Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Самолет Девелопмент A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 17 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Некрасовка, локация «Люберцы», локация «Люберецкие поля», район Некрасовка, ул. Маресьева

GPS координаты 55,7084 с.ш. 37,9356 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Квартал Некрасовка

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 23 до 93м²
Этажей
19-23
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г. (3 корпуса)

Ипотечные программы для ЖК «Некрасовка» (Маресьева)

Ипотека без первоначального взноса

Плюсы и минусы ЖК «Некрасовка» (Маресьева)

  • Квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, что для комфорт-класса можно назвать плюсом.
  • Более 60 планировок: от студий до 4-комнатных квартир.
  • Цена на старте — от 129 тыс. за кв. метр.
  • На сайте застройщика своевременно обновляется информация о ходе строительства комплекса и документация.
  • В двух километрах крупное озеро «Чёрное», а в 4 — Салтыковский лесопарк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Ни в одной из квартир не будет балконов.
  • Пока что добраться до Москвы можно только с железнодорожной станции города Люберцы (в 1.5 км от ЖК) и автотранспортом. В 2019 году планируется открытие метро «Некрасовка» в 500 метрах.
  • Дома будут стоять прямо на пересечении ул. Маресьева и Недорубова, из-за чего в квартирах может быть довольно шумно.
  • Спорная экологическая ситуация — в 3,5 км находится полигон ТБО «Кучино».
  • Рядом есть несколько школ и детских садов: №2048, №2051, №2053, однако расположены они в 1,5-2,5 км от ЖК и, судя по многочисленным отзывам, переполнены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Некрасовка» (Маресьева)

дата обновления 17 мая 2019, народный рейтинг - 3.7

В декабре 2018 года ГК «Самолет Девелопмент» вывела на рынок ЖК «Некрасовка» (или «Квартал Некрасовка»). Новостройка относится к так называемому прагматик-классу, в общепринятой классификации соответствующему комфорт-классу. Срок сдачи первой очереди (корпуса 1–4) — IV квартал 2020 года, срок сдачи второй очереди (корпуса 5, 6) — I квартал 2022 года, а срок сдачи третьей очереди (корпуса 7–9) — III квартал 2023 года. По состоянию на конец 2018 года ведётся строительство только III очереди. Первыми в продажу поступили квартиры в корпусах 7–9. Между застройщиком и покупателями заключаются договоры долевого участия.

ЖК «Некрасовка» будет состоять из девяти монолитно-каркасных домов. Их высота варьируется от 19 до 23 этажей. Представлены квартиры разной комнатности: от студий до четырёхкомнатных. Ни в одной из них не предусмотрено балконов. Общие площади колеблются от 23 до 94 кв. м. Все жилые помещения сдаются с чистовой отделкой.

Должна быть реализована концепция «двор без машин». На придомовой территории появятся детские, спортивные площадки и зоны для отдыха. Строительство иных объектов собственной инфраструктуры не предусмотрено.

Из объектов окружающий инфраструктуры выделим школы, два детских садика, гимназию, поликлинику, кафе, сетевые продуктовые магазины. На машине нетрудно добраться до ТЦ «Мега Белая ДАча», OBI, Metro, «Ашан».

Жилой комплекс строится в 7 км от МКАД, на пересечении улиц Маресьева и Вертолётчиков. Как ожидается, в 2019 году откроется станция метро «Некрасовка», которая должна повысить уровень транспортной доступности. Она расположится в 500 м от ЖК. До того времени альтернативой могут служить электрички. В 1,5 км от ЖК находится железнодорожная станция города Люберцы, откуда до Москвы ходят электрички. Также Люберцы и Москву связывают автобусы и маршрутные такси. Они идут от станций метро «Выхино» и «Жулебино». Автомобилисты выбирают Новорязанское и Рязанское шоссе. До Садового кольца без пробок можно доехать за полчаса.

Отрицательно на экологической ситуации сказывается близость мусоросжигательного завода, отстойника Мосводоканала и полигона ТБО. В 1–2 км от ЖК «Некрасовка» находятся и природные объекты: Салтыковский лесопарк, озеро Чёрное.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 17 мая 2019
    От станции метро «Выхино» ехать на автобусе № 893. Проехать 13 остановок. Выйти на остановке «МФЦ Некрасовка». Пройти 420 м в 12-й квартал. На улице Маресьева этого квартала расположится нужный ЖК.

    От Казанского вокзала ехать на электричке до железнодорожной станции «Люберцы-1». Пройти в 12-й квартал пешком примерно полчаса. Для этого нужно пройти весь Комсомольский проспект, через Покровскую улицу выйти к улице Маресьева, где строится ЖК.

