Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Подольск, городской округ Подольск, деревня Борисовка

Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 23 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
99 предложений в продаже, 25.8 - 78.4м²
Этажей
3-9
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2022 г. — III кв. 2022 г. 6 корпусов

ЖК «Новая Щербинка» расположится в деревне Борисовка городского округа Подольск. ООО «Специализированный застройщик «Квартал-Инвестстрой», занимающийся проектом, запланировал возведение 20 монолитных домов от 3 до 9 этажей. В них будет 3308 квартир. Комплекс отнесен к классу «эконом». Сдача I очереди строительства намечена на 2022 год.

В конце 2019 года в ЖК были запущены продажи. Покупателям доступны студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площади лотов варьируются от 23,9 до 78,4 кв.м.

В рамках проекта запланировано возведение объектов социальной инфраструктуры — двух дошкольных учреждений, школы и ТЦ. Первые этажи будут предназначены для коммерческих помещений — магазинов, салонов красоты, фитнес-клубов, ресторанов и кафе.

В качестве мест для хранения личных авто «Квартал-Инвестстрой» предлагает подземный паркинг и крытую наземную стоянку. Дворовые территории будут облагорожены, здесь разместятся игровые площадки, аллеи для прогулок.

Инфраструктура локации развита достаточно слабо. Все необходимое можно найти только в центральной части Подольска. Здесь находятся 3 детских сада, Центр детского творчества, а также 3 ТЦ.

Объект окружен с нескольких сторон лесопарковым массивом. В 2 км от места пролегает ПКиО им.Талалихина.

Доехать до ЖК можно по Варшавскому или по Симферопольскому шоссе. Комплекс находится в 10 км от МКАД. Самая ближайшая станция метро — «Бунинская Аллея», расстояние до нее равно 8,5 км. В 4 км от ЖК - ж/д платформа Щербинка, откуда курсируют электропоезда до Курского вокзала.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

99 предложений, 60 уникальных планировок
Студии
от 2 779 000 руб
от 25,80 м²
от 1 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 3 408 000 руб
от 35,40 м²
от 1 этажа
18 планировок
2-комнатные
от 4 807 000 руб
от 53,50 м²
от 1 этажа
23 планировки
3-комнатные
от 5 629 000 руб
от 74,00 м²
от 1 этажа
10 планировок
Дата обновления: 20 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новая Щербинка»: ход строительстваЖК «Новая Щербинка»: ход строительстваЖК «Новая Щербинка»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 14 752 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 16 882 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 17 281 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 17 434 ₽

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на полгода при первоначальном взносе от 70%.

Плюсы и минусы

  • В проекте заявлены крытый паркинг и подземная автостоянка.

  • В качестве объектов собственной социальной инфраструктуры застройщик планирует возвести ТЦ, два детских сада и школу.

  • С нескольких сторон жилой комплекс окружен лесным массивом. В двух километрах от места находится ПКиО им.Талалихина.

  • Инфраструктура в месте застройки развита слабо - все необходимое располагается в центральной части Подольска.

  • ЖК удален от метро. До подземки от локации - порядка 8,5 км. Ближайший заезд на МКАД - в 10 км.

  • Несмотря на большой опыт работы в сферах инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства в качестве застройщика компания выступает впервые.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 декабря 2019

«Специализированный застройщик «Квартал-инвестстрой» существует давно, однако о его достижениях на рынке строящегося жилья информации нет. Фамилии бизнесменов, которые являются учредителями компании, не слишком известны. Впрочем, обращает на себя внимание  фигура генерального директора — О.В.Утяшева. Если этот тот же человек, что известен по работе заместителем генерального директора «Московской Инженерно-Строительной Компании» (МИСК), то опытом в жилищном строительстве он, безусловно, располагает. В плане надежности проекта также отметим, что реализуется он с использованием эскроу-счетов (они открываются в Сбербанке), так что за сохранность своих денег покупателям квартир переживать не приходится. Что касается сроков, то первые пять домов намерены сдать через три года. По состоянию на начало декабря на стройплощадке идут предварительные работы. Оценивать ход строительства ранее, чем через год смысла нет.

Местоположение нового жилого комплекса не лишено плюсов. Борисовка находится не слишком далеко от Москвы, ездить отсюда на работу в столицу вполне реально и поэтому комплекс ничем не хуже ряда аналогичных предложений в ближнем Подмосковье. Рядом с ЖК лес. Его тут не очень много, но все-таки кое-что. Застройка здесь повсеместно малоэтажная, по соседству ряд садоводств, то есть атмосфера вполне дачная. Чего тут не хватает, так это приличного водоема, где можно было бы купаться. К минусам также отнесем то, что рядом с местом строительства базируется индустриальный парк «Борисовка». Кроме того, немногим восточнее, рядом с железной дорогой, раскинулась солидных размеров промзона. К недостаткам стоит отнести нехватку социальных объектов в локации. До того, как появятся собственные (а это произойдет нескоро), новоселам остается ориентироваться на Щербинку, куда придется добираться общественным транспортом или на своем автомобиле.

