В случае с МФК «Only» не приходится говорить о каких-то особых архитектурных достоинствах. На выходе у застройщика получился достаточно привычный для современной Москвы многоэтажный комплекс в стиле европейской архитектуры. Скажем, построенный рядом с ним, имеющий форму кольца МФК «Фили Град-2» смотрится куда оригинальнее. Но в целом «Only», как говорится, картины не портит. И когда проезжаешь по Шелепихинскому мосту и видишь этот новый комплекс по правую руку от себя, то внимание на себя он, конечно, обращает.

Достоинства и недостатки этого многофункционального комплекса мы уже рассматривали в более раннем мнении портала. Можно вновь констатировать, что с социальной инфраструктурой тут пока не очень, да и благоустройство квартала оставляет желать лучшего — сказывается наследие промзоны, которое так быстро не изживается. Кроме того, лишний раз стоит отметить такой важный фактор, как вид из окон. Самыми лучшими в «Only» по этому параметру будут корпуса D, E и Н, из окон которых открывается вид на Москву-реку (правда, в последнем из названных корпусов большая часть квартир смотрит все же на Шелепихинский мост). Наименее же предпочтительны в этом смысле корпуса В и С, поскольку прямо под окнами у них постоянно работающая квартальная котельная, из труб которой идет дым.

«Central Properties» не относится к числу известных застройщиков. «Only» стал для компании дебютом на жилищном рынке. Сдать дом в декабре 2017 г. строителям не удалось. Пришлось переносить сроки на второй квартал 2018-го. В принципе, к концу апреля все корпуса нового комплекса уже построены, в них идут внутренние работы. Больше всего предстоит еще сделать по внутренней отделке апартаментов и по благоустройству прилегающей территории (готовность по обоим этим параметрам около 70%)  До 30 июня (новый официальный срок сдачи) еще два месяца. Успеет ли застройщик за оставшееся время все завершить и пройти госкомиссию, сказать сложно. Но в принципе это реально. В любом случае, некоторый запас времени у него есть. Ведь в договорах долевого участия зарезервирован еще период длиной в шесть месяцев, до истечения которого дольщики должны получить ключи от своих апартаментов.

Эксперты в целом благосклонно оценили МФК «Only», и благодаря их оценкам он вошел в десятку лидеров в рейтинге новостроек Западного административного округа Москвы. Цены здесь по меркам локации вполне адекватные. В отличие от многих апарт-комплексов, «Only» предлагает широкую линейку предложений: здесь есть не только компактные апартаменты, но и большие — в расчете на семью с детьми. Спросом у покупателей здешняя недвижимость пользуется. К концу апреля в «Only» остались не выкупленными чуть больше 50 апартаментов. В общем объеме это совсем немного, ведь почти 95% всех апартаментов уже продано.

Среди ближайших предложений в Филях — уже построенные МФК «Фили Град-2» и МФК «Фили Град» — эти проекты реализовала «MR Group» (рейтинг застройщика «В+»). Еще один ее объект — строящийся ЖК «Filicity». Готовые квартиры можно купить в сданном ЖК «Фили Парк» (его построила «Storm Properties»). Апартаменты предлагают также в МФК «Западный порт», который возводит ПИК (рейтинг «A+»).