    На машине следовать от МКАД по Октябрьскому проспекту 5 км. В Люберцах перед железнодорожной станцией «Люберцы-1» повернуть налево, на Комсомольский проспект. Проехать по нему до конца, выехать на улицу Маресьева, где построят ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 18 января 2019

    «Самолет Девелопмент» за последние годы вошел в число активно работающих на столичном рынке компаний. Объемы строящегося жилья велики, проекты один масштабнее другого. И в целом компания с ними справляется, хотя задержки сроков случаются. Например, сейчас в числе объектов с перенесенными сроками фигурируют «Пригород.Лесное», «Спутник», «Люберцы 2018», «Химки 2019», «Томилино 2018». Переносы, впрочем, не велики. Эксперты в компанию верят, не случайно в рейтинге московских застройщиков у «Самолет Девелопмента» высокий балл «А». Основываясь на всем этом, оценим перспективы «Некрасовки» со сдержанным оптимизмом. В том, что ЖК будет построен, сомнений в настоящий момент нет. Ну а по срокам (речь идет о третьем квартале 2023 года) времени у застройщика еще более чем достаточно. На середину января на объекте идут земельные и фундаментные работы.

    Говоря о местоположении нового ЖК, акцент сделаем на главном: это очередной проект, привязанный к новой станции метро «Нeкрасовка». С открытием ее власти тянут не один год, однако, в 2019-м вроде бы уже всерьез намерены запустить движение на новом участке метрополитена, а значит транспортная доступность этой локации резко улучшится. Пока же, как ни крути, метро тут далеко, а пробки не позволяют местным жителям быстро добираться на работу в центр города и обратно. Впрочем, к моменту сдачи жилого комплекса метро наверняка должно вступить в строй.

    Остальные отличительные черты Некрасовки известны. Район активно застраивается в последние годы, число жителей растет, строительство новых социальных объектов за ним не поспевает, поэтому нагрузка на соцсферу высока. Отметим также не лучшую экологическую обстановку. Она складывается из нехватки зеленых зон, а также из-за работы двух объектов: Люберецких очистных сооружений «Мосводоканала» и Мусоросжигательного завода №4. Судя по комментариям местных жителей на интернет-форумах, от обоих этих предприятий в атмосфере периодически присутствует неприятный запах. Это обстоятельство, конечно, игнорировать трудно.

    Сам по себе жилой комплекс «Некрасовка» (Маресьева) для «Самолет Девелопмента» типовой. Квартиры тут разнообразные по площади и планировкам, так что расчет делается на все категории покупателей. Однако компактные варианты (студии и однокомнатные) преобладают, а цены, как и всегда у «Самолета», доступны, что позволяет рассматривать данный ЖК как жилье первого выбора для молодежи. Планировки отвечают современным требованиям комфорта с уже привычными ныне функциональными прихожими, где удобно размещать шкафы для одежды и т. п.; с просторными кухнями-столовые, а поскольку в ЖК много европланировок, то речь идет о настоящих кухнях-гостиных. Особенно хороши четырехкомнатные квартиры с дополнительным санузлом, с гардеробной, с большой кухней-гостиной и т.п. Из минусов здешнего жилья отметим среднюю и небольшую площадь комнат, совмещенные санузлы не только в студиях и однокомнатных, но даже в евродвушках, ну и, конечно же, отсутствие балконов.

    Продажи в «Некрасовке» стартовали недавно, еще не все квартиры выведены на рынок, однако выбор на середину января достаточно широк — более 150 вариантов. Своей близостью к будущей станции метро этот жилой комплекс выгодно отличается от других здешних проектов этого же девелопера: готовящемся к сдаче ЖК «Люберцы 2018», сданных ЖК «Люберцы 2017», «Люберцы 2016» и «Люберцы 2015», в которых пока остаются в продаже квартиры по сопоставимым ценам. Что же касается других здешних вариантов, в том числе и поближе к обжитой части Люберец, то цены на квартиры в них местами такие же, как в новостройках от «Самолет Девелопмента», местами несколько выше, но не радикально. Вариантов же немало, конкуренция тут высокая: сданные ЖК «Мой адрес в Некрасовке» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A») и ЖК на улице 8 Марта, 3 от «Стройсоюза»; строящиеся ЖК «Некрасовка» компании «Авеста-Строй», «Гоголь парк» от ГК «Основа», ЖК «Влюберцы» компании «САС», а также три объекта «Группы компаний ПИК» (рейтинг «А+») - строящиеся ЖК «Люберецкий», «Люберцы парк» и сданный ЖК «Красная Горка» (Люберцы).

