусы проекта рассмотрены в предыдущем мнении портала. Добавим к сказанному, что на 2018 год намечено событие, которое существенно улучшит транспортные характеристики данной локации. Речь об открытии станции метро «Беломорская», которая появится в двух шагах от апарт-комплекса «Смольная, 44». Судя по информации СМИ, московские власти намечают это событие на конец нынешнего года. Стоит сказать и о том, что в канун 2018 года открылась станция метро «Ховрино», которая на данный момент стала ближайшей к апарт-комплексу «Смольная, 44». В перспективе эта станция станет частью транспортно-пересадочного узла, что также улучшит транспортную доступность описываемой нами новостройки.

    Апартаменты, представленные в «Смольной, 44», типовые во всех смыслах — рациональные помещения с прямыми углами. Но поскольку сдаются они в свободной планировке, то простор для фантазии остается. Можно «поиграть перегородками» и создать что-то не совсем обычное на приобретенном жилом пространстве. К минусам отнесем большое число апартаментов на этажах (по 11 шт.), а также то, что преобладают тут студии и «однушки», а вариантов для семейных покупателей немного. Отметим также, что на каждый корпус предусмотрено три лифта, но на наш взгляд этого маловато для такого числа проживающих, учитывая, что комплекс 17-этажный.

    Продажи в апарт-комплексе идут в хорошем темпе. За полтора года, что он присутствует на рынке, реализовано три четверти всех апартаментов. К концу февраля их здесь осталось около 90 штук. Апартаменты поблизости предлагают также в строящемся МФК «Янтарь apartments» компании «АфинаСтрой» (сроки сдачи перенесены). Квартиру можно купить в расположенных неподалеку жилых комплексах «Белый парк 2» и «Фестиваль Парк» от «Центр-Инвест» (первый из названных ЖК уже введен в эксплуатацию), а также в ЖК «Кристалл» (застройщик «Московский городской центр продажи недвижимости»).

    Июнь 27 июня 2016

    В июне 2016 года представитель компании «Est-a-Tet» сообщил, что в конце осени — начале зимы этого же года ООО «Инвестиционные перспективы» начнет возводить жилой комплекс на юге Москвы. Объем инвестиций официальными представителями застройщика не называются. На сегодня в арсенале ООО «Инвестиционные перспективы» один сданный проект — ЖК «Преображенский форт» — и один строящийся — МФК «ТехноПарк». Пока репутация застройщика сомнений не вызывает.

    С транспортной точки зрения покупателям недвижимости в будущем комплексе будет житься довольно комфортно. Пешие граждане могут передвигаться на общественном транспорте без труда — остановка в двух шагах от будущей новостройки. Удаленность от метро для столицы также не является большой. Автомобилисты могут выехать на «Ленинградку» и на МКАД. Правда, пробки здесь не редкость.

    Оценка экологии местности тяготеет к определению «напряженная». Немало вреда наносят те самые магистрали, которые дают свободу передвижения, а точнее транспорт, заполняющий артерии. Правда, признаем, что место застройки буквально окружено лесопарковыми зонами и водоемами. Это способствует установлению более позитивного фона с экологической точки зрения.

    Что касается инфраструктуры, то север «старой» Москвы развит достаточно. Больше объектов вблизи станции метро. Самым необходимым жители будет обеспечены и при меньшем проделанном пути от жилого комплекса. 

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:34
      Перспектива открытия метро возле объекта.
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:06
      В перспективе рядом откроется метро.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:21
      Жильё не является основным в МФК, составляет малую долю площадей. Остальное - офисы, торговля и проч. Каждому своё, но вряд ли жильцам будет удобно подобное соседство.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 17:45
      Проект ранее предполагался как бизнес-центр, потом был перепрофилирован под апарт-комплекс. В целом проект интересный, правда достаточно далеко от метро и находится в несколько люмпенизированном районе.

    Новостройки рядом c МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

    • 119
      «Янтарь apartments»
      от 3 300 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 17
      «Белый парк 2»
      от 8 290 тыс. ₽
      на расстоянии 0.45 км
    • 19
      «Discovery»
      от 4 170 тыс. ₽
      на расстоянии 0.59 км
    • 29
      «Белый парк»
      от 8 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.71 км

    Отзывы о МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44» 3

    Последний написан 25 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    22 июня 2017 в 18:38
    Отличный комплекс, всего от 2,9 за апартаменты в Москве
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 00:59
    Ребята, с метро явно промахнулись)) ближайшая станция " речной вокзал"
    0 -1 +1
    26 июля 2018 в 14:53
    Ошибаетесь, к открытию комплекса в двух шагах откроют ст.Беломорская.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Комплекс апартаментов «Смольная,44»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.