К плюсам добавим то, что транспортная доступность локации в ближайшем будущем должна улучшиться. Это произойдет по мере запуска ветки МЦД-2 Нахабино — Подольск, что должно состояться в конце текущего — начале следующего года. Наиболее удобной для нового ЖК станет платформа Щербинка. Конечно, жилой комплекс находится не очень близко от станции МЦД. Пешком не пойдешь, придется добираться общественным транспортом, но все равно время пути в Москву для жителей сократится. В этом году был также озвучен проект строительства в Щербинке станции метро продленной Бирюлевской линии. Разработку проекта начнут в конце этого — начале следующего года. Есть надежда, что к завершению строительства всего жилого комплекса в целом, метро в Щербинке появится.

Жилье, представленное в «Новой Щербинке», не отличается экзотическими планировками. Здесь широкий выбор типовых студий и однокомнатных квартир, что позволяет рассматривать их в качестве жилья первого выбора для молодежи. Выбор для семейных покупателей несколько уже. «Трёшки» тут просторные, с дополнительным санузлом, с гардеробной комнатой, но в продаже их немного. Поэтому в основном придется ориентироваться на двухкомнатные квартиры. Отметим, что во всех квартирах средние по площади кухни (в пределах 10 кв. м). Это лучше, чем в советских квартирах, но до полноценных кухонь-столовых все-таки не дотягивают. Балконы в квартирах небольшие. Одним словом, говорить о каких-то особых достоинствах представленных в ЖК квартир не приходится.

Продажи в «Новой Щербинке» стартовали недавно и доступных вариантов тут много. Учитывая, что проект масштабный, выбор тут еще не один год прогнозируется широким за счет вывода на рынок новых корпусов. Те, кого интересует жилье в данной локации, могут также рассмотреть строящийся по-соседству ЖК «Симферопольский». Застройщиком его выступает «Подольский домостроительный комбинат», цены тут примерно на таком же уровне, ЖК частично сдан. Западнее Щербинки продажи идут в двух новостройках компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг застройщика «A»): ЖК «Остафьево» сдают уже в следующем году, а ЖК «Алхимово» - через год. Правда, в обоих случаях цены на квартиры выше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новая Щербинка»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новая Щербинка» составляет 113 000 ₽/м²

Новостройки в Куркино 95 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Химках от застройщика 109 000 руб./м² Стоимость выше на 11 000 руб. за м²

Отзывы 51

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Виталик
#
19 октября 2020 в 14:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На генплане есть детский сад рядом с 11 корпусом. Когда его будут строить?

Николай
#
16 октября 2020 в 13:20

Добрый день. Кто-нибудь засекал, сколько отсюда добираться до МКАД?

Тимофей
#
14 октября 2020 в 12:26

Подскажите, места на крытой наземной стоянке будут платные?

Артур
#
12 октября 2020 в 09:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Почему 11 дом так медленно строят? Его ведь должны сдавать в первой очереди

Представитель застройщика (новичок)

#
12 октября 2020 в 11:39

Здравствуйте. Благодарим Вас за отзыв о нашем жилом квартале.
Возведение квартала ведется в соответствии установленному графику. Мы тщательно следим за качеством строительных работ для того, чтобы наши клиенты долгие годы оставались довольны своей квартирой.
Для уточнения информации о ходе строительства непосредственно Вашего корпуса, просим указать Ваши Ф.И.О., контактные данные и номер договора.
ЖК Новая Щербинка.

Вика
#
7 октября 2020 в 11:45

В рамках проекта обещают построить школу и дошкольные учреждения. Хотелось бы узнать., они будут частные или муниципальные?

Представитель застройщика (новичок)

#
8 октября 2020 в 12:48

Здравствуйте! Благодарим Вас за внимание, проявленное к вопросу развития инфраструктуры нашего ЖК.
На территории жилищного комплекса будет расположено два детских сада и школа муниципального типа.

Василиса
#
8 октября 2020 в 12:49

Я все-таки рассчитываю, что инфраструктура будет муниципальная, потому что ближайшая школа далековато находится :(

Елена
#
5 октября 2020 в 15:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Стройка идет медленно, но не смотря на это сегодня цены повысили!

Представитель застройщика (новичок)

#
6 октября 2020 в 12:37

Елена, здравствуйте. Внимательно ознакомились с Вашим отзывом. Благодарим за время, вложенное в его написание.
Квартиры в нашем ЖК охотно раскупаются будущими жильцами. Цены на квартиры в нашем ЖК могут повышаться соотносительно плану продаж и строительства.
Для более подробного разбора ситуации просим указать Ваши Ф.И.О.,контактный номер телефона, номер договора.
ЖК Новая Щербинка.

