ЖК «Семеновский парк»

Дата обновления 28 февраля 2019

Компания «РГ-Девелопмент» на рынке уже не первый год, имеет введенные в эксплуатацию объекты. Поэтому перспективы «Семёновского парка» можно рассматривать в позитивном ключе. Строительство ЖК идет довольно активно. На последнюю декаду февраля корпус 1 возводится на уровне 2-6 этажа в зависимости от секции, корп. 2 — уже достиг 13-го этажа, а третий корпус в настоящее время на стадии котлована и фундаментных работ. Что позитивно, по панельной технологии этажи возводятся сразу с фасадной отделкой и застекленными окнами, так что стадия готовности домов быстро повышается. По проектной декларации сдать все три корпуса должны до конца текущего года. Будет ли так на практике? По первому и второму домам, надо полагать, да. Что касается третьего корпуса, который пока на стадии котлована, то тут все будет зависеть от темпа, который возьмут строители. В любом случае, в договорах долевого участия у покупателей в качестве срока передачи квартир указан четвертый квартал 2020 года. Запас по времени большой, претензий у дольщиков быть не должно. Вполне возможно, что по первому и второму корпусам ключи передадут и раньше. Дольщики на форумах сообщают, что в отделе продаж им назывался даже первый квартал 2020 года. Посмотрим. Сейчас, как минимум, для корпуса №2 это выглядит реальным.

В описании объекта и в более раннем мнении портала мы уже оценивали местоположение данной новостройки. Конечно, сейчас тут хватает минусов — все-таки это бывшая промзона. Однако место перспективное, понятно, что с годами тут все изменится и в плане социнфраструктуры, и в плане благоустройства района в целом. При этом есть вещи, которые дорогого стоят. Скажем, такой плюс как расположенный поблизости огромный Измайловский парк сложно переоценить. Отметим также, что есть перспектива в транспортном плане. В 2020 году (как раз под передачу ключей) намечено ввести в строй станцию метро «Рубцовская», которая расположена ближе к ЖК «Семёновский парк», чем ныне действующая станция «Семеновская».

Квартиры в «Семеновском парке» имеют стандартные планировки, но все, что требуется от современного комфортного жилья тут учтено: комнаты средней площади, кухни-столовые — просторные, прихожие — весьма вместительные, в габаритных квартирах (в том числе и в «двушках») имеются дополнительные санузлы. Число квартир на лестничных площадках умеренное. Одним словом, дома типовые, но устроиться с комфортом здесь вполне можно.

Покупатели это оценили, и ЖК пользуется очень хорошим спросом. Этому способствует и то, что цены на старте продаж девелопер установил демократичные. В итоге к концу февраля «Семёновский парк» подошел с отличными показателями. Реализовано уже практически три четверти от всех квартир в ЖК. Свободными на сегодня остаются около 280 квартир, что на все три корпуса совсем немного.

Среди других ближайших новостроек в Восточном административном округе в настоящее время идут продажи в сданных жилых комплексах «Золотая Звезда» от «Группы Эталон» (рейтинг застройщика «A+») и ЖК на проспекте Буденного, 26 от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»), а также в строящихся ЖК «Лефортово парк» (также ГК «ПИК»), ЖК «Счастье на Семеновской» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «A», есть задержки по срокам), ЖК «Лефорт» от ТПУ «Лефортово» и ЖК «Bauman House» компании Capital Group (рейтинг «A»).