    Интервью с представителем компании «Самолет Девелопмент»

    дата обновления 17 мая 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Некрасовка» (Маресьева)

    • 15
      «Мой адрес в Некрасовке»
      от 6 685 тыс. ₽
      на расстоянии 0.38 км
    • 203
      «Некрасовка»
      от 3 492 тыс. ₽
      на расстоянии 0.63 км
    • 56
      «Люберцы 2015»
      от 2 626 тыс. ₽
      на расстоянии 1.4 км
    • 365
      «Люберцы 2017»
      от 2 750 тыс. ₽
      на расстоянии 1.68 км

    Отзывы о ЖК «Некрасовка» (Маресьева) 24

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 15:27
    Добрый день, появились какие-нибудь новости по срокам открытия метро Некрасовка?
    0 -1 +1
    21 мая 2019 в 10:56
    У Самолета новые фотки за май. На корпусах началась кирпичная кладка
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 09:33
    В интернете прочитал, что в ближайшее время у жителей района Некрасовка будет возможность приобрести парковочные места в гаражных комплексах. Вот адреса всех гаражных комплексов:
    2-я Вольская, д.11, корп.3
    2-я Вольская, д.1, корп.1
    Проспект защитников Москвы, д.15, корп.2
    Покровская, д.31
    Рождественская, д.16, корп.2
    Рождественская, д.23, корп.2
    Рождественская, д.27, корп.3
    Продажа будет проходить через электронную торговую площадку (аукцион).
    0 -1 +1
    13 мая 2019 в 12:03
    В интернете появилась инфа, что на 16 мая запланирован ввод режима метрополитена и пробный проезд на новой линии. А 3 июня - открытие всех станций для пассажиров!
    0 -1 +1
    7 мая 2019 в 18:35
    Не подскажете, в этом ЖК действует льготная семейная ипотека? Если да, то какой банк выдает?
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 15:43
    Наталья, на сайте Самолета написано, что ДОМ.рф выдает ипотеку под 6% при первом взносе 20%
    0 -1 +1
    2 мая 2019 в 12:16
    Доброго дня, вы не в курсе, почему 8 корпус так сильно отстает?
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 08:15
    У меня вопрос к местным старожилам, скажите, пожалуйста, чувствуется ли в Некрасовке вонь со свалки в д. Машково?
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 14:31
    Подскажите, в ЖК всего 3 корпуса будет (7,8,9), или это только 1-я очередь?
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 18:52
    Это только первая очередь, будет ещё две
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 12:27
    Парочка свежих фоток от соседа. 8 корпус пока немного отстает
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 08:57
    Соседи, что-нибудь известно про сроки открытия метро Лухмановская?
    PS давно кстати фотки стройки не выкладывали, это свежие за апрель
    0 -1 +1
    18 апреля 2019 в 20:10
    Метро должны сдать в июне 2019 г. Также в весенне-летний период 2019 г. планируется благоустройство территорий. Но по другим данным, провал при въезде на 8 марта с Проектируемого проезда 598 будут ремонтировать до 2021 г.
    0 -1 +1
    11 апреля 2019 в 16:07
    А вы знали, что рядом с платформой Люберцы 2 решили построить Мусорный кластер?
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    9 апреля 2019 в 08:42
    Свежие фотографии стройки за 7 апреля от соседей. Корпуса заметно выросли по сравнению с мартовским отчетом
    0 -1 +1
    4 апреля 2019 в 09:41
    Настя, открытие метро перенесли на лето 2019 г. 6 апреля намечено закрытие части таганско-краснопресненской ветки метро в связи со строительством Некрасовской линии
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 16:44
    Появились какие-нибудь данные про срок открытия метро Некрасовка? Расскажите, хоть какие работы сейчас на станции ведутся?
    0 -1 +1
    22 марта 2019 в 17:17
    Местные жители пытаются согласовать с властями митинг в Некрасовке, но что-то пока безуспешно. вот уже даже ЛДПР к этому делу привлекли
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 13:48
    И как часто тут выбросы в атмосферу происходят и на сколько они мешают жить?
    з.ы. фотографии из мартовского отчета
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 11:37
    Ага, МСЗ плюс еще полигоны ТБО Торбеево и Кучино сильно портят жизнь ((((( Буквально недавно - 4 марта в 5 утра снова был выброс с МСЗ, один из жителей на видео заснял. Люди в соцсетях пишут, что воняло свалочным газом

    Подписаться на обновления в ЖК «Некрасовка» (Маресьева)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.