Василиса
#
1 октября 2020 в 12:47

Это вчерашние фотки с дом рф. Мне кажется, с августа на стройке прогресса особого нет

Представитель застройщика (новичок)

#
6 октября 2020 в 12:16

Здравствуйте. Благодарим Вас за отзыв о нашем жилом квартале.
Возведение квартала ведется в соответствии установленному графику. Мы тщательно следим за качеством строительных работ для того, чтобы наши клиенты долгие годы оставались довольны своей квартирой.
Для уточнения информации о ходе строительства непосредственно Вашего корпуса, просим указать Ваши Ф.И.О., контактные данные и номер договора.
ЖК Новая Щербинка.

Герман
#
29 сентября 2020 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, собираются ли в дальнейшем устанавливать автобусные остановки рядом с ЖК?

Представитель застройщика (новичок)

#
30 сентября 2020 в 10:35

Герман, здравствуйте. Спасибо за Ваш комментарий. Наш квартал расположен вблизи лесопарковой зоны. Добраться до ЖК можно на автобусе. В будущем планируется запуск отдельного маршрута. Желаем Вам комфорта в Вашей новой квартире!

Ульяна
#
28 сентября 2020 в 15:01

Рано еще к остеклению приступать, на стройке пока монолитные работы даже не закончили. Но работа идет активно, судя по онлайн трансляции

Представитель застройщика (новичок)

#
29 сентября 2020 в 12:20

Ульяна, здравствуйте. Благодарим Вас за внимание, проявленное к вопросу хода работ в нашем ЖК. Возведение квартала ведется в соответствии установленному графику. Мы тщательно следим за качеством строительных работ для того, чтобы наши клиенты долгие годы оставались довольны своей квартирой.

Марго
#
24 сентября 2020 в 14:36

Когда примерно завершатся работы по устройству кирпичной кладке и начнется монтаж окон?

Семен
#
21 сентября 2020 в 10:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как тут с дорожной ситуацией? На Обводной дороге часто пробки бывают?

Инна
#
23 сентября 2020 в 12:18

Пробки постоянно! Даже в обеденное время

Никита
#
4 сентября 2020 в 09:25

Скорость на стройке хорошая, как мне кажется. Наверно в этом году завершат монолитные работы

Представитель застройщика (новичок)

#
4 сентября 2020 в 12:35

Никита, здравствуйте. Благодарим Вас за внимание, проявленное к вопросу хода работ в нашем ЖК. Возведение квартала ведется в соответствии установленному графику. Мы тщательно следим за качеством строительных работ для того, чтобы наши клиенты долгие годы оставались довольны своей квартирой.

Максим
#
2 сентября 2020 в 08:32

Кто в курсе, отопление здесь будет от собственной котельной или централизованное?

Дарина
#
31 августа 2020 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

28 августа опять произошло повышение цен. В третий раз за месяц

Алиса
#
24 августа 2020 в 09:54

Когда ориентировочно на стройке приступят к монтажу окон?

Николай
#
25 августа 2020 в 15:42

Так в 15 корпусе уже установили несколько окон!

Иван
#
26 августа 2020 в 15:49

Я недавно был в офисе компании, и мне там сообщили, что остекление намечено на сентябрь

Алиса
#
27 августа 2020 в 11:50

А вы не уточняли, какие будут стеклопакеты, профиль, размеры окон, механизмы открывания?

Представитель застройщика (новичок)

#
27 августа 2020 в 12:23

Алиса, здравствуйте. Благодарим вас за внимание, проявленное к вопросу хода работ в нашем ЖК. Возведение квартала ведется в соответствии установленному графику. Мы тщательно следим за качеством строительных работ для того, чтобы наши клиенты долгие годы оставались довольны своей квартирой.

Елизавета
#
21 августа 2020 в 10:14

В 12 корпусе начали выкладывать наружные стены из газобетона. Фотки от 14.08.20

Представитель застройщика (новичок)

#
27 августа 2020 в 12:25

Елизаветта, здравствуйте. Благодарим вас за внимание, проявленное к вопросу хода работ в нашем ЖК. Возведение квартала ведется в соответствии установленному графику. Мы тщательно следим за качеством строительных работ для того, чтобы наши клиенты долгие годы оставались довольны своей квартирой.

Влад
#
17 августа 2020 в 13:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

работы на стройплощадке идут не особо активно, строителей немного. но думаю, что за 2 года все-таки должны успеть

Диана
#
12 августа 2020 в 12:29

Продажи квартир тут ведутся по эскроу-счетам или нет?

Гена
#
13 августа 2020 в 21:20

На сайте написано, что работают по эскроу-счетам от Сбербанка.

Кир
#
10 августа 2020 в 11:21

На сайте написано, что будет 2 наземных паркинга на 600 и 300 машиномест

Геннадий
#
8 августа 2020 в 10:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, какой паркинг тут предусмотрен, наземный или подземный? Когда продажи стартуют?